プレミスト北品川

Gタイプが意外と倍率ついてますね。
買えないかもしれない。

このへんだとここ以外に欲しいのない。

>>801
倍率ってどこかに公表されてるの？

>>804
モデルルームいかないとわからないんじゃないですか？

>>805
参考に。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17783/
まぁ簡単に4ヶ月も遅延するようなデベじゃないんで、ここのデベからの情報は信頼できますね！

売れ残って値引きしたら買うよ

３／２２に抽選があるようですね。
希望の間取りって重なりそうですから
抽選で外れたらガッカリしてしまいそう。
先着順では買えないものなのですね。

施工管理能力もないのに
建てちゃだめでしょ。
普通に考えて糀谷の方が無難です。
急行停まるし！

>807
貧乏人は来ないで下さい。

>>810
三菱地所なら欠陥億ションとか建てませんからね。

糀谷、万歳。

品川学園の中学の評判が良くわからないのですが、品川の公立はあまりいいと聞かないので、心配になっています。
中学受験しやすい小学校の近くのマンションを検討するべきか、悩んでいます。
品川学園の詳しい評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

>>813
中学受験に小学校は関係ない。どこの塾に行くか悩め。
中学受験しやすい小公立学校の近くのマンションを買うとは笑止千万。買うならその私立に通うのが便利なマンションにすべし。

>>813
小中一貫ですからね。
子供達は変わらない友人を選ぶのでは？
小中一貫にはメリットデメリットはあると思いますがそれはその家族の抱える問題によって違うのでしょう。
問いかけから察すると答えが出てるような。。

ちなみに品川学園はフツーの学校。前身の品川小学校は江戸時代からある伝統校。校舎はきれい。
中学は優秀な子たちが私立に抜けたあとの抜け殻。
これは公立中学はどこも同じ。

中学受験前提なら御殿山に越境しろ。御殿山は七割くらいは受験する。記念受験含めると9割近いかも。

>>810
今の時世じゃ坪600は超えてくるだろ
投資不適格

>>810
ソニー跡地か。地所だっけ？
パークハウスグラン高輪。

ああああああああ

>>817
小中一貫カリキュラムは、受験直前の６年生の大事な時期に、
先取りと称して中学校の学習内容（受験では出てこない、使っちゃいけない知識）を
詰め込まれる点で、保護者には不評。
受験組は授業中に塾のプリントを内職したりしてる。

ちなみに御殿山越境は、例年倍率３～５倍ぐらいだからまず無理

>>821
うち御殿山なんだけど一クラスに5人くらい越境いますが最近は倍率高いのね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000054700/92603gotenyamasho...

>>821
そんなことないだろ。御殿山小や台場小からの学区上の進学先は品川学園7年生だし、自校のみ先取りするとかおかしくない？

813さん

品川区の御殿山、日野、芳水は評判いい小学校ですよ。
先生も熱心です。
塾を通う学生は多いです。今年最難関の麻Xもフxxxスなど合格です。

>>823
もちろん７年生からは改めて１からやりますよ。
ただ、スムーズに７年生の授業に入れるように、
６年生の最後に先取りで教えているのです。

品川学園だと５～７年生は同じ先生が担当します。
７年生（中１）で教える内容は一気にレベルが上がるので、
少しでも楽にするために、早めに教えておきたいという
インセンティブもあるでしょう。

>>825
6年の最後なら受験終わってるから問題ないね

なんでこの物件はすぐネガティブキャンペーンはられるんですかね。ある意味注目されてるってことなのかな！

>>827
他の物件もこんなもんだろ。

817です。皆さん、貴重なアドバイスありがとうございました。大変参考になりました。
御殿山の越境の倍率、33分の1とはすごいですね。
先取りで学習をさせてくれるとは面倒見がいいんだなと感じました。
ただ、受験するなら出来るだけ学校の負担はないほうがいいですもんね。難しい選択になりますね。

参考にさせて頂きながら、購入を検討します。ありがとうございました。

すみません。817ではなく、813でした。

>>826
言葉足らずでしたが勿論受験前です。
だから不評なのです。

>>829
今年は学校の隣に８００世帯のマンションが竣工するという特殊事情がありましたからね。
また学区内でも私立に行ったり転出する人もいるので待機者もかなり繰り上がり学年で10人くらいは越境入学してますよ。

ちなみに御殿山幼稚園は７月にパークタワー大崎に移転するので品川学園隣の北品川すこやか園は幼保一体ではなく保育園専門に変わるようですね。

もうひとつ小中一貫の問題は、
7～9年生の多くが私立受験落ち組ということです。
自信を失ってストレスフルな世代と、
一緒の校舎で勉強することになります。

地方ならともかく、
都内では小学校で１度リセットされる方が
何かと都合が良いと感じます。

>>834
ていうか品川区は中学は全て一貫校なんだけど。

>>834
共産党みたいなこというね

>>828
ブランズ東品川やイニシア大井町の10倍の投稿数ですよ。

>>833
その分、幼稚園の子もすこやか園でみてくれるみたいですよ。南にちょっと行ったところにあたらしい保育園もできるし。

>>835
品川区にも普通の中学校はありますよ。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000007700/hpg000007633.htm

以下は普通の中学校です。

東海 http://school.cts.ne.jp/tokai/
大崎 http://school.cts.ne.jp/osaki/
浜川 http://school.cts.ne.jp/hama-j/
鈴ヶ森 http://school.cts.ne.jp/suzu-j/
冨士見台 http://school.cts.ne.jp/fujimi/
荏原第一 http://school.cts.ne.jp/ebara1/
荏原第五 http://school.cts.ne.jp/ebara5/
荏原第六 http://school.cts.ne.jp/ebara6/
戸越台 http://school.cts.ne.jp/togosi-j/

もちろん小中一貫の学区なら小中一貫しか選べませんが。

>>835
品川区でも、現場の教員は小中一貫に懐疑的な人も多いと聞きます。

>>821
平成26年度は学区内辞退者が多く希望者32名は全員入学できました。辞退者は7名いましたがそれを除いた入学不可はゼロです。

四月になって連絡来ることもあります。

ここに住むとなると、小中一貫校が通学校になってくるのですか。
子どもがいる人にとってはかなり大きな問題になってくるかもしれないですね。
ずっとお友達が固定されているような感じになってくると思いますし。
中学校になるときには他の小学校からも人が入ってきたりっていうのはないのですか？？

で、ここは完売になりそうなんですか？

>943
北品川で９０００万くらいなら割安だからね。

一次完売？

私、契約予定です。60戸販売して、50戸契約予定のようです。

>>846
やはり売れ残ったか、、

人気のタイプとそうでないものの明暗が分かれた感じですかね？
我が家は抽選でした。

>>847
売れ残りは当分残るね。。
値引きしたら買うで

売れ残り方がサンクタスと同じパターンです。
地元民中心部