BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

こんなに、何千通と、買いあおりしたのに。。

増税前の８割減の販売数で、売れ残り　＞＜

ニュータウンの限界

BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も絶賛。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

2013年東京でいちばん売れたマンションSKYZでも９カ月で完売だったのに、BAYZは７カ月も経たずに残り１戸なんだよねー。早すぎる。

倍率下げ工作なんて言って検討者を叩いてたけど、結果倍率つかない部屋多数。一戸売れ残り。

まだ完成２年前なのに残り１戸なんて、大人気マンションだね。

>>29
ちょっと無理があるよ。悲しすぎるからやめて？

このご時世、入居二年後まで待てますか？
二年後って周りに駅近マンションが、できてきて入居の頃には北側にマンション計画も上がりそうだし。

売れ残りは値下げさせてキャッシュで、買いましょう。
資産性はかなり乏しいが話題性がありそう。

逆に値上がりするんじゃないかな？

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

最終期の最高倍率は１９倍だよ。

>>28
有明最終期は確か二戸残り。あとクロノ最終期はたしか21戸残り。

>>33
２年後まで入居待ってでもBAYZに住みたい人がたくさんいるから、あっという間に残り１戸になったのでは。

>>37
有明最終期は結局、入居の何か月前に売れたんでしょう？

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。

この方の意見は的を得てる。現段階では東京ナンバー１の眺望と言えるかもしれないね。

>現地に行って想像力を働かせて下さい。素敵なスカイズの裾野に計算され尽くした植栽。その横にはベイズ。リゾートのような環境で夜はライトアップされるのですよ。遠くからも近くからも写真撮りたくなっちゃいますよ。

既に豊洲六丁目公園側から、庭は丸見えだけど、夜は本当にリゾートホテルみたいな雰囲気。ライトアップが本格的。癒される雰囲気。

的は射るもの。

>>35
この番組でも、そんなようなこと言われてるね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

売り手側も今後、今のベイズの価格では出せないみたい。

まあ、建築費も高騰してるし、仕方ないよ。
千葉でも坪単価300だもんね。
市川駅から徒歩7分のプラウド。300だってさ。

湾岸タワマンで眺望ナンバー１の東京ワンダフルプロジェクト

湾岸新築タワマンで最も広いバーラウンジを持つBAYZ

日本で天体ドームを持つ唯一のタワマンSKYZ

日本で唯一のメジャー６社ＪＶ

日本で唯一の免震制震ハイブリッド

魅力を挙げたらキリがない

>>46
新築販売数が減少して、中古メインの時代が来ると言われてる

「CASBEE」まちづくり“S”と「SEGES」つくる緑の同時取得も日本初

総開発面積約3.2haの東京ワンダフルプロジェクトの敷地一面に緑を敷き詰め、約46％もの緑地率を実現…動植物や自然との調和を重視しているところが大きな人気の理由なんだろうなー。

>>36
嘘つかないでね。
倍率19倍なんてなかったよ。

>>51
そうなの？じゃあ最高倍率何倍？

それに、36が意図的に嘘をついてるなら、ネガの自作自演だから釣られないほうがいいよ。

誰も釣られる人がいなきゃ、自分で自分を攻撃するのが粘着ネガのやり口。

真面目に検討していた、多くの人がこの掲示板でネガ扱いされて真正のネガに変身した。そしてこのマンションを今のタイミングで一斉に罵倒してストレスを発散させているんだろうか。つい考えてしまう。

ネガに騙された恨みでネガになる…なんだかせつない

それより、完売してないとはどういうこと？
湾岸マンションで売れ残っちゃったのって
潮見のゴクレど高すぎる部屋が余ってるツインタワーくらいじゃない？

>>68
なぜここまで盛大に宣伝し続けたのに最終期だめだったのでしょうか？

敗北の理由をわかるかたお願いします。

倍率なんて、ついてないよ？っていうレスにネガが倍率下げ工作に必死だと言ってた異常ポジはいま何を思うのか。

これでネガ扱いされた方々が無実だと言うことがわかっただけでもいいじゃないですか。

ネガの人って、昔騙されたんだかネガ扱いされたんだか分からないけど、要するに恨みつらみをここでぶつけてるんでしょ。
まぁ何しようと自由だけど、前向きとは言えないね(笑

5.6丁目開発で利便性のよいマンションが、建ってきたならここは孤島のように取り残されるのかな？

それとも周りの価格に引っ張ってもらえるのかな？と

最終期、大盛況ならまた状況は変わったのかな？

今日もまた売れ残ったら恥ずかしいよ。

>>73
新しいマンションが駅近が価格高くでも引っ張られたところで誰がここの中古でほしいかな。

分譲価格より安かったらまだ、売れるでしょうね。

>>78
スカイズならまだ売れるんじゃないかな？

どうせ、入居2年後だしそれまでに魅力的なマンションは出来るから待つ人がいるのはわかる。

1000万円以上上乗せしてで売れるって不動産会社が言ってたってよ。スカイズの変な中国の人が言ってたよ。自分は賃貸にするってよ。不動産業者は何故自分で買い取りしないのかな。儲かるなら、賃貸しないで一度売って、中古で出てからもう一度買えば良いのに。なんか不自然に思えるの私だけですか。

