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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川3丁目257番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩13分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分 東海道本線 「品川」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト北品川口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
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882
匿名さん
地震技術で言うと耐震 > 制震 > 免震ですね。
でも、変わらないのは直下地震が起きた場合は上記の3対策は全滅だそうです。
個人的に一番いいのはやはり、地盤が丈夫なところに住んだ方が良いと思います。
豊洲のタワーマンションがだいたい免震になっている理由は地盤は弱いからだと聞きました。
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883
匿名さん
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884
購入検討中さん [男性 50代]
ここはうまのにおいはだいじょうぶですかろくせんまんえんだとなんかいのおへやがかえますか
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885
匿名さん
>>883
初カキコの大崎タワマン住民なんだけど、事実を書いたらデベに挨拶された。
大崎にマンション増えるのは歓迎だけど、ここは新馬場であって、大崎から夜歩こうなどと考えないほうがいい。大崎には自転車置き場もない。大崎から歩きたいなら御殿山下あたりのの中古マンションのほうがなにかと便利だよ。
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886
匿名さん
>>885
自己紹介おつかれさま。
タワマンの一階住民さんですか?
お疲れ様でした。そしてさようなら。
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887
物件比較中さん
新馬場の7.8.9時台の時刻表
見事に10分に1本だね。
どこの田舎のバス停かと思った。
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893
入居予定さん
二期出ましたね。
申込みがどこまで伸びるか注目したい
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894
入居予定さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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895
入居予定さん
>>894
私はありましたよ。少し丁寧すぎるくらい、人の良い担当者です。
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896
匿名さん
暗い道を13分より、高台にむけて10分のパークホームズ大崎サウスレジデンスのほうがここより断然いい。
街の雰囲気も買い物もあちらのほうが良いよ。
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898
周辺住民さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
>>897
新馬場でよいなら、大崎徒歩13分と宣伝するな。
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902
匿名さん
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903
周辺住民さん
>>902
なんだかんだで品川のエキュートで時間調整しつつ京急普通に乗る生活に慣れればどうってことない。
もはや新馬場駅はセブンイレブンのための駅くらいと割り切れば便は最高。
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904
匿名さん
>>903
品川駅からのバス便マンションと思えば間違いない。バスよりは時間に正確だ。
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905
匿名さん
このマンションって結局私鉄沿線で、大崎にも品川にも徒歩ってのは無理があるって指摘されてるんじゃない?
夜は真っ暗な工場街の川沿いだしさ。
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906
匿名さん
>>905
その割には高いというか徒歩圏内価格だからバカにされてんの。
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907
匿名さん
ここの隣のタワーマンションの口コミがあったよ。
近所には大きなスーパーや飲食店がないので、
多少は不便だが、新馬場駅近くにこじんまりとした居酒屋は多いので、さほどの障害はない。ただ、車がないと生鮮食品は手に入れるのが大変だろうと思う。ネットスーパー頼りか、、、
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908
匿名さん
近隣にスーパーやレストランが少ないので、コンビニに頼るしかないです。マンション内の自販機もお菓子とパン、カップ麺なのでバリエーションには乏しいです。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
>>906
大崎品川に近いことを理由に高くしたい気持ちはわかる。
ただ、ここを選んでも同じ利便性や住み心地は享受できないね。新馬場だから。
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911
匿名さん
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912
物件比較中さん
>>911
その通りだと思います。沿線や周辺環境に文句があるなら、大崎すぐのタワーマンションを買ったらいいじゃないか。
本当に購入を検討している人のための掲示板であってほしい。
今の市況を考えれば、価格設定もそうズレてないと思います。
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913
匿名さん
>>912
大崎タワマンに住んでるけど?ここの環境を知ってるからこそ、買って後悔しないようにアラートしてるだけだが。新馬場のセブンイレブンか真っ暗な夜道で問題ない人は買えばいいと思うよ。
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914
購入検討中さん
品川区在住。
ここの環境を知っているからこそ、購入したいと思ってます。
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915
匿名さん
>>914
なら買えば?
別にここを気に入ってるあなたの邪魔まではしないよ。
営業マンが二駅向こうのミート矢澤がすぐなんて嘘を書いてたから情報を訂正しに来ただけ。
ここの環境を知ってるならわかるだろうけど、ここは大崎ではなく新馬場だよね。
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916
購入検討中さん
その通り。
ここは大崎じゃなくて新馬場!!
