シティテラス草加松原 その2

ベランダはアルミ柵(ロートアルミでは無い)であります。

最近よくある、コンクリに点の丸加工じゃないよね？ 丸スタンプみたいなので押したみたいなあのやつ。

＞198さん
最近の他のスミフを見てみても、手摺が格子の所、多いですよ。

手摺だと確かに風も光も抜けるからいいけれど…
でも外から丸見えになっちゃうというか、洗濯物が見えてしまうというよりも、生活感が出てしまうので雰囲気的にはどうなのだろう？とは思います。
あまり気にされる方も多くないのかな。

最近アルミ柵が多いのは流行ではなく単にコスト削減でしょう。
見た目も団地みたいで貧相だし私は嫌ですね。
気にしない方にはよいかと思います。

タイル張りじゃないにしろ、せめて吹き付けタイルぐらいにはして欲しかったですね。
アルミ冊は確かに上層階でも外から中が見えてしまうのがね。

古いスレですが…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200244/

この前通ったら栄小側の道路からのベランダ丸見え。縦手すりは風が抜けていいけれど、あの場所からだと丸見え過ぎてひどいと思う。せめて横向きの手すりにするべきじゃないのかなぁ。しかも透明の板？みたいな所もあってさらにびっくりした。近くのＵＲと同じ感じ・・・。コスト削減なのかね・・・。
＞195さん　確かに、ひかり幼稚園の方が豪華に見えますね・・・。

＞＞193
もともとすみふのマンションはそういう感じのが多いかと。
今は浴室乾燥機とかもあるから衣類なら外で干さなくても良くなっているし、場所柄人通りが少ないってのもあるんでは。
コンフォール松原にしても中グレードのマンションであって、決して低グレードではないですからね。
デザインなんて個人の趣味嗜好によるところが大きいのと値段を考えたらそんなもんなんじゃないのって気がしますが。

シティハウス練馬武蔵関
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashiseki/index.html
シティハウス吉祥寺南パークフロント
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mure/
シティテラス南行徳
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/
シティテラス加賀
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaga/
シティテラス横濱和田町
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/

ここだと外干しする人多いんじゃないかなぁとは思います。
他から見えにくいのならまあいいのかなとは思いますが。

でも女性は特に気にされる方、多いと思うのですよね。
干される際、皆さん何か対策などはされているのかな？と
外から見えなくなるように覆うのは外観が変わるからＮＧ？

まさにその透明パネルの部屋を契約した者です。
今、その丸見え状態をどうするか一番悩んでいます。
何かで隠していいのか、近々住友シスコンに探りを入れようと思っています（シスコンで手配はしないと思いますが）。
契約前にも営業担当の方にバルコニーが丸見えなのが気になる と何度も言いましたが、隠すのはダメとは言ってなかったように思いますので、多分大丈夫かとは思うのですが。

>>210
何階を購入したんでしょうか？

あんまり上を見上げる人はいないと思うので、そんなに気にしなくていいかと。

わざわざ見上げる人は少ないかもしれないけど、校庭からは角度的によく見えそう

覆うんだったら部屋干しと変わらないんじゃないですか？
覆うこと自体は問題なさそうですが（柵に布団を掛けたりするのは普通はNG）

２１０です。

何で目隠しするか目下検討中ですが、視界制御フィルムも含めて探ってみたいと思います。
ご提案いただきありがとうございました。

他の住不のマンションを見ると、乳白色パネルのところもあるのに何だかなぁ…と思っています。
それでも柵よりはいいかなと思ってパネルの部屋を選んだのですけどね。

透明パネルじゃなくて少し色付きにするとか、ぼかしいれてくれるとかすればいいのに。
近くのＵＲの透明パネルのベランダも、ついつい目がいってしまう・・・。あーベランダに棚置いてあるとか。
ベランダの中が見えちゃうから全体的にごちゃごちゃしたイメージにもなるし。
あれは柵をつけるしかないですね。

普通、低層階だと目隠しな曇りガラスなのに珍しいね。
決して安い価格とは言えないのに。
冊も縦じゃなく横じゃなきゃ。
もうちょっと住人に配慮した構造にしなきゃね。
住人からしたら長く住む持ち家だから、オプションでも良いから曇りガラスにしたいとこだよね。
これが分譲だ！みたいな構造にして欲しいとこだ。

植木か衝立を置くのが定番だと思う。

>>220
オプションにするとマダラになって外観的に良くないからね。
透明ガラスを使うのは室内からの展望を確保するためだと思うけど好みがわかれるところかもしれないね。

透明ガラスなら視界を開放することも遮断することも出来るけど濁りガラスだと開放する選択肢はなくなる。
このマンションの場合は人の通りが少ないから低層階でも透明ガラスを採用したんだと思う。ただエントランスの真上の部屋だけ濁りガラスにしてるね。

低層階は採光目的もあってクリアガラスの可能性もあるけど、明らかに低層階で眺望目的でのクリアガラスではないよね。
やっぱり通行人の目って気になるから。
居留守もバレるし。
マンションだからこそプライバシーには気を使った構造にすべき。

