| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区八丁堀二丁目7番1号 TOKYU REIT八丁堀ビル5階 |
| 交通 |
https://www.universalhome.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ユニバーサルホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1354
匿名さん
冷え性です。
いくら暖房をつけても、足がいつも冷えている感じ。
なので、床暖房の快適さを聞くたびに良いんだろうなと想像しています。
冷蔵庫の下も暖かいというのはちょっとまずいだろうなとは思いましたが。
対策をすれば大丈夫なのですね。
1353さんの投稿を読むと、断熱性能はすごいのだなと思いました。
光熱費が浮くのは何よりだと思います。
その点は妥協しない方が良さそうだなと思いました。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1355
通りがかりさん
>>1334 匿名さん
埼玉県鴻巣店で10年前に建てました。倒産して、さいたま市の店舗に押し付けられましたが、点検、メンテナンスは何も対応してくれない。工事などはとても良いので住宅には不満はありませんが、親会社の対応は酷いと言わざるをえないかと。
今後は何か問題が出たら近くのリフォーム会社に委託かなと思っています。
今は倒産から10年くらい経ちますが、倒産から1カ月くらいに地元のパチ屋で当時の担当者さんに偶然会いまして、少し話をしました。どうやら従業員の皆さんや、下請けの外構屋さんも知らされてなく、ホントに急だったそうで、工事費、給料も未払いだったそうです。
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1356
名無しさん
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1357
通りがかりさん
ユニバの建築条件付きの土地以外でこの会社を選択する意味がわからない。
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1358
通りがかりさん
アイフルホームはどうだか知りませんが、
ユニバの場合は加盟工務店が倒産しても本部は一切面倒見てくれません。この事実を知った上で契約すべき。
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1359
戸建て検討中さん
栃木県の北部でユニバーサルホームを検討しています。
ここらの工務店でおすすめありめすか?
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1360
後悔
全てにおいて最悪。
営業がダメ。まず、照明・コンセントの位置を指定したにもかかわらず全く別の図面で進められている。修正を依頼したが時すでにおそし。
ハウスクリーニングも全くされていない。
カーテンの取り付けで引き渡し前に下見した際に
大きめの蝿がリビングで死んでいた。クリーニング後の引き渡しのはずが同じ虫がまだいた。
また、浴槽には大量の小蠅が死んでおり、誤魔化す様に流していた。変なマーカーでチェックした後も残っている。壁から釘も出ていた。
靴箱もない事がわかっていたにも関わらず、こちらが言ってこなかった事を理由に靴箱がない状況。床も歩くたびに軋む音がする。
その後もトラブルが続き修理をお願いするも
全て後回し。こちらから連絡しない限り修理日程の連絡が来ない。ストレスしか溜まらない。築1年だが修理箇所が多すぎる。今すぐに売りたい。
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1361
名無しさん
自社で運営できる工務店なら、わざわざお金払ってフランチャイズなど加盟しない。自社で家が売れないからフランチャイズに加盟する。当然そんなところは営業.大工のレベルも低いのでクレームになる。クレームなっても対応する能力が無い、やる気が無いから解決しない。本社しても工務店任せなので何もしてくれない。フランチャイズで家を建てるというのはそんなリスクがある。地元のしっかりした工務店で建てるのが一番
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1362
名無しさん
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1363
匿名さん
フランチャイズにもそれなりに利点はあるみたいです・・・
販売や営業のノウハウとかすぐれた住宅の設計を得ることができたり、広告費もそれほどかからず、信頼や評価を得るまでの時間がさほど必要が無かったりという感じで。
腕があっても評判や信頼は数をこなして何年もかけて得られるものだと思うので、早期に利益を得るにはフランチャイズという道もあるのではないかと思いました。
なにより、仕入れコストなどが抑えられるのは小規模工務店にとっては大きな利点ではないかと思います。
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1364
評判気になるさん
宣伝費と仕入れコストを節約しても加盟料とロイヤリティでマイナスだよね。カンバンだけ借りても偽りの信頼でしかないから消費者側にメリットはないね。
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1365
評判気になるさん
ユニバさんの家気になってます、来週担当の営業の方とお会いします(2回目)
その時にも聞こうと思うのですが
ユニバさんと地熱床暖は、コンクリで覆ってしまう仕組みかと思うのですが…
万が一、温水が流れてる管が不具合を起こしたらどうなるのでしょう?
また、コンクリの下に、配水管などがあるということでしょうか?こちらも万が一メンテが必要になったら、どうするのでしょう?
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1366
通りがかりさん
同じ事を営業に質問しました。コンクリに覆われているのでメンテナンスはできない。配管が損傷する事は無いので不凍液の交換意外はメンテナンス不要と言ってました。営業がポンコツだったんで契約はしてませんが
全館床暖いりますか?他をあたってみては
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1367
通りがかりさん
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1368
ご近所さん
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1369
匿名さん
過去に自分が勤めていた加盟店がユニバのHPから消えていた。
当時から売上悪かったし、とうとう倒産したのかな?
