| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4（住居表示） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
354戸（非分譲住戸49戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらい口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん [男性 40代]
中古も狙ってみたいんだが、どの媒体を見て探せばいいのか五里霧中。
結局のところ不動産屋が売りたい物を高値で押し付けられる印象を持つわ
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452
匿名さん
中古のタワマンなんて、なおさら今は買い時じゃないんじゃない？修繕積立金も上がったあとの物件ばかりだろうし。
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453
購入検討中さん [男性 40代]
コットンの海側は埋め立て予定だったよな？
ところで、昨日現地みたがここと中央市場の間の運河は
夏場臭くならない？
においが出そうな運河だった
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454
周辺住民さん
>>453
シーバスの通り道になってるあそこは運河じゃなくて帷子川という川
横浜の4大水系の一つで水量も少なくはないから匂うことはあまりない
コットンハーバーの海側は埋め立て予定だが臨海緑地になる予定で
マンションは建たない
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455
購入検討中さん [男性 40代]
>>454
そうなん？
高潮とかゲリラ豪雨の水害で水没しない？
コットンも怪しいと思うけどなぁ
ここもそうだけど、市の30年前の説明とだいぶ違う
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456
匿名さん
ここなら眺望が良いのはわかりきっていること。
毎日この景色が観れるのは贅沢で幸せな気分になれそうだよね。
複線が利用できるのも魅力の一つだと思う。
上階だと水害とか臭いも気にならないんじゃないかな。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
塩害ってどうなんですかね。海近辺ってイメージは良いのですが、生活ノウハウを知りたいです。
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459
匿名さん
内海と外海の違いはご存じですか？結論から言うと、心配いらないと思う
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460
匿名さん
オーシャンビュー、75平米9000万くらいじゃないですかね。
それ以上だとさすがに高すぎでしょう。
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461
匿さん
ブランズタワーみなとみらいも 超強気の販売だからここも仕様に見合わず高くなりそうですね
今有る、みなとみらい 横浜駅近くのマンションで、人気のマンションはどこですか?
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462
匿名さん
駅近ともいえない。
外廊下で仕様も悪く、ここが75平米9000万じゃ割高すぎでしょ。
ブランズも予定価格とおりなら 販売苦戦必至。
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463
匿名さん
横浜駅、みなとみらい駅周辺で人気のある物件ですか。
明確には判りませんが、中古物件のHPで現時点で売りに出ている物件数は下記の通りです。
そこから人気物件を窺い知ることができるのではと思います。
偶然かもしれませんが、上位①～④は全て三菱地所の物件となっています。
①ナビューレ横浜タワーレジデンス（0戸/390戸）
②M.M.Towers（2戸/862戸）
③M.M.Towersフォレシス（3戸/1206戸）
④ザ・ヨコハマタワーズ（3戸/816戸）
⑤パークタワー横浜ポートサイト（1戸/258戸）
⑥パークタワー横浜ステーションプレミア（2戸/385戸）
⑦みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス（4戸/650戸）
⑧ブリリアグランデみなとみらい（4戸/555戸）
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464
匿名さん
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465
匿名さん
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466
匿名さん
>>463
横浜駅近くだと、①④⑤⑥だと思う。他は遠いかと。しかし最近横浜駅最寄りの中古根付は強気すぎ。
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467
匿名さん
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468
匿さん
やはり、ナピューレ横浜が一番ですか?
確かに 4000jyで買って９０００万で買い手がついてますからね!
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469
匿名さん
75平米で8500万でいいと思います。
あまりに割高すぎ。
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470
匿名さん
昨日、パンフがきたが肝心な値段が分からず
駅から遠いから、あまり高いと人気でないと思う
つうか、隣のホテルなんか泊まる人いるの？
OKが近いのだけが魅力
まあ、それが大きいんだけど
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471
匿名さん
うちにも第三弾のパンフ届きました。
価格はモデルルームで教えてくれるのでしょう。
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472
周辺住民さん
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473
購入検討中さん
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474
匿名さん
75平米7,000〜
85平米8,000～
で、妥当だろ
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475
匿名さん
オーシャンで坪380
非オーシャンで坪330
プレミアム坪400〜500
だと思います！
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476
匿名さん
高層階はプレミア仕様ですか。殿上人と下々の民って区別されてるようでなんかいやなんだけど。
オプションでプレミア仕様を選べるとかってのはできないのかな。
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477
匿名さん
4/9現在。三菱地所の上位独占は偶然だったようです。
①M.M.Towers（1戸/862戸）
②ナビューレ横浜タワーレジデンス（1戸/390戸）
③ザ・ヨコハマタワーズ（3戸/816戸）
④パークタワー横浜ポートサイト（1戸/258戸）
⑤M.M.Towersフォレシス（5戸/1206戸）
⑥パークタワー横浜ステーションプレミア（2戸/385戸）
⑦横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス（1戸/179戸）
⑧みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス（4戸/650戸）
⑨ブリリアグランデみなとみらい（5戸/555戸）
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478
匿名さん
>463
中古で人気の物件は仲介業者に待ち登録した人で表に出る前にはけちゃう。広告して販売してる時点で売れ残りってこと。
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479
匿名さん
みなとみらいが横浜駅近とコンペティティブと思ってるところが勘違いでしょ。
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480
匿名さん
ナビューレって三菱地所も売主に名を連ねてるけど、メインは三菱倉庫。地所物件とは一線を画してるんだけどな。
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481
匿名さん
>471
価格は事前案内会の時に予定価格を公表ってパターンかな。価格帯がわからないとモデルルーム行くべきか躊躇するんだけど。
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482
匿名さん
水をさすようで恐縮ですが、予定価格すでに個別訪問で聞いています。
5階の75Bタイプオーシャンが10100、85Aタイプオーシャンが12000です。
プレミアム24階135Aは23000です。
みなとみらいの外れとしては驚くほど高いです。
条件のいい、東向きに非分譲が集中してます。
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483
匿名さん
わざわざモデルルームに足を運ばなくても、少し待てば、価格表わかるようになりましたね。便利な世の中になったものです。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
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487
匿名さん
海が見えない部屋の価格が知りたいな
この異常な高値が海眺望のせいなのか
何か他の要因があるのか
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489
匿名さん
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490
匿名さん
>>489
ありがとうございます。
急行停車駅徒歩9分で坪単価350万かぁ。。
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492
マンション投資家さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名さん
ブランズもBHTもこの価格じゃ、今出てる中古は蒸発しそうですね。
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496
匿名さん
>>495
それが蒸発しないんだよね。
実態はそんなもん。
ともに、販売苦戦、早い段階からの値引きになるのでは？
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497
匿名さん
ここはビューラウンジなどの共有施設が少ない事や、外廊下である事などが価格に反映され無いとしたら、販売が厳しくなると思われます。
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499
匿名さん
>>498
終わったのは中途半端な給料を貰って、意気揚々とみなとみらいを検討していた我らサラリーマン連中。
今やそこそこ知名度ある場所の物件はプチバブル突入中。
このままヤケになって、郊外の物件買ったあかつきには暴落の約束付き。
株価と一緒で、一瞬にして世の中変わっちまったよ。
デフレを享受し過ぎて、変化に対応出来んかった。
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500
匿名さん
ここがこの値段なら、今ならポートサイド海眺望横浜駅徒歩物件なら良い値段で売れるかな。
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