マンションって外観が変わるようなことはNGだったりするという話は聞きますが
中が見えなくなるようなフィルムってどうなんでしょう？
管理組合に確認を取ってみるしかないのかな。
透明のバルコニーだと光は入って来るけれど、風はそこまでではないんですよね。

皆さん何か勘違いされてませんか？
バルコニーは専用使用権はあっても、あくまで共用部分なので、居住者の好みで変更なんてできませんよ。
乳白ガラス手摺はコスト高なので採用していないだけでは？

透明パネルとか柵とか、
契約前にわかっていたことですよね？
「住んでみたら」って理由で勝手に張ったり塗ったりしたら建物がメチャクチャになります。
ご自分の研究不足から生じたことですから現状を受け入れるべきでしょう。

シスコンに頼まれる方いらっしゃいますか？

お値段とかどうなんでしょう？

シスコンだとデベ系列だから、安くはないんじゃないかなと思いますが…。
パンフレットとか価格表とか、その手の物の資料が揃わないと何とも言えないんですが。
せっかくだから部屋に合うように色々としたいという気持ちもある反面、
今ある家具と合わせてうまくやっていくには、自分でするっていう方法もあるのだなと考えています。

>>228
巷ではやはり高いとの事ですが、他店で同様見積もりをもってくれば安くすると言ってたのでどうなんでしょうかね。

この雨で伊勢崎線沿線大騒ぎになってますが、西口どうなってますね？
昔ならボートが出る騒ぎになってましたが。

今朝7：00頃駅まで子供を送っていった時は獨協大学の前から図書館の所まで20ｃｍ位冠水していましたが、9：30頃には引いていました。さすがに舟は無くなりましたが、相変わらず東武線沿線は冠水しやすいですね。松原団地の駅やロータリーは何ともなかったです。

20cm程度の局地的な内水型冠水ってどこでも起こり得ることで、例えば都内の城西地区などでも実際起こってますけどね。
獨協大から市立図書館の通りは周辺より少しだけ低くなっているので水が溜まり易いですね。

来月竣工ですが売れ行きはどうなんでしょうか？

シティテラス草加松原の南側の道路は一時腰まで冠水したみたいですよ
購入後の生活が不安ですわ
通勤に影響がでるものね

浸水はやり心配ですね。

大雨でシティテラスの南側腰まで浸水したんですか？

南側道路で腰まで浸水したのが本当なら一階は水浸しですね…
嘘でしょ？

南棟の向かいのURの建物が7階から11階建てになるようですね。結構高い。

ちなみに、冠水の跡らしきものはなかったですよ。

>>240
URの配置が変更になったのですか？確か南棟の前は7階という情報がありましたが。

今日営業の方に確認したところ、南側のURは7階だそうです。

目の前のURは、手前が7階でその奥が11階？

>>247
9階
南端が11階

>>248
やはり南端は11階なんですね。

シーズンズはもう完成ですね
内装工事してる気配も無いです

これから半年も入居を待たされるのは腑に落ちません

>>250
これから内覧会があって内装の見直しやオプションの設置など考えたら、このくらいの大規模マンションじゃ仕方ないでしょう。

入居時期をわかって購入しているのだったら、腑に落ちないと言わずに気長に待ちましょう。

本日の13:30から、草加市が松原団地駅の駅名について説明するそうです。場所は栄小学校です。駅名変えるのかな。

おっ！ ついに駅名変更ですか？
でもそのままの可能性も捨てきれない･･。
松原団地駅なんて駅名が好きなのは年寄りだけ。
若い世代は暗い・寂しいイメージしか湧かない。

古い団地付近で、無責任に野良猫に餌をやる輩が居て本当に困ります。このままだとシティテラスにも影響しそうですし、なんとかしたいです。自分の家で飼うこともせずただ無責任に餌をあげるのが善だと思う勘違いの輩をなんとかしたいです。餌をやってる輩に住まいを聞いて保健所に連絡すればいいでしょうか。

部外者はシティテラス敷地内には入って来れないんだからそこは気にする必要ないでしょ。
野良猫に餌やるくらい目くじら立てなくても、と思うけど。

野良ネコかどうかは何とも言えないけど昔はよく見たけどね。
ただ飼いネコも街中をよくウロウロしているからね。ネコは開放的だ。
でも最近は野良ネコも野良犬も見なくなったと思うけど、何処かに野良の溜まり場とかあるのかな。

最近は周囲のフェンスが取り除かれました。夜は廊下や駐輪場の明かりが点いています。
部屋の明かりが灯るのが待ち遠しいですね

小学校はどちらになりますか？

大きなニュースになっていますね。重大な欠陥があった場合は、どのような補償がされるのでしょうか？
住民の人生がかかってますからね。
事業主や施工会社の姿勢が問われますね。

