ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

昨年１年間で新規モデルハウスオープンはたった２件でしたね。
（八代店１月１１日、瑞浪店２月１日）

成長期どころか完全に衰退期に入ったようです。

ちなみに
２０１９年は８件、
２０１８年も８件、
２０１７年は１５件、
２０１６年は１０件、
２０１５年は１８件

過去５年間の平均は１１．８件／年です。

https://www.universalhome.co.jp/news/#tab02

加盟法人も大量に退会しましたね。
様々な問題が暴露されちゃったのが原因でしょうか？
もっとがんばってほしいです。

ユニバーサルホームで建てたいと思って話を聞きに行ってから1ヶ月経っても見積もりが出てこない。土地も決まりローンの事前審査も通った。そこまでは親身にしてくれたのに予定の日に図面が出てこないし、見積もりは未だに貰えない。建てたい気持ちが強い分きっとこの対応のまま話を進めたら後悔するだろうと、断った。他のメーカーで考えてると話したら態度が変わり本当に最悪。そっちが言った通りの行動とってくれたら他のメーカーで悩むこともなかったのに。今回は縁がなかったのか。何故か責められて悔しい。

ローン審査が通っている状態で見積が出てこなかったのは、担当さんに忘れられてしまったのでしょうか。
一般的に考えれば速やかに契約につなげるように、遅くても2、3週間で連絡していただけるように思います。
こちらの会社に限らない話ですが、レスポンスをこちらから催促するような担当さんは考えてしまいますね。

>>1151 通りがかりさん
唯一の売りだった地熱床システムの特許が切れてしまったことも原因でしょうね。
違法だと思いますが、「特許で守られたユニバーサルホームでしか使えない技術」だと未だに嘯く店舗もあります。

>>1154 評判気になるさん
特許が切れてるのに誰も真似しない技術。それが現実。

SRC基礎は他にも採用している業者を見かけますよね
ようは特許料さえ払えばどこでも使えた技術ということですよね

1階全面床暖房が気になっておりますが、床暖房専用の熱源機とはどのようなものですか？
エアコンと比較して光熱費は割高になりますでしょうか？
冬の間毎日稼働した場合の光熱費のモデルプランが知りたいです。

https://univaleaks.hatenablog.com/entry/2020/10/09/190000

地域によって違うが、エアコンによる暖房をお考えなら床暖もヒートポンプ式でしょう。
床暖だけで暖房を賄うのは無理なのでエアコンとの併用は必須。
一般的に電気代は高くなる。快適性と運用の難しさ等も勘案して判断。

実際に住んでる人のブログがありました。
とても参考になりましたよ。
https://ikkodate-shinchiku.com/yukadenkidai/

>>1159 匿名さん
スラブ鉄筋下にスペーサーが一個も無い…
とんでもない現場ですよ、これは！
https://ikkodate-shinchiku.com/wp-content/uploads/2018/03/P1060264.jpg

＞＞1160: 通りすがりさん
＞スラブ鉄筋下にスペーサーが一個も無い…
＞とんでもない現場ですよ、これは！

営業さんに写真を見てもらい質問してみました。
1160の写真は床暖房用の管を取り付けた直後
この後に鉄筋の下にスペーサーブロックを入れるらしいですよ。


妄想で他人の家を否定するのはどうかと
https://smamori.jp/jp/article/1042
ご参考までにどうぞ

>>1161 1159: 匿名さん
鉄骨の上に置いてある石は何に使うんだろう。
嫌な予感がする。

>>1162 匿名さん

これは質問ですか？
石については質問してないのでわかりません。
検討してるなら自身で最寄りの店舗に聞いてみては
いかがでしょう。
イタズラに不安を煽るだけの書き込みは有意義な情報交換にならないと思います。

>>1163 1159匿名さん
問題の写真を拝見しました。鉄線による鉄筋の結束は完了した状態のようですね。スペーサーが設置されていないのでかぶり厚はバラバラな状態です。これは鉄筋とその影の間隔が一定でないことから分かります。営業さんの説明どおり、後からスペーサーブロックを設置しようとすれば鉄筋を無理に持ち上げたり鉄筋がスペーサーから浮いたりします。結束が緩みスペーサーが砕石に沈んだりする可能性が高いです。なので通常はそのような手順で施工することはありません。スペーサーを置きながら配筋作業する方がはるかに楽で正確に施工できるからです。
1162さんの心配ですが、写真をよく見ると右下に一箇所だけ、鉄筋の下に石がありますね。これが答えです。土間コン打ちなどでは時々こんなやり方を見かけますが基礎では不可です。
1161さんはその営業さんにスペーサーブロックを後から入れる理由を聞きましたか？
1160さんの指摘を妄想だと断言するならそれを明らかにするべきではないでしょうか？