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1370
評判気になるさん
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1371
通りがかりさん
雨漏りします
台風で雨漏りして相談したら
天災なので保証範囲外です
とのこと
ちなみに少し強風の時も漏れて来ます
そんなもんなのですか?
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1373
検討者さん
自然災害、他社でのリフォーム、経年劣化などは
新築の住宅で雨漏り修理が保証されません。
だからメーカーの主張は当然のことだと思います。
https://kamisei.co.jp/news/41166
火災保険で補償して貰えます。
入っていないなら諦めるか、台風とは関係無く元から瑕疵があったことを立証してメーカーの責任を追及するしかありません。
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1374
口コミ知りたいさん
ユニバーサルは台風で雨漏りが当たり前って事ですね
参考になります
教えていただきありがとうございます
私の周りで15人くらいに色々なメーカで建てた方に聞きましたが
そんな家嫌だ
との事
新しく建てる方の参考になれば幸いです!
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1375
通りがかりさん
ここは今でも透湿防水シートにウレタン吹いてるんでしょうか?
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1376
マンション検討中さん
台風や強風時の横殴りの雨による吹き込みが原因の側面からの浸水は雨漏りに見えますが厳密に言うと雨水の浸水を防ぐ箇所の漏水扱いにはならないんです。
ただ、本来入ってこないはずの隠れた箇所から浸水していることになるので、気候変動に日本方式の建築が合わなくなってきているという事でもあります。
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1377
評判気になるさん
扱いはユーザーはよく分からないけどさ
風の日とか台風とかで室内にポタポタ水は嫌でしょ
でもそれがユニバーサルには普通にあるって事
後悔しかないわ
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1378
通りがかりさん
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1379
匿名さん
木材の具体的な名称等の紹介はWebサイトには見当たりませんでしたが、柱・梁などの主要構造材は「エンジニアリングウッド(構造用集成材)」を使っているとの記載が見られました。普通の木材より強いのだとか。ちなみに、エンジニアリングウッドを調べてみたら、使う箇所によって木の種類が違っているようですが、だいたい桧、ヒバ、米栂、杉、ホワイトウッド、米松、国産松などが使われているようです。
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1380
田中
>>584
ユニバーサルホームの床暖房はいわゆる床下はありません。従って床下点検の必要がありません。 床下で何かが起きると言う事もありません。
なので床下収納というものもありません。 我が家も15年間何も問題が発生していません。
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1381
田中
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1382
田中
>>592 15年間住んでいますが、湿気、害虫、床暖房どれも全く問題はありません。15年後でも快適に(関東)住んでいます。 地震の揺れも少なく感じています。東北大地震の時は、震度6弱でしたが何の問題がありませんでした。ご近所では瓦が動いたり落ちたりしましたが我が家では全く問題がなかったです。
少し問題は、機密式の家にしましたので冬季の結露が付きますのでこれのふき取りが少し面倒になります。
その他の問題は何もありません。
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1383
かねもと
打ち合わせ内容を何一つ残していない。当然何一つ反映されない。半年以上経っても逃げてばかりで対応してくれない。担当に連絡しても折り返しも無い。低レベル過ぎて驚くことばかりです。まともな対応をして欲しい。
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1384
匿名さん
なんだかプレゼントの内容が魅力的に思えます。
見学予約して来場でAmazonギフト券5000円分、
1棟200万円相当グレードアッププレゼントというのをやっているもよう。
Amazonで5000円もあれば、けっこうほしいものが買えそうです。
グレードアップというと、オプションみたいな感じ?
標準よりちょっといいものに変えられるという感じかな?
検討中の方はそれらを利用したほうがお得な感じでしょうか。
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1385
マンション検討中さん
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1386
福岡にて検討中
ユニバーサルホームで検討中です。
実際住んで居る方にお聞きしたいですが床が硬く、料理したりしてしばらく立っていると、足が疲れたりとかありますか?
また、メンテナス面ですが、外壁は屋根は営業の方は30年ほどはメンテナンスいらないとの事ですが、本当でしょうか?
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1387
マンション検討中さん
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1388
評判気になるさん
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1389
口コミ知りたいさん
>>1386 福岡にて検討中さん
昨年から住んでいますが、私はありません。参考ですが、床は朝日ウッドテックのクッション付きのものを採用しております。(標準外です)
屋根はそうなんだと思います。これはユニバかどうかではなく、屋根材にどれを採用するかだと思います。外壁はグランドロックという少し良い塗料を使っており、カタログ上は20年で塗り替えという扱いになります。
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1390
匿名さん
地熱については、地面が土のままかどうかも関係あるかなという気がします。冬に凍結するのって舗装路が多いような・・・土のままの場所は霜柱とかが出るけど、掘るとほっこらしているような気がしてました。雪国とかだと大根とか土の中に埋めて保存すると凍らないのです。いま調べてみたら、やはり土の断熱効果、保温効果はかなりのものらしいです。
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1391
マンコミュファンさん
>>1390 匿名さん
表面は関係ありません。凍結は水分があるかどうかだけの違いです。掘ればアスファルトでも土で同じ。水たまりがあれば土でも凍ります。土の断熱保温効果がそんなに高いなら地熱の恩恵は受けられない。もっと良く調べたら?
