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契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-03-02 18:37:13
情報交換よろしくお願いします。
公式URL:http://www.lifepia.jp/hikarigaoka-koen/
所在地:東京都板橋区赤塚新町260-1
交通:東武東上線「成増駅」徒歩10分・東京メトロ有楽町線「成増駅」徒歩8分
総戸数:51戸 (管理事務室1戸含む)
専有面積:59.81m2~84.25m2
敷地面積:1977.29m2
建築面積:1167.59m2
売主:株式会社 中央住宅マンションディビジョン
施工会社:株式会社 川村工営
管理会社:株式会社 中央ビル管理
[スレ作成日時]2015-02-16 08:08:12
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区赤塚新町三丁目260-1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩10分 東武東上線 「成増」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月末 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社東京中央建物
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアコート光が丘公園口コミ掲示板・評判
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370
住人
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371
住民
>>367 マンション住民さん
366です。
上階の足音、走る音がひどいときがあります。管理会社に伝えられるので、良いですが、戸建てとなると…。
直接言いに行ってもめても嫌ですね。
手紙を入れてみるのが良いかもしれませんね。
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372
マンション住民さん
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373
マンション住民さん
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374
住民
>>365 マンション住民さん
注意されても無視しているんですかね?
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375
マンション住民さん
>>374 住民さん
あの自転車は車所有者の家の自転車ではないのですかね?
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376
マンション住民さん
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377
マンション住民さん
[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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378
マンション住民さん
>>376
でも儲けでてますよね
約6千万で購入し、約6.6千万ですから・・600万+1年半の家賃で考えれば・・
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379
マンション住民さん
>>378 マンション住民さん
売れるのでしょうか?
住み替えですかね?
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380
住民板ユーザーさん1
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381
住人
売却の話きました
みなさまはこないのですか?
購入時の15%増を提案されましたが、断りました
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382
マンション住民さん
>>380
なにこれ?って置き方してますよね?
あまりにも改善されないから反乱しているんですかね?
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383
マンション住民さん
設計間違ってたと思う。
住戸数減らしても自転車置き場
確保すべきだったのでは?
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384
マンション住民さん
本当にそう思います
設計ミスと言っても過言ではないと思います
中央住宅に文句を言ってもだめなんでしょうか?
エントランスのソファーの所とかゴミ置き場が無駄に広いのに
駐輪場でイライラしてるのがアホらしく感じます
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385
マンション住民さん
>>381
15%増しですか!いいなぁ~、うちは来てないです
以前にもそんな書き込みありましたね、同じとこなんですかね?
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386
入居さん
駐輪番号が43の自転車が2台ある!
駐輪場に1台と外に1台。
駐輪スペースに入らないから外にとめてるのかと思ったら、
不正行為をしていたんだ。
と思ったら
駐輪番号60の自転車も2台ある!
どうやって駐輪シールを手に入れたんだろう。
というか、明らかにおかしい。
皆さん、急いで駐輪場を確認してください。
何号室の人が不正行為を働いたんだ?
これについては違法ではないのか?
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387
マンション住民さん
>>386 入居さん
管理会社に伝えて確認してもらえないでしょうか?!
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388
マンション住民さん
マンション住まいが初めてなので他がわからないのですが
マンションの駐輪場ってこんなにギュウギュウなのですか?
不正シールは自転車を買い替えたので再発行してくれとうそを言ってもらったのでしょう
もう、解決策がないようなのでお風呂の王様とかに有料契約で置くようにしたらどうですか?
不正する人もそれを告発してエレベーターに貼る人もいてなんか嫌な雰囲気です
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389
マンション住民さん
>>388 マンション住民さん
自転車に氏名は書いてないのでしょうか?
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390
388
ん?
駐輪場は75台分あって5台はレンタサイクルで空き70台だから
2台分のシールがあるお宅もあるのでは?と思ったのですが・・・違ってます?
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391
マンション住民
シールの番号と駐輪場の番号は同じですから、重複はできないと思います。なぜ二つ入手できたのでしょうか。
この問題ってもう5ヶ月ぐらい経っているのに解決しませんね。管理会社は何をやっているのだろう。
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392
マンション住民さん
>>391 マンション住民さん
自転車の持ち主特定できないのでしょうか?
外に置いている自転車の写真プリントアウトして各家のポストに投函してもらうのはどうでしょう?
