MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

妊娠中なんですけど、ここのマンションは赤ちゃんの泣き声とか響かない構造ですか？？
今、賃貸なので出産後は出て行かなきゃいけない契約なのでその前に探したくて。

> 賃貸なので出産後は出て行かなきゃいけない契約なのでその前に探したくて。

ちなみにマンションとは関係ないですが、出産で退去に関する契約上の特約に関しては、無効になりますので、出ていく必要はありません。お近くの弁護士、司法書士さんにお問い合わせください

もし、それでも出ていけという場合は、オーナー都合なので、転居費用をもらうことができます

>>405

赤ちゃんは泣くのが仕事ですｗ
赤ちゃんが泣くのを気にして転居するなら
一戸建てでも近所に聞こえるのだから近くに誰も住んでいない田舎の一軒屋しかないでしょうｗ
気にしないで

最近契約しました。

当初、東棟の西面が売れていないようでしたが、

最近夜になると、電気がつきだしましたね。

早く完売になるといいなあと思います。

自分が買ったマンションに、たくさんの空き室があるのが

気になっていました。

遠くから見ても、すごい存在感ですね。

買ってよかった。

残りあと４３戸のようです。
これだけの大きい規模のマンションともなると、そう簡単に完売にはなりませんが
売れているほうだと思います。
ただ、大きい分、ご近所さんとのお付き合いは少し大変かもって思います。

ご近所付き合いよりも、管理組合の方が大変かもしれませんね？
まーほぼ委任状になると思いますが^^;

>>413
>>414
近所付き合いはエレベータであったら挨拶くらい
管理組合は委任状でOKでしょ
母数が多いから何件か徒党を組んでもどうにもならんでしょうし

>>415です
値上がりした事は聞きましたが購入しようと思います。
大阪市内を中心に見て回りましたがここよりバランスの取れたところが無かった。
もっと早く決めるべきでしたが。。。

>>416
値上がりしても価格帯としては安井ですし、ここは希少価値の高い物件だと思います。
2階のギャラリーの部分に入る商業施設が楽しみです。
飲食店や喫茶店が入ると良いですね。

飲食店が入るとゴキブリーの心配が…

手ごろな物件で良いかと６月に検討してましたが何の事前連絡も無く２～３００万も
値上げしてきた事に嫌気がさし、つい最近まで見せられてきた価格表が記憶にあるので
どうしても納得できず予算は倍以上になりましたが市内のタワー物件を契約しました。
メガを見学してた頃は内装や諸々もこの程度で良いかと思ってましたが
やはり値段なりの高級感に少々奮発しても市内のタワーにして良かったと感じてます。
７月前半までの値段を見てない人が買ってるんだと思いますが。

私は値上げするときに担当者の方から教えていただけました。
その担当者によって違うのか、購入する意思を明確にしていたからかもしれないですが。
契約後に聞いた所、1週間後の契約になっていたら同じ階層で同じ間取りのタイプが300万ちょっと値上がりしてるとの事でした。
私が希望していた階層も競合があったみたいですが、担当者の粋な計らいで第1希望の階層と値上げ前に契約する事ができました。
善は急げ、早い決断とタイミング、自分を担当する事になった担当者が勝因だったかなと思います。
今では契約することができて本当に良かったと思っています。

値上げの理由わかります？
中国人が1人でこちらの複数の部屋を購入しています。
爆買いです。
ホテル代わりに利用されＡｉｒｂnｂに登録されてます。

な…ナヌー⁉️

>>421
Airbnbに多数出されてるとしたら大問題ですね。

まぁそれ以外でも、おそらくこの中国人は元の価値が高いうちにバク買いして、オリンピック後とかに全部売却するんでしょうね。大変ですね。

>>421
探したけど載って無いよ
嘘つきはあかん

他のところでも根拠の無い書き込みをして、反応を楽しんでる人がいるからね。
423さんとか自作自演じゃなければ情報弱者とか笑われてそう。

>>421 >>423
自作自演でしょうが揃いに揃ってこんなデマな情報を流す人ってどんな人達なんでしょう？
ここの物件が高嶺の花で買えなかった人達ですかね？

>>426
高嶺の花で買えないとか言うの格好悪いから書かないほうがいいですよ。情けない。
そんな高嶺の花でもなんでもない物件なのですから。

>>428
うわー。まじカッコ悪い。逆にあなたみたいな人にはなりたくない。
金もあなたよりは十分あるし。

あれまスミフさん凡ミスですよ！
OPENとなってますが、マンションギャラリーお休みです。

差別にはなりますが…
中国人とか韓国人は住まないで頂きたい。
この前、高層階から23階におりるエレベーターでスレ違った韓国人…手には大量のキムチ。キムチ臭くて気持ち悪くなった。