もう世の中、長男しかいないから、ローン組んで建て替えはあるけど、マンション買う人いないでしょうに。一方的に減ってゆく。

>>71
>ネガの人って、昔騙されたんだかネガ扱いされたんだか分からないけど、要するに恨みつらみをここでぶつけてるんでしょ。まぁ何しようと自由だけど、前向きとは言えないね(笑

なんでそんなに年がら年中張り付いてネガってるのか、そのパワーの源が疑問だったけど、ネガに騙されてスカイズを買えなかった人というのはまあ理由になる。

３度の値下げで、倍率もなかったスカイズは。。。誰も買わなかった。が正しい。

粘着ネガ、また削除されましたね。

物件へのネガですらなく、
他の投稿者に対して誹謗中傷を繰り返す…

要はネガを注意したり、
物件の良いところを語る投稿者への威嚇のみの連投。

自作自演のネガ擁護。

物件のデメリットを語るのは普通だけど、
誹謗中傷行為を擁護なんてあり得ない。

今後は深く反省して欲しいと思う。

たった1戸残ったエサに食い付くネガの多いこと笑
見ててみっともないからやめた方が良いよ

>>2
いろいろ書いてくれたけど、これ全部いらないわー！
そのかわり、スーパーとかシャトルバスとかSpaとかほんとに生活で使うものがほしいな。

1～27くらい
お前、残り1戸売るために必死すぎ！どんだけ連投してるんだ。

>>90
おつかれさまです。DTの営業さん

>>93
おつかれさまです。恨みつらみぶつけてるネガさん

ＢＡＹＺ完売発表！

>>95
おつかれさまです。恨みつらみぶつけてる、見当違いのネガさん。

完売おめでとうございます。超ハイペースでしたね！

ご苦労様です。
トランプ確定致しました。誰か次の人見っけとくんだよ。

完売おめでとう。

ネガが何を言おうが、良いものは良い。
購入できずに恨み節のネガさんたち
お疲れ様でしたー。

また、嫌がらせの旅に出てください。

お、早かったね。まーさすがだよ。

くだらないねぇ～
もっと他のことに目を向けたらどうですか？？
かわいそうな人だ。。。

キャンセル待ってます❤️

>>90

ネガりたいのはわかった。
ただ、ゲストルームは、普通の家庭生活で必要な人が多いと思うんだがｗ
友人や遠方の親を泊まらせるって機会、普通にあるぞ。
そもそもゲストルームのないタワマンなど聞いたことない。

完売しましたねぇ。
おめでとうございます！
なんだかんだ言っても惹かれるところが多かったからこその売れ行きの早さでしょう。
引越まで1年半以上。。。　長ーーーーい！
あまりにも長すぎて首が伸びてしまいそう(>_<)

ティアロに大差で完売おめでとうございます。人気物件は違いますね！

>>94
>おつかれさまです。恨みつらみぶつけてるネガさん

ずっと妄想上の人物に対する誹謗中傷投稿のためだけに張り付いていて、完全な迷惑行為。
今日も早速、削除されてるけど恥ずかしい粘着ネガだよ。

豊洲一、維持費高？
豊洲一、豊洲駅遠？

大きな負債を抱えてしまいましたね。

粘着ネガはネガに騙されてスカイズを買えず、有明を買った人物だということまでが、今日明らかになったね

ここって、豊洲物件と言うより有明物件に近いよね。
どちらも、ゆりかもめ物件でしょ。
豊洲駅まで、２駅（？）違うだけだよね。

周りに何もないのも良く似てる。

>くだらないねぇ～もっと他のことに目を向けたらどうですか？？かわいそうな人だ。。。

粘着ネガ、かわいそうだよね。ネガに騙された悔しさで自分がネガになってしまったらしい

たった７カ月で完売したタワマンをずっとネガり続けるのって、疲れないのか？（笑）

>>98
ハイペースで完売しましたね。

完売おめでとう！

このスレのネガ惨敗だね
　
何の影響も何の効果もなく　

結局　投稿自体が全く無意味だったって事ですねｗ

日本人は新築好きだからね。
完売ってめずらしいことでもないんじゃないの。
中古になったときが、
その物件の真価が問われると思います。

ポチ、ポチって吠えていたネガ犬ちゃんはどこいった!?
完売って出た途端おとなしくなっちゃった様子だし、ただの荒らしなら完売であろうとなかろうと構わず吠えているように思えるので他マンションが送り込んだネガ犬だったかも。。。

>>117
完売はめずらしくないが、これだけのハイペースでの完売は稀有です。
中古になったときに真価が問われるのはその通りだが、それを現時点で論じる意味はないよね。

>>120
キミのことでは？(笑

自分が中古物件や賃貸物件を探していることをイメージしてください。

-豊洲一、豊洲駅に遠いタワマン？
-豊洲一、維持費の高いタワマン？
-豊洲一、コンビニ・スーパーの遠いタワマン？

候補に挙がるでしょうか。