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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石二丁目50番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判
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1413
匿名さん
>>1406 名無しさん
どれだけ治安の悪い商業地に住んでたんだ?
金銭的余裕がある人は仮に不便を感じることがあったとしてもお金で解決するから不便は感じない。
買い物は外商がついてるから自宅まで届けてくれるし、駅まではタクシーをフロントから呼べば良い。
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1414
名無しさん
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1415
匿名さん
芦屋とか鎌倉とか神戸や横浜の山手なども足の便としてはよくない。
ハイヤーやタクシーがあたりまえでも不便と感じない暮らしの人たちはいるよ。
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1416
匿名さん
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1417
匿名さん
個人タクシーって愛想悪いし、電子マネー使えなくて敬遠したい
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1418
匿名さん
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1419
匿名さん
個人タクシーだったら、信頼できるドライバー(できれば数名)の常連になって直接電話するとよいですよ。
でも最寄りの駅まで行くのにわざわざタクシーというのも不便だから、
結局目的地までタクシーということになるんじゃないですかね。
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1420
匿名さん
タクは呼ぶのも待つのも面倒で、乗り心地も最悪。飲んだ時以外は使いたくない。
一滴も雨に濡れずスーパーでお出かけできるマンションが最高。ここは青空なので無理。
お金に余裕のある奴は、青空に住まない。
それにしても、小日向のハウスのレスは閉めたのに、ここを閉めない理由はなに?
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1421
匿名さん
さすがにタクシーの常連は高級マンションに住まないですね
時間とお金の無駄遣い
湾岸には多そう
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1422
匿名さん
>>1420 匿名さん
ここが青空になったのは地域住民と植物園の自然を配慮してのこと。結果的に自然と調和した素晴らしいマンションになった。いまだ住民と揉め、スレを打ち切られる小日向とはまるで事情が違うわな。
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1423
匿名さん
地下を使えないという縛りがあったとしても、
本当に高級なマンションだったら、1階を全部潰して駐車場にして、
真ん中を芝生とか池とか樹木にするんじゃないですかね。
どうせ1階は半地下だし。
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1424
匿名さん
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1425
匿名さん
>>1424 匿名さん
さぞ台風の被害を受けやすい低地にお住まいなんですね。ここは高台の頂ですから
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1426
匿名さん
>>1422 & 1423 匿名さん
高級には属するけど超高級ではない、というところでないでしょうか。
あと1422さんの言われるように完売後も検討スレはクローズしないのが通例ですよね。小日向は例外だった、多分近隣の方との不毛な言い合いが原因で・・。
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1427
匿名さん
>>1423 匿名さん
半地下住戸は、容積率緩和のため。駐車場じゃあだめ。
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1428
匿名さん
>>1426 匿名さん
こと文京区内では超高級に類すると思いますよ。何と比較して高級、超高級と判断するかだと思います。価格だけみたら檜町に勝てるマンションは日本には存在しません。
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1429
匿名さん
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1430
匿名さん
まぁここ最近の文京区の物件では群を抜いてましたね。今後の資産価値の動きに注目です。
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1431
匿名さん
ここは都心の高級マンションに比べたら少し安っぽいけれど、
それでも確かに文京区では最高級でしょう。
金銭的に余裕のある世帯が住むには素晴らしいと思います。
でも、さすがにこんな地味な場所で投資(=いちいち資産価値の動きを気にする)として選択するのはあり得ないでしょう。
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1432
匿名さん
高く買ったのでムリでしょう。
快適に過ごせれば良いのです。
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1433
匿名さん
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1434
匿名さん
>>1433 匿名さん
しかも1423 は無知なうえに随分と上から目線。衆人環視の場なんだからせめて最低レベルの知識ぐらい習得してから書き込んで欲しい。
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1435
匿名さん
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1436
匿名さん
>>1435 匿名さん
あれだけ広大かつ植物園横という豊かな自然の一低、都心で他にどこにある?その希少性だけでも十分贅沢だわ。
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1437
匿名さん
確かに、ここは「超」高級とは違う気がします。
港区に、賃貸を借りているんですが、そこは誰もが認める「超高級」マンション。
でも、なんていうか、……インぺに帰ってくるとほっとするんですよ。
まさに「住む」ためのマンションだと思います。
だから、港区や千代田区にあるホテルのような物件とは違う、居心地のよさがあります。
あと、最近知ったんですが、ここって、屋上に緑がたくさん。
まさに屋上ガーデンになっていて、それが「ガーデン」の由来なのかな?と思ってしまうほど。
普段は目にすることがほんとんどないのが残念ですが。
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1438
匿名さん
まわりの道路がもうちょっと広ければ、
車も歩行者も安全だし、車で外出しやすくなるし、
地域にも高級感が出てくるね。
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1439
匿名さん
>>1435 匿名さん
電柱が主役かっていうぐらい、青空に電柱が映えますね。
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1440
匿名さん
>>1437 匿名さん
貴方は港区で超高級マンションで賃貸住まいしながらインペリアルをセカンドハウスとして所有されてるのですか?
