物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上31階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料(地代) : 11,800円) 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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203
匿名さん
セレブぶりたい人は、青山や広尾あたりの狭いマンションに住んで誰も打瀬に住まないよ。
ここは虚栄心は無くて、広さやオーシャンフロントの環境など実質的なQOLを求めてる人が多いしそれに答えられる環境もあると思うよ。
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204
匿名さん
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206
匿名さん
セレブりたいひとは豊洲あたりに行くんじゃない?
中途半端にいい給料な人が勘違いして臨海エリアのマンションに手をだして、地味に家計が破綻するパターン。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
>180
遠慮なく金沢に住んで下さい。
ここはセレブとか虚栄心とか無縁です。
好みの景観に囲まれて快適に過ごしたい人が住んでるだけです。
周りが勝手な妄想で騒いでるだけ。
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209
匿名さん
やっぱり過去の価値観でなく本質を見極めることが重要だと思う
オーシャンビューや新しい商業施設、そして将来の開発ポテンシャルまで考えると麻布青山どころか豊洲よりもいいんじゃないかな
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210
匿名さん
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211
匿名さん
ベイタウンは綺麗な街並みだと思いますよ。売買の間繋ぎで(結局間に合って借りずに済みましたが…)ベイタウンも内覧しました。住民層も良い方だと感じます。
通勤でこの街に通ってきていますが、機械的な感じもして住むには落ち着かないかな…との個人的な見解で、結局総武線沿線寄りに住んでいます。
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212
匿名さん
ここはここの良さがあるでしょうが、ベイタウンは他とは違うんです!みたいなイタイ意識の方も混在していそうです。第一種低層住居専用地域50/100みたいな所に住んだ事ないのかな…!?とも思います。
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213
匿名さん
>>212
世田谷の該当エリアに住んでましたが、犯罪率が高いのがネックでした。お詳しそうなので、おすすめエリアを是非教えていただきたい。
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214
匿名さん
>>212
その第一種低層住居専用地域からの住み替えです。
ベイタウンは確かに他とは違うと思いますね。
貴方の主張がイマイチわからないのですが、具体的に教えていただきたいです。
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215
匿名さん
選民思想みたいな決めつけのコメントが良くありますが、
普通の人しかいません。
プライドが高いみたいな事も書かれてますが、プライドが高い人は千葉を選ぶはずはないでしょう。
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216
匿名さん
>>215
どういう偏見でしょうか?
プライドが高い人が集まる特殊な地域があるのでしょうか?
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219
匿名さん
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220
匿名さん
>>218
はいはい。都内の一等地が全てに於いて最高ですね。
多様な価値観で比較するまでもないですね。
都内一等地以外はみみっともない投稿ばかりのスレですいませんね。
「ごとき」の人間なもので許してくださいねね。
許せないなら都内一等地のスレのみの閲覧を勧めます。
最高なので論点は無いのでしょうが。
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221
匿名さん
別に都内じゃなくとも神奈川や千葉でも開発分譲地は戸建てオンリーも街並みじゃないの?バス便だったり東京駅まで1h掛かる様な場所に多いけど…
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222
匿名さん
>213
212さんではありませんが、1低で犯罪率が高い街ってどの辺りを指すのでしょうか?
我が家は長年ベイタウンに住んでいましたが、震災後に世田谷の1低の低層MSに転居し、ここは賃貸用に1戸購入しましたが・・・。
1低は静かで、今はいたるところ桜も満開で良いですよ。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
会社から海辺の景色見えますし、夜はビル灯りの夜景も見えますし…住居くらい戸建てが隣接しているくらいの地面に近いトコの方がいいですね。アンチではありません。ただ、いつも来て見ているので敢えて人工的な場所で暮らさなくともいいのでは?と思っています。
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225
匿名さん
パット見の感じが病院かオフィスビルみたいです。
駅からのこの距離でこの程度のマンションかと思いました。
もっとおもいっきり金掛けてますってマンションの方が良かったんじゃないでしょうか。
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226
匿名さん
>>225
私は海沿いのロケーションでシンプルなこちらが気に入りました。
思いっきり金掛けてますって外観マンションなら同じ値段でも恥ずかしくて買ってないかもしれませんね。
同じ価値観の方が集まってくれることを祈ります。
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227
匿名さん
>>210
Cと言うのは、中国人観光客と言うことでしょうか?
