ル・サンク小石川後楽園（2）

NIPPO の株価
上がってますね

ケチがついたなぁ・・　問題点は言われてみるとそうだなと言わざるをえない。無理矢理の地下だもんな。

1戸あたり１００平米以上の低層高級マンションにすれば良かったのに。　デベ的には能力ないかな。
そもそも、この地域にふさわしくないか、そんな高級マンション。

資産価値にも影響するな

>>962
地下駐車場を２階と称するのがおかしいと思う。

>>944
9月7日付で執行停止の決定がされている。
口頭審査が天王山だったのだろう。

ここ、最初は施工は清水建設だったんだよね。　やばいと思って撤退した。

最初の建築確認（H17.6.27 裁決で取消）を下ろしたのは
東京建築検査機構
清水建設の連結子会社だった

入居者にとって、建築基準法への適合の疑義、とくに避難施設についての疑義があるまま引渡しを受けると、不利益を受けることになりませんかね。

建築審査会で執行停止が出るおそれも考えず販売したことは不適切で、デベの担当者の責任は大きいと思うのですがね。

107世帯の契約者のみなさん、
静かですね。

NIPPOの役員も、市川猿之助と対談の広告に出たりしないで、販売できる状況かをよく考えるべきだったと思うよ。

指摘されている建築基準法違反は重要事項説明にあったのかな。なければ解約できそうだけど。

NIPPOは契約者に、建築審査会での争点を十分に説明したのかな。その説明がないと契約者は正しく判断できない。

このことは契約者にも言えて、争点の説明を受けずに係争中の物件を契約するのは、リスクが大きすぎると思う。

訴えている近隣住民やその代理人の気持ちは理解できるが、契約をして入居準備をしている100以上の家族には何の 責任もなく、甚だ迷惑な話。ただ問題を引き延ばしたいだけならば、静観しているふりをしている方々で訴えている方や建築開始許可をした部署へへの逆提訴も検討すべきなのかもしれない。
ごね得なんてはた迷惑極まりない。

法律相談に行くと、訴える相手は近隣住民や東京都建築審査会でないと教えてもらえると思います。ル・サンク小石川後楽園の売主は宅地建物取引業者なので、関東地方整備局や首都圏不動産公正取引協議会に相談するのもいいと思います。

JXホールディングスに聞くというのは
いかがでしょう？

973
既存不適格建築物を建てられる周辺住民は明らかに被害者でしょう。


107戸の方々は係争中の物件であるとの説明を受けて覚悟の上で契約なさったのでしょうが
NIPPOから争点の説明を受けておられないならそれは問題でしょう。

契約者を集めての説明会は要求されていますか。

こういう事に関わるのが好きな弁護士や地方議員の存在意義って。

行政が指導しないといけません。
ル・サンク小石川後楽園では、既存不適格にしないように、文京区がNIPPOに強く指導するべきでした。

終わりそうなので

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

>>977

意義はあるでしょ。弁護士頑張って欲しいし。