［非検討者用］Brillia（ブリリア）Towers 目黒を語るスレ

358はモデルルーム行かれました？

>>359さん
358です。
うちに帰ったら届いておりました。
ありがとうございます。

モデルルームに行った時に聞いた価格から
そんなには上がっていないように思います。

まあ、それでも全く手が出ませんけど(笑)

ブリリアタワー池袋も
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/

ここに限らずだけど、この株価下落で資産２〜3割減らしてる奴ら多いから、売れ行きに影響するだろうね。

価格表眺めてみたけどやっぱり高いよ〜
いいなと思った部屋、86平米で19900万。
目黒で2億払うなら100平米は欲しいところ。

２億ならな
土地買って建物豪華にできるよね

頭の悪い金持ちが多いっていう記事

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20150712/ecn15071208...

榊さんて頭よすぎるよね。外人の流入が計算できない人ねｗｗｗ
山手線は下がらないよ

>>366
本当にそう思ってるんですか？

榊って人の予想って当たった事あるの？
真面目に読むに価値があるように思えないんだが。

No.365を読ませて頂きました。全国的に起こった昔のバブルから
今回のまで、を経験した者として一連の内容はとても興味深く感じました。
共感します。
ほんとうに、この先の展開を見守りたいですね。

>>362
株価は既に猛反発してますね。大儲けです！ここの売れ行きは更にアップしそうですね。

榊何某によると、東京の不動産マーケットは供給過剰の顕在化が「20年以内に確実に起こります。速ければここ数ヶ月、あるいは数年の内です。」だそうだが、これ意味がある分析と言えるのかね。
見守るだけならただだから好きにすればいいが。

20年って？そんな大雑把なら私にも言えますわ。

この榊さんて人は、本業とされる不動産のコメントは、メディアに取り上げてもらいたいが為なのか知りませんけど、
メディアが欲しい情報を垂れ流してるだけとしか思えません。
その一方で、いわゆる政治的なスタンスは所謂サヨクを見下した発言をする。批判のための批判で現実を見てないと。
ちょっと都合が良すぎやしませんかって感じです。

100年以内に東京は大地震に直撃されて甚大な被害をこおむる、とご託宣に出てました。

1次完売のようですね。おめでとう御座います。

ここ六本木ヒルズレジデンスみたいなランドマークタワーになるかな？
近隣より価格は高いけど人気高くて中古の売りが出たらすぐ決まるみたいな...

値付け失敗とか、大量に売れ残るのが楽しみ
とかほざいてた人たちが静かになっちゃったから、
ちょっと寂しいですね。

物の割に、高い買い物ですね

私も絶対売れ残ると予想していたので、恥ずかしい限りです。反面、保有資産の含み益が増えた気がして嬉しい気もしますが。ネガってごめんね。

デベにしたら、これだけの倍率がついて売れてるというのは、値付け失敗ですね。もっと高く値段を設定するべきでしたね。

不動産は立地と希少性、専有部より共用部とランドスケープ、ここほどそれを体現した物件は有りませんでしたね。

まさかこの価格で富久をはるかに上回る人気になるなんて想像も出来ませんでした。割高とかバブルとか雑誌やネットで煽った人は残念でしたね。今となってはそれも只の倍率工作だった気すらします。

ここはきっと立地と希少性だけでなく、沖縄から北海道まで問い合わせがあったという知名度、
あるいは倍率が倍率を呼んだみたいな、高い倍率が付いたということが今後に大きいと思いますよ。

賃貸に出すにしろ、売却するにしろそれが看板になってますから。

>>382
それは違う

ここの価格が適正だとか、安いとかいうつもりはない。まあちと高いだろう。
但し、中国の資産バブルと比べれば、日本の相場の実態経済との乖離は全然かわいいものだと思う。
つまり、少々調整は入るとしても、大暴落が起きる心配は杞憂だと思う。

384>全く同感。
山手線西側地域でメトロ駅もある駅徒歩１分大規模再開発はそうそう出るものではなさそうですので...
近場では駅徒歩１０分恵比寿ガーデンプレイス併設マンションも築２０年ほどですが人気は衰えませんよね。。。
まして徒歩１分ですしどんな不況期にもキャッシュリッチは存在しており、ここに住みたい富裕層は常にいそう。
そういう意味で目黒は高級感はありませんが庶民的な生活しやすい街であり、そしてこのマンションは良くも悪くもこの地域のランドマークになりそう。
今後は高級感のある広尾ガーデンヒルズとも六本木ヒルズレジデンスとも違う一種独特な雰囲気を醸し出しそうです。
当選した人が羨ましい。。。

