購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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465
匿名さん
>>463 匿名さん
こんな完売させる必要ない時期に完売させたら、価格設定ミスでしょ。
資金繰りに困る会社じゃあるまいし、高くても買う人を逃さず客質を落とさず、1~2年で完売させるのがいつものすみふでしょ。
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466
匿名さん
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467
匿名さん
461、462さん、ありがとうございます。
家族で相談しながら見極めていきます。
今ある物件では立地に関してはどちらも魅力的です。
間取りはよくあるタイプでそこだけは少々残念ですが、、
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468
匿名さん
>>465 匿名さん
同感です。
あとどちらも400戸程ある大規模物件なので販売に多少時間が掛かるのは当たり前の事だと思います。
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469
通りがかりさん
すみふの想定より売れてるから価格が上がった。
それだけでしょう。
売れてないと叫んでる人は何と戦ってるのかわかりませんね。
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470
匿名さん
462です。
なぜか「売れ残り」をやけに気にする方がいますね。マンション販売員ではないので自分には関係ありませんが…。
仲町台は「2割売れ残っている」というより「2割しか残っていない」という感じでした。
マンション&ギャラリーの前を車でよく通りますが、外観が見えてきたからか見学者も増えているように思います。
部屋にこだわらなければ様子見もありですが、同価格帯でも棟や階数など変わってくるので考えものです。やはり良い部屋から売れていきますから。
465さんの仰る通り、
>資金繰りに困る会社じゃあるまいし、高くても買う人を逃さず客質を落とさず
という感じがしました。
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471
匿名さん
>>470 匿名さん
そうですね。
竣工前で2割残なのですから売れていないとは言えないかと
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472
匿名さん
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473
匿名さん
竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。すみふは知ったことではないみたいだけど。
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474
匿名
>>471 匿名さん
販売中の物件で2割ですよ
全物件ではありませんのでご注意を
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475
匿名さん
いわゆる印象操作。
販売した8割が売れてるとして好調を装ってるけど、未販売住戸がまだたくさんある。まあ、小出しにして8割しか売れないって普通なら惨敗だけど。
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476
匿名さん
青田売りって、竣工までに販売して、竣工したら引き渡しをして代金回収ってのが売る側のもくろみ。財務力が合うるから時間をかけて販売なら、完成売りにすればいいのに。それなら消費者も現物を見て判断できるといったメリットがある。
青田売り続けてるのはやはり早く売り切りたいんでしょ。でも、売れてないってのが現実。
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477
匿名さん
「売れていない」と言われている方にとって、それでは「売れている」と思われるマンションは例えばどこになるのでしょう?
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478
匿名さん
横浜市で最近の物件だとたまプラのドレッセかな。あそこも割高だけど、駅近は強い。
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479
匿名さん
同じ横浜市で駅近の長津田とは対照的。駅力の差か、長谷工安普請が原因か。
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480
匿名さん
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481
匿名さん
>>479 匿名さん
よほどすみふが嫌いなんですね。
それならこちらに来なければいいのに。
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482
通りがかりさん
物事を多面的に見れないんでしょう。
モンスター素質かな。
売れてないってことでいいんで、終わりにしましょう。
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483
匿名さん
長津田はマルエツ売却から注目してたんだけど。すみふが購入ってことで高いのは覚悟していたけど、まさかコストダウン物件とは。しかも、売り渋りなんてことしちゃってるし。
販売を先送りしてアベノミクスのタイミングに一致したのにもかかわらず、あの状況でしょ。お粗末。
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484
匿名
>>477 匿名さん
綱島のSST近辺の物件は売れてますね。
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