ポレスター流山平和台ってどうですか？

>100さん

価格ドットコム系や、ネットで営業している安いところは、追加工事費等を考慮しても6〜7割の費用で可能です(物によりますが)。
ただ、そういう業者は評価もﾋﾟﾝｷﾘで、仕上がりの良さが保証されません。当たり外れあるみたいで…。
指定業者によるオプションなら、内覧会で仕上がりを確認して、気に入らなければきっちりやり直させることが可能です。

また、ビルトイン食洗機を例にとると、表面の色を周りの引き出しと同じにできるのは指定業者のみ、という点もあると思います。

その辺りにこだわらず問題なく使えれば充分なら、後付けで安く済ませる選択肢もあるかと。

>>79
このはな幼稚園は市内で一番最初に園バスを運行しています。
本当に市内在住のかたですか。

業者にお願いすると、食洗機のパネル部分が違ってきてしまうのですか。
オプションでお願いするところはそういう替えの効かない部分で最小限にとどめておいて、
その他は自分たちで業者をう呼ぶのが一番効率いいのかもしれませんよね。
お金も抑え気味に出来るし。

知り合いに内装に強い人がいると便利なのですが、工務店に相談してみようかとも思いますが大げさですかね。食洗機の業者に直接頼むのも手かもしれませんが。

現地の前を通る度に羨ましく思います。
この地区では久しぶりのマンションですね。
ほとんど完成しているようですのでそろそろ入居でしょうか？

食洗機を外注でオーダーする時に、中にはパネル材合わせまでしてくれる業者もあるのでそのようなところを利用するといいのかもしれません。
パネル材は品番を伝えると取り寄せてオプションのようにきれいに揃えてもらえるようです。

パネルの素材まであわせてくれるのは良いです。
どうしても、違う業者さんでお願いすると、いかにも食洗機を後付けしました？みたいな感じになってしまうのは避けたいですから。
施工実績などを見せてもらえると良いのかもしれません。

本日、内覧会に行ってきました。
ほぼ指摘箇所もなく満足する内容でした。
カーテンは少しイメージと違ったので替える予定！

スーパーが近かったり、平和台駅も徒歩圏内で便利ですが
子供が通う中学校って少し遠い過ぎるかなと思ってしまいました。
確か、小学校は徒歩7分程度ですが、中学校は徒歩22分とか。
自転車通学させることは可能なのでしょうか。

夫婦で住んでいくには、とても良い街かなと思います。
自然のありますし、お家の設備自体も凄く使い勝手良さそうです。

＞＞１０９さん
ヘルメットかぶった生徒さんがいますので一部地域は自転車通学OKなんですがポレスターの住所だとどうでしょ？微妙なところです。
このエリアは幼稚園や保育園は多いですよ。
子育てするにはもってこいのエリアだと思ってます。

南流山駅周辺で3月までに入居できる物件を探しています。
こことウェリスしかないですか？

中学校は南部中学校ですか。
自転車通学はどうなんでしょうね？
学校の公式サイトを覗いてみましたが通学のルールについては
触れられておりませんでした。
20分程度なら徒歩でも行けそうな気がしますが、
部活動で帰りが遅い場合は心配でしょうね。

建物完成したんですね。

ちょっと調べたら、早速賃貸の募集が出てました。
http://www.housenavi-chintai.com/es/rent/11000014410000000126590000000...
結構いいお家賃取れるんですね。

もう賃貸ですか?
住居用で考えているのですが
資産運用のために購入される人が多いのでしょうか?

他のマンションも比較してみたのですが、やはり最初から気になっていたポレスター流山にしようかと考えています。
周辺の環境がいいですよね。しかし南流山駅までは少しありますが、そこは私が自転車で駅まで行けば解決できるので問題ないかなということで今はポレスター流山が１番良さそうです。

私も先日モデルルーム見に行って来ました。
今まで中古マンションしか見たことがなく、モデルルーム自体初めて行ったのですが、
やっぱり新築っていいですね。
マンション建つ場所も好印象だったので、具体的に購入するか今悩んでます。
両親からは焦って決断するよりは色々他のマンションも見てから購入した方が良いんじゃない？と言われています。
既にこちらのマンションを購入された皆さんもやっぱり色々悩まれたと思うのですが、
皆さん何物件くらい見に行ったら購入の決断が出来ましたか？
余り興味のないマンションなども見に行った方がいいんですかね？

