THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

明日の登録に備えて、寝よっと。お・や・す・み

まあ登録会が終われば、ネガが無くなって、一転ポジの嵐になるよ。

ここって、やっぱり五井駅前のマンションと同等若しくはそれ以下の資産価値なんでしょうか。

海浜幕張駅や検見川浜から歩いてもいけない場所（即ち、ここ）と海浜幕張駅まで電車で20分くらいで着く五井駅前のマンションと比べると、五井駅前のマンションの方が良いような気がするのですが。

皆さんはどう思われますか？

五井駅前のマンションだったら、坪単価は、土地代含めても90-95万円くらいですよね。

>603

一部をのぞいて、元々安い部屋しか無くない？

ただ、値段が絶対的に安いのと、適性価格と比してリーズナブルなのとは結構違うけど。

150平米くらいで、2500万円くらいで良いんっじゃない。借地なら。

情報交換の場で無くなったね

検討中です。

ところで、Negativeな意見に対する反論が見事に少ないように感じてしまうのですけど、やっぱり認めざるを得ない事実なんでしょうか。教えて頂けますと助かります。

残念です。両論あっても良いので、色々な意見を聞きたかったんだけど。

以前検討していた都心のマンションの掲示板なんかも色々な意見ありましたけど、それはそれで客観的には参考になったんだけどなぁ。

過去板その1〜4を見ればわかるんじゃない？

確かに。駅がこれだけ遠くてもリゾートマンションの眺望で買う
という選択肢はあるとは思うけど、もう高層オーシャンビューが
ない。維持費が高くて通勤は不便な気がする。

五井までいったら終わり。

THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）ってすごい
レスなので見に行ったけど確かに駅前で借地じゃない、しかもかなり
リーッズナブルだったな。

では五井にしたら。

通勤距離を基準に考える人はベイタウンなんて選ばない方が良いよ。
他にいくらでもあるでしょ。
東京にコンパスの針指して選んでください。

それにしてもレーベン千葉ニュータウンのスレはスゴイ勢いですね。
しかも皆建設的な意見ばかり。
良いコミュニティが出来そうないい感じですね。

ここもリゾートマンションだからいいんじゃないの。

>629

ここも充分田舎ですよ。そもそも駅からの距離という利便性に魅力を感じない田舎好きの方が好むマンションなんでしょ。

千葉NTとの違いが良く分からないんだけど。

どっちもどっちだか、CNTは無い。
単純に被曝が怖い。電車料金高過ぎ。

千葉ニュータウンで分譲駅前か、駅遠の借地マンションか。
悩むのは理解出来ます。

あとはライフスタイルなんじゃないかな。

東京までの通勤時間はあまり変わらないでしょうね。

千葉ニュータウン中央から印旛日本医大、西白井が10キロくらい。ここから船橋、千葉駅が10キロくらい。
船橋、津田沼、千葉、ららぽ、イオンモール…etc
同じような範囲で考えたらこちらのほうが利便性は高いだろうね。

千葉ニュータウンに住まなきゃなんないなら千葉はない。

今は機械式の駐車場が多いから、
自走式で１００％完備はとても嬉しいな～。

電車通勤をするとしたら、海浜幕張駅って
バス利用者が多いのかな？
自転車で行くとしたら、駐輪場は駅前にあるのかな？

内陸地からこちらへ転居してきました。子供達は出掛ける時の所要時間や電車賃が安くなった事等、フットワークが楽になった事に喜んでいます。

ただ、人が多すぎて混雑のなかった前の地域が懐かしく思える時もあります。

千葉ニュータウンなら借地じゃないし、駅前。
ある意味リゾート環境ですね。

どちらを選ぶかは家族状況と趣味ですね。

千葉ニュータウン
マライアキャリー来ない
海なし
ホテルなし
野球場なし
メッセなし
インターナショナルスクールなし
進学校なし

幕張にあるものがほとんど無い

子供のキャリア考えても幕張の方がいいよ

健康的な街なのだ。

県千葉から大東亜帝国もいる。

東大は世界24位、もっと夢広げたら子供は楽しく生きられるでしょう。東大で満足しているところに親の人間としてのレベルの低さと了見の狭さ、限界感じますわ。

研究では、世帯収入と子供の学力は比例すると言われてますね。

渋幕→大東亜帝国→us top 20もいるからね。
大学はあんまり関係ないよ。

＞647
打瀬も海浜ニュータウンの一部なんだが

やっぱり登録会おわったら、あの強烈な一連のネガがあキレイに無くなりましたね。
おそらく良い部屋が取れたことでしょう。

でもそういう人と一緒のマンションに住むとしたら、複雑ですね。

>>648
別にだれも東葛に興味は無いんだけど。

一連のネガ連投した人が実はここを気に入っていて登録したってこと？
本当にそこまでする人なら655に同感。

図星ですよ。その証拠に登録が終わったから、まったくネガが無くなったでしょ。

思い込みが過ぎるというか。。。

投稿規制がかかってもあれだけ、繰り返していたんですよ。
それが登録期間が過ぎたらパタッとなあくなりましたよね。

晴れて住民側になったんではないでしょうか？

ネガ投稿が一斉に削除された数日後から、ネガ投稿がパタッと無くなりました。
おそらくその数日間に、掲示板運営者側がネガ投稿のIPアドレスを絞り込んで、投稿規制をかけたのでしょう。
登録申込に悪影響があると思ったデベ側が動いた結果とも考えられます。

