プレミスト北品川

ネガ含め、これだけ書き込みがあるのは注目されている1つの基準かと思います。

ここは同じ北品川でも御殿山とは別物。
それをわかった上で、京急とはいえ駅徒歩4分であることと、大崎品川からワンメーターである立地は、検討する人によっては好材料だと思います。
あとは建物仕様・金額とのバランスを見て、個々が決めたらいい。

北品川は5丁目の2桁番地だけが良いのであって
あとはダメです

>>952
だから？

>>950
両親ともに品川生まれが品川っ子

江戸っ子の定義が両親ともに江戸生まれ。
片親たどれば何百年も江戸生まれでも地方出身者と結婚してしまったらその子供は江戸っ子ではない。
しかしその子は江戸生まれだから江戸生まれの人と結婚して子供が生まれればその子は江戸っ子。
こうして江戸っ子は再生産される。

>>952
北品川五丁目一番から９番は御殿山町会ではなく小関町会と袖ゲ崎町会。パッとしないエリアだったが再開発で見違えるね。パークシティ大崎は御殿山のマンションより高いぜ！

くだらない

>>957
955のこと。
江戸っ子自認してる人って、ようするにマイルドヤンキーだよね。

都会に生まれ育ちながらろくな教育受けてない家庭の人多いよね。東京でこれだけ教育環境が揃っていながら勉強しても地方の優秀な人にはかなわない人が、地方を見下してるんだよね。
固定資産税と相続税払えなくて郊外に移住する人が多そうだし、全体から見ると自然な流れ。

こういう場所に買える人がうらやましい。

新馬場の数すくない利点をあげると中央図書館の位置付けの品川図書館が近いこと、ジム代わりに使える品川健康保険センターが近いこと、品川学園のプールが近いこと、それから新馬場の交差点にある品川区医師会は休日夜間診療の拠点なので小さい子供がいると安心なところ。
旧東海道は休みの日になると街歩きの人が増えるけど、単なるシャッター商店街なのでもう少し谷中みたいに工夫があるといいのにね。

近隣住民です。

大崎まで歩きます。

川沿いを三共までいき、橋を渡り、さらに川沿いを行けば、５サロになります。
そこで公園からゲートシティに入り３階エレベーターへ行き、歩く歩道で、大崎駅着。
駅があまり大きくないので、山手ホームはすぐです。

10分くらいですかね。ゲートシティは朝から夜遅くまで通れます。

雨なら新馬場駅を使います。
カクテイは空いてます。

>>962
歩く歩道って何ですか？

>>963
エレベーターで3階は使わないなぁ。
スタバの前を通過のエスカレーターでしょ？
歩く歩道もたいした距離じゃないし。
恵比寿や東京駅の京葉線をイメージすると全然だしね

俺も歩く歩道はたいした距離じゃないと思う
腰痛が痛くなったら我慢するよ

動く歩道、じゃないの？
ついでに腰痛が痛いってなんだよ。
江戸っ子だの品川っ子だの、どうでもいいし。
民度が低いのは分かったよ。こういうマンションが出来れば多少は住民の質も上がるだろうから。よかったね。

糀谷のほうが売れ行き良いね。やっぱり。

>>967
出た！糀谷小僧！

新馬場ッ子の転居先。

京急同士仲良くしようぜ

動く歩道？
え？え？なんて？

>>966
動く歩道をご存知のあなたはどの辺りの物件をお探しですか。

歩く歩道、で検索しても動く歩道と出てくるから新馬場ローカルの呼び方では？

糀谷94戸に登録完了！
バス停以下の新馬場なんざ目じゃないぜ！

ここの住民は勝島の物件はどうみてます？
ブランズとオーベルなやつ。
糀谷はほっといて

場所は、糀谷や勝島より圧倒的に良い。山手線の駅から歩ける距離。
そして、勝島は車必須だろうが、ここなら車なくても（子供が小さいうちはいるかな）暮らせるから、その分割安。

但し、部屋が狭すぎるのと、自転車置き場が少なすぎる。
惜しいけれど見送り。

そこ、歩く歩道とちゃいますのん？
GB落としたらあきまへんで。

歩道は歩くもんでしょ。
GBってなに？新馬場語の1つ？

全然売れてないらしいねココ
ホームページもやる気ないし。12日の2期の概要が更新されてない。

>>983
69戸売り出して61戸売れてますが、それは売れてないってことなんですか？

>>984
糀谷に負けてるじゃん
先着は全然進まないし。

>>984
一般論としては一期での売れ残り一割超えてるんだからまあ売れてないんじゃない。

かいたいひとが、約70いたということで、
あと30、40がこの数ヵ月でうまるかどうかですな。

二期で50売り出してたらvery good。
40でgoodか。

よちよちしてると、オプション制限起動や競合が動いてプレミスト販売は鈍化。と予想。
ガンバれー

三井のパークホームズも高いし、マンション価格の高騰がより顕著になりつつある中でいうと、割安かもしれないね。サクッと売れちゃうんじゃない？

パークナード目黒のほうが割安感はあるね。

>>989
今の市場と品川周辺の再開発を考えれば十分に買いだと思います。私もサクッと売れるに一票です

糀谷の半分の戸数だけど糀谷より遅く完売に1票。
パッとしない場所なのに割高だから。

なんで、糀谷と比べているの。場所のタイプが全く違うのに。

そうだよねー
同じ京急で向こうは急行・駅上開発だから格上ですね。だから売れ行きも早い。

ここから「物件概要」で飛ぶYahoo不動産の「特徴」が新馬場は1コだけ。糀谷は5つ。
特徴の無いマンションはツラいね。
おまけに唯一の特徴である駅5分以内を捨てて大崎表示にしちゃってる。それで高いんだから売れ行き鈍いわな。ブランズとの価格差大き過ぎ。

>>995
大崎表示にしちゃってる、に同意。
糀谷と比べるのはどうかと思うけど。

大崎にしては安いカナとも思えるけど新馬場にしてはクソ高いと思えるこの不思議な立地

買えない人は他を探して下さい。

>>993
この辺に住んでる人なら分かると思うけど
新馬場も糀谷も変わらないよ
この辺で住むのに適した場所は山の上だけだよ

新馬場と糀谷は比較するには場所が離れすぎ(区すら違う)。プレミストと比較するならブランズ東品川、ブランズシティ品川勝島、オーベルグランディオでしょ。糀谷の営業、もうここへ書き込みするな！大田区の物件に用はない！