問題あります?
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228
匿名さん
人気もあって順調に売れてるようなので、このままだと竣工までに完売しそうですね。
悩んでる人は早めに決断したほうがいいかも?
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229
匿名さん
語源の違う会話もよく耳にし、ここ数年で○国人、○国人は増えた気がします。
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230
匿名さん
観光、長期滞在を問わず中国の方は日本全国に沢山いらっしゃいます。
いない所があるんなら相当田舎なんでしょうね。
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231
匿名
若葉区は三井に決定したんですね。
46階建てのタワマン3棟が建つみたい。
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232
匿名さん
中国人だからとか同じ黄色人種で差別意識を持つなんて屑ですね。
ましてや今の日本経済は悲しいことですが中国無しでは立ち行かない状況をご存知でしょうか?
国籍が同じだろうが同じでなかろうが素晴らしい人や屑はどこにも居ます。
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233
匿名さん
>>232
全くもって同感です。
富裕層にお金を落としてもらいましょう。
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234
匿名さん
人種で差別はしません。国を区別しているだけです。
プールでおしっこしたり、靴のまま便座の上に乗りあげたり、トイレットペーパー持ち去ったりする国を区別する事に何か問題ありますか?きちんと区別しないと他の中華圏の国々の人がかわいそうです。
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235
匿名さん
>>234
それを世間一般では人種差別と呼びます。
迷惑行為をする人も中にはいるでしょうが、そうでない人もたくさんおられますよ。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
>>235
一部の人(仮に10%)だけで日本の人口を軽く超える国をどう考えますか?
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238
匿名さん
若葉は三井不動産グループで決定。
46Fタワーマンション3棟、その他低層も。
入居は19年から。
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239
匿名さん
一部の日本人のマナーの悪さや道徳心の無さも酷い。
日本人だけが素晴らしいみたいな妄想は持たない方がいい。
どこの国にも信じられないレベルのクズはいるが、他人に迷惑を掛けないで欲しい。
大多数の人は平和に穏やかに暮らしたいだけ。
一部のクズに世間は振り回される。
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240
匿名さん
どうでもいいけど日本人はスーパー焼いたりしないって。
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241
匿名さん
マンションに全く関係ない書き込みでうんざりです。
購入者なら隣でないことを願います。
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242
匿名さん
-
243
匿名さん
-
244
匿名さん
>>242
まさに東京五輪の開発とモロ被りで、資材や人件費も上がるのに価格に期待できる要素ありますか?
おそらく、100㎡超える部屋は作らないかもしれませんね。あっても高くて買い手が付きにくそうだし。
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245
匿名さん
海浜幕張駅徒歩10分圏内の最新タワーマンションとなればそこそこ人気が出るんじゃないでしょうか?
相場より高ければ売れないし、売れ残れば値下げするしかない。(アクアテラスのように)
広めのプランで4000万円台程度のファミリー向け物件を分譲するとの情報も。
三井不動産レジデンシャル(代表企業)、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、丸紅。
これだけの企業が開発するのですから、期待せずにはいられません。
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246
匿名さん
海浜幕張で徒歩10分以内、線路より北側、土地分譲。
売れない筈が無い。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
千葉が発展するとは思えない。千葉県内での人の移動にすぎない。
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249
匿名さん
日経の記事によると、医療モールも計画されてるみたいですね!確かに魅力的かも。
私はここで満足してますが、海浜幕張が発展してより便利になるのは大歓迎です。
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250
匿名さん
若葉地区はきれいに作られると良いですね!
でも駅からの距離が中途半端で、歩くことになると思うから、私はベイタウンを選ぶかな。バスのが楽だし早いし。
それに線路沿いのタワマンもどうなんだろう。
出来てみないとわかりませんね。
とりあえず、ここ買って、若葉地区出来たときに移り住むか検討しようと思います。
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251
匿名さん
線路付近の分譲に住んでますが、夜中にテレビ見てると京葉線の音が結構気になりますよ。
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252
匿名さん
東京駅から普通で40分かかる地域が発展するとは思えないよ。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
>>252
東京駅から40分以上かかる地域は発展しないんですか?
