千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 海浜幕張駅
  8. THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その5
物件比較中さん [更新日時] 2014-11-16 11:52:14

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEのその5です。


その1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その2 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その3 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その4 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~106.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル 、清水建設鹿島建設 施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE



こちらは過去スレです。
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-09-10 15:07:22

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス船堀ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    戸建とマンションの両方に住んだことがありますが、戸建は町内会次第で、近所づきあいが面倒だったり、そうでなかったり。
    でも普段は、ご近所さんと顔を合わせることは意外と多くないです。

    一方、マンションはお金を出して管理してもらうので、その点は楽です。
    ただ、ご近所さんと顔を合わせることは多いです。
    マンションの出入口やエレベーターの前とかでもよく会います。

  2. 103 ご近所さん

    4人家族なら4LDKを選んだほうがいいですよ。3LDKは無理がでてきます。
    戸建ても悪くないが、必ず近所と境界線でもめるんですよね。

  3. 104 匿名さん

    >>96
    随分安いとこに住んでますね。

  4. 107 匿名さん

    前のトコは手放した時点(築16年)での地代は17000円くらい。固定資産税年額が98000ちょいでした。

  5. 108 匿名さん

    ベイタウンって名前はマジメな話、千葉丸出しでかっこ悪いよ。
    打瀬のほうがよほど良い。
    そもそもベイエリアとかベイタウンでアメリカの都市、そのままコピペだからね。

    全国にある"×○銀座"みたいな感じです。

  6. 109 匿名さん

    ハワイアンセンターみたいな語感がありますね。

  7. 111 周辺住民さん

    焼き芋?

  8. 112 匿名さん

    Byatownはテキサス州のメキシコ湾の街ですよね。米国では有名です。
    ベイタウンとかベイエリアとかアメリカと同じ地名をムリヤリつけてみっともない。
    いっそアメリカ村とかにしたら?

  9. 113 匿名さん

    勤労者臨海借地共同住宅街区

  10. 114 匿名さん

    もう街の名前はどーでもいー。
    このマンションの情報はないのか。

  11. [PR] 周辺の物件
    ソルティア千葉セントラル
    ガーラ・レジデンス船堀ブライト
  12. 115 匿名さん

    風俗店やパチンコ屋こそないものの海浜幕張駅前は居酒屋がたくさん。またメッセでオタク系のイベントを開催する時は怪しげな人たちも見かけます。
    考えてみてください。仮に駅のすぐそばに住宅があったとして小さいお子さんを持つ親がそういう立地を望むでしょうか。
    そういう意味では商業、オフィスエリア、公園の外側に住宅エリアを配置した企業庁の判断は正しかったのではないかと。怪しい人たちは打瀬までは来ませんから。

  13. 116 匿名さん

    Byatown?どこ?

  14. 117 匿名さん

    通勤でいつも見ていますが、朝は学生と通勤者、昼は買い物客、夜はイベント帰りの人の群れ又、酔ってテンション上がってる若者や呑んで歩道にへたりこんでダウンしてるビジネスマン…色々な人がいますよ。

  15. 120 匿名さん

    もうないでしょう。スレッドその5まで来てたら。

    グリーナはその3までで完売ですよ。

  16. 121 匿名さん

    >117
    駅前の話ですね。ネガが指摘する通りここは駅から遠いから。

  17. 122 匿名さん


    確かにベイタウンってちょっと間抜けな感じがして良くないですよ。

    なんかアメリカかぶれの田舎者の町って印象を持たれてしまって残念。

    私は幕張新都心っていう名前のほうが洗練されていて良いと思いますね。

  18. 124 匿名さん

    ベイタウンって名前はある意味、町おこしですよね。商店街も使ったあら今さらやめられないんじゃないの?

  19. 126 匿名さん

    村おこし、町おこしをやる必要ないですよ。ベイタウンなんて、ホント××銀座みたい。
    打瀬という格好が良い地名があるし、幕張副都心なんてすごくいい。

  20. 127 匿名さん

    ベイタウンなんて言っているのは下総あたりから引っ越して来た人たちだけですよ。
    自分は幕張副都心と言ってます。カッペとは見られたくないですから。

  21. 128 匿名さん

    >>127=126
    あのね、何て呼ぼうか勝ってだけど幕張副都心って何?
    新宿副都心のパクリ?
    幕張新都心を副都心って呼んでるとさらにカッペじゃないかな。
    それからさ、下総あたりから引越して来てっていうけど幕張は下総だと思うよ。地理とか勉強しなかった?
    こんなツッコミすると、帰国子女ですとか言い訳するんだろうけど。先に言っとくけどこっちが帰国子女。

  22. 129 匿名さん


    ベイタウンっていえば、普通大阪じゃないんですか?

    ベイタウン弁天とかベイタウン市岡とか。


    青森にもベイタウンはあるし。

    全国にたくさんあります。

  23. 130 匿名さん

    幕張副都心→幕張新都心
    住民が勝手に呼んでいるわけではなく正式名称。
    それからダサかろうと何だろうと「幕張ベイタウン」も一応正式名称のようだ。
    幕張が頭に付くので他のベイタウンと区別できる。嫌なら打瀬と呼んでください。私はどっちでもいいけど。
    それから幕張ベイタウンは幕張新都心のうちの住宅地区。イコールではありません。

  24. 132 匿名さん

    打瀬か海浜幕張が良いと思うね。ムリヤリ感があると言いづらい。

  25. 133 匿名さん

    127の狙いは何だったの?

