物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市弁天一丁目6-831他(地番)、千葉県浦安市弁天一丁目23-1(住居表示) |
交通 |
京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分 京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分 京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 (「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行) 東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 (「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行) 山手線 「東京」駅 バス23分 「富岡3丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(112戸(パークレジデンス)、110戸(スカイレジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(スカイレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]新日本建設株式会社 東京支店 [売主・事業主]平和不動産株式会社 [媒介]新日本建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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エアーズガーデン新浦安口コミ掲示板・評判
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701
住民板ユーザーさん2
>>631 匿名さん
1206です。私は来客駐車場を予約する際、前日か2,3日前に空いてる状況確認して使っています。使用料も払ってます。2台駐車場問題ありますが、マンション購入時に,契約書を結んで、全棟のかたが、一台置けるのが、前提のマンションなので、使う方で出てきたら、解約という契約書を理解して契約しました。私は不動産会社もやってますが、これが問題の場合、仲介会社が問題なんです。
何かあれば、私に直接お伝えくださいませ。図々しいのは、匿名で書き込む方です。小学生ですか?大人の方でしたらすみません^ ^
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702
改め1206です。
ちなみに2年間住んでいて始めてこのコミュニティを拝見していますがこのスレットで問題が解決されるのであれば組合員の集会は必要ないですね。私は何軒かマンションを所有していますがこんな文句ばかりのマンションは初めてです。
ニュースでたまに見る小学生のSNSいじめと同じです。
コミュニティとは共同体って意味です。
コミュニティの使い方を考えましょう。
苦情は、管理組合に伝えて、解決しましょう。
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703
匿名
駐車場の問題は、全て契約に基づいて考えるべきものです。
長谷工アーベストからどんなセールストークを受けようが、2台目の明け渡し条項が管理規約、細則、駐車場の契約書に定められているならそれにしたがうしかないでしょう。
もし先着順で永久に借りられるなら、購入時の重要事項説明書に明記されてるはずだが、逆に管理規約に従えとなってるでしょうね。
そうなっている限り、法律上は明け渡し義務がでてきますから。契約書で確認していないほうが100%悪いのですよ。法律上は。
また、状況に応じて規約を変えて料金を引き上げるのは管理組合の運営は住民全体の多数決で決まるから決まったら文句は言えません。駐車場の値上げは過去の判例で認められていますから、抵抗するのは無駄。
アンケートは、証拠固めですよ。大多数が賛成してくれたら大義名分がたちますから、運営の常套手段です。そこで足場を固められたら、あとは採決に向かってゴーですね。
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704
住民
それでもうちは明け渡さないから。これで決まり。何も出来ないだろどうせ。
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705
住民板ユーザーさん1
客観的に見てこんなに荒れている住民板は見たことないですよ。大人なんだからいいかげんにしましょう。
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706
住民板ユーザーさん3
>>702 改め1206です。さん
この人なに言ってんの?
初めて見たって言ってますけど、この人がいままでの荒らしの犯人じゃないの笑
「図々しいのは匿名で書き込む方です」って掲示板の意味わかってる?気兼ねなく相談できるから匿名サイトの需要があるんであって、そんな小学生でも知ってる常識がわからないのかな?
そもそも、話してることは不動産会社をやってますって名乗らなくてもわかる一般常識であって、掲示板で自己アピールが凄過ぎてびっくりだね笑
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707
住民板ユーザーさん3
>>706 住民板ユーザーさん3さん
てか、あなただれ?だれ?
ほんとに初めて見たんだよね。
話ししようよ。
同じマンション住んでるんでしょ。
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708
住民板ユーザーさん7
結局駐車場明け渡さないで普通に使えてるし。
永久的に2台分使わせてもらいますわ。
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709
住民板ユーザーさん1
スカイの住民さん、このマンションはバルコニーで喫煙しちゃいけないはずですよね?
少し考えてください。
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710
住民板ユーザーさん1
駐車場の西側、スタンドから4番目の黒色の車の方。
マンション駐車場内でスピードの出し過ぎですよ。
なにか事故があってからじゃ遅いですよ!
管理組合の理事の方もルールを決めるなりして、しっかり管理してください。
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711
マンション住民さん
みなさんは、ウェルアップポンプシステムが機能していないことについて、どのようにお考えですか?