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255
匿名さん
ここ云々以前に人口減、正社員雇用低下、低賃金、年金崩壊等の懸念ある中で発展の余地は期待出来ないのでは?
今の平成生まれの若者が住居を買うか?買えるか?が今後の相場の要になると思う。千葉の奥地では500万以下でも一軒家が売れずにゴロゴロしています。人気のない所から徐々に過疎化が進んでおり、20~30年後年後には地域的な勝敗は更に明らかになると思いますよ。
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256
匿名さん
そもそもここに資産価値を求めることが間違ってる。住み家は地縁、勤務地、環境(特に子供にとって)などを考慮して選択すれば良く、都心の物件は自分が住むのではなく投資目的に所有するのが理想的でしょう。
成城や田園調布の戸建や都心の100平米超えのマンションならともかく、いくら都内でも狭いマンションじゃ快適な生活とは言えないでしょう。
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257
匿名さん
>>253
0時台のことです。
ちょっと考えればわかりませんか?
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258
匿名さん
ベイタウンのステイタスもなくなって人口も減少してるので、若葉で人口増を狙うのも
いいかも。若い世代が多くなりそうです。
線路沿いは電車の音気になりますよね。あっ電車好きには問題ないか。
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259
匿名さん
-
-
260
匿名さん
-
261
匿名さん
駅・スーパーなどの商業施設・病院・公園・学校、すべて徒歩圏内なのもいいですね。若葉区。
騒音問題に関しても、財閥大手のマンションなので心配せずとも2重サッシは採用してくるでしょうね。
「電車の音がうるさい」せいで売れないようなヘマはしないでしょう。
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262
匿名さん
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264
匿名
46階建てのタワーマンションの3棟は前に遮るものが無いので西向きの部屋は電車の音がダイレクトに飛び込んでくると思いますよ。
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265
匿名
若葉住宅地区のマンションは若い子育て世帯を対象に4000万円前後で販売予定なので土地が所有権でも割安な価格となりそうです。
ちなみに、土地を280億円で取得したことからマンション価格に含まれる土地代は約637万円になりますね。
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266
匿名
4390戸って凄いですね。
千葉北西部の需要をすべて狩りとってしまいそうです。果たして、これから人口も減っていくのに完売できるのかな?幕張ベイフロントも苦戦しているのに。借地マンションでないところは評価できるかもしれないが、海から遠いのが気になる。
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267
匿名
海から遠いってマイナスポイントかな?
毎日利用する駅やスーパーが近いほうが、一般的にみればプラスだと思うけど。
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268
匿名さん
「海浜幕張なのに」海から遠いのが気になるってことでしょう。
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269
入居予定さん
海に近ければなんでもいいです。
駅が遠かろうが商業施設がなかろうが借地だろうが気にしません。海に近い、それだけで満足ですから!
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270
匿名さん
何だかんだでベイタウンの人が住み替えそう。
でも、ベイタウンと同じ感覚で路駐とかされると大迷惑。
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271
匿名さん
-
272
匿名さん
若葉は、ベイタウンと違って共同溝は無いから液状化には無力。
震災には弱い。
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273
匿名さん
>>263
駅まで10分も歩きたくない。
ここのバスで7分の方がいいな。
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274
匿名さん
>>267
駅が違いとは言えない距離です。
中途半端な距離が嫌です。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
匿名さん
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278
匿名
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279
匿名さん
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280
匿名さん
-
281
匿名
殆どが住宅だから、金額が大きく変わることはないと思います。
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282
匿名
液状化で心配されるのは道路や公園でしょうね。
マンション敷地は地盤改良するはずなので。
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283
匿名さん
3.11の被害は若葉区では無傷だったはず。
大手財閥が開発する街です。社運をかけてもきちっと地盤改良してくるでしょう。
浦安の三井不動産物件のように液状化で訴訟なんてなったら大問題ですからね。
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284
匿名さん
>270
商業施設や病院に駐車場が充分確保されればいいけど、ベイタウンと同じ感覚で買い物や通院のためにちょっとの時間路駐したらすぐ駐禁取られるようならストレスがたまりそう。
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285
匿名さん
そもそもここを検討してる方と5~15年先の若葉を今 検討してる方は居ないですよ。
若葉を猛アピールするのは何故か(誰か)考えましょう。
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287
匿名
幕張ベイフロントは残り40〜50戸くらい残っているそうです。今は先着順ですが、5月になってから販売を開始するようです。
興味がある方は、どうぞご検討ください。
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288
匿名
若葉住宅地区も幕張ベイフロントどちらも三井不動産なので、別に猛アプローチする理由はないと思いますが?