  26. 134 匿名さん

    打瀬サイコー!

  27. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス松戸
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  28. 135 匿名さん

    マンションの話じゃないんかい

  29. 136 匿名さん

    打瀬(又はベイタウン)はいいよね。


    でも、ここは・・・・どこ?


    検見川浜最寄りの花見リバーサイド?

  30. 137 匿名さん

    名前はもう結構。
    第2期、盛り上がってこー!

  31. 138 匿名さん

    ベイタウンっていかにも安っぽいよね。やはり打瀬とか海浜幕張と呼んで欲しい。
    もう町おこしをする必要なし。

  32. 141 匿名さん

    販売予定時期、どんどん遅れてない?

    なんか、とっても嫌な予感。

  33. 142 匿名さん

    ファビュラスとかベイタウンとか。なんかスゴイね。

  34. 143 匿名さん

    吉瀬はもういないの?

  35. 144 匿名さん

    打瀬中が近くていいね。

  36. 146 匿名さん

    流石に今の状態は危機的。第二期以降、値下げしたりしないよね。

  37. 147 匿名さん

    ファビュラス∔ベイタウンだもん。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ篠崎
    ガーラ・レジデンス松戸
  39. 149 匿名さん

    >>148
    勝手に決めるなって。
    ここも含めてベイタウンだ。

  40. 151 買い換え検討中

    ファビュラス最高!

  41. 153 匿名さん

    第一期のとき、営業マンは「第二期の販売時期は9月を予定しています」と言ってました。
    でも現状は販売時期が決められないようなので、ほかの方のおっしゃる通り、予想以上の苦戦なのでしょうね。

  42. 154 匿名さん

    価格改正の検討に入ってるのかも?
    このマンションの売りである海眺望の部屋はほぼ売れた。
    残りの部屋はある意味「アクアテラス」と変わぬ条件なわけだから苦戦すること必至。

  43. 155 匿名さん

    ここのスレ見ちゃったら、ネガが多すぎて、買う気も起きないよね。

  44. 157 匿名さん

    維持費は下がりませんか?

  45. 160 匿名さん

    隣の三井物件(アクアテラス)が販売後2~4年で600~1000万近くもの値引きをしたのだから
    ここもあと数年様子をみればもっと下がるかも?と考える検討者は多いのではないでしょうか。
    急がなくてもまだまだ余ってるようですし。

  46. 161 匿名さん

    神奈川~東京~千葉間、内湾沿いが経路上のロスがないからでしょう。

    大型施設も敷地面積が必要。大きさを確保出来るのは埋め立て地しかないからでは?

  47. 162 匿名さん

    欲しい人は買っちゃったよ

  48. 163 匿名さん

    第一期で半分以上売れちゃったから残りをあと1年かけてゆっくり売ればいいだけ

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズシティ千葉ニュータウン中央
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  50. 164 匿名さん

    なんかアクアテラス以上の事が起こりそうな予感。

    マンションの場合、やっぱり駅からの距離が何よりも大事という事くらいは、どんな消費者にも暴露てしまったという事なんでしょうね。

  51. 165 匿名さん

    文章がおかしいので説得力がない。もう1回中学校行って国語勉強してきな。

  52. 166 匿名さん

    >163
    三井はそのようには考えてないでしょう。
    9月に第二期を販売する予定だったのに、それができそうにない状態ですから。

    >165
    揚げ足を取るよりは、あなたの意見を書いたほうがいいでしょう。

  53. 167 匿名さん

    深刻そうだ。

  54. 168 匿名さん

    >166
    32が私の意見です。

  55. 169 匿名さん

    竣工1年前で、何焦ってんだか。
    あほらし。

    半分以上売れてあと130しか残って無いのに。
    薔薇も40個位追加が付いてたし。
    予定戸数確保したくて待ってるだけでしょ。

    危機感煽りたい悪意の中傷コメント多過ぎ。

  56. 171 匿名さん

    そんなに人気ないなら、安くなるまで待とうかな。

  57. 172 匿名さん

    169のような受け止め方も1つだが、販売スケジュールが予定どおりに行っていない事実は受け止めるべきだろう。

  58. 173 匿名さん

    >171さん
    人気が出そうな部屋はすでに売れてしまったので、急いで高値で買う必要はないと思います。
    ただ、ちょっとでもマシな部屋にしたい場合は、早めの決断が良いかもしれません。
    ちなみに、うちは安くなるまで待ちますが、待ってる間に他の魅力的な物件が出てきたら、そっちにすれば良いって方向性でいます。

  59. 174 匿名さん

    駅から遠くても海眺望の為なら我慢できる!てのがここの購入者の多数意見ですよね?
    逆に徒歩20分をも我慢できる海眺望以外の魅力は何でしょう?