>650
あなたのお子さんはそのデータのTOP5ぐらいを狙ってるんですね。さすが「ベイタウン」住民！！

>651
ごめん。叶ったものは夢とは言わないんだよ。残念。

3.11以降のマンションはやめたほうがいいよ。
品質に疑問あり。

一連のアレが住民になったとしたら、恐ろしいことですね。

663は支離滅裂ですね。あなたの遺伝子を引き継いだ子供に過剰な期待をするのはやめましょう。

一連のネガは本当に粘着質だった。同じマンションになったら不幸で残念すぎる。

たぶん住民になったことでしょう。理事会とかどうなるのかな。

>667
住民はゼロです。理事会はこの規模であれば15人強のメンバーが選出され、その中で議論されていくだけです。
すみませんが日本語の意味がわかりません。

住民じゃなくて契約者ってことですね。なるほど。

さげないで～

たぶん契約者になっていると思いますね。
そういうパターンは多いらしいし。

気をつけないとね。

北東の角って安いし夜景見えるし海も見えるからお買い得？

まあ、そろそろ痛々しいから書き込みやめたら？

二期の二次ってどういう意味？

こんなところに5000万出せる人は出せばいい。もちろん永住覚悟だろうねぇ。リセール期待度0だもん。
普通の感覚で5000万出すなら迷わず都内・・・かせめてGTTあたり。東京依存度が激高い千葉において都心まで90分かかるのは致命的。子供の環境云々優先としてももっとリセールの利く物件を選ぶよね、普通は。

>676の今の収入って死ぬまで続くのかな？若しくは70になっても買物はネット宅配で済ませながら時折贅沢をするような資金計画でも持ってるのかな？サラリーマンだとしたら見通し甘いけど、自営なら定年無いからOK？素晴らしい危機管理意識だよね。流石ここを購入しただけの資質の人だよ。

5000万出して豊洲の60㎡のタワーに住むか、ここの100㎡に住むかの違い。
便利なウサギ小屋か、不便な田舎の100㎡どっちをとるかよく考えましょう。

>>678
一期は三次まであったんですか？
わかりにくいですね。

679
5000万したら永住って。
人によって所得レベルは大きく違うよ。

要するに、このような立地で且つ借地にも関わらず、坪単価が高すぎるということですね。

どうせお金を使うなら、坪単価がもっと妥当な物件を選択すべきかというのが大方の意見。最低でも、坪単価100万円は切らないと。バス便マンションですし。

都心からこれだけ離れてもいいのだったら、緑が多くて津波や液状化のリスクがない良い所が沢山あるよ！

300戸の物件なのに既に第5期。
刻み過ぎ。

ここは特殊な地区ですから。

普通の尺度では測れない価値観なんだと思います。
この中で引っ越ししている人もたくさんいると聞いてますし、
別の尺度が必要ではないでしょうか。
例えば景観とか。

また倍率下げ目的のネガが出てきたね。

海が好きで、景観重視で、車中心の生活の方には良いんじゃない。

安いし。

大海原を眺め、日常をリゾートで過ごせるような贅沢を手に入れられる人は幸せですよね。本当に豊かな人は心も豊かです。この地を選びこのマンションを選んだ人は、リセールやら借地やら埋立やら
駅遠やらにはこだわってないのでしょうね。何だかステキです。

そうですね。

単に他人の価値観を理解出来ない人達か、
現状に不満があって適当に発散したい人達でしょう。

ネガは買った人に対するものではなくて、検討中の方に対する助言でしょ。ネガが出てくると、聞く耳を持たない姿勢が一部の方に見受けられますが、そんな方のどこが、こだわっていない、ステキな方と言えるんでしょうか？
反対意見も含めて意見でしょ。意見には意見で対応して欲しいな。感情ではなく。

以前、ネガポジ双方の要素を沢山列挙されてた方がいましたが、何で消されてしまうのか理解出来ないですね。某新聞みたい。

ネガっても倍率下がりませんよ！

倍率なんて、もともと無いじゃない。

〉697
消されて当然だろ。
あんな根拠のない一方的な批判の何が意見だよ。
例えばシャトルバスを批判してたが路線バスより好む人だっている。
花見川が氾濫？あんな海に近いところで氾濫する極小リスクを批判するなら川に近いマンションは全て住めない。
塩害？ここに限らず海に近いところはみんな同じだろ。
そもそも粘着質過ぎんだよ。何度も何度もマジ気色悪い。

ってことで管理人、グッジョブ。