>>1164建築業さん
素人なりに調べてみました
いろんな業者さんがいるようですね。

後から入れると問題があるか検索してみましたが、
資料が見つかりませんでした。何か資料があれば教えて下さい。

1160さんのコメントについて
とんでもないの根拠が無いので妄想かなと。

ちなみに1164さんは何をしにここへ？
ユニバーサルホームを検討しているようでも
関係者でもなさそうですが
どこかのメーカーのネガキャンか
個人的な恨みでもあるのか
ついつい妄想してしまいます^^

>>1161 1159: 匿名さん
正確な情報ありがとうございます！うちはユニバーサルホームで建てて丸1年半ですが、快適で地震があっても物が落ちた程度ですし、今は育休中で昼間テレビみたりエアコンつけても電気代20,000円くらいです。
検討する方の参考になればいい情報があればいいのに、冷やかし嫉み匿名での悪意ある書き込みは残念ですね。
ネットリテラシー初耳で勉強になりました！ありがとうございます！

>>1157 匿名さん
うちは35坪で1階は20坪、22時から8時までが安いナイトプランで、床暖房6段階の強さで3番目で夜中毎日使用、外気温が氷点下の時だけ朝は8時まで、夜はお風呂上がり（子供が裸でリビングに行くため）にエアコン使用で約20000円です。昼間テレビみたり雪の日はエアコンつけて30000円近くなります。
ただ、1階は夜中も床暖房で暖かく、2階の方が窓から冷気を感じますが、それでも17度くらいです。

>>1165 1159匿名さん
この動画のようにスペーサーを配置しながら作業するのが通常です。
スペーサーを後から入れていけないわけではありません。入れ忘れた場合や補強のために追加するのはよくあることです。しかし結束作業が全部終わってからまとめてスペーサーを配置するのは聞いたことがありません。温水パイプの配管作業時にも鉄筋が踏まれるので尚更です。品質さえ確保できればどんなやり方をしても構わないと思いますが、その理由がわかりません。
逆にあなたはなぜ営業に理由を聞かないのでしょう？
根拠がわからなければ妄想、ネガティブな情報だから他メーカーや恨みがある人？と妄想しつつ営業が言うことは正しいというのは短絡的過ぎないでしょうか？
ユニバに限らず平気でウソをつく営業もいるのが現実です。信頼できる営業なら合理的な理由を説明できるはずですよ。

>>1166：30代夫婦さん
コメント有難うございます。
今年の冬が楽しみです。

>>1168さん
>逆にあなたはなぜ営業に理由を聞かないのでしょう？
ご自身で言ってる通り↓が理由です。
>品質さえ確保できればどんなやり方をしても構わないと思います
特に興味を惹かれないので聞こうと思っておりません。

工事の内容が気になるなら直接聞くなり見に行くのが一番ですよ。
ネットでウンチク並べても役に立ちません。

>平気でウソをつく営業もいるのが現実です。信頼できる営業なら合理的な理由を説明できるはずですよ。
“自称”建築業さんよりは信頼できると思いますよ(笑)
人には指示を出す割に何も資料が出てこないのがとても残念です。

1159さんがリンクして下さったオーナーさんのブログを読ませていただきました。
この方、床暖房についてかなり詳細に記録して下さっていてすばらしいですね。
設定温度毎の電気料金についても書かれているのでユニバーサルホームの床暖房を検討される方は読まれてみてはいかがでしょう。

1159さんのリンク先のブログさらっと読ませていただきました。
床暖房の疑問がいくつか解決しました。
毎日タイマーっていいですね。
スイッチの切り替えを細かくするのってちょっとストレスというか忘れてしまいそうなので。
暖まるのにけっこう時間がかかることとか意外にも二階が暖まっていたりすることとかは住んでいる方しかわからないことですね。
毎月ごとの電気代とか温度の設定とかも記載されていてほんと参考になりました。

床暖房がリビングだけでなく1階全面に設置されていて、かつ電気料金が安ければ助かりますが何も考えずにつけっぱなしにすれば当然電気代が嵩むんですね…
こちらの掲示板を読ませていただき、温度設定と稼働する時間帯が大切だと学びました。

