物件比較中さん
[更新日時] 2018-10-16 11:52:16
グランドメゾン夕陽丘MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
立地や設備仕様はもちろんですが、小規模マンションのメリットデメリットも知りたいです。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303-13、303-14（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.98平米～80.62平米
売主：積水ハウス 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社ＩＡＯ竹田設計
管理会社：積和管理関西株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.4.14 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-21 23:05:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303-13（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分 （1番出入口）
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
34戸（非分譲住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン夕陽丘MARKS口コミ掲示板・評判
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241
買い替え検討中さん
>>240
中古しかありません CITY TOWER 四天王寺夕陽丘
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242
マンション検討中さん
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243
夕陽丘ファンさん
>>240 マンション検討中さん
ルネグラン四天王寺夕陽丘！！！！！！！！！！！！
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244
住人
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245
マンション検討中さん
>>244 住人さん
暴言はやめましょう！
マンションの話をしましょう！
markは外観は最高ですね
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246
住人
>>245
申し訳ないです。(汗) 悪口を言われたみたいで感情的になってしまいました。
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247
マンション検討中さん
>>246 住人さん
住み心地はどうですか？
上下階の騒音などはきになりますか？
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248
匿名
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249
通りがかりさん
>>248 匿名さん
リバーガーデンはいいんですか？
たしか五条小校区ですよね？
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250
グラメファン
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251
名無しさん
>>250 グラメファンさん
それはグランドメゾンmarkですか？
毎日玄関前に置いておけば取りに来てくれるんですね。
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252
グラメファン
251さん。
そうです。マークスです。
ディスポーザー付きのマンションに過去住んでいましたが、
バナナの皮や、卵の殻は回せなくて、、
結局別に出さなくてはいけなくて、、
詰まって、シンクが使えなくなったり、
掃除しないとゴミが付いたりと、
私はあまり好きじゃありませんでした^_^;
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253
評判気になるさん
>>252
ディスポーザーは大家族向きでしょうか？
ディスポーザー今ついていますが、ほとんど使っていません。１週間に１回ほどメンテのため氷を入れて回しています。
ヌルヌルともども回しますが、掃除の頻度は少ないけど掃除は必要です。
ディスポーザーあると設備の管理費もメンテ代で上がってきますから 一般的に６０戸以下の小規模マンションにはつけないことが多いのではないでしょうか？
いかがですか！？
中規模、大規模は お金かけても付けるケースは多いですよね？
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254
グラメファン
253さん。
掃除の仕方を知りませんでした(^^;;
ディスポーザーの中に生ゴミが付着していて、凄く汚かったです、、
私のように面倒くさがり屋は、ディスポーザーに入れていいもの、ダメなものを分別するのが億劫なので、無くていいかな。
ちなみに、玉ねぎの皮や、トウモロコシのヒゲが絡まって止まりました(^^;;水が逆流するし、修理が来るまで、生ゴミ水がシンクに溜まって泣きそうでした。
使い方を知らない母は、手を突っ込んでいました(^^;;確かに大規模マンションだと、
付いても良いかもですね。小規模は管理費が高くなりそうだから、要らないかも。
24時間ゴミ出し可能や、マークスさんの様に管理人さんが取りに来てくれるのなら、まあ、問題は無いのではと思います。
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255
名無しさん
>>252 グラメファンさん
毎日玄関前に生ゴミなど置いて匂いなどは大丈夫なのですか？marksは内廊下なので気にならないのかなぁと思いまして。
ディスポーザーは賛否両論ありますよね。
住み心地どうですか？
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256
グラメファン
マークスは半内廊下？です。温泉宿のような、格子がされています。
匂いはまだ、住んで間もないのでわからないのですが、、いい風が通りますので、大丈夫かな⁈
住み心地はとてもいいですよ^ ^
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257
評判気になるさん
>>256 グラメファンさん
半内廊下いいですねー。グランドメゾンはやはり高級感ありますよね。タワーよりmarksの方が雰囲気があっていいですよね。内廊下は匂いがこもりそうで好きではないのですが半内廊下はいいですね！
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258
ご近所さん
マークスは立地はかなり住宅街の中にあり良いですよね^^
候補にしたとき ゴミは積水に話を伺ったときに朝毎日取りに来てくれるので エレベータで自分で下さなくて良いですよね。
谷町筋界隈にあちこちグラメが出来てきています。
上町台テラスの現地を見に行った際に、周辺の道路が私有地みたいに車１台しか通れないような場所で入り組んだ住宅街の中にあり、やはり周辺の道路の幅員もセットバックでゆったり目に取ってある２車線道路のマークスの立地は良いですね。
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259
口コミ知りたいさん
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260
匿名さん
>>この部屋って新築5,300万円くらいでしたかね？
そうですね。
キャンセル住戸 只今 Ｂタイプ出ていますよ。
こちらのほうが同等価格では？
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