スカイティアラの契約者専用スレです。
契約後も情報交換の場として、うまく使っていけたら良いと思います。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/
[スレ作成日時]2014-12-04 01:59:56
おめでとう！
契約スレ誕生ですね。だいぶ出来上がってきましたし、入居が楽しみです！
よろしくお願いします。
ずっと待っていました！ ありがとうございます！
みなさんインテリア選びはいい感じですか？
一回新宿の住友インテリアフェアを見に行きましたが、秋葉原のも見に行くつもりです。他社との価格を比較して、必要なものを買うと思っています。もらったカタログの価格はちょっと高い感じがしますが…
シスコンから11月までに決めないと5%引きにならないと言われましたが、皆さんもそうですか？
え？3%じゃなくて5%なんですか？！
11月までにとは知らなかったですね。のんびりしていましたが、そろそろ決めないと… でも、シスコンはどうですか？
エアコンはやっぱシスコンに頼んだほうがいいですかね。
>>
10そうですか。12月14日秋葉原のインテリアフェアで間に合うのかなぁ〜
値段的にはシスコンのほうが高いだろとは思うんですけど、よその業者さんに頼んだらきれいに設置してくれるかどうか心配なんです。悩みますね。
エアコンはシスコンでなくても綺麗にしてくれますよ。シーズンオフに買えば業者も時間にゆとりがあるから丁寧に取り付けてくれました。
皆様
今までROMってましたが、初投稿です。
検討スレのような殺伐とした感じではなく仲良くまったりやりましょうね。
ちなみに秋葉原ではなく、わたしは幕張メッセに惹かれていますよ。
そうですね。ここはタイトル通り契約者専用ですから、仲良くやりましょう！
こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです！いいなぁ～
シスコンのエコカラット高いですね。
入居してから違う業者に頼んだほうがいいかな。
第３期の販売が、また延期されましたね。あと数ヶ月で完成するのに、このペースで大丈夫なんでしょうか？まだ、１００戸前後しか売れてないという感じみたいですし・・皆さんは、心配ではありませんか？
うちも入居してから本当に必要なものを価格比較しながら購入するつもりです。
20番さんが心配していること、私も心配していましたが、多分大丈夫でしょう。管理費、修繕費などスミフが負担してくれるので、特に問題ないと思いますが、この販売方法がいいとは思いません。
自転車の場所はいつ決まるんですかね？抽選やってから随分時間経ったけど…
モデルルーム来場者に5000円のプレゼントってやり過ぎじゃないですかね？そんなに集客困ってるんですかね。
皆さん住まいサポート10を申し込みますか？
駐輪場は早ければ年内、遅くとも1月だそうです。
サポート10はせつびの故障率次第かと思うのですが、皆さんはどう考えますか？
地震保険も加入すべきですかね。
サポート10高いですよね。
申し込まないつもりてす。
高いですね。実際サポート8年ですね。いろんなものいっぺんに壊れることはないでしょう。加入しても無料で修理してくれることではないし… 多分加入しないです。
私も加入しませんよ。地震保険は考え中です。その分家財に回した方が良いかもなんて思いますが。
うちは建物プラス家財です。
地震保険は加入しません。
板橋区→板橋区です。
美味しいかどうかは好みなのですが、志村坂上駅近くのピアンタというイタリアンのお店は子連れに優しくて行きやすいと思います。小さいお子さんでしたら徒歩は少しきついと思うので自転車もしくはバスですね。近くなくてすみません。
保育園は知っている限りでは、さかうえ保育園があります。スカイティアラからでしたら徒歩で行ける範囲かなと思います。
幼稚園で一番近いのはたぶんあかいとり幼稚園かな？こちらは北区です。人数も多くて園庭も都内にしては広いと思います。
他には北区で赤羽幼稚園、北幼稚園、成立幼稚園。
板橋区では前野幼稚園、城山幼稚園、城山みどり幼稚園など。
全給食なのはあかいとりと、北幼稚園。
城山と城山みどりはヨコミネ式を取り入れているらしく人気みたいです。ただしバスは無し。
前野幼稚園は仏教で、禅の時間もあるようです。お寺が隣にあります。こちらもバスは無し。
残念ながら徒歩で行けるような幼稚園は無くて、バス通園もしくは自転車必須かと思います。
>> 33さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
現地を見に行った際、駅前散策をしたのですがピアンタに子供乗せ自転車がたくさんとまっていて気になってました！
子連れで行きやすいレストランがあるのはホントに嬉しいです。
共働きなので現在保育園に子供を預けていますが、申し込みの諸々を区役所に伺った際、板橋区在住ではないと優先順位が低いので入所は難しいかもしれないとの返事でしたので、近くの認証や幼稚園も視野にいれていまして、こちらも詳しく教えていただき本当に助かります。
頂いた情報をもとに色々問い合わせて見たいと思います。
みなさん、4月以降よろしくお願いします。
ところで住まいサポート10は、申し込まれましたか？