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289
匿名さん
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290
匿名さん
>>288
いやいや、若葉は三菱、住友、伊藤忠、丸紅などを含めたジョイントベンチャー。
ベイフロントと関係ない企業が多数。
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291
匿名さん
地盤に関しては訴訟を起こされた浦安の三井物件より
若葉の三菱、住友、伊藤忠、丸紅物件のほうが安心できますかね。
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292
匿名さん
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293
匿名さん
-
296
匿名さん
-
297
匿名さん
若葉のタワマンの配置はどうなりますかね?
タワマンどうしのお見合いは、低層より近く感じて圧迫感ありますよ。
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298
匿名さん
借地(土地代が無い)のにそれに見合った価格になっていないことが問題なのでは?
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299
匿名さん
京葉線をはさんで北と南。
海浜幕張の活性化には貢献すると思うが、グリーナからマンションの質が
落ち高級感はなくなった。4000戸もこの流れになる。千葉で高級マンション
は売れないでしょうから。とれあえず人が集まればいいのでしょう。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
今日みたいな日は京葉線が止まりますから生活に大変不便です。
元々人が住まないところを埋め立てた町ですから仕方ないのでしょうが京葉線は不便です。
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302
匿名さん
京葉線が風に弱いとか言ってる人はいつの時代の人でしょう?
今や、暴風柵のない総武線のほうが風に弱いと統計が出てるのにw
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303
匿名さん
混雑も少なくて快適ですよ。
天気が良いときの東京湾の車窓も素晴らしいです。
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304
匿名さん
事実として今日は止まって大変でした。
JRに聞けば分かることです。
京葉線沿い、内房線沿いに住むということは自然の脅威にさらされている
環境に住んでいるということを忘れてはいけません。
自然の猛威に比べれば日本の建築技術なんて鼻くそのようなものです。
自分たちに都合の悪い事実を捻じ曲げるなんて哀れな人です。
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305
匿名さん
人間は万能ではないですからね。
自然の中で生かされてるんですから、風の日に電車がとまればそれを受け入れる。
焦らない焦らない♪
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306
匿名
今日は風が強くて千葉ロッテマリーンズの試合が中止になるほどでした。
涌井と則本の投げ合いが見たかった。
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307
匿名さん
-
308
匿名さん
地震大国日本
風くらいで怯えてたら住んでいけませんよ
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310
匿名さん
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312
匿名さん
一生買えないタイプですね。
価格、広さ、駅までの距離、周辺施設、外観、内装設備でどれを優先するか決めておいて検討した方が良いですよ。
私はこの価格で抜群の広さ、さらに海に近くに住むという憧れも叶えられて本当に嬉しいです。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
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316
匿名さん
腐っても鯛なんですよベイタウンは。千葉というある意味自虐的な地域のなかで
都内と対抗しようとする住民たちなんです。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
平均95平米の広い間取りに、10箇所以上の周辺の公園、180mで海があり、野球観戦やメッセのイベント、インターナショナルスクールも自転車で行ける範囲。
ホテルのプールやディズニーリゾートもパス買って行き放題。
マンションに資産価値期待する気は無いけどかなり高いQOLが期待出来る。
マンションの値段よりも人生の幸福の方が重要だからね。
首都圏最高レベルの子育て環境が期待できそう。
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320
匿名さん
>>319
凄い否定派ですね。
なぜこのスレに来るのですか?