  60. [PR] 周辺の物件
    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    ヴェレーナ松戸レジデンス
  61. 175 匿名さん

    つい先日モデルルームを拝見に行ったのですが、海側の部屋はほぼ売れていました。それでも、見学やセミナーみたいなのを受講されに来ていたりしていたので、何だかんだで人気なのでしょうか?

  62. 177 匿名さん

    >>176
    一応下がりそうなら待ってみようかなと思っています。

  63. 178 匿名さん

    今期は値下げは無いでしょう。

  64. 179 匿名さん

    竣工1年前に値下げする馬鹿いないよ

  65. 180 匿名さん

    ベータウンかどうか微妙だからかな。

  66. 181 匿名さん

    出た ベータウン

    ベーゴマみたい♪

  67. 183 匿名さん

    眺望が望めない住戸とアクアテラスとの違いを教えてほしい。
    ないなら待。
    大幅値下げが見えているから。

  68. 184 匿名さん

    マイクロバスの管理費。それとアクアならゴンドラ清掃が無い分管理費が安いとか。

  69. 186 匿名さん

    >174
    たとえ外れでも打瀬であることのメリットが享受できる。
    きれいな街並、ゴミの空気輸送システム、歩道が広い、打瀬中学の学区等々・・・
    (打瀬中は市立としてはかなり偏差値が高いそうだ。一流私立受験には失敗したもののそれなりに賢い子が多数流れるため?)
    あなたがもし打瀬住民で既にメリットを享受しているなら上記は関係ないですが。
    打瀬の中での比較で言うなら駅から遠いことにはメリットはないでしょう。以前同様のコメントがありましたが、打瀬の駅近エリア(厳密に言うと打瀬には駅近エリアは無い)には新築物件がない、中古で探すにしても広い物件がほとんどない、あってもいつ売りに出るかわからないので待てないということで、打瀬で広い物件にこだわるならここしかない。
    打瀬の良さが理解できない方は他の駅で物件を探されることをお奨めします。

  70. 189 匿名さん

    >>186 さんが言うメリットにどれほどの需要があるのか?
    アクアの売れ行きを見れば分かりますよね?

    ここの唯一の売りである海眺望を取ったら、他に何が残るのか?

  71. 190 匿名さん

    タワマンに憧れているけど都内のタワマンは買えない人であれば、この物件を検討するんじゃないですか?

  72. 191 匿名さん

    借地、借地ってバカの一つ覚えみたいにいうけれども借地だから激安なんですよ。
    管理費、修繕費は知りませんけど。

  73. 192 ご近所さん

    千葉で海よりタワマンはここしかない。

  74. 194 匿名さん

    >>186
    公立中は誰でも入れるから偏差値無いよ。

  75. 197 匿名さん

    付近を探索してみました。

    まず、ここホントに駅から遠いですね。毎日ここから通勤すること考えると厳しいと思います。街の端ですね。
    ただベイタウン内は子供たちが多く活気があるように感じました。付近に何もないので治安も良さそう。
    気になった点、隣にある下水処理場。ここ風向きによっては絶対臭うでしょ。窓開けられないとか厳しい。
    あとは諸々、借地代とか付近に商業施設がないとか打瀬中の話もありましたが
    いい学校だとは思いますが特別感出すほどプラスではないですよ。
    総合的に考え、日常で生活するとなるとあまりいい物件ではないかと。
    実際住むことと、ちょっと寄るのでは日常生活、経費面の観点から考えると別物ですね。

    ベイタウン、タワーマンションという自慢?(なるのかわかりませんが)以外には、プラス材料は感じられませんでした。

  76. 198 購入検討中さん

    心の醜い人間がいるものですね。

  77. 199 匿名さん

    大海原を眺めながらの生活が出来る。これに尽きるのではないでしょうか。
    これだけで十分。

  78. by 管理担当

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。
  • 【スムログ】「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE」の記事一覧を見てみる

[PR] 周辺の物件
クレストプライムシティ南砂

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス船堀ブライト
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ユニハイム小岩
スポンサードリンク
クレストプライムシティ南砂

[PR] 周辺の物件

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

千葉県習志野市奏の杜二丁目

未定

3LDK・4LDK

67.34m2~106.45m2

総戸数 49戸

ポレスター千葉新宿

千葉県千葉市中央区新宿一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.39m²~64.65m²

総戸数 40戸

ソルティア千葉セントラル

千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか

2930万円・3050万円

1LDK

31.55m2・32.35m2

総戸数 98戸

ポレスター千葉中央

千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

3600万円台~5400万円台(予定)

2LDK・3LDK

45.32m2~66.37m2

総戸数 56戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2-2720-32

4300万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.6m2~64.05m2

総戸数 112戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,098万円予定~1億298万円予定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

ブランズシティ千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央南2-3-2

未定

3LDK

70.58m2~83.82m2

総戸数 401戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ松戸レジデンス

千葉県松戸市根本字大道下176-1

未定

3LDK

63.36m2~72.93m2

総戸数 47戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~81.31m2

総戸数 389戸

サンリヤン柏 レジデンス

千葉県柏市富里2-812-3他

3400万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

66.58m2~81.89m2

総戸数 56戸