ここを購入できる人は、高い能力や政界・経済界とのコネクションがあるような方が多いのではないでしょうか？
ぜひそういった皆さんに、飛行機機が上空を飛ぶことがないように動いていただけると嬉しいです。

＞高い能力や政界・経済界とのコネクションがある

ないない　（笑）

飛行ルートとか騒音とか気にする人も結構居るのね。
私は全然気にならないわ。

そりゃーそーだろ
検討してないんだから

>>385

ここを買う富裕層は結構いても、住む富裕層は、あまりいないような？

富裕層のドラ息子とか住むかもしれませんが。

>390自分は非検討者ではありますが、ここ申し込む人にそういうレッテル張るのは違和感あります。
お買い得とは言いえませんが、買う人を常識がない人間みたいに言うのは違うんじゃないかな。

>391
まぁまぁ非検討者ですから...
まだ非検討者スレに書き込んでいる分個人的には良心的だと思いました。
例えが悪いのですが「好きなアイドルの熱愛」とかで可愛さ余って憎さ百倍みたいなファン心理なのではないでしょうか？
実需だろうがそうでなかろうが利便性の高さは疑いようがない訳であり
ここをけなしている方々でさえ
「じゃぁあなたは今どちらにお住まいですか？」
と聞いてみてもここ以上に「利便性」の高い場所はレアではないでしょうか？
一応言っておきますが
便利だと言ってるだけで決して高級とかセレブとか言ってませんからね。
あしからず。。。

だよね

ここに住みたい人はパークコート千代田富士見の時もそうでしたけど竣工直後は地権者住戸の賃貸案件が多数出てくると思いますので仕様は分譲より落ちますがそれに申し込めばいいと思いますよ。

>>394
しかし賃料めちゃくちゃ高いですよ。。40平米前半でも25万は越えるかと。

そう思うと利回り低いな

N棟2？階85㎡3DK→2LDK使用に改装。1個貸し出すけどいくらなら借りますか？
元地権者

40〜50万だけど、借りてつかないかも

>397
改装した理由は
2Lの方が人気になりそうだからですか？

>>399
間取りがあまりにもファミリー向けだったので3DKやめました。
しばらく寝かして売るかも...

確かに、ファミリーファミリーした3DKは萎える。

>>397
ノースの20階から29階まで85平米の住戸ないけどね笑

>>399
ノースの85平米タイプに地権者住戸はありませんし

地権者の3個ぶち抜きとかしらないのね。まあ売りにでないしね笑

もう1教えてあげるね。地権者が210㎡等価で受けた場合、同じフロアーで3個なのね。
70㎡×3個なのね。その場合並びで来るので微調整出来るよん。表面上は現図面で来るけど
組合に後図面の報告を出すのよん。でも一般の販売にでないため特別な間取りや大きさが出るのよん。
よってそこの図面は現時点で、本人しか見れないのよん。

検討スレで相手にされない方、お疲れ様。

>>406
なるほど
2❔階に２部屋ぶち抜き発見

ノース8から13階はみんな地権者さんが所有して賃貸にだすんすか❔

うわ。やりたい放題か・・・

地権者といえども、何してもいいわけじゃなかろうに。何だか、地権者を全くコントロールできてない感じ ！？

>>406
あら、俺氏さんお久しぶり。

別にぶち抜きくらいどこでもあるでしょ。地権者で理事やってたりすると、その人の要望に合った広さで区画を用意したりするから、規格品のぶち抜きくらい健全な方です。

ちなみにな、代官山の某タワーには、上下ぶち抜きあるよ。
震災があったので、今は難しいけどね。
自分の狭い知識でものを語るのはみっともないよ。
まあ買えないヒガミだろうけど...

>>413
2部屋ぶち抜いて85平米と何平米の部屋つくんすか⤴
まさか２部屋ぶち抜いて85平米じゃないすよねえ⤴

やっぱり俺氏来ると板もりあげるねｖｂｖ
セレブさんの登場もお願いします。

>>413
ブリリアタワーズ目黒は地権者どんくらいいるんすか
正確な人数教えてくださいよ笑⤴
もちろんあちきはしっておりんすが
おちえて

>>419
色々な事があるので今は答えられないの。ごめんね。

2年前の冬ペンシルBLD3Fの最後の組合会議の時
伏見さん頭に確か130だったようなきがするよ。？？書類さがすよ。
そん時あなた居たの？居たのは12人だったよねｗｗｗ確か若いのは俺だけだったかも...
最後の言葉当然覚えてるよねｗｗｗ

>>421
残念。。。めくれたね。。。
俺と会った事ないのね...