オプションまで考慮すると高くなるので悩んでます。
内覧会日程の連絡がきました。
楽しみですね！
すみません、お伺いしたいのですが、入居説明会・駐車場等の抽選日・内覧会・鍵の引き渡し日・全部平日、仕事してるし、今の住居も遠い為すぐ行けないので参加する為には仕事を休まなきゃいけないがなかなか仕事休めないので土日の対応を相談したけど断わられ、返信付きの資料等を送付してくれるんですが電話もほとんど無く、全てこちらからの電話、聞いていない案件があるのに、担当者は話してありますと毎回答える。この対応に憤りを感じるのですが、マンションの購入時の営業の対応ってこんなものなんでしょうか?穏やかなスレなのにすみません他の購入者さんもこんな感じなのか知りたくて投稿させて頂きました。
>>39
私も同じ疑問と不満を持っています。
大事なことはすべて平日に行われているので、休みを取らないといけないです。契約した後、担当からはほとんど連絡がなかった。なんでも自分から電話で聞かないと分からない。正直って、この物件を買って本当に良かったのか、不安に思っています。
>>39さん
>>40さん
私も同じ思いです‼︎内覧会は、時間等希望制にしてほしいです。その結果として、週末に希望が重なって外れたのなら受け入れられるのですが…。
担当の対応が、イマイチなのも一緒ですね。
例えば、私はお隣、上下の方にご迷惑をおかけしたくないので、少なくともどの程度の音が聞こえるかという騒音確認はしたいと担当に言っているのですが、なんと拒否されています。しかし、できないはずはない、と粘っているところです。皆さんも、ぜひしたい、と声をあげてもらえれば嬉しいです。
また、内覧会に同行業者を連れていかれる予定の方おられますか？安心費用として同行業者を使うのもアリかななんて思い始めています。もし利用される方がおられたら業者名などを教えてもらいたいです。
同行業者を検索すると一番に出てくる業者さんのサイトには、自分たちがいうのもなんですが、マンションなら必要ないと書かれてありましたよ。お金が有り余ってる人や、ものすごく心配性の方は良かったら頼んで下さいって。なのでうちは頼まないことにしました。それと、もちろん騒音については気になりますが、入居前に他の御宅に入って確認するのはさすがにはばかられます。気になるなら入居してから、挨拶の時に音がうるさいようなら、遠慮なく言って下さいねと挨拶するつもりです。それなりのマンションだし、そんなに安普請ではないと楽観的に考えてます。
>>43さん
42です。一応念のため申し上げると、どなたかが契約されている隣のお部屋に私が入ることは考えていませんでした（私もそれは憚られます）。具体的には、売主に入ってもらい大きな声を出してもらうことを考えていました。
同様の事例での騒音確認は検索すればいくらでも行われているようですね。
なお、さらに申し上げると、気になっていたのは隣室からの生活騒音はなんデシベルが云々ということではなく、どの程度の音でお隣にご迷惑か、ジャンプすると下の方に響くのかというようなことです（うちには小学生が2人いるので）。
言うまでもないですが、ご迷惑をおかけしないように躾けるというのは前提ではありますが。
なお、友人から紹介頂いたので同行業者は、健さんにしようと思っています。ありがとうございました。
私は同行業者頼みました。確かに不要かなとも思いましたが、自分でチェックできるか自信がなく、後で後悔したくないので、4万円強ですが、頼みました。
うちは子供の転校とかが無いので、4月にこだわりはありません。このため、ちゃんと施工が出来ていない状態での内覧会日をボイコットすることにしました。
同行業者はさくらさんを利用する予定です。
>>42
39です。
内覧会は土日に変更希望出したんですけど、平日しかやっていない会社だとかで土日対応はしていないと断られました。
騒音の確認は確かに出来るんであれば、把握しておきたいですよね。
私もどの位なのか知りたいです。
>>47さん
42です。先ほど、担当から、騒音確認を上下左右未販売住戸で実施して良いと連絡がありました。他にも希望をされている方もいるとのことで、一緒に行うかも、と。
そんなことできるんですね。
私も聞いてみたいから、これから担当に言ってみます。
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
3期の販売がまた延期になったよ。一体いつ売るんだろ？
個人的には、ここまで引っ張る意思がすごい。自分が責任者だったら、何回も延期して、もう引っ張るの無理って、心が折れると思います。何がそこまで強気に引っ張れる根拠か気になります。
今日から内覧始まってますかね？行かれた方は是非状況を教えてください！
細かい擦り傷等の指摘はしましたが、概ね問題なしでした。
Sマルチコアのおかげで廊下が広いですね！
Sマルチコア広いのはいいけど、隠蔽配管になるのがやっかいですよね。
今後エアコンを付け替えると時に配管内のガスの洗浄とかいろいろお金かかりそうですね。
内覧会で騒音チェックした人っているんでしょうか?いたらどんな感じか教えてください。
此処って、契約者のレスですよね。
今さら、騒音チェックしてどうするのですか?