ここが売れるのがそんなに悔しいのですか?
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321
匿名さん
>>319
千葉ニュータウンに住んでるんじゃないですか。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
>>322
まあまあ そんなに僻まないでくださいよw
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326
匿名さん
4500万以上した100㎡のアクア(築5年)が3000万中古で半年以上も買い手がつかないのが現状。
おまけに毎年下がり続ける海浜幕張の地価。
資産価値を求める人はそもそもここを買わないでしょう。
海に近い。それだけに価値を見出せる人が買えばいいと思いますよ。
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328
匿名さん
ここの良さがわからない人はこのスレに来なければいい。
ネガの指摘の通り埋立地の借地マンションなのは事実ですが別に気にならない。ここはとても住みやすく私は打瀬が大好きです。ここの良さがわかる住民だけで価値観を共有すればそれでいい。
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329
匿名さん
こう言うとこネガを書き込むのって
・買いたくても買えないでネガを投稿するしか出来ない人の僻み
・中古を扱う不動産業者
・他の新築マンションを扱う不動産業者
・古く汚いマンションに住む近隣住民の僻み
・人気部屋の抽選が外れた方の妬み
のどれかです。
購入検討スレなんだから、買う気がないなら来なきゃ良いのね。
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330
匿名さん
>>328
同感。
でもネガさんも興味あるからここに来てるんでしょう。
きっと買えなかったんだと思います。
買えなかったけど諦めきれなくて書き込みしてると思います。
そんな気持ちもわからなくないです。
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331
匿名さん
このマンションを知るまではベイタウンを知らず、海浜幕張=無機質というイメージしかありませんでした。
今では、他のどの街並みを見ても雑多でゴミゴミしてるように感じてしまうようになり、入居が楽しみで仕方ありません。契約するまでは色々悩みましたが、ここを選んで私は良かったですよ。
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332
匿名さん
>>329
そう認めたくなるのもわかるけど、そこまでの物件では無いよ。あいにく。
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333
匿名さん
>332
で、そういうあなたは何故このスレ見にくるの?
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334
匿名さん
>>332
買えなかったんですか?
イイ物件を購入できるとイイですね。
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335
匿名さん
>>332
価値観が違うようですね。
ここには合わない方かと思います。
自分が納得する物件を購入出来ることをお祈り致します。
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336
匿名さん
-
337
匿名さん
このような街はなかなかないと思います。
他に同じような街があれば教えてほしいです。
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338
契約済みさん
三井でなければ、ここももう少し安かったかもしれませね。
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339
匿名
アクアや他の三井物件の売り方を見てると、待てば値が下がるというイメージがついちゃったからね。
対照的に住友の物件はたとえ売れ残っても値下げしないので中古価格も暴落しないイメージ。
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340
匿名さん
>>339
住友の売り方は有名だよね。いつまでも高値で待つ。
でもeNPVが悪そう。
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341
匿名さん
これほど環境が整った場所は、この価格ではありません。
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342
周辺住民さん [男性 40代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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343
契約済みさん
-
344
匿名さん
>>342
そこベイタウンじゃ無い。
武石インター使わない。
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345
匿名さん
-
346
匿名さん
>>342
武石から北上したら八千代なんじゃない?
方向音痴?
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347
匿名さん
-
348
匿名さん
>342
仮に百歩譲って南下と北上を間違ったとしても今度は「いつの話だよ?」と突っ込みたくなる。
もしかして幕張に開かずの踏切があった時代の話か。
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349
匿名
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353
匿名さん
アウトレットパークがパワーアップとか書かれていますが、これって敷地が広くなったりするっていう事なんでしょうか。
どういうお店が入るんでしょ?
こども服とか、ブランドものだとかなり選択に耐えるので、
たくさん入るとファミリー的にはいいですよね。
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354
匿名
第3期6次で1戸販売していますね。
ここまで271戸を販売してきて、売れ残った先着順販売戸数が14戸あるので、残りは51戸のようです。
マンション入居開始される9月までに完売できるのかな?
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355
匿名さん
モデルルームに公表している契約数と全然違うよ。
誤った情報流すのはおやめ下さい。
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356
匿名
モデルルームが公表している契約数はいくつですか?
