物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番7、21番8、21番9(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩7分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
653戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上50階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー梅田 North口コミ掲示板・評判
-
1251
マンション検討中さん
-
1252
匿名さん
内覧会って始まっているのですね! 共用部(地下やフィットネス) どんな感じでしょうか?
-
1253
検討板ユーザーさん
内覧会でフェンスが残るのは珍しいですね。
一昨年のダンパ交換による工期短縮等の影響があるのかもしれませんね
-
1254
検討板ユーザーさん
内覧会行ってきました!
これから行く方は、メジャーの他に行く時間によってはライトも持っていった方が良いかもしれません。
曇りのせいか室内が薄暗かったので…
うちの指摘箇所は9つで主にクロス関係でした。
あと洗面所のドアが、洗面所使用中に開閉するとバッチリ当たる位置にあったのを再認識しました。
気を付けていたら慣れるのかも知れませんが。
-
1255
検討板ユーザーさん
>>1254 検討板ユーザーさん
参考になります。ライト必須ですね! ちなみに地下共用部の書籍コーナー自習スペースはいかがでした?
-
1256
デベにお勤めさん
-
1257
マンション検討中さん
-
1258
検討板ユーザーさん
そもそも共用部はどこまで見れるのでしょうか、宅配ボックスや駐車場操作の説明などはあるみたいですが‥スカイバルコニーやフィットネス、ラウンジはぜひ早く見たいです
-
1259
検討板ユーザーさん
明日の内覧会前に周囲の様子を見てきました。3番出口ですがブランズに色調質感を合わせてて予想以上にお洒落で明るかったです!ファイン側の出口もファインの色調に合わせているようですね。
-
-
1260
マンション検討中さん
ありがとうございます。
明日も写真取れたらお願いします
-
-
1261
マンション検討中さん
本当に綺麗になってますね! お写真期待しています!
-
1262
検討板ユーザーさん
内覧会終えてきました、エントランスはやはり圧巻でした!部屋もクロスの継ぎ目が結構気になりましたが全体的には期待通りでした
-
-
1263
検討板ユーザーさん
グランドエントランス。10メートル天井高は圧巻でした
-
-
1264
検討板ユーザーさん
地下一階エレベーターホール。至るところで壁材の色調とライティングに東急不動産のセンスを感じさせます
-
-
1265
検討板ユーザーさん
地下一階オーナーズラウンジ
-
-
1266
検討板ユーザーさん
地下一階オーナーズラウンジ
モデルルームで観たCG映像が狂いなく具現化されています
-
-
1267
検討板ユーザーさん
スカイバルコニー。天気も良く最高でした。淀川花火も覗き込めばぎりぎり見えそうです。立地からしておそらく未来永劫この景色が享受できるのは喜ばしい嬉しい限りです!
-
-
1268
通りがかりさん
>>1264 検討板ユーザーさん
すばらしい!エントランス圧巻ですね、すごい! 写真嬉しいです。その他の共用部いかがでしょうか?
-
1269
検討板ユーザーさん
スカイバルコニーから見える景色はいい感じでした。
-
-
1270
通りがかりさん
>>1267 検討板ユーザーさん
最高ですね!どうも有難うございます!
-
1271
内覧会行ってきました
写真が下手で申し訳ないですが、良かったら参考にどうぞ。
-
-
1272
内覧会行ってきました
エレベーターホール入り口になります。
-
-
1273
マンション検討中さん
-
1274
検討板ユーザーさん
>>1273 マンション検討中さん
内廊下です。奥行き半端ないです
-
-
1275
マンション検討中さん
-
-
1276
マンション検討中さん
>>1274 検討板ユーザーさん
内廊下いいですね。地下のライブラリラウンジ、またはフィットネスの画像はありませんか?
-
1277
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
1278
検討板ユーザーさん
>>1276 マンション検討中さん
パーティールームは壁などほとんど養生されてました。ゲストスイートも上がれないようになっておりました。
-
-
1279
検討板ユーザーさん
>>1276 マンション検討中さん
ライブラリラウンジですがまだ調度品も無く、スペースのみで、見られるのは次回確認会か引渡し以降となりそうですね
-
1280
購入経験者さん
-
1281
匿名さん
ご存知の方教えてください。
玄関のドアの色は変えれましたっけ?
そんな色指定した記憶がなくて。
玄関のドアはそもそも色変更不可でしたか?
-
1282
eマンションさん
>>1279 検討板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます? よくわかりました。ライブラリラウンジの書籍が実用的で豊富にラインアップされていたら嬉しいですが。
-
1283
匿名さん
>>1281
玄関のドアの色は選べなかったです。
色を選んだ記憶はありません。
-
1284
マンション検討中さん
>>1278 検討板ユーザーさん
内覧会に行かれて指摘事項などありましたでしょうか? あるならどのような内容でしょうか? 確認会はほぼ皆様行かれるのでしょうか? お手数おかけします。
-
1285
TM
>>1284 マンション検討中さん
クロスの継ぎ目の処理、窓サッシへの塗装汚れなど、外観中心の指摘でした。建具の取り付けなどは指摘なかったです。確認会は、遠方の方でなければ行かれるのではないでしょうか
-
-
1286
マンション検討中さん
>>1285 TMさん
参考になります。やはりクロス関係ですね、軽微な所でよかったです!
