物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番7、21番8、21番9(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩7分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
653戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上50階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー梅田 North口コミ掲示板・評判
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787
匿名さん
>>786 マンション検討中さん
20階台前半くらいだと思います。
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788
購入経験者さん
ダンパー 確実に壁に埋まってますね。。引渡し間に合わんでしょう。
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789
匿名さん
ダンパーが壁に埋まったら
ダンパーの意味ないですからww
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790
マンション検討中さん
>>789 匿名さん
当然躯体に埋まってるって意味ではないでしょう…
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791
マンション住民さん
壁の裏に有るという事 点検口しかないから何十年後の改修を今からしないとだめ。カヤバ潰れたら引き渡しいつになるのやら。。
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792
マンション検討中さん
免震なら交換簡単でも、制震は大変見たいね。ダンパー すぐ入手出来るか不明
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793
マンション検討中さん
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794
匿名さん
他メーカーで代用出来るならこんな騒ぎにならんでしょう。
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795
契約済みさん
交換が必要なダンパーは日本で全部で2万本程度あり、KBYの月間生産能力は500しかないわけだから、全部交換するのに3年以上はかかる。
はっきり言って、入居は2年ぐらい遅れると思う。そもそも安全性がクリアーされていない建造物で内装工事をさせることもできないようだ。とすると、安全性が担保されたダンパーに交換されるまで内装工事を中断する可能性が大だ。もうたまらんね。
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796
マンション検討中さん
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797
匿名さん
>>795 契約済みさん
入居がそんなに遅れるなら解約もありですね?そもそも解約って出来るのでしょうか?
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798
匿名さん
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799
マンション掲示板さん
他のメーカーも改ざん来ました。
川金HD
もう免震も制振も信じられん。
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800
マンション検討中さん
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801
契約済みさん
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802
匿名さん
>>801 契約済みさん
問い合わせはしましたか?
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803
マンション検討中さん
ダンパーがいつ納入されるのかまだ分からないでしょうね。
メーカー潰れたら終わりだし。
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804
マンコミュファンさん
>>799 マンション掲示板さん
作製している会社は、改ざんの2社だし、
納期を急ぐあまり試験が追いつかなかった
のでは無いでしょうか?
2社の対応を待ちましょう!
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805
匿名さん
ダンパーについて扇町の住友不動産は契約者に知らせてるみたいですね。
ここは地震でコンクリート梁が損傷してしまった時みたいに、また説明会が開かれるのでしょうか…
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806
匿名さん
>>805 匿名さん
工期に影響があるのなら説明会はあるでしょうね。
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807
マンション検討中さん
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808
マンション検討中さん
kyb倒産した時も考えておかないと。
他メーカーから手に入らないの?
いつまでも竣工出来ないよ。
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809
匿名さん
安全に大きくかかわる事だから、場合によっては国の公的資金が
投入されるかもね。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
スレッドをさかのぼっても情報が追えなかった為質問させていただきますが、問題があったダンパーを採用していたとはっきりしているんですか?
ニュースでは例のダンパーが採用された建物は主に公共施設だと聞きましたが、分譲マンションにも使われていたのでしょうか。
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812
匿名さん
分譲マンションに多数使用されています。施設名称を公表したのが公共施設のみというだけ。
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813
マンコミュファンさん
>>811 匿名さん
該当のダンパーを使用してました、という内容の文書が届きましたよ。
対応等の詳細については追って連絡します、とのことでした。
まぁ、問題のダンパー合わせて2社でシェア9割を占めてるので、ダンパー使用の場合交換に至る割合もそれぐらいかと。
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814
マンション検討中さん
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815
マンション検討中さん
ダンパーは取り替えれる様に造ってる。ダンパーは25本らしい。
契約はできないけど相談は出来る。
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816
マンション掲示板さん
建設が中途半端に進んだ後だからややこしいね。
引き渡し間近ならファイン梅田、グラメ新梅田、ミッド北浜、シエリア千里、ローレル心斎橋は黒の可能性。黒でもそのまま引き渡しかな?
ローレル梅田ウエスト、グラメ上町台は白?黒?
シティタワー東梅田、ジオ南森町、クレビア本町は白に見える。
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817
評判気になるさん
中古マンションの価格がさらに上がるかもしれないですね。
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818
マンコミュファンさん
ここみたいに竣工前、入居前の物件については、該当タンパー使用の際の通達をしていますよね。一方で、すでに入居済みの物件のタワーマンションでKYB製のダンパー使用している等の情報は一切出てきていません。普通に考えれば該当市場の9割ものメーカーによる20年に渡る不正出荷があった訳ですから、入居済み物件でも多数使用されているはずです。むしろ、隠蔽されて取り替えがされないとなると、中古免震タワマンの市場価値が今後高まるとは到底思えないですね。逆に低層マンションや明らかにダンパーを使用していないと判断できる物件については価値が高まるかもしれませんね。
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819
匿名さん
>>818 マンコミュファンさん
どうかなぁ。既に興味ない人多そう。
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820
匿名さん
ブランズタワー心斎橋ノース(制震)は、施工会社からの正式な回答として、KYB製のダンパーは使用していない、との通知があったようです。
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821
契約済みさん
工事は進んでいますか?それとも中断されていますか?
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822
匿名さん
工事は進行してます。
契約は工期決まってからでないとできないそうです。
大変な事になりましたよ
手付け返しでキャンセルが想定以上増え工期の更なる
ずれ込みで契約が進まず不安だらけのマンションに
なりました。
最悪の状況になりそうです。
誰しも敬遠するマンションに
なりそうです。
あえて新規では選択しないでしょう。
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823
匿名さん
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824
マンション検討中さん
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825
匿名さん
中津はうまいラーメン屋もカレー屋もあるしいいとこだよねー
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826
アノニー
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827
ご近所さん
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828
通りがかりさん
外観からは工事は止まっているようですが。
ここは大林組のDFSだからオイルダンパーを取り替えるのに壁を打ち抜く必要は無いのではないでしょうか。シエリアタワー千里中央も同じDFSで、あちらの方はダンパーをはずして調整し直して再装着するということで比較的簡単に行くみたいです。壁を打ち抜く必要は無いようです。
ブランズは建設中だから新しいダンパーが入荷困難なのでしょうか?
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829
検討板ユーザーさん
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830
マンション検討中さん
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831
アノニー
既存・今後納入も全てチェック、納期も変わらず、素晴らしい対応です。
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832
eマンションさん
ダンパーはずして調整で納期間に合うって
本当なの?
誰もが言ってるの?
販売会社?
○○から聞いたんだけどダンパー調整で間に合うそうですよって、他府県タワーでもよく見かけるぜ
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833
アノニー
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834
マンション検討中さん
販売会社の住友商事がダンパー大丈夫ですと書面で言ってるんですね
ご存知の方、書面をアップして貰えませんか?
よろしくお願いしますm(_ _)m
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835
マンコミュファンさん
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836
マンション検討中さん
ありがとうございました
納期遅れたら、売主さんが責任取ってくれそうなので安心ですね
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