私は、これまでホームページで発表されてきた登録数をカウントしています。また、このカウント数はモデルルームにも確認して裏は取ってありますよ。
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357
匿名
モデルルームに裏を取っているというのは、何戸残っているのかを直接聞いているということです。
この戸数と、これまでの登録戸数+先着順戸数が一致しています。
もし違うのであれば言ってくだだい。
モデルルームに確認します。
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358
匿名さん
-
359
匿名さん
>353
サイトの情報などを見ると、第一駐車場を潰して新しくエリアを作って拡大するみたいですね!
客層に合わせたブランド・店舗が入るといいですね!
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360
匿名さん
残りの戸数が気になるのは何故?どういった立場の人でしょうか。
自分の気に入った部屋が残ってるかどうかに関心を持つのは理解できるけど。
契約済の方なら残戸数が何戸だろうと関係ないですよね。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
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363
匿名さん
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364
匿名
契約者としては、入居前に完売できるのか気にしています。アクアテラスみたいになると資産価値が下がりますからね。
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365
匿名さん
でた。資産価値。
散々話したでしょうが、資産価値なんてないって。
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366
匿名
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367
物件比較中さん
10年後にやむを得ずリセールスしなければならない状況になったら、相当厳しそうですね。
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368
契約済みさん
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369
匿名さん
タワーマンション=1戸当たりの土地面積極小
そもそもタワーで土地の資産価値期待できないよ。
ネガりたいが為の的外れな議論に聞こえる。
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370
匿名さん
アクアテラスの値下がりは、海側の眺望の目の前に、このベイフロントタワーの建設が発覚した時点から下がったのでは?あと、火事とかの影響とか。
今アクアテラスかベイフロントタワーかと言われれば、間違いなくこっちを選ぶでしょう?
西側の空き地にズドンとタワーができたりしたら、値崩れするでしょうけど、今のところそれもなさそうですよね。
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372
匿名さん
>>371
そんなに、ひがみ根性丸出しにしなくても。
なんだかんだ言って、ここに未練があってスレみに来てるのがバレバレだし。
若葉に期待し過ぎじゃない?
若葉も埋め立てで、駅遠だよ。
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373
契約済みさん
>>372
確かに。
しかも駅まで中途半端な距離が嫌です。
若葉は歩きかな。
ここからバスの方が楽だし早そう。
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374
匿名さん
-
375
匿名さん
駅遠バス物件に住んで思ったことは雨の日のバスは混むし色々な匂いが混ざって臭いし座れない。
おまけに蒸し暑くて最悪。空調から出てくる空気も臭い。
駅に付いた時点でぐったりするのにそこから電車も混んでるから早く駅近物件に引っ越したいと
思うようになる。
今は快速停車駅前のタワマンに引っ越せたから超快適。
買い物も駅前のスーパーだから買いだめする必要もなく移動距離が短いから荷物がたくさんあっても
楽に運べる。
何より埋立地じゃなくて借地でもない。
富士山や東京湾も見えるから風害や塩害も少ない。
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376
匿名さん
-
377
匿名さん
>>375
車通勤すればいいだけの話では無いでしょうか?
