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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 (8番出口) 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 (4a出口) 都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 (A4出口) 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 (A4出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建(実質、地上9階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月下旬予定 入居可能時期:2016年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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901
周辺住民さん
停止措置の間に、他の機関が現在の建築基準法で審査確認をしなおすという事でしょうか?
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902
物件比較中さん
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903
物件比較中さん
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904
匿名さん
901
他の機関は引き受けないと思うし
大々的に設計変更しないと
結果は変わらない。
ルサンクの建築敷地は斜面地で
盛土切土をしているはずで
少しでも設計変更をしようとすると
開発許可から手続きしないといけない。
昨年の10月頃
販売直前にも開発許可の手続きをしていたが
面倒で文京区の開発部署も嫌になっていると思う。
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905
物件比較中さん
契約者さんは
売主からの連絡は
すべて書面にしてもらいましょう。
もし売主が書面にすることを拒むとか
誠実でないと感じる時は
東京都不動産業課で相談を受けてもらえます。
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906
契約済みさん
重説には、この問題で引渡し時期が遅れれば、
二割払いで契約解除可、となってますね。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
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909
匿名さん
>>907
売買価格1億の場合
(違約金2000万−特別控除50万)×1/2=975万円
を収入として課税されますね。
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910
匿名さん
906
二割戻るのは、引き渡しが遅れた時じゃなく建築確認が取り消される裁決が降りた場合でしょ。
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911
契約済みさん
引き渡し遅れ3ヶ月以上だと違約金なしで契約取り消しだったかな
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912
匿名さん
これだけ市況が上がっているのに違約金もなく解約されるとたまりませんね、、
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913
契約済みさん
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
匿名さん
抽選時に、販売価格の何割か払うとの書面を見た気がします。契約者の方、坊主丸儲けじゃないですか?いとうらやまし
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917
匿名さん
1年待たされ、この上がり相場で900万しかもらえないなら得したとは思えないですね。
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918
物件比較中さん
取り消しは二割バック
休止は、待たされ損
ってことですか?
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919
匿名さん
違約金2割なら勝ちですね。
住めないことは残念でしょうけど。
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920
契約済みさん
建築確認を今更取り消される事があるのでしょうか?
書面でも通知を頂きましたが、さっぱりわかりません。
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