だからこそ買うつもり。
場所や沿線の好き嫌いなんて、人それぞの好み。
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917
匿名さん
>>915
最近ここのスレ、盛り上がってますね♪
ここの環境をよくご存知なのでしょけど、真っ暗ではないですよね....。そりゃ、大崎は明るいでしょうけど。
アラートはありがたいでしょうけど、あなたのコメントの仕方はどうかと思いますよ?しかもミートやざわが近いなんてコメント見当たりませんし。
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918
匿名さん
>>915
追加です。
ここを買う人、ここは大崎から歩けるとは思っているけど、ここを大崎なんて思っていないでしょうね。品川も。
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919
匿名さん
ネガキャンほんと多いね。価格出た後なのに(笑)
どんなにマイナス出したってどうせここだっていつかは完売するだろうし。
何もない新馬場だけど商店街は色々派閥がありながらも地域活性化してるし。
大崎程、開発は進まない新馬場付近の旧道沿だけどそこがまた逆に味が、あっていいとこなんだよね。
利便性やら色々考えればここよりいいとこはいっぱいあるだろけど。まぁ住めば都やね。
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920
契約済みさん
>>917
ミート矢澤は870にはっきり書いてある。
地元民じゃないから漢字間違えてるけど。
ちゃんと読みもせず批判するあなたの方こそどうかしている。いるんだよね、噂と思い込みで後から便乗して騒ぐほうがおかしい。事実を調べもせず人を批判するから批判されるということを自覚しなさい。
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922
匿名さん
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923
ご近所さん
みなさんそうムキにならずに。仲良く住みましよう。良い街ですから。
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924
匿名さん
大崎のタワマン住んでる人が、この辺りを詳しいのが謎
さすがに夜は歩かんだろ
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925
[男性 50代]
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926
ご近所さん
>>925
そうだそうだ!
マニアックな新馬場も住みやすいよ。
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927
匿名さん
>>924
シーサイドに歩いて通勤してたからよく知ってるんだが。
さすがに夜は歩かんよね、危ないから一度でやめたよ。
夜歩くところではない。
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928
契約済みさん
糀谷をいきなり押し出した人はなんなの?
全然関係ないじゃん。
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929
匿名さん
>>928
なんでもいいからここが売れるのを妨害したかったんじゃん?東品川のブランズならまだしも。
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930
契約済みさん
思考回路がよくわからない。
糀谷から品川に一方的に思いを寄せるのならわかるけど、比較対象じゃないでしょう。
色々な人がいるんだろうから別にいいけどね。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
大崎のタワーマンションに対して+徒歩10分・設備・コンビニ無しの差で2000万円差とかが高いと見るか安いと見るかだろう
住宅地に住むなら少々暗いのは当たり前
そんなんじゃ御殿山とかには住めない
比べて山手通りは夜遅くまで車が走ってるから、それ程危険なし
それより貧乏人みたいなこと言わずに夜はタクシー乗れよ
ワンメーターだぜ
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935
匿名さん
>933
わざわざそんなことを書き込むってかなり暇なんだね。
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936
匿名さん
かまってちゃんもう来ないでね。
いつもお疲れ。
買えない人は他を探して下さい。
毎日見張りして毎度そんな事しか書かない暇人ほどではありません。
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937
匿名さん
>>912
なに必死こいてんだよ。新馬場だぞ
地名知っている人の方が少ないエリアのマンションだってこと忘れないでね。
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938
匿名さん
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939
周辺住民さん
>>937
数千万の買い物なんだからある程度の下調べは個々でしてるでしょう。たしか他の主要駅に比べれば、何もない新馬場。ネガさん達はきっと日頃のストレスで心の病にかかってるんですかね。
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940
周辺住民さん
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941
契約済みさん [男性 40代]
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942
匿名さん
>>934
ここは新馬場だから買う!って威勢良く言ったわりには、大崎と比べずにはいられないのね?
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943
匿名
元々地方の田舎から東京にやってきた人に 新馬場の悪口言われたくないわ~。地元なので。
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944
匿名さん
北品川ってのも人によって激しくイメージが異なる地名だな。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
>>943
地方から人がこなければ新馬場なんて河原と寺だけの寂しいとこだよね。
あなたは生粋の江戸ッ子の血しか流れてないの?
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947
不動産購入勉強中さん
>>946
まぁ、そうムキにならずに。ここは、マンションを前向きに買いたい人の集まりのはずで、新馬場を馬鹿にする掲示板ではないでしょう?