>>423
いません
購入したもんです
いいなあ地権者⤴
営業マンからきいた話しだと130よりもうちっとおおかったすが
402

>>424
地権者さんに対する嫉妬心すよ

タイプミスで三田の官公庁のTEL番事件とか知ってるの？？？大変だったね。

>>424
登記の時の保留床と権利床の違いってなんなんすか❔
402

>>428
ググったら簡単にわかった笑
402

五反田の地権者、説明会来たのかな？
大崎署が参加したとき確か地権者の数出てたよ。
売った方も多数いたので当日50名前後だったよ。
正確な数はどこかの書類にあるので探すよ。

当然モリーナも知ってるよねｗｗｗ

俺氏さんもう辞めてあげて。
エセ購入者さん参ってるから。ウソばればれだし。
今日はここまで。

俺氏、やっと権利者って覚えられたんだね。教えた甲斐があったよ。

失礼、権利者→地権者
433

いいなあ治験者⤴

中国人が沢山購入したと聞きました。
また、説明会でも中国語がかなり飛び交っていましたが、
如何なものなのでしょうか？

そうなんですか？

中国人なんて一人も当たってないよ。
当日の説明会の名簿見た限りでは外人いなかったよ。

ここの一次の抽選は熾烈だった

私が契約時に担当者に直接確認しました、

外国籍の購入者は、確かにいるそうです。
比率は数％（１０％以下）と言っていました。
外国籍なので全員が中国籍ではなく、台湾人、香港人などもいるみたいです。

436は非検討版に誹謗中傷レス載せて何がしたいんだろ。
あれで何かのストレス発散になるにかな？あるいは仕事として成立するのかな？不思議。

8月末の最終期、今のところ20戸だと聞きました。
あっという間でしたね。

このマンションはいるのか知りませんが、C国人の破壊力って凄いですね。
遠目で見ている分には飽きないというか、面白いですが。
これからは日本人以外の国の購入者は国毎に1%以内とか、ルール作ってほしいですね。

>443

人種差別者のあなたこそ破壊力が大きい｡

こちらの物件を購入できる層はそれなりの層であることは間違いありません。
非検討スレなので検討しない、あるいはできない理由を言う、あるいは羨ましい思いを紛らすためのスレなのかわかりませんがこの物件の世の中的な評価は既に出ていると思います。

買った人、買えた人を羨ましく思うことはないですね。デベや地権者を羨ましく思うことはあるかもですが。

もう完売だからいくらネガてもむりだよ。
買えないヒガミてすごいのね。

六本木あたりの高級タワーなんて、外国人比率40パーセント超えてるよ。

>>447
住むなら良いだろうけどね。住まないのにこの価格で買う人は余程金が余っているんでしょうね。私は買うのにほぼローンを使うので、慎重にちゃんと利益が出る物件を買っています。

>>449
最近そういった条件に当てはまる物件ってどこかございましたか？

自称マンションアナリストの榊さんから言われると今マンションを買った人は将来大きい含み損を抱えることになるそうです。やはり賃貸がよいのかな？

449
お金持ちへの嫉妬なのかこの物件買った人への中傷なのか意図はわかりませんが
(どうせ出ないと思いますが)ご参考までにあなたの言う必ず利益の出る物件とやらを教えてくださいませ。

この板は、なんと低俗な！

榊って人は2012年頃からずっと含み損がーっていってるらしいね。
このマンションは安いともお買い得だとも思わないけど、精々今の市況でも「ちょっと高いかな」という程度で、「大きな」含み損を抱えてるっていうのは違うと思う。
気に入った物件があっても今は買い時じゃないって言ってる人は一生買えない人だよ。じゃなきゃ儲けようと欲をかいて南の島のリゾートマンション買っちゃう人だな。

榊さんはインチキだよな。ブリリア目黒を週刊誌でバブルの象徴のようにコメントしてたよ。大人気っぷりについてのコメント欲しい

>>452
だからさ、嫉妬するわけないでしょ。完成すれば常に売りに出されるようになるから、なりたきゃオーナーになる機会はいくらでもある。立地の希少価値が高いのは分かるが、所有者になる価値を感じることはない。そしてここは非検討スレ。

フフフ過疎おめでとう。