物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4(住居表示) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分 根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分 京急本線 「横浜」駅 徒歩16分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(非分譲住戸49戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判
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301
物件比較中さん [男性 30代]
ここって元々埋め立ての空き地だったから地権者が住むとは思えないが
土地購入者の岡田不動産の社長が別荘でも持つのかな
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302
匿名さん
非分譲50戸ってなってたから、てっきり賃貸用の部屋なのかと思ってた。違うの?
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303
匿名さん
このあたりは道が広いのが魅力ですよね。ごちゃごちゃしていないので、
ベビーカー移動も楽ですよね。
資産価値もありそうなので、将来リセールを考えている方でも買う価値はありそうですね
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304
購入検討中さん
値上がりは期待できないと思うけどね。
これから円安で1ドル200円くらいになるから海外投資家が日本の不動産を買い漁ってるけどオリンピック終わったら日本は外国人だらけになるよ。
ロケーションはいいから住むためならいいけど値段次第だな。
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305
匿名さん
小さい子の子育てはいいかもしれないけど、小中学校が恐ろしく遠いですよね。
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306
周辺住民さん
みなとみらい小学校が出来てる間はなんとかなると思います。
ただ、期間限定なんで、閉校したら、厳しいですね。
売り抜けるタイミングにも影響するのではないかと思います。
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307
購入検討中さん
小学校は10年あるから購入時にいる子供は
大抵カバーできるのでは?
というより価格からあまり小さい子供がいる
ファミリーは少ないかと。
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308
匿名さん
小学校についてだが、
北仲着工が遅れている以上、2018年4月に確実に開校するかどうか微妙。
2018年4月からの10年間で ちょうど小学生として過ごすならいいが、途中まで現在の本町小にいたり、途中から現在の本町小にうつったりするのは大変。
かつ、将来の売却時に 閉校している、あるいは閉校が近づいてるとなると、ファミリー世帯には売りにくい。
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309
周辺住民さん
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310
匿名さん
目立つことをやることに熱心で生活者視点が皆無なのが横浜市なんだよ。
かつてのバブル期にはみなとみらいのライバルと言われた幕張だが
(不動産屋やみなとみらい住民はみなとみらいの圧勝したと信じているみたいだが
本当にそうかな?圧勝したのは地価だけだよ)
千葉市は幕張に小学校を複数作り、私立進学校(渋谷幕張)の誘致にも成功。
行政が住民の方を向いているかどうかの差は大きい。
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311
匿名さん
なるほど。みなとみらいは、住むことに特化した街じゃないですからね。
ただ、そのおかげで、住宅作ろうにも作れない状況なので希少価値が生まれたわけで。
希少価値が資産価値の維持につながる構図。
値下がりしにくいからこそ、安心して買えるというわけです。
その辺が、幕張とも違うし、武蔵小杉とも大きく違うところでしょう。
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312
匿名さん
幕張と比較してもしょうがない。千葉ほ、地震の確率も高い。浦安対策も大変だし。
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313
匿名さん
街づくりの行き当たりばったり感は否めないな。
企業が思うように来てくれない
⇒やむなくマンション認可
⇒予定になかった小学校建設へ追い込まれる
これは街づくりの失敗だよ。
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314
匿名さん
>312
都内から見ると横浜も地震の確率は高いが・・・。
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315
匿名さん
>>313
計画人口は、30年前には定められているので、マンション建設は計画の範囲内のはず。想定以上にファミリー層が定住したということだろう。
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316
匿名さん
>>315
逆ですよ。
世帯数の割に、人口が増えない。
ファミリーは就学前に引っ越してしまいます。
4人家族で住むにはキツイ。
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317
購入検討中さん
ドームですか、、、、
あの三井が開発するブルーハーバー、隣接地の
ドームは既に決定じこうなのかもね?
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318
匿名さん
>>314
横浜と都内が違うってなにわけわからんこといってんの?
どれだけ近いか知らないだろう。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
千葉は住みたくないな。
子作りに熱心なんですね。
頑張って日本を支えて下さい。
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321
匿名さん
何で幕張何かと比較するの。
同じベッドタウンなら武蔵小杉とかと比較して下さい。
みなとみらいはお金と時間に余裕がある人か、横浜の人が買うところです。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
パンフレット届きました。
早く事前案内会やって欲しいですね。
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324
匿名さん
>>323さん
バンフって、第一弾のものですか?
