| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番7、21番8、21番9（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
653戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上50階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]住友商事株式会社 関西支社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー梅田 North口コミ掲示板・評判
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1251
マンション検討中さん
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1252
匿名さん
内覧会って始まっているのですね！ 共用部(地下やフィットネス) どんな感じでしょうか？
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1253
検討板ユーザーさん
内覧会でフェンスが残るのは珍しいですね。
一昨年のダンパ交換による工期短縮等の影響があるのかもしれませんね
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1254
検討板ユーザーさん
内覧会行ってきました！
これから行く方は、メジャーの他に行く時間によってはライトも持っていった方が良いかもしれません。
曇りのせいか室内が薄暗かったので…
うちの指摘箇所は9つで主にクロス関係でした。
あと洗面所のドアが、洗面所使用中に開閉するとバッチリ当たる位置にあったのを再認識しました。
気を付けていたら慣れるのかも知れませんが。
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1255
検討板ユーザーさん
>>1254 検討板ユーザーさん
参考になります。ライト必須ですね！ ちなみに地下共用部の書籍コーナー自習スペースはいかがでした？
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1256
デベにお勤めさん
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1257
マンション検討中さん
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1258
検討板ユーザーさん
そもそも共用部はどこまで見れるのでしょうか、宅配ボックスや駐車場操作の説明などはあるみたいですが‥スカイバルコニーやフィットネス、ラウンジはぜひ早く見たいです
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1259
検討板ユーザーさん
明日の内覧会前に周囲の様子を見てきました。3番出口ですがブランズに色調質感を合わせてて予想以上にお洒落で明るかったです！ファイン側の出口もファインの色調に合わせているようですね。
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1260
マンション検討中さん
ありがとうございます。
明日も写真取れたらお願いします
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1261
マンション検討中さん
本当に綺麗になってますね！ お写真期待しています！
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1262
検討板ユーザーさん
内覧会終えてきました、エントランスはやはり圧巻でした！部屋もクロスの継ぎ目が結構気になりましたが全体的には期待通りでした
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1263
検討板ユーザーさん
グランドエントランス。10メートル天井高は圧巻でした
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1264
検討板ユーザーさん
地下一階エレベーターホール。至るところで壁材の色調とライティングに東急不動産のセンスを感じさせます
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1265
検討板ユーザーさん
地下一階オーナーズラウンジ
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1266
検討板ユーザーさん
地下一階オーナーズラウンジ
モデルルームで観たCG映像が狂いなく具現化されています
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1267
検討板ユーザーさん
スカイバルコニー。天気も良く最高でした。淀川花火も覗き込めばぎりぎり見えそうです。立地からしておそらく未来永劫この景色が享受できるのは喜ばしい嬉しい限りです！
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1268
通りがかりさん
>>1264 検討板ユーザーさん
すばらしい！エントランス圧巻ですね、すごい！ 写真嬉しいです。その他の共用部いかがでしょうか？
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1269
検討板ユーザーさん
スカイバルコニーから見える景色はいい感じでした。
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1270
通りがかりさん
>>1267 検討板ユーザーさん
最高ですね！どうも有難うございます！
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1271
内覧会行ってきました
写真が下手で申し訳ないですが、良かったら参考にどうぞ。
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1272
内覧会行ってきました
エレベーターホール入り口になります。
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1273
マンション検討中さん
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1274
検討板ユーザーさん
>>1273 マンション検討中さん
内廊下です。奥行き半端ないです
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1275
マンション検討中さん
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1276
マンション検討中さん
>>1274 検討板ユーザーさん
内廊下いいですね。地下のライブラリラウンジ、またはフィットネスの画像はありませんか？
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1277
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1278
検討板ユーザーさん
>>1276 マンション検討中さん
パーティールームは壁などほとんど養生されてました。ゲストスイートも上がれないようになっておりました。
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1279
検討板ユーザーさん
>>1276 マンション検討中さん
ライブラリラウンジですがまだ調度品も無く、スペースのみで、見られるのは次回確認会か引渡し以降となりそうですね
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1280
購入経験者さん
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1281
匿名さん
ご存知の方教えてください。
玄関のドアの色は変えれましたっけ？
そんな色指定した記憶がなくて。
玄関のドアはそもそも色変更不可でしたか？
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1282
eマンションさん
>>1279 検討板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます? よくわかりました。ライブラリラウンジの書籍が実用的で豊富にラインアップされていたら嬉しいですが。
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1283
匿名さん
>>1281
玄関のドアの色は選べなかったです。
色を選んだ記憶はありません。
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1284
マンション検討中さん
>>1278 検討板ユーザーさん
内覧会に行かれて指摘事項などありましたでしょうか？ あるならどのような内容でしょうか？ 確認会はほぼ皆様行かれるのでしょうか？ お手数おかけします。
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1285
ＴＭ
>>1284 マンション検討中さん
クロスの継ぎ目の処理、窓サッシへの塗装汚れなど、外観中心の指摘でした。建具の取り付けなどは指摘なかったです。確認会は、遠方の方でなければ行かれるのではないでしょうか
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1286
マンション検討中さん
>>1285 ＴＭさん
参考になります。やはりクロス関係ですね、軽微な所でよかったです！
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1287
マンション検討中さん
3月引き渡し後すぐに引っ越して住まれる割合ってどれくらいでしょうか？ 投資や賃貸が多いのでしょうか？
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1288
マンション検討中さん
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1289
マンション検討中さん
そうしますと住み始めても閑散とした感じになるのでしょうね？ 周辺2つのタワマンの入居率はどれくらいでしょうかね？
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1290
マンション比較中さん
ファインはざっと半分ぐらいの入居率かと。スプリンクラーの点検のお兄さんに聞きました。
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1291
マンション検討中さん
>>1290 マンション比較中さん
入居率ってそんな低いんですか！ 部屋の半分が空っぽ？ 投資物件が多いって事でしょうか？
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1292
匿名さん
本当に高いですね。 私は１DKからの引越しなのに４０万円以上でした。
シーズン料金も含まれてます。
某〇カ〇引越しセンターさんに見積りしてもらったら、このマンションの幹事会社を
やりたかったらしくて安くしてくれましたよ。
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1293
通りがかりさん
>>1292 匿名さん
ちなみにだいたいどれくらいまで安くしてくれましたか？？○カ○で決めましたか？？
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1294
マンション入居者さん
>>1292 匿名さん
昨年3月末に アー○引越しセンターを利用したけれど 1LDの引越しで40万！ 幸い、素晴らしいチームに担当して頂いたから、高かったけれど 満足できる引越しでした。
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1295
マンション検討中さん
バルコニーのガラス手摺は透明(外側から中が見える)でしょうか？ 手摺高さは何センチくらいでしょうか？
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1296
マンション検討中さん
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1297
通りがかりさん
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1298
eマンションさん
>>1297 通りがかりさん
キャンセルはどのタイプの部屋ですか？どこ見たら分かりますか？
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1299
マンコミュファンさん
>>1298 eマンションさん
公式HPの代表間取に2タイプ出ていますね。
70平米はいくらくらいかわかる方いらっしゃいますか。
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1300
eマンションさん
>>1299 マンコミュファンさん
7500万当りではないでしょうか
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