熱海に買いたい。古い物件はどうですか。　その2

>>724 匿名さん

汚れや古さを感じるなら、引っ越しして家具などを置く前にリフォームした方が良いのでは？

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皆さんご存知だと思いますが、フローリング材は材木ではないのですが年数経過していても、
劣化していない場合はそのまま使っていたほうが無難です。
床張り替えはそんなに高価な物でもありませんが。

１LDK物件などで和室の畳をフローリングにリノベーションする際にはクロスから全てのフローリングの素材（色)を揃える為にもクロスとフロアはリフォームしたほうが無難です。

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>>725-726
ありがとうございます

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熱海駅ビルラスカ2階のカフェ・Bakery & Tableは、天井が高く広々としていて快適です。
カウンター席には電源があり、スマホも充電できます。

熱海駅界隈でひと息いれたい時におすすめです。

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スレッドと殆どいつもい関係ない

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熱海情報はありがたい

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釣りを趣味にしている人には最高でしょう。

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ゴルフもやりやすい

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>とりあえず循環大浴場にだけは入らない方がいいよ

>忠告

上は湯沢スレからの転載ですが
熱海のリゾートマンションの大概は循環だし
温泉を理解してアピール出来る不動産屋さんは皆無ね
都合悪くて記述できない業者でも無さそうだし。

この辺りは結果的に売ろうかな業者と馬鹿にされてもしょうがない部分でしょう。
やれ刺身がうまいとか、なんでホタテを出して新鮮ですって言ってるあそこと同じ事だね。

年に数回の利用なら関係ないのかもね。 所詮風呂だもん、風呂！

要するに熱海という場所にマンションが建っているという感覚で購入すればよいだけでしょう。

管理費を比べながら冷静に比べればどこが楽しいか理解できるとおもうんですよね。
どこが楽しく過ごせるか、各々決めればいいだけですね。

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>>733
簡単に決まらないよ
家族で趣味嗜好が違うから

歩いて釣り場に行きたい（ビール飲みたいだけ）
1階でガーデニングの真似事してみたい（頭の中お花畑）
駅近が絶対条件(友達と楽しみたいだけ）

無い～

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暖かい方が高齢者は楽。

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海と温泉が好きなので熱海の部屋を購入しました。
温暖な気候と新鮮なアジのたたきも魅力的でした。

家族は山派でホテル派でしたが、今ではゴルフなど結構楽しんでいます。

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熱海好きさんは不動産屋さんみたいですね

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呼び方が新鮮なアジの叩きって飽きないか？ 新鮮じゃないアジの叩きってあのドリップ出てる廃棄手前のアジ？

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素朴な質問
海辺って洗濯物くさくならない？
ちゃんと乾くの？

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熱海は太刀魚がおいしいよ

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お部屋から花火が見れますって
どんだけたあんたあ花火が好きなんだよって思う。

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洗濯物は基本的にベランダで干すのは禁止事項ですよ。
共用施設に洗濯機、乾燥機もあります。
伊東、下田が地魚の供給地でアジのたたきもうまいですよ。
アジのたたきも活魚と冷蔵｛冷凍じゃない｝があって活魚は水っぽくない。
要するにたたきになってるのを買うのではなくて活魚を造って貰うわけです。
自分は熱海と稲取にマンション、伊豆高原が戸建てと行く人と目的で使い分けて
ます。稲取は熱海に比べて不便だけど下田にも近いし静かでそれはそれでいい。
熱海の喧騒もいいし静かなのもいいですよ。

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洗濯は風向きの問題

干せない物件や洗濯機置き場が無いので共有施設の
ランドリーを使う事になる物件は買わないほうが良いですよ。

たたきでも活魚だろうが冷蔵だろうが魚の扱い次第
水っぽいのとは別なお話

伊東の魚は熱海では地魚とは呼んではいけませんし
地魚の供給地が地域外であるわけがありません。

まぁ、花火は大好きなんですけどね。

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確かにその通りで大規模なマンションである程度の規模がないとランドリーも
含めて共用部分は充実していませんでした。
築４０年くらいの物件では洗濯物を干すのも洗濯機も共用部分のサービス自体が
充実していないので室内の置かざるを得ないという事でした。
築浅の物件では規約で洗濯物が見えるような干し方はＮＧのところが普通でしたね。
ただどこに干しても潮風を受けるので乾燥機を使うか、布団なども専門の業者に
頼んでいる人が一般的との話でした。

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アジのコリコリ観は活魚と冷蔵？・・ではまるで違いますよ。
だから活魚屋さんが商売になるんですよ。
青物は特に違いますよ。
また熱海産というのは漁獲が素潜り漁が中心で甲殻類や貝類、ワカメなどを細々と
獲っているもでないんですよ。だから魚類に関しては熱海産なんてありません。
伊豆ではセリの出来る漁港が限られててそこの場所の名前が何々産と付くわけです。
だからサバ、アジ等は伊東産、金目なら稲取産、下田なら下田産。
だから熱海で出してる地魚はそういう意味で行けば地魚じゃないという事になる。
でも伊豆産は地魚として熱海だけでなく伊豆方面ならどこでも出してますよ。

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三流の言い訳

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また鯵のたたきの話してるのかい？
熱海で獲れてる鯵でも何でも熱海の地魚の店は熱海にいくらでもあるよ。
死後硬直の触感もすぐに飽きてこないか？？？