私は、長谷工と、新日本建設の対応は、やっぱり許せないと思います。
このマンションを買う時、不動産のことを一生懸命勉強しました。
マンションを選ぶとき、災害への対応は最も重要な要素の一つです。
8年前の東日本大震災の液状化で、浦安市民は大変な思いをしましたし、また、不動産価格も大暴落しました。
東日本大震災で、とても怖い思いをしましたので、浦安のマンションを買うのは止めようかと何度も思いました。
それでも、私がこのマンションを買った理由の1つは、ウェルアップポンプシステムがあるからです。
ウェルアップポンプシステムが完成した時、マンションの人たちだけでなく、
市議会議員さんや近隣の人たちも来て、大々的なお披露目がありました。
新日本建設の人も、長谷工の人も、「大きな地震がきても、飲み水が確保できるから安心」と言いきっていました。
だから、私はこのマンションを買いました。
私にとって、マンション購入は1生に1度の大きな買い物です。
人生をかけて、35年ローンを組んだのです。
ウェルアップポンプシステムを作るのに、費用はいくらなのでしょう?
当然、私たちのマンション価格に含まれているはずですね。
もし、ウェルアップポンプシステムの費用を安く見積もって1億円かかっているとしたら、
222戸で割ると、1戸あたり45万円です。
私は、45万円で有事の際の安心を買ったつもりが、
ウェルアップポンプシステムは、もう、機能しないのです。
45万円をだまし取られました。
皆さん、マンションの全世帯が、45万円ずつ、搾取されたのです。
長谷工と、新日本建設は、私たちから、45万円ずつ奪いとったのです。
総会では、キッチンスタジオの下にタンクを作る話がでましたが、否決でした。
当然です。
タンクでごまかされる話ではありません。
水6本配るのも、馬鹿にした話です。
水6本で45万円です。
1本7万5000円の水です。
住民を馬鹿にするにも程があります。
詐欺としか言いようがありません。
私は、長谷工と新日本建設が許せません。
ウェルアップポンプシステムが当初の約束通り機能するか、
または、1戸45万円を返却するか、どちらかの対応がなされるべきです。
みなさん、詐欺師の長谷工と、ペテン師の新日本建設と戦いましょう。
一生安心して住んでいけるエアーズガーデン新浦安を目指して、一致団結しましょう。
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712
匿名
>>711 マンション住民さん
同意!!!
ウェルアップポンプシステムがそもそも壊れたこと自体が新日本建設や長谷工の責任問題なのに、それをまやかしの対応で誤魔化そうとするのは現代では法が許しても世間やマンション住民が許さない問題です。
同等のものを用意するか、かかった費用プラス迷惑料を支払うくらいの誠意ある対応があって然るべきだと思います。
新日本建設や長谷工の迅速かつ誠意ある対応を期待します。
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713
住民板ユーザーさん
>>711 マンション住民さん
まず、投稿する前に、不備の内容を理解すべき。
1億円?どこからそんな計算が。
こんなとこに投稿する前に、理事会で意見してきたの?
理事会の議論のプロセスはいかに。
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714
住民板ユーザーさん3
ウェルアップポンプシステムの故障もあるかもしれませんが、先日の台風15号で玄関のふちから水が入ってきて玄関が水浸しです。
そもそも構造上大丈夫なのかしら。
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715
匿名さん
>>714 住民板ユーザーさん3さん
だってコスト重視でアルコープ無くて手摺に近いから今回の台風みたいに北から雨がドアに打ち付けたら水漏れはしますよ。そもそも水漏れしないことを保証してるわけではないし、雨はあたらない前提でしょうからね。
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716
匿名さん
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717
住民板ユーザーさん3
先日の台風で雨が玄関に入ってきたので心配してレスしているだけです。
なりすましなんかではありませんよ。
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718
住民板ユーザーさん4
>>717 住民板ユーザーさん3さん
で、どうしたの?
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719
住民板ユーザーさん1
今回ポスティングされていた台風の水漏れに関する説明文、タオルで抑えてくださいってどう考えても不具合にしか思えない。
それに対しての謝罪もなく、マンション側に非がないことばかりが書かれた説明文はどうなんだろうか?
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720
住民板ユーザーさん2
>>719 住民板ユーザーさん1さん
こんなところにレスせず、管理組合や管理組合理事とはなせばどうですか。
彼らは、どうコメントしてたのですか?
まずは、それからでしょうよ。
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