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1392
通りがかりさん
>>1391 マンコミュファンさん
土が細かく空気を含むから断熱保湿するわけで、表面がアスファルトなら多少影響があるでしょうね。
そもそも断熱保湿効果が高いから地熱床暖房が成り立つので、もっとよく調べるのはあなたでは?
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1393
マンション掲示板さん
>>1392 通りがかりさん
だから地熱で暖房なんて成り立ってないんだって。
そもそも地熱の意味が分かってない。
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1394
口コミ知りたいさん
ユニバーサルホーム三次店みたいに来場特典ケチってるようでは客も来ないし売れないわ!
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1395
名無しさん
わたしも新築時悩みました。
他社で建てましたが、今となっては「全館床暖房って要るか?」って思っています。床は冷たくない方がいいに決まっていますが、寝室もベッドで寝ていると加湿器とエアコン主体であまり床暖の恩恵ないような気がしないでもないです。LDKと脱衣所だけで良いよなって。あ、子供部屋は欲しいかとか。ユニバーサルホームは一階だけって言ってた気がします。
そんなんは良いんですが、たしか展示場廻ってる時に地熱床暖房って聞いた気がしたんですが、展示場の方が地熱利用してベタ基礎ごと温めるようなこと言ってたように思ったので「???それってめちゃ電気代掛からん???」って思った覚えがあるんですが、どうなんでしょうか?
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1396
口コミ知りたいさん
とても後悔しました。日本語が通じるスタッフが一人もいない。担当はいなくなる。作業は外人に外注。問い合わせしても対応は2ヶ月後。覚悟したほうがいいです。クロスのはりなどもけしてうまいとはいえず、嘘ばかりで後々たくさん問題になりました。
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1397
eマンションさん
FCなので、提携先の各企業の見極めが重要
本舗指示のルールや検査を徹底しているかなど
現実的に、一消費者には確認検証する術はない
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1398
ご近所さん
それがFCの難しいところですよね。
ザーによる問題なのか、ジーによる問題なのか消費者からはわからないし、何かあってもそれが標準だといわれたらそれまでですからね。
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1399
評判気になるさん
FC加盟店の中には、ブランド名や企業名に、単に乗っかってるだけの工務店もある
指定の住設メーカーや資材を使わずに、独自に調達したりして自由に施工し、それをウリにしている
一般の施主側にとっては、良し悪しの両側面がある
FCを標榜しながら、やりたい放題・無法地帯
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1400
購入経験者さん
ユニバーサルホームの家に住んで17年ぐらいかな。この掲示板に投稿されている内容も17年前とまったく同じ。心配の声が多いのは相変わらず。当時、頻繁にいろんな質問に答える投稿していました。
自分は、17年経っても超快適。友人の家に遊びに行ったら足が冷たくて早く帰りたい。17年前の仕様は灯油ボイラーでの床暖房でした。今は電気なのかな?ヒートポンプ式?一昔前の灯油ボイラーって故障もないし思ったほど燃費も悪くないしいまだに最高!って思っています。
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1401
購入経験者さん
連続投稿です。FCは結局地場の工務店の建築になるので、ユニバの看板を立てても、結局は地場の工務店の実力次第。
オーダーメイドの家を安心して建てたいのであれば、施主の役割として頻繁に建築現場に顔を出す必要あり。施主が顔を出せば、大工さんを含め職人さんたち俄然緊張感がでますので。工務店に任せきっきりはダメ。私は舞地に現場に顔出していました。
例)私の家を建てたユニバの大工さんが物凄く良かったので、友人もユニバでその大工を指名して建てたのですが、友人はまったく現場に顔を出さないタイプだったので、私の家の施工よりレベルが落ちてました。プロとしてどうなのかと思う方もいますが、それが人間ってものです。同じ大工でも強弱有りますよ。
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1402
通りがかりさん
所詮は、住宅メーカーもプロデュース業、窓口になって設計事務所や大工やらに仕事を振り分けるだけの会社
諸々の工事の下請け先や、資材や住設の卸し問屋と、分業して家を建てているだけ
企業自ら施工するワケでは無いので知見も無い
に、等しいのです
大工等の腕次第で、家の気密他が左右される
つまり、運が悪くなければ、そこそこの家が建つ
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1403
匿名さん
以前建築した知人に紹介して貰い久留米の展示場にいきました。当時知人の担当は的確にアドバイスしてくれる監督さんで不具合にも直ぐに来てくれる方と聞いて安心してましたが未だその方にお会いできてません‥‥。いま女性の店長さんと話はしているのですが何か威圧的な感じで知識にも不安があり正直迷ってます‥‥。知人も早めにその監督の方と打合せをして担当して貰ったがいいと言ってますが言い難くどうしたがよいでしょうか‥‥。
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