シティタワー大阪本町

>>4562 匿名さん
でた…結局大淀信者。
大淀信者と議論するのも、面倒くさいけど、このスレを代表して付き合ってあげるが、お前の言う大淀の方が遥かに変化の要素があるぞ、のくだりの方が無理有りすぎるわ。
ウメキタが栄えても大淀に住みたい、投資したい、大淀もあがる、って思ってるのはお前の主観やろ。ウメキタは魅力でも大淀は結局大淀ってことに気づけよ。
っていうか、大淀を遠回しに持ち上げて、こっちを
貶そうとする姿勢は逆効果やぞ。さらに大淀の評価をさげるだけになる。

大淀とここは別のジャンルでしょう。同じ土俵で争おうとするのは無理がある。
ここはスミフの常套手段で早期完売させずに竣工後4、5年は新築販売を続けると思うが、そういう意味では短期で売って勝負したい人にはメリットはないんちゃうかなと思う。

>>4564 マンション検討中さん

何度も何度もうめきたと大淀は、関係ないと言ってるのに分からないのかな

本町は所詮、オールド産業集積地だしそこに安定的な価値観を求めるか、変化に賭けるかの投資スタンスの違いでしかない。

堺筋本町は昭和、本町は平成で終わった町。令和は梅田か新大阪といいたいけど、、
令和はもう大阪論外だから本町も大淀もない(笑)

>>4566 うめきた検討者さん
関係ないといいつつ都合よくあやかろうとしてるところが垣間見えてますが気のせいでしょうか…

>>4566 うめきた検討者
うめきた2期から、歩いて5分程のところが関係ないなんて、無理がありますね。不動産、イチから勉強しましょう。
周辺施設との関係で不動産価値が形成されるんですから、歩いて15分くらいなら何らかの影響があるに決まってるでしょ。
ここは、うめきた2期や大阪駅新駅の直接的影響とは、無関係になりますね。

ウメキタ２期とメガグラメが関係ないと連呼する人なんなんでしょうね（笑）関係ないわけがないしマジで全く１ミリも状況分かってないですね（笑）ちょっと面白い。関係ありまくりですよ、あそこは。
まぁそれはいいとして、ここはここで普通に駅近物件として価値ありますから、市場全体への好影響は受けます。この議論はこれ以上の正解ないので、もういいんじゃないですかね。

>>4570 通りがかりさん

堺筋本町の空地の再利用マンションと大阪史上最大級のプロジェクトと比べるのはおごがましい。

>>4571 匿名さん
それは、そうですね。
ここと大淀なら間違いなく大淀です。
資産価値が全然違う。

>>4572 通りがかりさん

大淀はうめきたの属国
話がややこしくなるから大淀推しは入ってこなくていいよ

大淀は結局駅から遠いですからね。梅田か福島勤務じゃないと、正直生活しにくいかな。あと新幹線や空港へのアクセスも微妙。
投資ならいいと思いますよ。

大淀ならうめきた2期敷地内の方が便利で資産価値もあると思いますけど、なぜ待てないんですかね。

>>4575 匿名さん

なぜ二者選択？
先に大淀、次にうめきたという選択はないの？
なぜか対立を煽る人がこのスレに散見するけど、大淀とここの両方持ちの人も多いよ。

>>4574 匿名さん
「新幹線や空港へのアクセスも微妙」？？

5分かからないウェスティンホテルから関空へ空港バスが出てますよ。
8分のホテル阪神から伊丹へ空港バス出てますよ。
大阪駅新駅から新大阪へ1駅ですよ。
なにわ筋が開通すれば、関空へ電車1本で38分ですよ。

本町は空港へは電車に乗って、乗り換えですか？
アクセス微妙ですが？

>>4577 匿名さん

空港バスの本数少なくないですか？あとなにわ筋線て10年後でしょ？
本町も正直便利とは言えないけど、各エリアへのアクセスはいいね。本数も多いしストレスは少ない。

>>4578 匿名さん

不動産ですよ。
10年位のスパンも考えられないんですかね。

なにわ筋開通で人の流れが大きく変わりますよ。
御堂筋線の収入が100億以上減る予測になってます。

>>4577 匿名さん

ホテル阪神からの空港リムジンて、6,7,8時台各一本の1日3本しかなくないですか？
ウエスティン-関空路線もバス停はあるようですが、本数の記載ないですね。
結局便利とは言い難いような…気づいていない裏ルートがあったらすみません。

>>4579 匿名さん

投資ならいいですが、住むのは耐えられないですね。順調にいっても10年後まで陸の孤島生活でしょ？

大淀住民は10年間水没しないように祈っといてください
そして我々は駅近物件しか興味がないので大淀住民は他のスレに煽りにくるのやめてください
興味が無いので

>>4582 匿名さん

電源が2階にあるから大丈夫らしいですよ。笑

>>4583 匿名さん
足に水浸かりながら10分歩いて駅行っといてください

>>4583 匿名さん
福島区のハザードマップ見たことありますか？
淀川氾濫したら浸水は5から10mあります。
2階までの高さはどれくらいでしょうか？

>>4585 匿名さん

すみません、4583ですが、私もハザードみて大淀は高リスクで無しと判断しています。
あちらの営業さんは自信満々に2階だから大丈夫と仰ってましたが、それでも不安ですよね…他人事ながら心配です。