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948
匿名さん
>>946
品川は江戸じゃないぜ。江戸っ子じゃなくて品川っ子。
これは品川のプライド。
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949
匿名さん
ちなみに品川っ子じゃないと聖蹟公園の盆踊りの櫓には登れねーぜ。品川に50年住んでも生まれてないとダメ。
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950
匿名さん
>>949
両親が地方から来てても、生まれただけで品川ッ子とは笑っちゃうね。アメリカ並みの歴史の浅さ。
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951
購入検討中さん
ネガ含め、これだけ書き込みがあるのは注目されている1つの基準かと思います。
ここは同じ北品川でも御殿山とは別物。
それをわかった上で、京急とはいえ駅徒歩4分であることと、大崎品川からワンメーターである立地は、検討する人によっては好材料だと思います。
あとは建物仕様・金額とのバランスを見て、個々が決めたらいい。
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952
匿名さん
北品川は5丁目の2桁番地だけが良いのであって
あとはダメです
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953
周辺住民さん
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954
匿名さん
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955
匿名さん
江戸っ子の定義が両親ともに江戸生まれ。
片親たどれば何百年も江戸生まれでも地方出身者と結婚してしまったらその子供は江戸っ子ではない。
しかしその子は江戸生まれだから江戸生まれの人と結婚して子供が生まれればその子は江戸っ子。
こうして江戸っ子は再生産される。
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956
匿名さん
>>952
北品川五丁目一番から9番は御殿山町会ではなく小関町会と袖ゲ崎町会。パッとしないエリアだったが再開発で見違えるね。パークシティ大崎は御殿山のマンションより高いぜ!
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957
匿名さん
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958
匿名さん
>>957
955のこと。
江戸っ子自認してる人って、ようするにマイルドヤンキーだよね。
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959
匿名さん
都会に生まれ育ちながらろくな教育受けてない家庭の人多いよね。東京でこれだけ教育環境が揃っていながら勉強しても地方の優秀な人にはかなわない人が、地方を見下してるんだよね。
固定資産税と相続税払えなくて郊外に移住する人が多そうだし、全体から見ると自然な流れ。
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960
買いたいけど買えない人
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961
匿名さん
新馬場の数すくない利点をあげると中央図書館の位置付けの品川図書館が近いこと、ジム代わりに使える品川健康保険センターが近いこと、品川学園のプールが近いこと、それから新馬場の交差点にある品川区医師会は休日夜間診療の拠点なので小さい子供がいると安心なところ。
旧東海道は休みの日になると街歩きの人が増えるけど、単なるシャッター商店街なのでもう少し谷中みたいに工夫があるといいのにね。
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962
周辺住民さん
近隣住民です。
大崎まで歩きます。
川沿いを三共までいき、橋を渡り、さらに川沿いを行けば、5サロになります。
そこで公園からゲートシティに入り3階エレベーターへ行き、歩く歩道で、大崎駅着。
駅があまり大きくないので、山手ホームはすぐです。
10分くらいですかね。ゲートシティは朝から夜遅くまで通れます。
雨なら新馬場駅を使います。
カクテイは空いてます。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
>>963
エレベーターで3階は使わないなぁ。
スタバの前を通過のエスカレーターでしょ?
歩く歩道もたいした距離じゃないし。
恵比寿や東京駅の京葉線をイメージすると全然だしね
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965
周辺住民さん
俺も歩く歩道はたいした距離じゃないと思う
腰痛が痛くなったら我慢するよ
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966
匿名さん
動く歩道、じゃないの?
ついでに腰痛が痛いってなんだよ。
江戸っ子だの品川っ子だの、どうでもいいし。
民度が低いのは分かったよ。こういうマンションが出来れば多少は住民の質も上がるだろうから。よかったね。
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967
物件比較中さん
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968
購入検討中さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
周辺住民さん
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972
匿名
>>966
動く歩道をご存知のあなたはどの辺りの物件をお探しですか。
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973
匿名さん
歩く歩道、で検索しても動く歩道と出てくるから新馬場ローカルの呼び方では?
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974
物件比較中さん
糀谷94戸に登録完了!
バス停以下の新馬場なんざ目じゃないぜ!
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977
物件比較中さん
ここの住民は勝島の物件はどうみてます?
ブランズとオーベルなやつ。
糀谷はほっといて
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979
匿名さん
場所は、糀谷や勝島より圧倒的に良い。山手線の駅から歩ける距離。
そして、勝島は車必須だろうが、ここなら車なくても(子供が小さいうちはいるかな)暮らせるから、その分割安。
但し、部屋が狭すぎるのと、自転車置き場が少なすぎる。
惜しいけれど見送り。
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980
周辺住民さん
そこ、歩く歩道とちゃいますのん?
GB落としたらあきまへんで。
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ご近所マンション
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