「酷く響くから止めます」なんて言えないよね。
凄く下品な方がいるんですね。
怖いです！
>騒音確認を上下左右未販売住戸で実施して良いと連絡がありました。
凄いですね。
自信があるってことですね。
その結果、いかかでしたか?
でも自分が購入した住戸が入居前に騒音検査で使われていたら嫌ですけどね。足音とか飛び跳ねたりしないとわからないですよね。声を出したりしたくらいの普通の音が漏れるようだとひどすぎますよね。
まぁでも自分の身内に音だしてもらわないとあまり信用はできないから難しいですね。
騒音はどのマンションでも、日本全国そんなに変わりませんよ。近隣の住民次第ですよ。
まだスーパー決まらないのかな？
シスコンの最低価格保証って、価格.comとかに出てるやつに価格を合わせてくれるの？
え？騒音確認で上下左右の部屋入って確認できるって事ですか？
知らない人が自分が購入する部屋に勝手に入られるって嫌だなぁ。
いくら入居前といえど。
傷とかつけられたり、部屋の中こうなってるんだぁなんて詮索されたくない。
内覧会の時に直接大林組の方に音のチェックをしたいと話したところ、トランシーバーとか必要な物があるので、用意出来たら連絡しますと言われて一ヶ月以上たちますが、何の音沙汰もありません。多分このままスルーするつもりなんでしょうね。
内覧で、どんな不具合ありましたか？情報提供お願いします。
南向き高層階から、どこかの花火大会は見えるのかな？
外人はいるのかな？KとかCの人がいると、なんとなく心配です。
日本人でもマナーが悪い人がたくさんいるので、国を差別するような発言はお止めください。
国籍より、後から引っ越してきてもあいさつぐらいもしない方がいるのが驚きです。
>>81
土日、平日時間帯も変えて何度も挨拶に行っても不在で会えません。どちらが後から入ったかわかりませんが、もう行かないことにしました。相手からすれば挨拶にも来ないでと思われてるかもしれませんね。
うちも下の階に何回も挨拶に行きましたが、会えませんでした。夜エレベーターに乗って降りて外から見ましたが、電気がついてなかったので、お留守だったのでしょう。あまり遅くなってお邪魔してもいけないと思い、困っています。
全く上下左右の騒音もなく快適ですね！こんなに静かだとは思ってなかったです。
前野町にできるイオンは、歩いてどれくらいなんでしょう？
エントランスやエレベーターで会って
挨拶しても無視する人が多いです。
そんな人に限って結構歳だったりするので
驚きます。
そうですかねぇ。大体皆さん気持ち良く挨拶してくれますよ。
自分も不快に思ったことはありませんが。
ごみの出し方がわかんない人がいるようです。
それはありますね
そうですね。あの燃料？入っている缶はいつまで放置されるつもりですかね。
ウエスト購入しました。
入居済みのイーストの皆さん
情報提供よろしくお願いします。
特に安いスーパーとかの情報がほしいです。
先日、ピアゴの方が工事の打ち合わせ的なものをしているのを見ました。
ピアゴで決定なんでしょうかね。
間違えた!!マイバスケットの方がいいな。
ミニピアゴで決まりです。広告にアルバイトの募集がかかっているのをみました。6月26日だったかなオープンは。
ウエスト見てきたけど、エントランスとかイーストより全然いい感じ。
イースト買って失敗したか？
まじで！！
今から変更可能かな？
