マンション購入抽選会

つみたてくんとかやっていれば当選確率アップの特典があったん
ですがねえ。ちなみにこれからつみたてくんをはじめてもこの特典
はなくなりましたのでご注意を。

まっとうな不動産会社なら営業がほかの部屋をすすめる以外にな
いのでは？逆に言うと必ず当たるようにしてくれるような会社からは
少なくとも「私は」買う気がしません。

ひろさん、レスありがとうございます。あの時つみたてくんやっていれば〜、とホント後悔しています。
確かに、何とかして当ててくれること、が出来るのなら、逆に自分がそうされるかもしれない、ということですよね。ごもっともです。
あとは「運」しかありませんね・・・。
なんか、諦め？というか納得？がつきました。ありがとうございます。

知り合いが不動産にいますが「抽選」とは名ばかりで「選別」だって
言ってました。やはり資金的に余裕がある人が有利との事。
全部の会社がそうだとは言えませんが・・・全く他の知人も倍率が
７倍だと公表してるにも関わらず「８割ガタ、当選すると思っててもらって
間違いない」と担当者からこっそり耳打ちされたそうです。
そして実際当選しました。

何だか嫌ですね。
確かに不動産屋の選ぶ気持ちも分からなくないですけど
それなら抽選をする意味があんまり無いですし・・・。

私が抽選に参加したマンションは同じ倍率の部屋はまとめて抽選
するという方式だったので必ず同じ番号の人が当選しますね。
抽選は公開で一般の人が機械を回して玉を出すやつです。
さすがにこの方式だと人為的に操作するのは難しいような。

先日マンションの契約をしてきました。抽選の様子も見てきました。
このマンションは抽選は同倍率同時抽選で、よく商店街の福引にあるような
ガラガラ、ポンというやつでした。器もガラス張りで、公平性があると思います。
しかし、何故か１ばかり最初にでました。また、何故か２番目と３番目は
２と３ばかり出ました。７回くらいの抽選で５，６回はそんな感じでした。
ちゃんと数字の玉を入れてから２回くらい回して拡散してやってたのにです。
あとから営業の人に聞いたところ「統計学的に１が出やすいというのはある」
「機械によってクセがある」そうです。どこまで真実かわかりませんが、
番号は登録順でしたので真っ先に登録するのがお得ということなのでしょう。
ちなみに積み立てをしてた人は１人で２０倍がもらえるそうで、これはかなり
有利ですね。

私も抽選によっては絶対　裏操作してると確信しています。そして先着順受付
住戸も裏があります。実際　経験した話ですが　某物件がそうでした。
ちらしでの表向きは　まず地域住民優先とあり次に先着順で部屋を申し受けると
ありあましたが　資金に　かなり余裕のあった私達に担当者は「ＯＯ様は
当日　早くから並んで頂かなくても大丈夫です。もし１番に並ばれた方がいても
　もっと前から並んだ方がいて　その方に予約券をだしてありますから　実質
その方（私達）が１番です、と言う事で説明しますから」と言われました。
最終的には　その物件は止めましたが　こんな事って　やっぱりあるんだなぁ、
と思いました。確かに相手側からすれば問題の無い上客を優先したい気持ち
は　わかりますけど　現実、裏工作を目のあたりにし　優越感より　何とも
言いがたい嫌な気分の方が残りました。

画策するデベロッパーは非常に怪しい〜
健全なところはしない〜
要は企業理念の問題です〜

抽選会って、任意立会いとはいえ、混雑するからという理由で、なるべく
自宅待機するよう案内されましたが、覚悟して行ってみると４，５人くらい
しか、来てませんでした。普通はもっと賑わうものですか？

私の知人で最近マンションを買った人の話ですが、抽選て上位３人までしか
決めないですよね。その人は、はずれてしまったのですが、運良くその３人
とも辞退したそうで、営業の人から電話がかかってきて、決まったそうです。
なぜ電話がかかってきたかというと、はずれた４人の各営業担当が
じゃんけんしたそうで、その担当者が勝ったからだそうです。かなりラッキー
ですよね。

抽選時の不正は考えにくいですね。
可能性があるとすれば、実際は2人しか申込がいないのに
ダミーで５人入れて、６分の７の確率にするとかくらいですかね。
どうしてもほしい場合はとにかく熱意を表すに限りますね。

どうしても入りたいのはだれでも同じでは？
私達もどうしても入りたい物件が当たらず、地域が遠いのに、
週末ごとにいって、何度も、周辺をみて、やっと抽選で、おちたことがあり
どんなにつらかったかしれません。
不正があったとしたら、許せませんね。ほかの人もいい気持ちはしないでしょう？
自分さえよければっていうのは、やめたほうが。
まあ、営業マンにとっては、買うか買わないか、ローン通るか否か、
わかるといいますけどね。抽選は、拒めないでしょう。

もっとも別の意味で操作されたっていうのはあるかも。
一次希望と2次希望をとって、倍率５倍くらい、賑わいも半端じゃなかった。のですが、
（世帯数は少ない）ですが、２次希望の部屋は希望者がいなかった・・・・
為、そこおちてから、急ピッチで、再抽選の際の順番を優先にしてあげる。
他の人（抽選あったた）が、申しこまない様してあげる等いわれ、実は
一倍だった。。結局ははいらなかったけど。２次希望は書かないほうがいいかも（笑）

裏操作は当然あるそうです。
どっかの営業マンのＨＰでもガラガラの機械は簡単と書いてありました。
あらかじめ決めた番号を穴に入れておけるそうです。
他の玉は回ってますが、その玉だけはしっかり穴にいるそうです。
不動産屋の選ぶ基準は資金がある方もそうですが、
サラリーマンでいえば大手企業に勤めている方で資金があまりないという状態でも歓迎らしいです。

私の購入したマンションでは、優遇倍率というのがあり優先会員（早くからモデルルームに来場して会員になった方）は３倍の優遇がもらえました。
でも、申込み時に所得証明や勤務先等の提出がありましたので、確かに支払い能力ある方を選んでる可能性もあるような気がします。

結局の所一番公平なのは競争入札制なのでしょうね。
最近そういう物件の話もちらほら聞きますが、まだまだ一般化する程
ではありません。

競争率の高い物件というのはある意味デベが決めた価格が安過ぎる
とも言える訳ですから、資金的な余裕の少ない人にとってはむしろ
抽選で購入できるチャンスがある分有難い所です。
逆にカネに糸目は付けないという人は販売開始前の段階で相当の
資金の準備がある事をデベに伝えとかないといけません。
一度販売価格が公表されてしまうともう取り消しできませんから。

野村不動産の横濱星川プラウドのサイトが不正抽選疑惑で炎上中。
営業に勧められて一番で登録した①番号の人がガラガラ抽選でほとんど①玉が出なくて軒並み落選したそうです。
締切直前に入れた②番の業者か③番の野村自身が当選するよう、①はガラガラの穴から出ないように工夫したらしい。

前出の人のいう通り
最近はこういう不正はコンプラ問題でもう許される時代ではないので
大手ではやらないそうです。

野村プラウドは他のマンションでも①の玉が出なかったことで有名らしく、当てたいときは、じっと待って二番か三番で入れるのがコツだそうです。営業も　一番でなくても大丈夫ですよ　と教えてくれるそうです。