-
1287
マンション検討中さん
3月引き渡し後すぐに引っ越して住まれる割合ってどれくらいでしょうか? 投資や賃貸が多いのでしょうか?
-
1288
マンション検討中さん
-
1289
マンション検討中さん
そうしますと住み始めても閑散とした感じになるのでしょうね? 周辺2つのタワマンの入居率はどれくらいでしょうかね?
-
1290
マンション比較中さん
ファインはざっと半分ぐらいの入居率かと。スプリンクラーの点検のお兄さんに聞きました。
-
1291
マンション検討中さん
>>1290 マンション比較中さん
入居率ってそんな低いんですか! 部屋の半分が空っぽ? 投資物件が多いって事でしょうか?
-
1292
匿名さん
本当に高いですね。 私は1DKからの引越しなのに40万円以上でした。
シーズン料金も含まれてます。
某〇カ〇引越しセンターさんに見積りしてもらったら、このマンションの幹事会社を
やりたかったらしくて安くしてくれましたよ。
-
1293
通りがかりさん
>>1292 匿名さん
ちなみにだいたいどれくらいまで安くしてくれましたか??○カ○で決めましたか??
-
1294
マンション入居者さん
>>1292 匿名さん
昨年3月末に アー○引越しセンターを利用したけれど 1LDの引越しで40万! 幸い、素晴らしいチームに担当して頂いたから、高かったけれど 満足できる引越しでした。
-
1295
マンション検討中さん
バルコニーのガラス手摺は透明(外側から中が見える)でしょうか? 手摺高さは何センチくらいでしょうか?
-
-
1296
マンション検討中さん
-
1297
通りがかりさん
-
1298
eマンションさん
>>1297 通りがかりさん
キャンセルはどのタイプの部屋ですか?どこ見たら分かりますか?
-
1299
マンコミュファンさん
>>1298 eマンションさん
公式HPの代表間取に2タイプ出ていますね。
70平米はいくらくらいかわかる方いらっしゃいますか。
-
1300
eマンションさん
>>1299 マンコミュファンさん
7500万当りではないでしょうか
-
1301
匿名さん
>>1299
販売概要見る限り
6,879.8万円だと思われるます。
-
1302
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1303
マンション検討中さん
今更ながらこちらのマンションは住宅ポイントや、住まい給付金は申請対象ですか?
-
1304
検討板ユーザーさん
キャンセル住戸が出ていますが、手付金放棄してキャンセルされたのでしょうか。内覧会も始まったので違約金も発生したのでしょうか。
-
1305
マンション検討中さん
>>1304 検討板ユーザーさん
12月にもキャンセル住戸申し込みやってたので年末年始挟んでちょうどローン審査結果出た頃だからというのはないのかな。
-
-
1306
マンション検討中さん
-
1307
マンション検討中さん
>>1306 マンション検討中さん
なるほど。
でも内覧始まってキャンセルが3件も出るものなんですね。
完売でも待ってみるものなのかな。
-
1308
マンション検討中さん
内覧が始まって3件というよりは、2年前の申込みから引き渡しまでで3件ですね。
色々あって悩んでいたが、そろそろ時間切れなんでしょう
-
1309
マンション比較中さん
-
1310
マンション検討中さん
ローン審査で結果的にダメだった場合は手付け金戻ってきますか?
-
1311
購入経験者さん
650戸もあれば色んな事情があるのでしょう。
予想もしてなかったイレギュラーが発生してもおかしくありません。
-
1312
検討板ユーザーさん
-
1313
マンション掲示板さん
-
1314
マンション検討中さん
内覧時にオプション会場は時間がなく見られなかったのですが、入居に合わせてエアコン設置や家具搬入はして頂けるのでしょうか。
-
1315
>>1314 マンション検討中さん
私はオプションで申し込んでいませんが確か、入居までに設置しますよ、というのが売りだったと思います。
-
1316
匿名
>>1315 さん
なるほどです。
引越し業者さんがあまりにも高いのでオプションで家具を買ってもいいかなと思ってきました。
-
1317
口コミ知りたいさん
-
1318
匿名さん
>>1310 マンション検討中さん
ローン特約の有無によりけり。
-
1319
マンション検討中さん
キャンセルせざる得ない方は残念ですね。
ハワイワイキキのコンドミニアムのような感じで海外の方は買ってんのかな?
-
-
1320
マンション検討中さん
地下一階です。
都会を忘れさせてくれますね。いいです。
-
-
1321
マンション検討中さん
早く住みたいですね?