23階の住人さん…
高層階のエレベーターはあまり使わないで頂きたい。低層階のエレベーターがガラガラなのに、なぜ混み合っている高層階のエレベーターにわざわざ乗るのか意味不明。

>>432
直接言いましょう。
それか戸建に引っ越せば？？
これだけの規模だから色々な人が居て当然。文句言うなら引っ越しましょう。そんなのわかってて買ったんだよね？？

>>433
あなたは23階に住んでるの？
じゃ、乗るの辞めて（笑）

住人のマンションの不満をここで公開しても無意味なんやけどな、住民とも思えん愚かな行為やね。
まあ、場所柄を考えれば当然考えられるレベルの話やと思うが。

まだあったんだね。もう何年も前によく宣伝していたからもう終わったと思ってた

勝手な想像ですが…

23階の方が高層階のエレベーターに乗るのは、必ず一番最初に止まるからではありませんか。
低層中層階エレベーターに乗ったら、何度も何度も止まるからイヤなんじゃやいでしょうか。

23階はどのエレベーターも停止するので、羨ましいです。

そりゃ誰でも高層階エレベーター使うわな、誰でも各停より快速の方が好きや。

このマンションを買おうか、めちゃめちゃ悩んでます。

入居者専用掲示板にもカキコしたんですが、上階の騒音がひどいらしいですね。
分譲マンションの割には作りが粗末なのか？？？特に床がショボイのか？？？

おしゃれなタワーマンションに住んでても「上の階の騒音に悩んでいる」なんて
シャレにもなりませんよね。

上階の子供がジュラシック・パーク状態・・注意しない親も親ですが・・。

この物件はホンマ気に入ってるだけに超悩みます。前に住んでた賃貸で
住人との騒音問題でバトルし、めちゃ疲れました。あんな思いは２度と
したくないし・・。

>>439
入居者専用掲示板に書き込んだらルール違反でしょう？
また、かき回して喜ぶ人？

マンションであろうと一戸建てであろうと隣近所がある限り、
ある程度の騒音はありますよ。
一戸建てでも夜中に近隣の車が通る時や子供が泣いたらうるさいですしね。
何もない田舎の一軒家に引っ越すべきかと。

>>440
＞入居者専用掲示板に書き込んだらルール違反でしょう？

え？ルール違反？？わたしが入居者じゃないからですか？？それなら『入居予定』や『匿名』って名でカキコしてる人大勢いてますけど・・。ハイ、入居者じゃない人もカキコしてます。

＞かき回して喜ぶ人？

まっまさか！この物件を買おうか真剣に迷ってる人です

>>441
＞マンションであろうと一戸建てであろうと隣近所がある限り、ある程度の騒音はありますよ。

お宅が言ってるのは生活音です。
そんなの全く気になりません。わたしが言ってるのは、明らかに下の階へ響いてるだろな・・と、わかってても、その行為をやめない（やめさせない）そんな時に発生するのが騒音です。
管理人を通じて『うるさい』旨を伝えても、やめもしない信じられない人もいてます。
集合住宅に住んでいる限り、常識の範囲で周りに対する気づかいは必要だと思います。みんな同じように大金を出して買った家であり、部屋であるんです。なんで、そんな非常識な人のためにガマンしないといけないんですか？？

＞一戸建てでも夜中に近隣の車が通る時や子供が泣いたらうるさいですしね

救急車のけたたましいサイレンで夜中に何度か目を覚ました・・でも、腹も立たないし、仕方ないと思えます。
でも、子供がドタバタしてても注意もしない親には怒りすら覚えます。

そのとき、部屋に親がおらず、気づくことができなければ？

>>444
あのねぇ、誰も１度や２度のこと言ってるんじゃないんです。
ちなみに『上階で騒音がする』と書いてたのは、住民の方ですよ。

>>443
と言うことです。騒音は運次第ですが、上記みたいなうるさい輩が住んでるみたいなので、あなたには合ってないと思います。

そんな気にするなら市内のもう少しレベル高いタワーの方が入居者の質高いですよ。

契約専用板にいた方へ
遅くなりすみません。部屋の向きなどにもよると思いますが虫がビッシリなんて事はないですね。
全くいないわけではないですが、蚊はいませんし全然問題ないですね！
駅のホームへは時間をはかったわけではないですが10分もかからないくらいだと思います♪

>>451
八尾桜さん ほんま親切にしていただきありがとうございました<(_ _)>

このマンションを買おうか、だいぶ迷いましたが、やはり上階の騒音で悩んでる方が多くいるようなので、違う物件を探そうと思います。
いろいろ、ネットで調べてたら、こんな業者も見つけたんですが・・
http://www.hanshinbouon.com/?utm_source=Google&utm_medium=cpc&utm_camp...