あまりたくさん見すぎると迷いが出てしまいそうな気がします。
まずは資料を見て、条件に合うところをある程度絞り込んで、
いくつか実際に見に行くという感じが良いのかなと思っています。
でもたぶん、最初に気に入ったところが最有力なんじゃないか
とも思うんです。
他と比べることできっぱり決心がつくこともあると思います。
設備面はシンプルだけれど、専有面積のわりに良心的な価格、
駐車場の安さは魅力かなと思います。

駐車場代は、なるほど他の物件と比べると安いと思います。
最高額でも６０００円とはお安いです。
ちなみに、駐輪場は台数の記載がないのですが
１家庭につき何台分くらい確保されているのでしょうか。

No.120さん
各世帯２台分の１６８台ですよ。
私は結構前にマンションギャラリーにお邪魔して期間がだいぶ空いてしまったので
その間に第１希望のお部屋は売れてしまってました・・・階数を妥協して購入するか
思案中。。

ここは入居はいつから始まってるのでしょうか？
近所を通ると洗濯物を干してる部屋が少ないなと感じましたが、引っ越し中ですか？まだたくさん空いているのでしょうか？

たしか12月の下旬から引越しされています。
販売スタートのタイミングがウェリスとかと比べると遅かった物件なので
まだお部屋は残っているのではないでしょうか？

最近は完成しても完売していない物件が増えてきたような気がします。
単純に「売れ残ってしまった」のか、はたまた「デベロッパー側の戦略」なのか。。
どこかのモデルルームで担当者が『今後出てくる物件はどんどん高くなりますよー』と
言ってましたが本当なのでしょうか？

多分、高いからじゃないかと思います＞完成後の売れ残り
プレミアムプランが残ってしまったりとかあるみたいですし。
今後高くなっていくかどうかは、今の株式市場見ているとなんともいえません。
円相場も円高傾向ですので。
良いなと決心がついたらそれが買い時なんじゃないでしょうか。

こちらのマンションは あとどのくらい残っているのでしょうか？

すでにお住いの方
上下左右 に住まわれている方の物音足音などはどの程度聞こえるものですか？

>>125
現在 第２期で １８戸販売とありますから まだいくつか残っているかもしれませんね。でも売出し時期を考えるとそろそろ第３期、最終期でもおかしくないです。

>>126
今のところほぼ快適に住んでます。

参考になるか分かりませんが
上の階は3人家族の方で音は全く聞こえません！
左の部屋からも音はないですね。
入居間もないので気を使ってくれてるのでしょうか!?

>>128さん
ありがとうございます。 購入を検討しているので、お住いの方の話が聞けてとても参考になりました。 構造が気になっていましたが、物音は聞こえないようで、安心しました！！
お互いに気を遣うことも大切ですね。そのように気を遣える方々が住まわれている点もいいですね。

80㎡の3LDKは全ての部屋にウォークインクローゼットがついていて
収納力が高そうです。
キッチンと洗面室が繋がっていて家事動線に優れ、
キッチンに窓がついているという点でもポイントが高いです。

なるほど。 収納が広いのはありがたい。

ここって全面西向きだけれど東向きには作れなかった事情はあるんでしょうか？
あと、こちらを買う方は新松戸や馬橋に出て都心に通勤するというよりも、近隣にお勤めの車通勤の方といった感じでしょうか？
ＴＸまでは遠いですよね。

>>132
私も最初は西向きは気になりましたけど、実際住んでみると悪くないですよ。寝室に朝日が射して洗濯物も良く乾くようですし。夏は暑いかも知れませんが…
遮る建物も特になく天気良ければ富士山がきれいに見れます！

>>132
私は南流山まで徒歩で行ってます。
引っ越す前もこの辺に住んでいたので。
大半の方が南流山利用のTXで都心勤務ではないかと。

>>132

私も東ではなく西向でよかったと思ってます。 もちろん南がベストかもしれませんが。
東や西といった向よりも、窓の広さです！！ 開口が広ければ 西でも東でも光は入ってきます。
個人的には、東だと朝すぐ出勤してさほど恩恵を得ない気がしてます。西だとこの時期は部屋が暖かいです。夏はカーテン閉めましょう。

前の方 同様に、南流山まで徒歩or自転車です。 健康的でちょうど良い距離です。 数字だけみれば駅からの距離はありますが、どこも住めば都。慣れますよ。

そうなんですか…
天気が良ければ自転車または歩きでもいいかしら？と思いますが、
悪天候の際はどうされますか？
ご家族に駅まで送ってもらったりされるのでしょうか。
天気さえ良ければ駅まで自力で行くのは良いなとは思いますが…。