でも、3月11日は暦で11時?13時が吉時間となるとすごく忙しくなりそうです。六曜は気にせずと考えながらもついついカレンダーを見てしまいます。
-
1322
マンション検討中さん
-
1323
マンション検討中さん
引越し業者さんがあまりにも高額なので大型家具家電は買い替えて、小物は自分で運ぼうと思いましたが、エントランスからグランドエントランス、エレベーターホールから自室までの距離がかなりあります。
小物も合わせて一気に業者さんにお願いする方が無難な気がしてきました。
-
1324
購入者
>>1323 マンション検討中さん
自分での運搬は体力に限界があります。
廊下やトビラなどキズ付けないように養生する事も自分でやらなければなりません。 大変だと思います。
業者に任せる方が気を使わなくて安心だと思いますよ。
-
1325
>>1323 マンション検討中さん
引越時期はいつ頃でしょうか。
私も最初、高額見積りだったのですが、3月下旬から4月上旬に時期を変更したのもあって、結果的に半額になりました。
急ぎでなければ引越時期をずらしても良いかも知れませんね。
-
1326
マンション検討中さん
>>1325 さん
そうなんですね。
4月でも5月でも構わないので4月以降で再度見積り依頼してみます。
-
1327
匿名さん
>>1323さん
私も引っ越し、自力でやれば安いような気がしました。
でも、養生はやってもらった方がいいですし、プロの手にまかせた方が楽にできました。
ひとつ楽だったのは、新しい家電を買うなら新居に直接届けてもらうこと。
古い家電は捨ててしまって、新居で新しい家電を購入すると楽ちんでした。
一部、家具も同じようにして購入しましたが、新居で心機一転できてよかったですよ。
小学生以上の子供がいると、どうしても春休み中に引越ししたい人が多いんじゃないかと思います。朝より午後、荷物を最小限にする、相見積するなど裏技で乗り切れることもあるので、考えてみます!
-
1328
坪単価比較中さん
-
1329
マンション検討中さん
>>1327 匿名さん
私も時期をずらして業者さんに頼もうと思っていましたが、全部買い換えることにしました。
気に入ってそこそこのものを揃えたので未練たらたらですが、持って行くと今の家と変わらないので一新しようと思います。
-
1330
マンション検討中さん
公式HPみますと完売したようですね。先日まで2戸残っていましたが…。
-
1331
名無しさん
中津駅ホームで白昼レイプ事件。
やはり中津か。
もう外国やん
-
1332
匿名さん
年配の人には中津といえばさびれたイメージもありますが、若者からしたらどんなイメージですか?
-
1333
マンション検討中さん
>>1332 匿名さん
茶屋町を抜けたビジネスビル街。
実際は3タワーはマンションですが、ショッピングエリア横のビルってあまり居住区に見えないです。
-
1334
購入経験者さん
-
1335
購入経験者さん
-
1336
匿名さん
アートさんの見積もりがあまりに酷いようなら公正取引センター、消費者センターに相談しましょう。あと、3月にずれ込んだ責任をディベロッパーにとってもらいやすくしてもらいましょう。
-
1337
検討板ユーザーさん
>>1336 匿名さん
2年前に電車で15分の隣市へワンルーム5階からワンルーム3階へ引っ越した際、3社見積りを取りましたがアートさんが最安値で20万円でした。3月は最近高いものみたいですよ。
-
1338
匿名さん
>>1337 検討板ユーザーさん
あり得ないです。私は昨年の3月に北区のタワーマンションから福島区のタワーマンションに引っ越して、5万円以下でした。80平米の2LDKです。エアコンの移動はありませんでしたが、それ以外はすべて標準的な家具の量です。
-
1339
マンション検討中さん
みなさん地震保険は入られましたか?
火災保険の申し込み書を見直したところ、地震保険には入っていなかったようで追加するかどうか迷っています。
-
1340
名無しさん
選び放題なぐらい結構な賃貸出てますよね。
駐車場がもうすでに満車みたいで、困りました。確保済み駐車場あるのかな?
https://www.tower.ne.jp/物件情報/ブランズタワー梅田+North/
-
-
1342
匿名さん
駐輪場は空きまくってるのに駐車場はいっぱいですか。
-
1343
匿名
>>1342 匿名さん
駐輪場にエレベーターで下りて自転車探してラック式なら降ろして自転車で1階まで下りる。とエントランス出るまでに10分くらいかかりそうだという印象でした。実際にやっていないので正確なところはわかりませんが、梅田駅までくらいなら歩いた方が早そうです。
-
1344
マンション検討中さん
-
1345
マンション検討中さん
キャンセル2件出てますね。
低層1LDKだけど4000万円ちょいはお買い得ですね。
大淀のサクラティアラやプレサンスの1LDKよりやや広めで値段があんまり変わらない。
大淀は駅徒歩15分でこちらは直結のブランドマンション。
抽選倍率高そう。
-
1346
匿名さん
低層の44平米4200万円でお買い得な気分になるとは、大阪も値上がりしましたね。
-
1347
匿名さん
どこまで上がるんでしょうね。東京まではいかなくても坪350ぐらいが普通になるんですかね。
-
1348
名無しさん
-
1349
名無しさん
>>1337 検討板ユーザーさん
私は変えました。半額になりましたよ。法外に高い、23万でした。
-
1350
マンション検討中さん
>>1348 名無しさん
コロナウイルスの影響は大丈夫ですかね?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件