早くお得意の物件の話をしなさいよ（苦笑）

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食感ですよぉ
熱海最高！

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久し振りにきちんとした投稿がいくつかありましたね。
ここは熱海をほめると業者かとか絡んでくる人が出てくるけれど、本当に熱海を楽しんでいる人や真剣に熱海のマンション売買考えている人の情報交換の場になってほしいです。

熱海のマンション今高いです。
売るなら今かも。私ももう少し新しくて広い部屋に買い換えたいのですがしばらく様子をみます。

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>>749
熱海にお持ちのようなので唐突な質問させてください

箱根にファミールビラが数棟あるのですが、熱海は立地上
ファミールビラのような景観を持ち合わせてる建物は無いのでしょうか？

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>>750 匿名さん

あると思いますよー、熱海で眺めの良い物件。
まずはネットで検索か不動産屋さんにお問い合わせをされてはいかがでしょう？

私はネットで見つけた物件の写真(海一望の眺め)に一目惚れして購入してしまいました！

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>>751
御親切にありがとうございます。
熱海の現地で数日立地条件など楽しくマンション巡りしてみたり
不動産屋さんにもこういう感じですって内覧はさせていただいております。
部屋のリノベーションは理解できたのであとは立地（周りの景観）だけとなりました。

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箱根のヴィラって仙石原の事だと思うけど
地形的に、あの景色に近づくことは難しいと思いますよ。

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みんな元気かな？
おじちゃん頑張って綺麗にしてあげるよ

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熱海の部屋、傷んできたのでお願いしたいかも。

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絡んでくる人はしょぼいですよ｛笑｝
最新のマンションも洗濯物はベランダ干しは禁止でうちのマンションでもまあ規約違反ですが図々しく干してます。
ただ新しいマンションは共用部分が狭く管理組合では共用の洗濯機の方が便利で
部屋に洗濯機を置きたくないという意見が多数でしたが共用部が敷地の関係で
狭くて仕方ない。だから共用部もせいぜい大浴場しかなくプールなども
無いところが多い。

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旧態化してる物件が洗濯機置き場が無いと思ってたけど違うの？

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共有ランドリーはNGです

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リゾート利用だと共有ランドリー結構便利ですよ。
定住の人や洗濯機共有するのがイヤな人は大体自室に洗濯乾燥機置いてますね。

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この界隈のリゾートマンションは循環沸かし湯の大浴場、名ばかりの温泉を廃止
して管理費は下げたほうが良いね。

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このスレでもたびたび管理がよいと投稿のあった熱海クリフサイドですが、建物内にレストランを再オープンさせたそうですね。「さくら」という名前だそうな。昔の「ズーズー亭」がいろいろあって閉鎖されたので、その代わりにザ・クレストタワー熱海内の超有名なレストランを引っ張ってきたと聞いています。中々クリフサイドの管理組合やりますね。クリフはもちろん近隣のマンション価値にも影響しそうです。伊豆山地区のマンションは湯量豊富な温泉があってもスーパーとレストランがないので市内に比べ若干損していますが、頑張ってほしいものです。

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業者さん おつ枯れさまです！

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管理というか管理組合で建設系に詳しい役員が居るのと居ないのでは大違いだね
露骨に大規模修繕のビフォーアフターの違いが出るね
もう少し有名どこの管理会社も勉強していかないと駄目だなこれからは

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業者叩き過ぎて業者さんグヌヌ状態のスレ
叩くのはアジだけにしてくれ（苦笑

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>>764 匿名さん
カツオのタタキでお願い

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まあ、よほどひどい物件じゃない限りよく売れてるね・・
中国の企業など立地条件のよいマンションに買いを入れてると言うし
例のオーシャンフロントのアウトレットビル予定だった空きビルも中国資本でホテルに
工事中だし隣の傾斜地も既に中国で買ったそうだし中国資本の熱海への力の入れ方は
凄い。そもそも伊東園ホテルグループ等は韓国資本だし熱海の不動産の資産価値は
安定してると思うよ・・日本資産じゃないのが残念だが・・

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エンゼルシーサイド南熱海７階（上多賀）が、海一望、大浴場、屋内プールあり、が750万円で出ていますが、これは価格的に適正でしょうか？　ただ入会時にスポーツジムの入会金が約100万円ほど要るようで、年に数回ほど来ないのにジムは無用です。このリゾマンに詳しい方おられましたらご意見お聞かせください。

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750万円の物件ではなく850万円の物件という事で問題は無いですよ。

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＞769　要するにスポーツジム料金を加えた850万物件ということですね。

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リゾートマンションって冗談で買って
間違って回数多く使ったり住んじゃうもんなんじゃないの？
熱海まで出向いて運動不足解消でトレーニングルーム居たらブラックジョークにもなるけど。

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それにしてもジム入会金９９万円、年間維持費66,000円はリゾマンたま利用者にとっては
気になる負担ですね。ジム込みの850万マンションと視点を変えれば良いのかもですか。
ところで海一望、共有部分豊富、1LDKの価格としてはこんなものでしょうか？場所は上多賀ですから。

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立地（オーシャンビューetc）考えれば妥当だと思います。
管理費そのものも高くは無いと思いますし。
※雰囲気的には5年前の値付けのままの感じがしないでもないという感じかな？
とにかく多賀でもこの立地は別格な値付けで当然だとおもいます。

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現在リゾート使用で眺めの良い熱海のマンションを所有していますが、築年数が大分経つ(約30年)ので眺めや温泉重視で熱海で買い換えを検討しています。

伊豆山のルネス熱海ブルーシアが気になっていますが、情報ある方お願いいたします。

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