物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番379、神奈川県相模原市淵野辺二丁目133番6(地番) |
交通 |
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分 横浜線 「矢部」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
516戸(298戸(ファーストステージ(第1工区))、218戸(第2工区))、他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、集会室等5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ 淵野辺ガーデニア口コミ掲示板・評判
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730
匿名さん
モデルルームでお願いすれば、日照時間の図面を見せてもらえますが
エアリーは5階までは日当たりがあまり良くなかった記憶があります。
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731
匿名さん
オハナ淵野辺ガーデニア(総戸数 516戸)
第1工区298戸(2017年1月下旬 入居予定)
第2工区218戸(2018年1月下旬 入居予定)
2015年
9月20日 110戸 第1期1次 供給数
9月22日 30戸 第1期 2次 供給数
10月30日 129区画 契約数
12月11日 149区画 契約数
2016年
1月22日 162区画 契約数
2月26日 177区画 契約数
3月25日 192区画 契約数
5月13日 224区画 契約数 要望数
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732
入居予定です
>727
写真は公園からですか?
あの公園広くていいですよね。
私も夜でしたが見に行っちゃいました。
カームも順調のようなのでよかったです^^
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733
匿名さん
なるほどなるほど。公式ページのトップページに南側に広がる戸建と提供公園の完成予想CGが描かれていますが、実際の写真だとかなりマンションに接近しているように見えますね。
戸建は南側なので低層はバルコニーが影になりそうです。その影響も価格に織り込み済みですか?低層階の売れ行きが気になります。
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734
入居予定
>733
確かに公式ページは遠近法と言うか、イメージ図ですね。。。
あの大きさの戸建てだとマンション位のサイズになりそう。
日当たりとエントランスからの距離は値段に反映されてますね。
日当たりはモデルルームに行けば日陰図見せてもらえますよー。
1-2階は時間帯によって戸建ての影響受けそうですね。
ただ1階は庭があり、2階は1階はイヤで低層階がいい?と言う需要が有るのかそれなりに埋まっていた印象が在ります。
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735
買い換え検討中
>>730
エアリーは陽当たり悪いとこはないですよ。
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740
匿名さん
画像UPありがとうございます。
もうカバーが外れるところまできているのですか!!
日当たりもいいのだなぁ・・・と思いますが
低層階は戸建ての影響っってどれくらい受けるのでしょうか。
距離が開いているので気にするほどではないのかしら?
眺望面は下の階だともともと期待する人も多くは無いのでしょうけれどね…。
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741
物件比較中さん
>>735
モデルルームの情報は戸建を考慮されていないそうですよ
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742
周辺住民さん
陽当たりですが、エアリーは上層階以外はカバー外してあますし、隣の戸建ても幾つか建っているので、実際に観に行くと参考になりますよ。
1階はちょっと陰になりそうですが、2階以上はそれほど気にならないのでは。
2階はバルコニーからは目の前は戸建てになってしまいますが、陽当たりは確保できそうな気がします。
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743
検討中さん
エアリー希望で現地行きました。1〜2階の話題ですが。
単身や留守がちなら目の前が戸建ての景観でもたいして気にならない。
冬は洗濯物乾かないでしょうね。部屋干しに抵抗ない人もいるはずだから。営業は客を見てうまく勧めるんでしょうね。
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744
契約済みさん [男性 30代]
1階の距離を実際に感じられるように現地ではその部分だけ透明な壁になっていたので写真を撮りました。
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745
契約済み
>744 契約済みさん
写真ありがとうございます。
写真で見ると結構間が有るように見えますね。
景観は影響出そうですが、日当たりはさほど影響は出ないかもしれないですね。
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746
匿名さん
お写真、ありがとうございます!!
こうやって中が見られるのって、なんかいいですよね。
一部分だけかもしれないのですが、
整理整頓状況が見られます。
きちんとしている現場は、整理整頓がきちんとされているなんて聞きます。
素人でも判断できるポイントですから、こうやって見られるのはかなり良心的なのではないかなと思います。
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747
匿名さん
オハナ淵野辺ガーデニア(総戸数 516戸)
第1工区298戸(2017年1月下旬 入居予定)
第2工区218戸(2018年1月下旬 入居予定)
2015年
9月20日 110戸 第1期1次 供給数
9月22日 30戸 第1期 2次 供給数
10月30日 129区画 契約数
12月11日 149区画 契約数
2016年
1月22日 162区画 契約数
2月26日 177区画 契約数
3月25日 192区画 契約数
5月13日 224区画 契約数 要望数
6月17日 235区画 契約数 要望数
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748
通りがかりさん
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749
マンション検討中さん
HPに、J:COM割で電気料金が安くなると書かれています。
こちらのマンションは、テレビ受信がJ:COMを利用するシステムで、そのつながりで料金が割引になるシステムのようです。
その場合、インターネットももれなくJ:COMになるのでしょうか。
仕事の関係である程度の通信速度を確保する必要があるのですが、J:COMのNET回線では通信速度がおぼつかなく(過去、他のプロバイダに変更した経緯あり)、So-netのギガレベルのプランを考えています。
その場合は、電気料金の割引はなくなるのでしょうか。デメリットになってしまうので悩んでいます。
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750
確か・・・。
>749 マンション検討中さん
うろ覚えですが、長谷工アネシス?の電機一括受電システムっぽいので割引(5%)
更にJCOMとの契約で更に割引(3%)
プロバイダ契約をJCOMにすることで、個別に割引が受けられるのだと思います。
→JCOM指定のサービスに加入が条件(いくらのかは不明)
私も前にJCOM使っていましたけど、回線が不安定で光に変えてしまいました・・・。
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751
マンション検討中さん
>750さん
ありがとうございます。
やはりそうなんですね。
J-COMに限らないですが、CATV会社のNET回線は
最近のNETの使い方環境には追いついていないように思います。
別途、他社回線が引けるといいのですが。
検討課題といたします。
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752
匿名さん
今まで使っているプロバイダのメアドの変更をするのも面倒なので、J-COMにしないでそのままっていう人も多いのではないでしょうか。通販などを使っていたりするとなにげに全部変えるのは面倒そうです(汗)
ってそういうことも基本的にはできるんですよね?個人できちんと手続きして、機器を設置しておけば。ネット一括型だったりするとほんとうによくわからないことが多いですね…。
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753
マンション検討中さん
将来、選択肢が増えた時
柔軟な対応ができるシステムが理想ですね。
最近、メールアドレスはプロバイダのものではなく、Gmailを使うことが多くなりました。
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