こんな全然関係ない板でも話題になるメガグラメ。。やはり凄いな。ここは、このマンションの良さとか全然語られないので残念です。
ちなみにこのマンション、競合多すぎ様な気がするんですが、何を決め手で決めましたか？

>>4587 マンション検討中さん

あちらの方が荒らしに来ますからね…ここに限らず迷惑してます。
購入したことを肯定したいのですかね。

>>4582 匿名さん

駅直結にしたら？
ここは、雨に濡れて中途半端ですよ。

>>4585 匿名さん
大嘘はいけませんわ。5-10mは十三大橋の袂くらい。福島区は基本的に3-5mです。しかも、悔しいかなメガグラメの場所は少し高くて0.5-3mですわ。

>>4590 マンション検討中さん

>>4590 マンション検討中さん

そもそも、水没するリスク高いところに住みたいと思いますか？

>>4590 マンション検討中さん

>>4593 匿名さん
これのどこにあるの？

>>4594 匿名さん

ここは3m浸かるんですね

>>4595 匿名さん
あんたのとこが１０m浸水したらな
駅から遠い浸水物件まじで興味ないので自分のとこで議論してください
向こうのほうがお仲間たくさんいるでしょ

ここも3m水没するんですね。

谷町線の駅直結タワーにしないとダメですね。

大阪市内中心で育った方、比較的年配の富裕層は、大淀と聞いただけで不便、北区の中心には入らないと良い印象を持たれていない方が多い感じがします。

ちょっと前まで大淀は坪100万台で土地が買えてたのもそう言う事かなと。

今後、どんどん開発されて良くなるのは理解出来ますが、個人的にはせめてなにわ筋より東側なら値打ちあると思います（スカイビルのブロック）。

>>4597 匿名さん

ぜひご自身の物件の検討者にお伝えください。
リスクが高いのは大淀とわかりましたよね。

上町台地の方は断層地震の心配がありますし、どこへ行っても日本は災害の不安はありますね。

>>4600 マンション掲示板さん

日本全国そうですよね。最新のハザードマップをしっかり読んで、少しでもリスクが低いところを選ぶのが懸命でしょう。

>>4598 匿名さん
大阪市内中心で育った方、年配の富裕層は、真法院町、北山町、松ヶ鼻等、上町台地を選びますね。

本町は住む所じゃないと良い印象を持たれていない方が多い感じがします。

>>4598 マンション検討中さん

同感 うめきたから歩いて5分って言われても
なにわ筋東側の方が値打ちが有るね 将来も上がるだろう

ハザードマップは大事やね。
ちゃんと教えてくれてるから
自分の身と財産は自分で守らないと

>>4602 匿名さん

一方で、大阪城より南、谷町四丁目より南になると、ごちゃごちゃとしていて、好まないかたもいらっしゃいますよね。
あと、メジャーな駅から遠いのも難点…

>>4604 匿名さん
堺筋線は乗り換えしないと梅田に行けないですけど、谷町線なら東梅田に行けますけど。　

水害リスクを言うなら、上町台地にある谷町線沿いのタワーマンションにしないと駄目ですね。

>>4602 匿名さん
上手いこと言いますね笑

確かにここ選ぶとは限りませんし、仰る旨も分かりますよ！
ただ、本町は私が知る限りずっと前から土地柄は大淀より良いと思いますよ。

今後どうなるかは知りませんし、うめきた二期の位置から広範囲に相場がもっと上がるかも分からないですね。

後は、お住まいになる層と好みの問題ではないですか。

>>4606 匿名さん

「本町は私が知る限りずっと前から土地柄は大淀より良いと思いますよ。」

ここは、こんなことを言うくらい一般常識のない方が多い「（おなたが言う）土地柄」なんですか？

それとも、あなたの言う「お住まいになる層」をあなた自身が下げてるのでしょうか？

>>4605 匿名さん

ハザードマップの見方わかりますか？
想定される最大のケースが示されていますよ。
ゼロリスクなんてないのですから、少なくとも色が薄いエリアを、利便性のバランスも考えながら選んではどうですか？
大淀は自然災害高リスクで、駅遠で新駅10年待ちの低利便性エリア、再開発折り込み済みの価格高騰エリアであることから、正直お勧めし難いですが、最後に判断されるのはご自身なので、よくお考え下さいね。

ここは一期購入者入居後、３年?４年は新築として売り出し続けるんですか？
それがスミフのやり方と聞いたんですが。

上町断層動いたら中央区終わりですね。。
マンションで一番怖いのは浸水ではなく地震です。。このリスクをどう考えるかですね。

このマンションスレだけ自尊心が高いせいか、良いようにからかわれてるのいい加減気付こうよ…

君らの大好きな大淀スレではほぼこっちの話題なんかでないし、MJRでも同様。
ここだけは他のマンションを貶めて自尊心保っているのが恥ずかしいわ…
二言目には大淀の出張がキテる、とか被害妄想にしか見えないぜ

>>4610 マンション検討中さん

南海トラフと周期比べられましたか？

>>4611 マンション検討中さん

荒らし目的ならお帰り下さいね。