高い料金を払って防音工事してもらっても、天井からの騒音は、あまり効果が見込めないとのカキコが多数ありまして、ココも駄目だなと・・。ちなみに、７５平米の部屋を天井から壁と部屋全体を防音工事したら２００万ほどかかるとの返事でした。
そんな大金を払っても、結局騒音は解消されない・・なんて事になったら、泣くに泣けませんものね。

それじゃ お元気で・・

>>452

75平米の部屋を防音にして200万で出来る業者がいるんやったら紹介してーｗ
通常、６畳で６００万円位はするのでｗｗｗ

あなた情報が脆弱すぎですよｗ

>>453
阪神防音へ電話で聞いたので、そうなのかと・・。６畳で６００万ですか。

じゃあ、すごい情報通らしき４５３さんにお聞きします。６００万出して防音効果はどれくらい期待出来るんものなんですか？？ほとんど無音になるんでしょうか？？

>>453
６畳で６００万！
７５平米だとマンション１つ買えますねw

>>454
そこまで騒音を気にするなら最上階に住むしかないと思います。
騒音というレベルの騒音は私が住んでいる限りではありません。
物音や静音ぐらいは時々ありますが気にするほどのレベルではありません。
最上階の物件の分譲はまだ残っているんですか？

>>456
もう閉鎖されてるスレの中で、騒音に悩んでる人達のカキコが何通かありました。
『全額返って来るなら引っ越ししたい』
『電車からメガが見えてきたら憂鬱になる』
『家へ友達を招待し一緒にランチしてたら、上階からドタバタ・・友達も呆れ顔で、こりゃ〜アカンわぁ〜ゆっくり食事も出来ないね』と言われたそうです。
ほんま恥をかいたようです。

僕もこのマンションはすごく気に入ってたんで、スミフの担当者にきいたんですが、さすがに最上階は空いてないそうです。

>>452
>>454

あなたが言ってるのは自分の家から出る音を消す為の工事ですよね？

>>455

何も知らないのに恥かきますよ

>>４５８

＞あなたが言ってるのは自分の家から出る音を消す為の工事ですよね？

ええ？これだけ「騒音、騒音」と騒音に関する話しばかりしてるのに、
今頃になって、これですか？？情報通さん大丈夫ですか？？

「自分の家から出る音を消す」のではなく「他の家から出る耳障りな音、つまり
騒音を消したい」です！


６畳で６００万もするんだから、さぞかし完璧な防音工事してくれるんでしょうね？？
これだけ出して、完璧じゃなかったら全額返金してもらえるんでしょうね？？

＞＞４５８

＞何も知らないのに恥かきますよ

別に知りたいとも思いませんわw
６畳で６００万・・誰が出すねん！って話しですわwww

先日モデルハウスを見学し、担当者に値段を聞いてみたら４０００万近くするとの事でした。

いくら未入居とはいえ、築１年以上も経つ中古物件ですよね。
スミフは１円も値引きしないと有名ですが、向こうのいい値じゃないと
無理なんでしょうか？？


西棟は２０１１年に完成し、東棟はその２年後ですね。
でも、西も東も中身（内装や建物）は全く同じなんでしょうね？？
って事は東棟も４年前の古いモノ。
それでも、スミフはまけない？？

>>461
それだけ価値のある物件ですからね。
利便性と低金利のこの時代を踏まえればリーズナブルな価格だと思いますよ。

>>462
価値ある？

>>463
価値はありますね。
インフラなどの利便性や眺望は落ちる事は今後も無いでしょうからね。

入居済み住人さんの自己満足ですね。
でも、自分が満足してるんだからいいんじゃないですか？
他人のことですし。

>>459

他人の家から出る騒音を抑える防音なんか無いやろｗ

ちょっとずれてると思いますよｗ

>>466
はぁ〜？？
『上階からの騒音』で悩んでるとのカキコミがあったと書いてるんですけどねぇ〜。それで買おうか迷ってると・・。

じゃあ、情報通さんは上の階に『お宅がうるさいから防音工事させてください』って頼みにいくとでも思ったんですか？？

６畳で６００万なんて、我々一般市民が依頼する工事じゃないでしょ。
業務用のやつでしょ。
ズレてるのは、アンタやでぇ〜www

地縁が無けりゃメリット(価格を考えると)あるかな？

ケンカしているような言い方とか辞めませんか？
騒音が気になって購入を躊躇してるなら他の物件探した方がいいんではないでしょうか？
比較的、高層階の角部屋なら帰る人の年収など限られてくるので雑魚のような子どもなどもいないかと。