あと屋上のガーデンは個人のものですが
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1441
入居済み住民さん
>>1440 匿名さん
全く横から失礼しますが、港区の賃貸はオフィスなのでは?
あとディーセント屋上は、緑化しているだけで
ガーデンじゃないですよ。ここだけ4階建てにせず3階建てに止めたのは、戸建が多い西側の住民さん達に配慮したものです。
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1442
1437
>>1440
>>1441さん、ありがとうございます。
そうです、港区の物件は、オフィスというか書斎として借りています。
時々泊まるので、あちらがセカンドハウスという感じでしょうか?
>あとディーセント屋上は、緑化しているだけで ガーデンじゃないですよ。
ああ、なるほど!
確かに屋上全体が緑に覆われていて、あの緑を日常的に見ることができる住人さんが羨ましいな……と思いました。
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1443
匿名さん
中古になっちゃいますけど、この物件よりも、パークハウス白山御殿町の植物園側の部屋の方が、ロケーションは良いと思います。
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1444
匿名さん
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1445
住民板ユーザーさん1
強めの雨が降ると内廊下っぽいところは濡れて滑りやすくなるし、いつか高齢の方がすっころんでケガするだろうなぁ。
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1446
匿名さん
>>1443 匿名さん
悪いマンションとは思わないが、エントランスがシャビー過ぎる。
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1447
匿名さん
たわわマンションみたいな、見掛け倒しのマンションが増えるなか、こういったマンションは、真の贅沢、だと思いますけどね。
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1448
匿名さん
贅沢な感じします? 私は、電柱・電線の目障り感と、あのエントランスの茶色いゴテゴテした柱の雰囲気がまずダメでした…
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1449
匿名さん
何を是とするかは個人的な好みが大きいですよね。
ホテルライクなラグジュアリー感なら港区、千代田区の高級マンションにまさるものはないでしょうが、ここは「住む」という意味で適度だと思ってます。
檜町なみの建物はこの町並みにはそぐわないと思いますし。(千石の佇まい、わたしは好きです)
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1450
名無しさん
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1451
匿名さん
1449です。
わたしへのご質問でしょうか?
マンション名は嫌いではないですよ。
まだ思い入れもありませんが。
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1452
匿名さん
>1445
それ、構造上、どこかに問題があるんじゃないですか?
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1453
匿名さん
>>1451 匿名さん
あまり真面目に回答される必要ないですよ。単なる妬みでネガりたいだけですから。
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1455
匿名さん
[NO.1454と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1456
匿名さん
植物園東側に続き南側の道路もきれいになったし、西側も拡張するんじゃなかろうか。
そのとき、電柱は地中化してくれればなおよし。
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1457
1456
でも、今のちょっと寂れてレトロな雰囲気の坂も好きだけど。
あの道の広さは、江戸時代から同じらしいから、
江戸時代にタイムスリップする妄想をしながら、あの坂を上り下りしている
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1458
匿名さん
映画「転校生」をみて、男女が替わる妄想をするタイプですね。
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1459
匿名さん
>>1449 匿名さん
ご指摘のように各人による感性の違いは大きいのでしょうが、私個人に即して言えばご意見に100%共感を覚えます。ホテルライクなラグジュアリー感溢れる佇まいは、たまに過ごすのは非日常感覚に浸れて良いですか、毎日となると疲れますよね。
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1460
匿名さん
>>1443さん
確かにパークハウス白山御殿町の立地はこの界隈では最高だと思います。
中古もなかなか出ないですね。
整備された広めの道路(大和郷みたいに)というのは高級住宅街の必須条件だと思うので、
ここの周辺ももう少し頑張ってもらいたいところです。
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1461
匿名さん
>>1460 匿名さん
立地はいいですよね。インペリアルを購入する時、たしか90平米ぐらいの一階が9000万ぐらいで売られてましたので検討したのを覚えてます。
でも、やはりエントランスが個人的には趣味ではなかったですね。
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1462
匿名さん
>>1460さん
ここの周辺が大和郷並みに整備された高級住宅街だったら価格もこんなものでは済まない気が。
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