シールは再発行してるのだと思います。
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393
マンション住民さん
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394
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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395
マンション住民
>>394 マンション住民さん
21時にピアノ練習はひどい。
戸建てに貼り紙を出してみるとか?
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396
マンション住人
>>395 マンション住民さん
ダクトが一番接近していて
リビングが二階だからダダ漏れなんですよ
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397
マンション住人
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398
住んでませんが何か
外に置きっ放しの自転車、無くなってきましたね。
モラルが改善されたようで、良かったですねー
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399
マンション住民さん
そう思っているのですが、みなさんどこに置いているのでしょうか?
駐輪場もパンパンになっていないこともありますし・・・
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400
マンション住人
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401
マンション住人
今夜はチャイルドガード付自転車が一台停めてあるだけでした。
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402
チェーンで
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403
オリンピック
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404
マンション住民
堂々とエレベーターに自転車乗せている人がいますね。駐輪場に入らず、外にそのまま置く人も。いまだに、そういう人たちがいるんだぁ。
この問題は結局解決しないのでしょうね。
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405
マンション住人
昨夜は自転車二台ありました。
チャイルドガードの自転車は相変わらず同じです。
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406
マンション住人
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407
マンション住人
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408
マンション住人
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409
住民
総会の議事録ってないですよね?
であれば、欠席者には伝わっていないですよね。エレベーターに乗せて、部屋の前に自転車置きたいですわ。我が家も。
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410
自転車監視人
>>408 マンション住人さん
置きっ放しの自転車は適宜撤去しています。
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411
自転車監視人
>>409 住民さん
マンション内に自転車を持ち込んだ世帯を特定することができます。
気をつけて下さい。
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412
自転車監視人
>>409 住民さん
規約の読み合わせを各世帯で実施願います。
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413
マンション住人
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414
自転車監視人
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415
質問
エレベーターに自転車を乗せること自体は規約に禁止と書いてありますか?
私が読む限り記載がありません。
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416
マンション住人
規約の本は読めるのに管理会社の張り紙は読めないんですか?
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417
住民
>>415 質問さん
ポストのところに貼り紙がありますよ。
以前はエレベーター内にも貼ってありました。
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418
質問
>>416 マンション住人さん
一階の住人でして、エレベーターの中の張り紙読んでませんでした。
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419
質問
>>417 住民さん
ポストのところもですか、、、
失礼しました。
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420
質問
では、エレベーターに自転車を乗せている人を見たら、率先して指摘いたします。
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421
マンション住人
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422
入居済み
>>420 質問さん
1階であれば、エレベーターに乗らないので分からなくてもしょうがないです!
以前、住民同士で話すとトラブルになることがあるから、管理会社を通した方が良い、と言われました。お気をつけください!
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423
質問
>>422 入居済みさん
仰る通りです。
直接言わずに管理会社に言うようにいたします。
具体的に何号室の人か観察してみます!
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424
マンション住人
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425
戸建様
>>424 マンション住人さん
管理会社の管轄外ですので、
個人での対応もしくは警察へのご相談をなさって下さい。
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426
消防よりお知らせです
>>421 マンション住人さん
廊下に物を置くことは消防法に抵触します。
消防に連絡することで、撤去指示を出してもらえます。
廊下に物を置いて、火災の際避難の妨げになって死んだら、恨まれます。
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427
マンション住人
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428
マンション住民さん
自転車問題は、モラルの問題になってきているように思います。
廊下に置かれるのは嫌ですが、現状だとどうしようもないのだと思います。
そもそも、少なすぎます。ファミリーマンションとうたいながら、1戸1台は少ないです。
2台が確約されていません。
廊下においたりはなくならないように思います。
(このように書いていますが、うちが置くという意味ではないです)
やはり駐輪場を増やさないと解決に至らないと思います。
そこまでは仕方ないように思います。
温かい目で見守った方がいいように思います。
同じ住人なので。
消防法は指摘されてはじめて効力を発揮しますが、これも点検時になければ指摘はないと思われます。
ただ、駐輪場があるのに、ラックに入るのに、重いから入れない、めんどくさいから入れないはイライラしますね。
夜見ると、入るのにいれていないんですもの。
いろいろ憂鬱になりますね。
植木部分をなんとか駐輪場にしてほしいものです。
それにしても、4F売れませんね。元値より300万高く出していて、かつ、仲介手数料とられるんですものね。。
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429
住人
駐輪場を増設しても重いから入れない、めんどくさいから入れない、は続きますよ。
言い訳は一時的に置いただけ、と言います。
一時的にもルールが守れない連中ですよ。
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430
住人
そもそも1戸1台と解って契約してるはずですが
契約違反です
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431
そもそも
そもそも、マナーって自転車だけに対してでしょうか?自分のゴミを分別せず、 そのまま置いていくのもマナーのもんだいではないでしょうか? 勝手に人の自転車を動かしたり、嫌がらせのような貼り紙を廊下の壁に貼ったり、子供もよく通る場所に殺虫剤をまいたり等、 全てマナーに関わる問題ではないでしょうか?
