匿名さん
[更新日時] 2014-12-21 17:17:12
みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。
所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡
敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）
備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
こちらは過去スレです。
ブランズタワーみなとみらいの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-11-07 02:23:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月下旬予定
入居可能時期：2017年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
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282
FJ
ＭＭタワーズの海側上層階は中古物件がほとんど出ません。
15000万でも購入者は一人いればいいわけで、その人に相場観がなくても簡単に
売れてしまうことがあります。
問題はその取引実績がブランズタワーの値決めに影響を与えないかということです。
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283
匿名さん
そのとおりです。
東急も最近の強気な中古価格に便乗して価格を上げないで欲しいです。
ＭＡＸの価格で購入して資産価値を維持できないなんてことにならないで欲しいです。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
モデルルームできたから予定価格を提示して、来場者の反応や要望書の集まり具合で最終的な販売価格を設定する。
中古の動きだけで価格設定なんてしないよ。要望書を皆で出さない作戦なんてしてみたら効果あるかも。
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286
匿名さん
>>284
いや、武蔵小杉なんかを下回るわけにはいかんでしょ！ 坪400超が最低ライン！
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287
匿名さん
小杉はすみふが吹っかけてるだけ。売れてないわけだから、あれを基準にするのは間違い。
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288
周辺住民さん
実際のところ、ＭＭの海側上層階は中古物件がほとんど出ません。
公開される前に、瞬間蒸発すると聞いています。
値段は、推して知るべし。
今回のＭＭタワーズの海側上層階は、ブランズタワーの情報が出たから、表に出てきたのではないかと推察します。
プランズタワー販売開始の情報がなければ、この値段で瞬間蒸発していたのではないかと・・・
残念ながら、安くはならないのではないでしょうか。
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289
匿名さん
人気の中古物件って、購入希望の待ちが仲介業者に集まっていて、表に出る前にはけてしまう。
表に出た時点で売れ残りってこと。要はあの価格は高すぎ。
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290
匿名さん
>285
要望書なんかより実勢価格のほうがはるかに値決めの参考になるよ。
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291
みなとみらい住民
これから「みなとみらい」に住みたいと思う人は大変ですね。
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292
匿名さん
中古の売値は実勢価格じゃない。成約価格を確認しないと。
そもそも晒し物件でしょ。
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293
匿名さん
MMの既存タワマンって駐車場が空いてるみたいだけど、車手放してるわけでしょ。背伸びして買うと後が大変。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
>>292
だよね。チラシ価格は売主の希望価格だから。
成約価格は下がるのが普通。
実はうちも某マンションの中古を現在売りに出してるが
高く出してるからなかなか売れない。笑うっきゃない。
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296
匿名さん
だから～、ネットで晒されてる時点で売れ残りだって。
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297
匿名さん
車手放してるんだ。背伸びしてタワマンに住むとあとが大変なのかな。
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298
匿名さん
車ないので、入居するまでに菊名、武蔵小杉止まりがなくなるよう運動しましょう。
帰り遅いんで終点までちゃんと運行しろよー
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299
匿名さん
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300
FJ
誰も売値＝実勢価格だとは言っていませんね。
僕が>282で書いたのは「15000万で買う人がたった一人いればいい」ということです。
バブル第２弾はもう始まっています。
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