購入しちゃった人はどうしたらいいのでしょう…。

施工は同じ三井でしょ、この物件は終わったね。買う意欲はなくなりました。

三井住友建設というよりは下請けで使っていた旭化成建材がデータ偽装してたみたいね

>>263
ひとまず今の所は杭に関するデータは詳しく開示して欲しいですね。
販売元に求めば、その義務はあるでしょうか。下請受けは同じ旭化成であるでしょうか。

２６３さんに同意です。
むしろこの時期だからこそ、説明のためにきちんとデベ側も調査をすると思います。
調査してわかっていて販売するとなると
また法的に別の問題に発展してくるということになりますから、
きちんとした対応が望めるかと。
施工は記載されていても、基礎がそこを受注しているのかっていうのは表に出てこないので難しいですねぇ。

むしろ、しっかり調査して安心できる建物になりそうですね。この物件にはプラスに働きますね。

>>268
そういう事をやらなくても安心できる物件を供給するのが建設会社の仕事じゃないんですかね…。

一回失った信頼を調査で大丈夫だったからって回復できますか？
少なからずプラスにはならないでしょう。

孫請けとして旭化成を使った実績があるだけで信頼出来ないと言うなら、国内にある全ての大手ゼネコンは信頼出来ないことになりますよ。
未来永劫マンションを買わないならそれで良いんでしょうけど。

>>270
そのマンションに関係したゼネコン全てに責任があると思います。

みなさん心が広いんですね。これだけ大きく取り上げられていて、自分の買ったマンションは大丈夫なのかと不安になるのが普通だと思う。
中国のマンションじゃあるまいし、国内のゼネコンは信頼できないから買わなきゃいいって…。

>>273

仮にこのマンションの杭工事を旭化成建材が行ったとして、すみふなり三井不動産なりが検査しないもんなんですか？

横浜のマンションが目に見えて傾きが出てきたから今回のニュースになりましたが、目に見えて何かがなかったらそのまんまってことですか？

なぜこのマンションとは完全に無関係な三井不動産がでてくるのだろう。。

ララ横浜の話しはもうけっこうです！

>>275
三井住友建設でした。すみません。

ガーデンズの販売が来月末から始まりますね。
シーズンズの方の販売はもう目処がたったということなのでしょうか。
シーズンズを売り切るまではガーデンズの販売はなさそうな雰囲気だとモデルルームに行った時の説明で感じていたのですが、
まだシーズンズの方は4期販売を控えています。
これでラストなのかしら？

スミフさんは此のマンションの杭は旭化成請負ではないと言っていますが、～～～～～～　

282さん、そうなんですね。
もう契約済みの方には連絡が行っているということでよろしいのでしょうか。
安心材料カナ。
いずれにせよ、デベにもきちんと検査はしてもらいたいです。

シーズンズ売り切らないと、人の流れがガーデンズに行ってしまいそうな感じも。
でも売り切らないでいく、というのがスタイルなのでしょうか。

スミフにしてみればどっちが先に売れても問題ないと思いますが。。
意味がよくわかりません。

いう道理ですね、しっかり調べて問題ないなら公開すると、不信の中で買う人がどんどん此のマンションに集まってくるではないか。むしろ最高の広告だと思います。

逆に問題あったら、もうおわりですねぇ

>252
結局どうだったの？
変更決まった？

このマンションの一番高い部屋はいくらでどの部屋ですか？

＞282さん
あっ、そうなんですか。契約者に対して売主側から何らかの通達がありましたか？
それにしても今は施工会社だけチェックすれば良いというものではないのですね。
そうでないと判っただけ安心ですが、契約者以外にも、例えば公式ホームページに一文があればこれから検討される方にとっても安心感を得られる判断基準となりそうに思います。

近くにまたマンション建つな。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/a01/a03/PAGE000000000000044...

ここは待つのが正解か。

もう、マンションはいりません。

>>290
それだけでマンションが建つと判断できますか？
住所を見る限り都市公園のブロックなので戸建用地としての分譲かと思ってました。
シティテラスの西隣は市の計画でも集合住宅となってるから、こちらは変更がない限りはマンションが建つでしょう。

>>290
仮にこのマンションでそういった対応をとると、（スミフに限らず）全国の販売中のマンションも同じ対応を求められるようになるからそれは難しいでしょう。
スミフだけの判断でそんなことは出来ないと思います。
本当に購入を検討する気がある人なら担当に聞くでしょうからHPに記載がなくても困らないと思いますが。

ここは旭化成建材のくい打ち物件ですね。

>>295
このマンションは違います。
根拠のない嫌がらせは品位を落としますよ。
何を根拠に、どこから入手した情報か明らかにしてから言ってください。

悪質なネガティヴキャンペーンなら訴えられても文句は言えまい

>>296
そうなんですね。ホームページに書いてなかったのでてっきりそうだったのかと。
販売者に確認されました？

>>298
モデルルームに行けば文書が貼られてましたね。
あと契約者には個別に連絡が来ています。

>>298
はい、確認しました。
人生で一番大きな買い物ですからね。
問い合わせをすれば教えてくれますよ。