>>251
もう何年も前からなんでしょうけど、こんな畳も最近では多くあるんですね。
でも私的には従来通りに普通の畳の方が好きなんです。
和風の部屋も良いですが、畳の入れ替えをするとなると面倒くさそうなので、
フローリングの部屋が良いかな。
今日現在で 6から1邸確定しました。
大阪の地価が日本一高くなってきている!?
それなら資産価値に関しては太鼓判を押された状態で、
購入しておいて損はないという事でしょうか。
それどころかリセールで値上がりするケースもありそう。。。
それならとっくに売り切れてるでしょ
窓のない【光の入らない】部屋で生活するのって
どやな感じなんだろ?私なら息が詰まりそうです
地価の高い上汐の物件なのに売れてない理由かと
思いました
それも納得のうえ購入されてるんでしょうけど
>>269
高層階南向きのタワーでも内廊下で、奥の部屋は全く光が入らないので、照明必須ですが
光は入るでしょう。
なにわ筋線も10年以内にできるということはなさそうですし
中之島タワーでも、手ごろな価格1LDKの南向きは、ベランダ出たらすぐ目の前は、Canonビルでお見合いですから
安くてもコンクリート壁を見て毎日生活する?
中之島タワーの北向きは50平米台から5800万円スタートですし、色々条件はあります。
地価が高いから買うっていう発想はなかったです。地価が高いとそれなりに購入金額に反映されるのでしょうし。もし、将来売却することになった時点の地価なんてどうなってるか何とも言えないでしょう。
生活スタイルですね。
関空までリムジン直結、場合によっては はるかや南海ラピートもありますが
普段は、スーパーは ハーベス(近商スーパー)、KOYO、ライフもありますが・・・。
徒歩1分! スーパーフレッシュ、セブンイレブン
天王寺郵便局も、すぐです。 新歌舞伎座も歩いていけます。
偶に、ハルカス方面で、難波も電車ですぐで、自転車使わなくても歩こうと思えば歩いても行けます。
梅田も乗り換えなし 電車で1本でしょうか。
新鮮なランチも上本町のFUJIでご飯食べ放題のおかずてんこ盛りで880円ですから。
ハイハイタウンへ行けば、韓国料理もありますので、普段いかないミスド、カラオケ屋やツタヤやラーメン屋やうどん屋もたくさんありますので。
静かで 何かと便利なんですよね。
住み心地はいかがでしょうか。日当たり、風通しや音など。
ユーティリティシンクはまな板も装備してあって便利そうです。
使いやすそうですし、設備仕様は高級感があって魅力的だと思いました。
欲を言えば収納がもう少しあったほうが良かったかなという印象です
5邸が4邸(D -1)になりました。
静かですし、風通しも悪くはないですね。難波の高層ビルを眺めることができ、想像以上に抜け感有ります。駐輪場は夜通し電気付けておく意味があるかは微妙。
>>275
このシンクにある蓋?
こんな蓋があるんだね。
もしかしてこの蓋は、まな板なんですか?
なんだかアイランドタイプのシステムキッチンにも見えますが、
もしかして独り暮らしタイプの物かな。
そんな風に見えます。
近く(ライバル?)のグランドメゾンも竣工前に完売したようなので、残り4邸もそのうち売れるでしょう。
立地も良いし・・・売れないのが不思議。
静かで風通しもよく、とても快適です。東側の日当たりを心配していましたが、寝室側なので、朝、ちょうど光が入ってきていい感じです。
朝も玄関をでたら明るくて気持ちいいなぁと感じます。
とにかくスーパーや郵便局、駅も近くて生活が本当に便利です。
外は風は吹いていませんが 試しに東側玄関扉を少し開放して、西側ベランダ窓を開けると、ブラインドを収納しても捲り上げるほど 風が勢いよく終始突き抜けます。
斜め向かい交差点の角にあるスーパー・・・高級外車 BMWやベンツ、レクサスをスーパー道路に横付けして買い物に来る方多いのですが、ご近所にはスーパーないのだろうか?
それとも、他のスーパーが車横付けできないから、こちらのスーパーへ来ているのでしょうか?ふとどうでもよいことですが疑問に思いました。
>>281
朝から明るいですし、今は春なので、
とても心地いいですよ。
雨の日でも、キッチンの備付のLEDライトがあたたかい感じの色で明るくて、リビング、キッチンが快適です。
これから夏にかけて西向きなので、西日がどうなるかというところでしょうか。
ただ、24時間換気だったり、他の方もおっしゃる通り風通しがいいので、マシかなと期待してます。
こればかりは、これからでないと分かりませんね。
残り3邸、完売までラストスパート
今はゴールデンウイークだから、みんな遊びに行くのが一生懸命だろうし、
この連休中に完売は無いかも知れない。
あるとしたら、連休の最後の方とか?
なんて無責任な予想をしてみました。(^^;
でも買えた人はラッキーですね。
残り1邸です。
近所のグラメも外構廻りの工事に入り全貌が見えてきました。
大きな宣伝はありませんが、立地が良いこちらも早々と完売しました。
完売したそうです
やっと完売か長かった!
完売したのはいいですが、担当した営業マンの質が低すぎてブランズの印象が悪くなりました。他のマンションの悪口を言う営業には閉口しましたね。ブランズは拡大路線で営業の質が低すぎる。
ピアノの件に然り、ベランダの煙草の件に然り…他人のことが気になる暇な人間ばかりですね。
基本的にマンションなんて周りと関わりたくないような人間が住むものじゃないのかなー
周りとコミュニケーションとりたければ下町の戸建てに住めばいいのに。
たかだか4000万円代からのマンションなのに求めすぎていることに笑える。
営業担当者さんのことを悪く書いている方もいらっしゃるがうちはとても誠意のある担当者さんでした。
営業担当者さん 対応、質等悪くわないと思いますが。
ここのどこに魅力なん?外見なんて単なる賃貸じゃん
この辺りではこのマンションは安かったよね
中古出てます
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009054215/
ブランズ夕陽丘 4階
価格 4,250万円
間取り 3LDK
専有面積 68.96m2(壁芯)
(バルコニー面積 12.24m2)
所在階/建物階 4階/地上11階建
主要採光面 西
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目 [周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分 [その他交通]
築年月 2016年3月(築1年)
4階の方でていかれるんですね
11階にも空きが出たようです。
すぐに買い手がつくのかな?
11階 ありますね? 4階なのに11階と記載事項を間違えているとか?
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
これ4階やで
11階は、元値が高いから価格高いね。
インターネットには表示出ていないかもしれないけど、確かに11階は売りに出ている。
6000万円は超えている。
チラシでは掲載無いけど、もう売り手がついたのかな?
6000万円〜の方は、まだかもしれません。
このマンションは人気あるのかな。
売り値は値上がりだろうか??
上本町 五条区 消防署隣の幹線道路沿い、眺望が皆無な壁となるNTTの社員寮がある伊藤忠マンションは
価格表みると 6000万円のマンションはほとんど完売状態です。
低層2階は売り出ししていないので、5000万円で売り出しても、完売でしょうね。
近くの主要駅から遠く近隣の家と隣接しすぎなグランドメゾンが竣工前に7000万円〜で完売ですから。
グランドメゾン上町台テラスを見てください。
非常階段は、コンクリートからスチール後付け階段です。
4階は、早々?売れたんだね?
6000万円は、売主の希望価格で売買手数料込み込み6180万円かな?
新築でも、住宅ローン使うと 150万円は諸費用かかるよね。
お釣りはあると思いますが。