全館空調システム、まるっと空調の詳細ページによると
春と秋は送風または運転停止がオススメだそうで、
ちょっと意外で驚きました。
空調は24時間365日運転しなければいけないと思い込んでいましたが
24時間換気とはまた別のシステムなのでしょうか？

法令で義務づけられている24時間換気システムと全館空調システムはそもそも別物なのでこちらのまるっと空調を停止しても問題がないものだと想像します。
気になる方はモデルハウスで換気はどのような構造になっているか訊ねてみるといいかと思います。

>>1173 匿名さん
まるっとなんとかは知らないのですが、春と秋換気を止めても構わないです。
窓を開ける時期で、常に開けている場合だと24時間換気の10倍どころではない換気量です。室内co2濃度もホルムアルデヒドもほぼ外と同じレベルになります、室内空気が綺麗な状態なのに電気使って24時間換気する意味がありません。

3月4月はは花粉がありますもんね。今の時期は西日本だと黄砂もたまに飛んできて。
春は全館空調を切る機会が意外と少ないんじゃないでしょうか。
一日おきとかで付けたり切ったりしてると電気代は余分に掛かるんでしょうか？
エアコンだとつけっぱなしの方が電気代が下がると聞きますがこういう空調の場合はどうなんでしょうね。

ユニバーサルホーム候補の一つとして検討しています。
島根でユニバーサルホームで建てられた方いらっしゃいますか？おられたらFC加盟店はどちらで、建ててみてどうだったか教えて欲しいです。

はじめまして。こちらの基礎工事はかぶり厚やら大丈夫そうですかね？分かる方にアドバイス頂ければ幸いです！

1. 

>>1179 eマンションさん

この時点でかぶり厚不足を示す情報は確認できません。

現在ユニバ本部から加盟店に対し施工中の現場写真のHP等への掲載禁止指示が出ており、すべて削除されています。
これは地熱床システムの施工に問題が多いことを自覚している証拠ですが、問い合わせても絶対に施工不良は認めません。
これはお願いですが、貴重な写真を掲載してくださる場合は、撮影時期、加盟店などの情報も可能な範囲で教えていただけないでしょうか？皆さんの参考になると思いますので。

ユニバで建てて1年経つけど全然アフターメンテナンス呼んでもきてくれない…
あんなに性能良いって言ってたのにエアコンの効きも賃貸より悪く感じる

断熱性が低いからじゃないですかね。
標準の断熱性は省エネ基準で、ZEH基準を満たすには100万円くらいのコストアップになるとのことだったので辞めました。

ユニバーサル以外の会社はみたのかな
絶対他の会社にするべき
三重県のフランチャイズは営業もアフターも最悪だ
建てたら必ず後悔するよ

ユニバーサルホームは津波に強いって宣伝してるけど嘘だったんですね。
津波と基礎は関係ないって。
大企業がそんないい加減なこと言うわけないと思ってたけど言われてみたら確かにそうかも。
信じて購入したのにがっかりです。

https://univaleaks.hatenablog.com/entry/2021/06/04/190000

以前より時々見に来ています。

＞＞1181さん
どの箇所のメンテナンスなのか？や店舗名等も書いて頂けると
検討中の方の役に立つかと思いますよ。
個人的にも住んでからのアフターメンテナンスが気になります。
何か壊れたとかでしょうか。

＞＞1184さん
添付してあるブログを読んでみましたが、
被災写真が全てユニバーサルホームの基礎では無いですね。
ユニバーサルホームを嫌いな人が書いた感想文です。
以前にも別の名前で書き込みしていた他社さんなのでは？

地熱も嘘です
地表を少し掘っただけで効果あるわけない
専門家もそう言ってる
床下が無いからメンテナンスができない、だから長期優良住宅の申請はできない
皆さん、地震怖くないですか？
標準仕様が耐震等2の会社ですよ
ユニバーサルで推奨してるのは耐震等級2の家と堂々と宣伝してます
フランチャイズなんでホームページの仕様は会社によってできません
ハイパーフレーム工法なんてほとんどのフランチャイズでやってません