>>136

バスがありますよ！
東武バスと京成バスの２路線のバス停が近くにあります。南流山駅までも近く本数もそれなりにあります。

ルフォンおおたかの森 や ウェリス南流山 の書き込みでは パチンコがどうのこうのとありますが、ここの物件では気にならないのでしょうか？

パチンコ店は、特に気にならないですよ。 出入りも少ないようです。

部屋から富士山が見えるのはポイントが高いです。
条件としては冬の、空気がよく澄んでいる時期に見えやすいのでしょうか。
実際に住んでいる方にお聞きしたいのですが富士山ビューは何階からが良いのでしょう？

西向きは夏場の暑さが過酷だと聞いていて、その点だけが心配です。

>>140
7、8階であれば確実だと思います。 6階以下でももちろん見えるので、実際に部屋の見学に行くといいと思います。 百聞は一見に如かず。

まだ夏を越してないのでなんとも言えませが、夏の暑さはカーテンや簾などで対策をとるしかないです。 ただ、夕陽は綺麗です。

マンションの前がスーパーで開けているので、視界も気にならず、開放的になれますよ。

購入を検討しています。

他掲示板などには、マンションの価値は駅近だ！と書かれていますが、こちらの物件は駅から距離がありますよね？ その辺どうなのでしょうか？
駅近じゃないけど、スーパーが近いこととかが魅力なのでしょうか？

>>142
確かに駅からの距離は近くないですね。
私も当初は周辺物件も色々な角度でしっかり比較検討したつもりです。
結果、この物件に決めたのは実際に南流山駅まで歩いてみて16分くらいでしたので私の中では許容範囲だったこと。毎日駅を利用するのは私だけですし。バス停も近くにあるのでバスの選択肢もあること。部屋が見た物件の中では広く感じたこと。安心できるローン計画が立てられることかなと。
この選択が正解かどうかなんて分かりませんが今は夫婦で入居を楽しみに待っています。

ここはバスがポイントですよね。
駅まで路線バスというワンクッションがありますが、それを特に苦に感じないのであれば
安いし、専有面積はあるし、でいいなと決断できるんじゃないかと思います。

でも駐車場、100％でも良かったんじゃないかなーなんてちょいと贅沢も言いたくなったりして。
ここだと持つ人がほとんどなのではないかしら。

駅から徒歩１６分は、やっぱり遠いなとは思います。
バスをもし利用しないとしたら、自転車で駅までと考えているのですが
駐輪場はありそうでしょうか。それとも健康のために歩くべきか悩みます。

私は駅まで自転車利用です。 ちなみに、駅の駐輪場は空いてますよ。以前は徒歩20分のところに住んでいたので、歩きでも全く苦ではありません。戸建の方でしたら、徒歩15分、20分は当たり前ですしね。

私は、すぐ近くにスーパーやドラッグストアがある便利さ、部屋の広さ、そしてなにより価格で決めました。

今はこの土地がベストですが、長い人生、特に子供が巣立った後もここ流山に住み続けるかどうか、私にもわかりません。老後のセカンドライフにも余裕（楽生活、住み替えなど）ができる資金計画で、ここに決めました。

あ！ 富士山がとっても綺麗に見えるのも決め手でした。

夏の花火も楽しみですよね〜

スーパーの駐車場が観覧スポットになってるくらいですから。 自宅マンションから見れるなんて最高！

そうなんですか。
じゃあ花火大会の日、ってすごくスーパーの駐車場が混んでしまうんですね。
スーパー側も容認なのかしら？

暮らすにはすごく便利でいい場所だと思います。
子どもがいる人は特にそう思うでしょう。

>>148
たしか、スーパー側が花火大会のために駐車場を観覧場所として提供していたと思います。

スーパーはマミーマートだけでなく、他にも24時間営業のBig-A、ヨークマート、イトーヨーカドーがあります。
ドラッグストアはマツモトキヨシの他に、最近ウエルシアも近くにできました。

生活必需品は徒歩圏内ですべてそろいます。
暮らしには本当に便利な街だと思います。
入居者も小さなお子さん世帯が多いようですよ。

最寄り駅の流鉄流山線「平和台」からは徒歩5分。
全ての駅から遠いわけではないのと平和台の駅の周辺は商業施設もあるし、マンションから近くにも商業施設があるので良いと思いました。
販売価格と駐車場料金が安い点にも惹かれました。