BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

カリスマブロガーののらえもん氏が、「湾岸タワーマンションの価格は未体験のゾーンへ突入」とのコメント
http://wangantower.com/?p=9050

ドゥ・トゥールの平均坪単価が、今のところ353万円だと、初めて知りました。まだ値上がりするかもしれませんが。

>>736
SKYZとBAYZ、両方買ったという意味ですか？

>>740
ベイズな値上がり微妙じゃないですか？多少出てもローンなら諸経費と仲介手数料で旨味ないでしょ。

スカイズ欲しいです。

譲渡益税と不動産屋手数料で33％取られるんですよね。

2年後には450万超えると予想しています。

パークホームズ豊洲は平均坪単価320万なんですね。

>>740
２戸とも居住せずに売却ですか？

450？ありえないw

２年前も、豊洲は３００超えるって言ってた奴がいたな。坪１６０万が適正だって言い張る奴が「ありえない」って言ってた。

結果、今となっては中古ですら３００超え。（笑

海を渡った逆側にマンション立つ可能性はありますかね。
そうすると
今後は価値が下がりますかね

キャンセル出ませんか？

>>750
あーた購入者でしょ。白々しい演出やめなさいよ！

キャンセル待ち受け付けてるんですかね？
キャンセル出るなら、もう１戸欲しいです。

>>752
何でもう一戸？

>>753

儲かるからでしょう。

>>754
えー！そんな言うほど儲かりますかね？スカイズならわかるけど。

PCTやTTTの、竣工前の検討スレに似てきたな。
当時はプチバブルで儲る儲ると書かれていた。
で竣工した頃には、リーマンその他でプチバブルが終わっていた。

>>756
PCTは結局また値上がって今凄いことになってない？

あと2年もしたら豊洲も中古でも400超えてると思う。

キャンセル待ちしようかな。。。

TTTも結局は上がってますよね。
一本調子に上がるとは思いませんが、脱デフレで徐々には上がる傾向ではないかと。
少子化、空き家の問題はありますが、全地域で一律に下がったりはしないんじゃないかと思ってます。

現役三井不動産社員が書いた「ダメマンションを買ってはいけない」って読んだ？ちょっと怖いんだけど。

怖がってたら大儲け出来ないよ。

>>761
何で？当たり前のことしか書いてないじゃん
方角の件なんか掲示板でもよく見る光景だしさｗ

埋立地はヤバいとか駅遠は買うなってのも誰もが知ってる当たり前のこと
でも予算の都合やメリットとのトレードオフで妥協してみんな買う訳で・・・
完璧な物件を手に入れようと思ったら予算の倍は必要だしね

