シティタワー大阪本町

こちらの標準仕様のお手洗いは、手動でハンドル回して流すタイプなのですか？
住人板でそのような書き込みがあったのですが。

>>7104 匿名さん

そうです。

>>7105 マンコミュファンさん

リモコンボタンでもなくですか？

操作パネルで、水を流す方式は停電時に使えないのと、タンクレスも電磁弁が動かなくなります。手動操作できなくもないですが、長期になるほど面倒です。
トイレというのは流行りものより、いざという時の可用性が最優先だと思います。

シティタワー大阪の成約。
72㎡23階3LDK5150万
72㎡24階3LDK5250万
99㎡26階1LDK6700万
大体230万前後が成約相場です

>>7108 匿名さん
リセール悪いですね、それだと

シティタワー大阪は築年数以上に安い印象ですが、なにか値段が伸びない理由があるんですか？

CT大阪は大規模修繕したばかりだし、坪単価２３０なら利回り７%は固いでしょう。お買得かと。

>>7108 匿名さん
成約価格のほうを出すのが意地が悪い・・・
当時の新築価格は、それより安かったよ
20年住んで、利益出してるんだから立派やと思うけどな
今は周りが新築だらけやから、どうしても値段差つくのはしょうがない
大抵の人は、リノベーション工事するでしょう

>>7111 マンション掲示板さん
賃貸も成約はそんなに高くないですよ。
利回り5%位です。
供給過剰地区ですから。
一生所有する覚悟で今は購入しないと、
中国人は利益確定で売却してる人も最近増えていて
中古マンションの在庫も増加傾向なので。

>>7112 匿名さん
まあ確かに郊外の板マンには圧勝ですが、どうしても近くのザ北浜と比べてしまいますから。

ＣＴタワー大阪 見ましたが 老朽感ありなので エントランスホールは魅力的ですが
フルリノベーションの必要性あります笑

>>7115 マンション検討中さん
エントランスは自分自身でフルリノベーションが
出来ない共用部分なので専有部分より共用部分が
重要かと思います。

>>7116 通りがかりさん
シティタワー大阪本町とどんな関係があるの

強欲アパグループが44階の角部屋を五千万乗せて転売してますね。近隣に広告ばら撒いてる。

>>7118 マンション検討中さん
それくらい高値をつけてくれた方がいいですよ。
ここも負けずに高値でね。

>>7119 名無しさん
大した部屋でもないですしさすがに手を出す人はいないと思います。

>>7120 通りがかりさん

ところで、あなたのご自慢の大したマンションを教えて頂きたいですね

このマンションの入居予定時期2024年4月って
どういう事ですかね。完成してるのに、、
何か問題でもあったのでしょうか。

住友不動産さんが一気に儲けすぎないように、決済時期をずらしているのですよ。人気物件は2024年4月入居で、そこまで人気でない物件は2023年7月入居とかになってますね

ここは1日4部屋しか搬入できないらしい。

>>7123 マンション掲示板さん
人気のない2023年7月入居の物件はどこですか？

>>7125 口コミ知りたいさん
逆にどこが人気物件が知りたいです。

>>7126 名無しさん
は？逆にって？
>>7123がそこまで人気のない物件は、と書いてあるからそれを聞いただけなんだけど。

>>7123 マンション掲示板さん
そんなあからさまな数字操作は、その年の利益最大化を故意に逸失してるとならない
のでしょうかねー。
まあ自分がここの役員ならば前年比減益とかで株主総会に立ちたくないので、
そうしたなる気持ちもわからんでもないが。

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘は2023年7月ですね

今期はいいけど、来期以降の数字が心配なんですかね？

関西の物件なんか割合としては少ない

本町エリアは、今後どう変わって行きますか？
あんまり変わる気配は無いですが

>>7132 マンション検討中さん
シティタワー大阪本町は、堺筋隣接物件なので周辺居住者数も増えていきますし不便になるというよりは便利になるとおもいます。

>>7133 さん

>>7133 マンション検討中さん
ここは本町なのですか？
新梅田タワーが梅田っていうのと同じなんですね。

堺筋本町ですよね。

>>7134 名無しさん

いやいや
その新梅田タワーさんは、梅田(大阪駅)迄
徒歩何分かかるのですかねー

堺筋本町３分　御堂筋本町迄５分ですよー
ま　定義は無いので仕方ない

マンション名でごちゃごちゃ言われても　ね。

快適に住んでますよ笑

>>7135 マンコミュファンさん
そうなんですね
いま、私も検討中です。
少し高いかなあ。

>>7135 マンコミュファンさん
なら、絶対、御堂筋本町とするべきでしたね

>>7135 マンコミュファンさん

>>7135 マンコミュファンさん
つけ放題ですもんね。

>>7138 マンコミュファンさん

東京ディズニーランドも千葉にあり大人気です。

>>7137 名無しさん

御堂筋本町、響き最高ですね！

>>7141 検討板ユーザーさん
そうだったのですね勉強になりました。

ここは、本当に便利な立地
歩いて淀屋橋(北浜)から京阪で京都迄紅葉を観て来ました。沢山利用する駅が有りますね。

今は、御堂筋のイルミネーションも綺麗
明日から中の島　中央公会堂辺りの散策を楽しみます。

住友でも値下げしてきたな。ここも大丈夫か？

>>7140 マンション掲示板さん
クレヴィアタワー御堂筋本町ですね

>>7143 検討板ユーザーさん
ひどいインフレだし、抑制の為に金利上げると
日銀が債務超過するとかヤフーの
記事に出てくる状況下では、値下げはないかと
売れ行きも、しゃかしゃか順調

>>7142 マンコミュファンさん
近隣住民ですが、ここから北浜駅とかなかなか遠いですけどね、、
荷物とかあると無理です。
最初は張り切っていろいろ近隣散歩するんですが次第に遠くて行かなくなります、、

>>7145 評判気になるさん
金利上がると値下げ圧は高まりますが...。

>>7146 マンション検討中さん

あれあれ大分お年をめした方なのですね
歳を重ねると歩くのも外に出ることも億劫
それでは、健康で１００歳目指すのは大変ですね

ココは、ジムも完備してるので
それを使って足腰鍛えられますよ笑

>>7148 マンコミュファンさん
30才やけど遠いでしょ。嫌味言ってるけど、フツーの感覚ちゃうか。

>>7143 検討板ユーザーさん
どこの物件が値下げしてるんですか？

>>7144 通りがかりさん

クレヴィアは、ほぼ完売しています。残り本当に僅かだと。やはり御堂筋ブランドは強いですね。
それに引き換えここはどれだけ残ってるのかな？

>>7151 さん

ペンシルマンション竣工前完売すると思ってた
駅近でも無理だった物件
そう言えば値引する案内も来てたなぁ
流石に西側低層階　窓を開けたら隣壁ドンは最悪