そもそも、自転車をどこに置いているかより駐輪場自体が問題ですよね? なら、それを解決することを考えるべきではないのか?設計ミスはなかったのか?法律上問題ないのか?駐輪場だけではなく、外観のことや、廊下の水たまり等も含め、第三者の建築関係者に意見をきいてみるべきではないか? 保証期間って確か2年まででしたよね?
そもそも、管理会社に各自でクレーム入れても何の問題解決につながりません。 忘れてませんか? 中央管理は中央住宅の子会社です。本当に住民の見方をしてくれると思いますか? 住民の生活問題に無関心です。住民同士、 力を合わせて行動するべきではないのでしょうか? そのための理事会ではないのですか?理事も管理会社に勝手に決められたそうですね。そんな選び方ってあり?!と思いますけどね。
そもそも、このようなページで投稿することで、自分の資産の価値を下げているかもしれないと思ったことありませんか? 人生何がおきるか分かりませんよね。突然、売りに出さないといけなくなった時、 高い値段で売りたいと思いますよね? 4階の方、 迷惑されているでしょうね。
一生住むつもりで購入しました。子供のためにもいい環境のマンションであって欲しいと思っています。住民同士で解決できるものは住民同士で解決する。 できないことは管理会社に任せる。管理会社の対応に不満があるなら、管理会社を変える等。とにかく、住民同士の対決はあってはいけないと思います!
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432
マンション住人
だから中央住宅と川村工営の組み合わせは最悪なんですよ。
管理会社の見直しを本気で考えた方がよいと思います。
廊下に水溜りとは雨漏りなんですか?
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433
住民
>>431 そもそもさん
廊下の貼り紙ってなんですか?
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434
住民板ユーザーさん6
>>431 そもそもさん
おっしゃるとおりだと思います。
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435
住民
>>432 マンション住人さん
雨漏り気になるー!
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436
住民
>>431 そもそもさん
殺虫剤は何階のどこですかー?
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437
そもそも
水たまりは3階と4階みたいです。外からの雨がうまく流れない箇所があるようです。
貼り紙は、3階のエレベーターの横に「廊下にものを置くな」と書いてある紙が貼られていました。
殺虫剤はゴミ置き場です。
あと、1階のラウンジから見える植木、枯れていません?!
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438
住民板ユーザーさん3
>>437 そもそもさん
ごみ捨て場の殺虫剤は蚊などの虫が沢山いるときに噴霧してると管理会社が言ってました。
確かに蚊が沢山いた時ありましたね。
ごみ捨て場を殺虫するのは、仕方ないのでは?
蚊から何か感染するより良いでしょう。
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439
住民
>>437 そもそもさん
3階は廊下に物が多いのですか?
他の階っていかないので、以外と知らない事が多いですね。
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440
そもそも
そうなんですか? 殺虫剤は住民がまいたと聞きました。
2軒自転車がありました。問題は、個人でそのような貼り紙を貼っていいのか?
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441
住民板ユーザーさん3
>>440 そもそもさん
殺虫剤は管理会社です。
直接聞きました。
住民が撒いたというのは、誰か見たのでしょうか?
噂は嘘つく人もいるので信じません。
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442
マンション住民さん
そもそもさんのご意見に大きく賛同いたします。
張り紙は3Fだけだったのですか?エレベーター横に貼ってあるのを見ました。
マナーを守れ!と言っている人が貼ったのでしょうが、なんか嫌な感じですね。
駐輪場問題は何一つ解決していませんよね?
設計上の問題はなかったのかも知れませんが、実際使用している者としてはストレスですよ。
台数が少ないのもそうですが、毎回出し入れに苦労する駐輪ってなんなのでしょう?
一回施工会社?にこの惨状を見てもらい、満車の状態で出し入れするように来てもらうのはどうでしょうか?
理事会やってもまったく進展がないのは問題です。何のためにやっているのでしょう?
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