それとも第二弾?
事前案内会のエントリー始まりましたね。
いつからなんでしょう。
楽しみです!
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325
匿名さん
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326
匿名さん
所得が、低いほど、子作りに励むとは、昔からよく言われてますが、産めよ増やせよの時代は、もう終わっています。
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327
匿名さん
>>319
そのとおりだと思う。
既存マンションが竣工する8年前の記事をみても,みなとみらいの子育て世帯が非常に少ないと見込まれていたことがわかる。
http://www.hamakei.com/column/150/
2007-05-05
林立する摩天楼が物語る横浜の近未来MM21「超高層マンション」最新事情」
市都市整備局も「私立に通う子供もいるため、公立の小中学校に通学するのは地域全体でも10~20人程度ではないか」(みなとみらい21推進課嶋田稔担当係長)と予測しており、入居後に出生が予想されるものの、横浜市では今のところ心配はしていない。」
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328
匿名さん
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329
匿名さん
マンション建設がなかったここ6年間をみると,この間に未就学児が約25%増
他方,0-5歳児の数に対する6年後の6-11歳児の数は約20%減。315さんのいうように就学前に転居する家庭も少なくないようだけれど,それが普通というわけではないようだ。
みなとみらい地区住民登録者数
平成20年9月時点→平成26年9月時点
0-5歳 452人 0-5歳 567人
6-11歳 182人 6-11歳 367人
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330
匿名さん
>>329
買ってすぐに、転居はないでしょう。
つまり、平成20年時点の4-6歳は参考にならない。
20年0-1歳に絞るとかなり減ってると思います。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
子育てには、お金がかかるので、都内や、横浜みなとみらいでは、負担が大き過ぎるでしょう。都内から西には住めません。東の幕張あたりがちょうどいいと思います。稲毛海岸なら、さらに。
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333
匿名さん
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334
周辺住民さん
写真左が建設場所です
横浜国際マラソンのコースになってます
参考までにどおぞ。
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335
周辺住民さん
>>334
追伸: 大事なこと忘れてました。低層階でこの眺望になります。一桁台の階数です。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
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338
周辺住民さん
そうです。建設地隣接の大和の賃貸マンションです。
眺望は、うーん、、おっしゃるとおりいまいちと思うときもあれば、天候によっては綺麗だなって思えるときもありますよ。気分次第です。低層階からでも眺望がある程度は確保できるのはいいのでは。ハーバーブリッジの眺望を望まれる方には、低層階からも選択肢に入れられるという意味では限られた予算での購入の場合は選択肢が広がるのかなって思いました。
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339
購入検討中さん
>>334
写真ありがとうございます。
2019年に20街区(写真右側空地)に高さ60mのMICE施設が完成したら、きっとベイブリッジ見えなくなっちゃうんですけどね…。
期間限定の眺望ということで。
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340
匿名さん
目標就労人口19万人
まだ半分も行ってない
みなとみらいの今後のリスクは大きいと思われ
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341
購入検討中さん
>>339
BHTの位置からは低層階でも大丈夫なのでは?
実際どうなんでしょう。
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342
匿名さん
持ち家なし、
賃貸だと考えちゃいますよね。
オリンピック後まで待つと5年後ですからね。
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343
匿名さん
>>340
ベイブリッジは大和賃貸から見て20街区の真ん中に見えてます
左方向の59街区に移動すれば20街区から外れて見えるでしょう
MICEが何階建てだろうと影響ないのでは?
そもそもMICEが60mだというソースは?
13階建てのペンシルビルみたいな会議場ですか
みなとみらいのマンションの資産価値は眺望の影響を受けます
MICEが60mだと書けばブリリアの中古価格に影響がでますので慎重に
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344
匿名さん
>>343
パシフィコの会議センターが45メートルくらいでしょう。
MICEは拡充が目的ですし、普通にいったら60メートルだと思います。
ブリリアの海側は、分譲時に20階以上なら、永久眺望と説明ありましたよ。
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345
購入検討中さん
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346
匿名さん
>>345
なるほど、この内容なら60mありそうですね
ホテル、59街区と被りますね…
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347
購入検討中さん
339です。
まあパンフに掲載されている現地からの眺望には、20街区に被らずにベイブリッジが完全に見えてる写真もあるので、被る部屋は限定的なのかもしれないですね。
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348
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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349
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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350
匿名さん
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