ホームページにハイパーフレーム工法が推奨仕様でのっているが、施主が希望してもそもそも店舗によって出来ない
客が勘違いするので、出来ない工法は削除してほしいのだが
地震に強い家を建てるなら他で建てた方がいい
ALC外壁も築2年で色褪せしました
揉めに揉めて塗り直してもらったがアフターは最悪
購入時は30年メンテフリーと言われて塗装もグレーアップしたのだが
塗装会社に聞くと同時期にユニバーサルで建てたとこも塗り直しに行くと言われた
普通に不具合の連絡しても、なんだかんだ理由をつけて対応してくれないので、この会社で建てるなら相当覚悟がいる
おとなしい性格の家族は建ててはいけない
本部に連絡しても結局フランチャイズの店舗の責任なので、不具合出た時に戦える人なら建てたらいい

>>1185 建築中さん
読んでないですよね？
木造住宅の基礎は津波と無関係という文脈で被災地の写真を引用しているのだと理解しましたが。私は意味はわかりましたよ。

＞＞1185さん
断言してる所言い辛いのですが
我が家は長期優良住宅を取得しております。
耐震等級も3を取得しております。

＞＞1187さん
実体験はとても気になります。
塗料の商品名は何を採用されましたか？
内容を読むと施工不良っぽいのですが、どの地域なのでしょうか。
フランチャイズなので店舗名や社名が知りたいです。

＞＞1186さん
リンク先のブログ内容についてですが、
事実として確認出来る事が
①仙台市若林区でユニバーサルホームの家が流されなかった。
②津波の被害に遭った住宅は基礎を残し流される事がある。
の2点です。
専門的な事は分かりませんが他の記事を読むと
ユニバーサルホームを強く嫌っている方の書いた記事に見えます。
記事全てが事実なら何かしら対応や指導があったのでは？
信憑性に欠けるブログです。

>>1190 建築中さん
事実として確認できる事は
①仙台市若林区で流されなかった家はいっぱいある。
②基礎ごと流された家は存在しない。
でしょ。
信憑性に欠けるという根拠がユニバーサルホームを嫌ってるぽいからってのが笑える。
指導がないと思う根拠は？ユニバの関係者しか知らないと思いますが。

＞＞1189
ほんとですか？
床下メンテナンスできないユニバーサルで長期優良住宅
担当はうちの構造だと長期優良は申請できないと言ってますが

私も例のブログからは
>>1192さん同様のことが読み取れました。

ユニバーサルホームを強く嫌っている、かどうかは置いておいて
嫌いだという感情的な主張ではなく、論理的な主張をされているブログという印象をうけましたが。

>>1190 建築中さん
「専門的なことはわからないが、事実なら指導があるはず。」
これユニバの営業がよく言うやつですよ。
「専門機関の検査を受けているから大丈夫」とかね。
本質には答えない。
営業さんいい人なんですけどね。
どう答えるかは本部に指導されてるんでしょうね。

>>1189
SRC基礎で長期優良住宅の取得ができた、ということでしょうか？
それとも通常の基礎に変更したうえで、長期優良住宅の取得できたということでしょうか？

他のメーカーでも「津波に耐えた家」とかいわれているけど、その後もその家に住み続けているの人はどれくらいいるのかな？

https://www.universalhome.co.jp/lifestyle/disaster_prevention/
ユニバーサルホームの津波に耐えた家の写真ですが、その後ろに他にも流されずに残った家が写っている。

津波の被害にあった地域でユニバーサルホームの家は何軒あったのか？そのうち何軒が流されずに残ったのか？
また、ユニバーサルホーム以外の住宅の情報として、その地域には何軒の家が建っていて、何軒が流されずに残ったのかも重要だと思います。
そうでなければ、偶然に流されなかった家を取り上げているだけに過ぎないと思うのですが…。
ユニバーサルホームの営業さんに質問しても回答いただけませんでした。

>>1197 戸建て検討中さん
ユニバの2軒のうち一軒はもう住んでないです。他のメーカーでは一条工務店が似たような宣伝をしてました。こちらは本当にぽつんと一軒だけ流されずに残っていて説得力がありました。でももう住んでないので積極的に宣伝には使いませんね。
浸水3メートルなら6割が残るようですね。新しい家はほとんど残るとか。
こちらのグラフを見ればわかります。

https://univaleaks.hatenablog.com/entry/2021/05/17/190000

ウッドショックの影響ありますか？

ユニバって上場廃止後、飯田に買い取られたフランチャイズで地元の工務店に仕事させてるので、工務店ごとのレベルにもよるのかも。母体小さいから、地熱とか技術で売りたい＝デザイン力なしあるあるのパターン。うんちくより実際の住み心地が良いかは全く別の話。よく考えたほうが良い。