物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他(ウエストコート)、7-1他(イーストコート)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
429戸(225戸(ウエストコート)、204戸(イーストコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ウエストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ宮崎台口コミ掲示板・評判
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165
物件比較中さん
まあ今ホームページに出てるような間取りは5千万円台では買えんわな。
9000強、8000弱、6000強ってとこかな。
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166
匿名さん
>164
手こずったのは、地上権が設定されているからですかね?
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167
匿名さん
地上権とはなんですか?
定期借地権とかの部類になるのでしょうか。
まあ、そんな面倒なモノが付いてくるのはちょっと嫌ですね。
ちゃんと自分の所有になるのが良いのですが、
マンション購入にもいろいろ注意しなければならないこともありますね。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
宮前区って治安相当悪いですね。
騒音をめぐって団地上階に住む女性にけがを負わせたとして、宮前署は11日、傷害の疑いで、川崎市宮前区の無職の男(65)を現行犯逮捕した。
逮捕容疑は、同日午前9時ごろ、自宅がある団地の敷地内で、女性(29)の髪をつかんで倒したり、頭を蹴ったりして2週間のけがを負わせた、としている。
同署によると、2人は約10年前、ほぼ同時期にこの団地へ入居。母親と2人暮らしの女性はここ1、2年、男から月に1回ペースで「歩く音やいすを引く音がうるさい」などと苦情を受けていた。ただ女性にとっては通常の生活音のため、対応に苦慮していた。
一方、男は1人暮らし。暴行後に「いたずらはやめろ」と女性を怒鳴りつけたといい、同署は自分への嫌がらせ目的と受け取っていたとみている。同署の調べに対し、男は「7年くらいずっと我慢していた」などと供述している。
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171
匿名さん
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172
購入検討中さん
地上権ってなんです?
ホームページをみても、所有権になってるのですけど。
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173
物件比較中さん
土地の下を貨物が走ってるから、その事に対する地上権のことでしょ。
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174
匿名さん
ウィキペティアで調べた所、地上権とは
「工作物または竹木を所有するためなどの目的で他人の土地を使用する権利」
だそうで、「工作物」とは、建物、道路、橋梁、水路、池、井戸、トンネル、テレビ塔、
ゴルフ場、鉄塔、地下鉄、地下街など一切の地上及び地下の施設を指すそうです。
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175
物件比較中さん
地下を貨物が走ってると、何か問題があるのですか?
買って住むぶんには影響ないですよね?
逆に、そういうところの地上に住んでる人は、電柱がたつ場合みたいに、賃料?がもらえたりするメリットはあるんでしょうか?
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176
匿名さん [男性 30代]
地下貨物線路の上ですか。。。
ちょっと気になりますが
高圧線よりはましかもしれませんね
リニア新幹線もっとずれるんでしたっけ?
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177
購入検討中さん
たまぷらのプラウド、共用部分の出来が悪いみたいでかなりもめてますね。。
ここは立地、学区がよいので真剣に検討しようと思ってますが、府中・三田といい最近いいイメージがないので、みなさん騙されないよう気をつけましょう。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
財閥だってタワーやり直しやら億ション建て替えやら棟が傾いてるとかやってるじゃん(笑)
野村のアンチってなんでこんなに必死なの?
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180
ご近所さん
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181
購入検討中さん
本日の事前案内会へご参加された方へお聞きしたいのですが、ホームページに出ている3タイプ(78㎡、89㎡、92㎡)で、階数や向きにより違いはあるかとは思いますが、おおよそどのくらいの価格だったのでしょうか?
来週末に案内会に参加予定ですが、早く価格をお聞きしたいと思いまして投稿させていただきました。
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182
購入検討中さん
>>181
事前説明会は、A地区?のみ棟ごとのざっくりした価格発表でした。
92㎡は最上階の一部屋だけで、1億するお部屋のようです。
89㎡は1階〜6階まであり8000〜という感じだったかと。
4LDKは対象外なのでよく聞いてなかったのですが。。
78㎡のお部屋は他にも似たような広さが多く、価格にもバラつきもありそうですが、HPのお部屋は、74.70㎡〜88.9㎡で6000前半〜7000後半 の5階建ての棟でした。
この棟は1階だけが広い作りになっていて80㎡以上しかなく、88.9㎡の部屋も1階です。
2〜5階は75㎡前後の部屋が多く1番広くても81.61㎡ですね。
価格が読みにくいですが、フロア違いでの価格差は大きくなさそうな印象でした。
それぞれ棟のメリットやデメリットが聞けたら良かったのですが…正直あまり情報は得られなかったです。
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183
購入検討中さん
>>182様
早速教えていただきありがとうございました。
大変参考になります。
そうしますと、1億のお部屋を除きますと、棟によって若干差があるものの坪275万~300万ちょっとくらいとなりそうですね。
ランドスケープが特殊なので、選ぶのに苦労しそうです。
貨物線と目の前の電車だけは気になりますので、そこだけは対策や棟によるメリットデメリットを確認してこようと思っています。
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184
匿名さん [男性 30代]
ドレッセ鷺沼の100平米の価格と比べたら
相当高い印象ですね。。。
駅近やブランド違いだから
比べるのもおかしいか。。。
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