最終的に信用できる財閥系で買ってね、延いては最大手の三井でお願いね！って本でしょ？
三井の社員が書いててまだ在籍中ってのが嘘でなけれな結局そういうことｗ

儲かると言われているマンションはなんだかんだで、ショック後も上がってるような気がします。

リーマンショックでも値下がりしてなくてビックリした。

だからみんなキャンセル待ちしたいということ。
スカイズほどでなくてもここは上がるよ、しばらくは。

本気で言ってるのか？わからないけど中古で450で誰が買うんだい？正常な判断出来る人は買わないよね。もっと立地のよいところを買います

>>757
PCTは既に坪単価４９７万円の部屋が出てるよ。
まあ、坪単価ほぼ５００ってことだね。

マンションは値上がり期待で買うよりも、家族形態やライフスタイルで選んだ方がいいでしょうね。

資産価値重視でしょ。買い換えられないような不動産掴んじゃうと、結局、ライフスタイルで選べなくなる。

PCTは安かったから、仕様がイマイチ。

>>770
その通りだと私も思います。転売目的の方が沢山いらっしゃるマンションはそのうち民度が下がる可能性大だと思います。

>>769
実際売れたの？

分譲は賃貸で入ってる方の方が所得多いので、民度高いです。

>>775
所得の問題ではなく属性

豊洲地区ではベイズが最新最先端。まさに豊洲のランドマーク、ベイズ。

豊洲というか新豊洲。
有明物件と言っても良いかも。

＞７７６
所得と属性は、一致します。

千代田区物件と言っても良いよ。

>778
良くないよ(笑)
コメントの狙いが分からんが頑張ってね

キャンセル待ち工作かもね（笑）

若しくは遠吠え系の何かか（笑）

お金持ち＝品が良くて人柄も良い　が全員に当てはまるとでも？

>>779
新築分譲時ははねられたお騒がせ芸能人や詐欺師まがいな方が中古や賃貸でお隣に引っ越してこられたらやじゃないんですか？

最低でも5年は住む気のある方にキャンセル住戸が渡ってほしいですね

住民板にあった部屋からの富士山
http://farm8.static.flickr.com/7615/16613274599_a80eddf93e_z.jpg

部屋からの恐竜橋
http://farm8.static.flickr.com/7284/16773496376_e0f566b2fb_z.jpg

ああ、買っておけばよかった。

>>783
基本的に、収入レベルと民度は比例するよ。

収入少ない人が住むエリアを一度見てみたら分かるよ。

つまり>788は低収入ってことだね。

>>789
いいね！

>>788
生まれ育った青山から豊洲に引っ越して色々びっくりしたよ

ゴミ戦争

>>786
すばらしい眺めで羨ましい

どうしても、
昼間の眺めは
好きになれません。

大抵の女性も、
暗い所の方が、
綺麗に見えるからな。

>>794
大抵の男性も暗い方がいいですよ

>>794
日照0のところを買いなよ〜( ´ ▽ ` )ﾉ

>>791
どのあたりでしょうか？

シンボルです。
素晴らしい眺めでした。

青山では狭い部屋で日当たりも無かったので。

シンボル含めて豊洲のタワマンは外資系企業の役員も多いですし住民層に恵まれていると思います。

まあ、坪単価300くらいだと、どうしても高収入の人が集まりますからね。

ベイズを買って天下を取った❗

はいはいお疲れさん。

恐竜橋って見えてもつまらなくない？あのデザインってただの鉄橋じゃん。どうせ見るなら虹橋でしょ。

>>803
虹橋も毎日見てたら飽きるよ。

虹橋見えないし。

SKYZは北の面は都心や東京スカイツリー、南東の面は東京湾や舞浜、南西の面はレインボーブリッジや富士山が望める構造になっているんだね
http://getnews.jp/archives/504678

この方は逆に、レインボーブリッジから見たSKYZを紹介
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=1989

>>803
虹橋は初めて東京にきたような観光客向けでしょ。

分かりやすいけど湾岸で唯一飽きる可能性のある眺望だと思うよ。

恐竜橋の向こうの永遠に続くような水平線こそ飽きない風景なのでは？
http://farm8.static.flickr.com/7284/16773496376_e0f566b2fb_z.jpg

住民板にあった早朝の水平線
http://farm8.static.flickr.com/7637/16762673196_af74d93071_z.jpg

>>808
永遠に続くような水平線って 笑
木更津の工業地帯しか見えんわ。

買えないと、こんなに捻くれるもんかね。。。

写真でしか見られない人の感想だね（笑）

リアルに観られるようになったらいいのに。

>>794
住民板にあったお望みの夜景写真
http://farm9.static.flickr.com/8672/16583734218_54edf71149_z.jpg

買えない奴を苛めて楽しいか？

>>812
そっちこそ写真でしか見られない人の感想だね。
ゲートブリッジの奥は木更津ですよ。水平線ではありません。本当に晴れた日は木更津の建物や、その奥の山がよく見えます。

買えない人を苛めるのはやめましょう。

低層しか買えない奴が高層住民の真実を潰そうとするの図。

ゲートブリッジ方面の抜けた眺望、素晴らしいね。

タワーだと、数階上がっても値段変わらないから、それは無いのでは？

>>819
ではなんで木更津と館山の景観を水平線などど嘯くのですかね。
見ればわかるのに。

ゲートブリッジ側の眺望に嫉妬している人なのかな？

買えない人の妬みでは？

ゲートブリッジの奥は木更津。水平線ではない。はい終了。

この方のブログでもゲートブリッジの美しさがよく分かる
http://ameblo.jp/yfujisony3676/entry-11987134490.html

>写真は17時01分の東京ゲートブリッジの夕空です。水平線へ沈む行く太陽の光が淡いオレンジ色から、濃い茜色へと空を染め上げていく様子は、本当に綺麗で美しかったです

妬みお疲れ。

同じ方のブログでゲートブリッジのライトアップされた夜景も紹介されてる。
http://ameblo.jp/yfujisony3676/entry-11995486095.html

過去スレでも虹派と恐竜派に分かれてたみたい

>私の場合はとにかく水辺。その先に東雲やゲートブリッジが見えるならさらによし。なので東南から南の景色が好みです。レインボーに特別な想いはないですけど、なんかレインボーファンが多いみたいですね。好みはそれぞれですから、ゲートブリッジとレインボーまで比較しないで下さいよー。

>>805
虹橋見えないしってどういうこと？

ただの妬みでしょ

>>804
私の部屋からも虹橋見えるけど、わざとらしすぎて…たまに見るからいい気がする。まあ、お客様には見せちゃうけどね。

東京摩天楼の夜景写真も綺麗。眺望のバリエーションが本当に豊かなタワマンだね。

眺望も価値の一つですから。

>>803
あなたの部屋からはどっちが見えるの？

うちは虹。

>>832
眺望を価値とする832さんの部屋からの眺望の見どころは？

>>834
毎日、レインボーブリッジが見える暮らしの感想は？