>>467さん

では、自室を防音工事することによって、上階の騒音を軽減させられるのですかね？ もし購入したとして、上階からの騒音に、悩まされたくないから防音工事を自室にするって話しをされていたのですよね？

程度の低さが表れますね。

一般的に考えて、騒音気にする人は集合住宅に住まず戸建てでしょ。

>>470
お宅は騒音なんてないですか？？

>>471
そうですよ。それ以外に何があると？

防音工事を施工してくれる会社（多数存在）に電話で聞きました。
ぶっちゃけ、こういう防音の会社って、めちゃめちゃ胡散臭いみたいです。

>>474
まったく無いですね。

こちらのマンションを先日契約しました。
皆様、洗濯物はどうされてますか？
やはり室内か乾燥機でしょうか。
バルコニーガラスから出ない高さの物干しを置きたいなと、家を考えております。現在入居済みの方にお知恵の拝借したいです。

残念ながら音の聞こえないマンソンは無いと思います＾＾；

誰かが言ってましたが、気になるならマンソンは止めておくべきですね＾＾；

>>478
だから言ってるじゃん！
生活音なら気にならないって・・。
音が出る事をわかっててやってる、
それが騒音だと！

>>473
それなら、こんなカキコミしないよ！

>>479
堂々巡りの質問かと 騒音レベルとなると
モラルの問題なんで
気に入った部屋に色んな時間帯に見学に行かれたら如何ですか？
上の階どんな方て聞いても個人情報なんで教えてくれるかどうかと
うちはたまに生活音は聞こえますが
非常識な騒音レベルの音は聞こえません

>>480
的を得た回答ありがとうございます<(_ _)> 騒音が気になるなら、戸建てに住め・・等のバカなカキコミがあったので、つい反応してしまいました。
『戸建てに住む』という選択肢があるのなら、こんなカキコミしないでしょ。考えたらわかるのに・・。

せっかくメガに住んでる方からカキコくださったのに、アレなんですが、あのマンションはあきらめようと思います。
気を悪くしないでくださいね<(_ _)>
騒音を含め、何らかの理由で引っ越ししたいと思った時に、果たして売れるか？？と考えたら、よっぽど値を下げないと買い手はつかないと思いまして ハイ。だって、未だに東棟は売れ残ってるわけですから・・。
新築未入居（完成後１年以上経過してるんで正確には中古）が空いてるのに、わざわざ完全な中古を買う人はいないかと・・。

>>481さん
集合住宅には色んな人間が住んでいるので、音が出る事をわかっててやってる人が残念ながらこのマンションにはいるっていうことですよね？
その時点でここはナイと思うんですけど。
どうして検討されていたのか不思議です。

>>481
賢明かと きっと気に入った物件が見つかるでしょうね

売れるかとはわかりませんが
うちは家族の成長変化と共に、一軒家→一軒家→メガです もう引越貧乏ですね(笑)
将来わかりませんが終の住処と思っています 少しの不満がありますが
医療機関と駅直結などで満足しています。

何らかの理由で引っ越ししたいと思った時に、果たして売れるか？？
↑↑
こんなこと、検討の一番最初に考えるべき事項でしょう。

うちはマンション → 一軒家 → メガ ですが、
売れるかどうかは検討の一番最初では無かったです。
そんなもんなんですか？

>>477
高層階角部屋なら、干している人少ないですよ。
今度、メガに来た時上を見上げてください。
低層階の真ん中は、ベランダに干しています。

浴室乾燥機がオススメです。
大きいものなどは、外でも良いでしょうが。

＞＞４８４

再三のレスありがとうございます<(_ _)>

やっぱり不満はあるんですね。そりゃ～完璧で１００％満足な家なんて、
滅多にありませんよね。差し支えなければ、その『不満』を教えてください<(_ _)>


＞＞４８５

＞こんなこと、検討の一番最初に考えるべき事項でしょう。

それは人それぞれではないでしょうか。その家を買ったということは、
ある程度満足したからですよね。
最初から売ることを考えて買う人より、そうじゃない人の方が
多いんではないでしょうか。