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378
匿名さん
現在マンション購入を検討している理由の上位は、
「もっと広い住まいに住みたい」
「資産を持ちたい・資産として有利」
「もっと交通の便の良いところに住みたい」。
続いて「通勤に便利な場所に住みたい」「都心に住みたい」
などが続きます。
やはり多くの会社が都心にあることを想定すると、
通勤時間を短くすることで空いた時間を趣味や勉強に
有効に使って生活の質を高めたほうが幸せと考えています。
また都心であれば、日常の買い物、医療機関といった基本的な
生活サービスだけではなく、個々のライフスタイルに対応した
高度で多様な生活の選択肢が広がっていくことを考えると
「駅近」「交通利便」は必須の条件といってよいでしょう。
「資産価値」とは、将来マンションを“高く売れるか”と
“高く貸せるか”ということ。共通するのは住宅としての
“ニーズがどれだけ高いか”です。
「そのマンションに住みたい」「そのマンションを買いたい」と
考える人が多ければ多いほど売り手・貸し手に有利な条件となり、
結果“資産価値が落ちない”わけです。
「不動産の価値は立地で9割以上決まる」と言われるほど、
立地は最重要条件になっています。
最寄駅から遠く、埋立地の借地に建つようなマンションに資産価値を
求めてはいけません。
-
379
匿名さん
>>378
この話は、人口減少社会到来以前の10年以上前の古い議論ですね。
もうこの価値観は、これから成り立たないことは皆さんご存知ですよ。
何度も投稿されてる様に資産価値求めるのなら2億以上の一等地の物件じゃないと意味は無いでしょう。
単に狭いウサギ小屋に住んでる言い訳に聞こえてしまう。
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380
匿名さん
>>378
QOLよりも経済効率だけを求める。
場末の不動産屋の発想としては適切なのだろうけど。
そんな人生、生きてて楽しいですか?
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381
匿名さん
>>378
ご苦労さん。
ここを検討してる方の価値観とは大きくズレてますね。
頑張って一生良い物件を探し続けてください。
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383
匿名さん
>>382
アクアの話でしょ。
誹謗中傷で根拠なし。
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384
匿名さん
>>382
収入があまりに低くて、払えないと思われたんじゃないですか?
私行った時は、言われて無いですよ。
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385
匿名さん
大手の物件で竣工半年前に数百万値引きする馬鹿いないでしょ。
明らかなデマ。
そのうち削除されてるのかな。
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386
匿名
先着順14戸に偽りが無ければ、残り51戸になると先日書き込んだものです。
第3期6次の販売戸数は1戸でしたが、抽選日を過ぎても先着順は14戸のままなので、無事に売れたようですね。しかし、先着順の14戸は1ヶ月以上経っても、なかなか売れないようですね。ここまで苦戦しているようだと、値引きの件がデマとまでは言い切れない気がします。
購入者からしたら、竣工前には完売してもらいたいです。残り5ヶ月で51戸なので、1ヶ月で10戸を販売しなければいけないので、検討されている方には是非購入してもらいたいです。
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387
匿名さん
ホームページの先着順戸数がリアルタイムに更新されるはずと勘違いなさっていませんか?
純朴で真面目な方なんでしょうが、ネットリテラシーが無さすぎかと。
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388
契約済みさん
>>378
駅近で狭いとこが好きな人にとってはそこは資産価値あるでしょう。
ここがいいと思ってる人にはこちらの方が資産価値があるのです。
価値観の違いですから、自分が快適に住める場所で家を決める方が良いと思いますよ。
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389
匿名さん
>>382
ありえないですね。
なんの為の書き込みでしょうか?
ホントならどの部屋か教えてもらえますか?
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390
匿名
第3期の何次の販売だったか憶えていませんが、抽選前の先着順12戸だったのが、抽選後の1,2日後に先着順14戸に増えていたので、それほどディレーは無いかと思いますよ。
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391
匿名さん
>371
入居済住民?まだここ完成してないのに。
>378
いくら駅近で交通の便が良くても狭いのは嫌、自分の子供にはパチンコ屋や風俗街の近くを通って学校に行かせたくない。
あなたの言う資産価値は自宅とは別の投資用不動産を購入する時に考慮しています。
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392
匿名さん
>375
路線バスのことを言ってるんですね。ここは住民専用のシャトルバス(アクアと共用ですが)があるから心配ご無用。
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393
匿名
そのシャトルバスを利用するのに、利用する度に100円かかるんですよね。
お金がかかって嫌だな。
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394
匿名さん
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395
匿名さん
>>393
100円も嫌なんですか?
安いと思いますが。
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397
入居予定さん
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398
匿名さん
>>396
ネットスーパーです。
まとめ買い不要。
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399
匿名
バス往復200円。家族の通勤、通学での利用を考えると確かに高く感じますね。
節約で水筒や弁当を持参するご時世だからなおさら。
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400
匿名さん
>>399
通勤はバス代が交通費で会社で支給されるので、
200円で往復できると逆に得すると思いますよ。
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