本日ＭＲを見学してきました。で、かなり気に入ったんですが、内装は４年前の古いモノ
って感じが否めません。インターホンも玄関前のはモニタに映らないし・・。

ディスポーザーはあきらめるとして、リフォームで、この一昔前の内装をどの辺まで
最新のに変えられますか？？

>>488
理解して購入してるんですけど 初マンション 駐車場への移動や沢山買物してくると意外と邪魔くさい(笑)と
収納面と内装の内壁薄いんで宅内の音が
お互い聞こえやすいことかな
まぁ 仕事を退職する頃には車は要らなくなるし まだ未婚の子も結婚するので
その不満もいつかは解消かも
八尾に地縁があって 駅直結 医療施設が充実してるんでうちは気に入ってます

>>487
ご回答ありがとうございます。
高層階を購入したので、浴室乾燥を検討します。
物干しの金具が付いていたので、皆様どうされてるのか気になったので。
入居までに一度見てみようと思います。

＞４９０

正直な回答ありがとうございます<(_ _)>

＞駐車場への移動や沢山買物してくると意外と邪魔くさい(笑)

僕は車を所有してないので・・。車が必要な時だけタイムズの
カーシェアリングを利用してます。ガソリン代いらないので重宝してます。


＞収納面と内装の内壁薄いんで宅内の音がお互い聞こえやすいことかな

やはり音はするんですね。でも、騒音ってほどじゃなそうですね。

>>492
車所有されてないんなら ここは便利だと思います。
こちらに越す前は車移動ばかりで年数回しか電車利用しませんでしたが
今は休日は電車での移動です 大阪 難波まで一本ですし 大雨の時JRが止まりやすいのが不満ですが 東線を利用すれば帰宅出来ますし 京都まではバスの直行便があるんで楽です。何時まで車運転出来るかわからないんで便利さが優先順位でした。
他を検討中でしょうけどオススメポイントです。

>>493
何度もレスありがとうございます<(_ _)>

他を検討中・・と、言いつつも、この板へ来てるって事は未練があるんでしょうね(^^ゞ でも、契約者専用板で、あれだけ騒音のカキコミがあれば躊躇してしまいます（半分ぐらいはライバル社の嫌がらせカキコだとは思いますが）
それから、先日４９３さんが仰ってた『内装面と収納の内壁が薄いので宅内の音がお互いに聞こえやすい』と言うのも少し気になる点ではあります。
それとスミフは絶対に値引きしない。築２年以上も経つ中古物件を不動産屋の言い値で買おうとは思いません。

もう少し迷ってみます(^^ゞ

他の新築マンションと比較検討中です。このマンションは「省エネ住宅ポイント制度」の対象になりますか?! 入居済み、または契約済みの方で、制度適用された方はおられますか。

>>494さん

一戸建てにも悩みはあるようですよ。

　　↓　↓　↓


うちも隣家に、不思議な年配夫婦（８０歳くらい）が住んでいます。

一瞬同じご町内かと思いびっくりしました！！！

まさに同じです！

うちは今だに言えなくて慎重に運転しています。
雨が降るとアジサイが垂れるのでどうしても車にあたってしまいます。
その際、うちの花に車が触れた！！！と怒られました…。
えーそっち？と驚きました（・・；）

うちは貸家なので持家の人には文句は言いづらくて我慢していますが、夏の夕方にシャワーを浴びていて浴室の窓の外に隣人が居た時は唖然としました。

普通は、隣人がシャワーを浴びている時、浴室窓近くでの庭木の手入れ止めますよね…。
自分の敷地だとしても気が引けると思います。


たぶん昼間もそうだと思いますが、夜になると窓から様子を伺っているのがすごいよく分かり（部屋が明るいから見ているのがまるみえ）笑ってしまう程です。

町内会で隣家の話題が出たことがあります。
余計な口ばっか出して皆いやな気持になるよね…と。


エアコンがうるさい。エアコンを外してくれ。
お風呂の音がうるさい。夜はお風呂に入らないでくれ。
日が当たらない。屋根を作り変えてくれ。

前後左右全部の家に文句を言っているようです。

前に、ここに住んでた人もそれが原因で引っ越したようです。

どこにも居るんですね！！！

同じ心境の人がいて心強くなりました。

＞＞494
おっしゃるとおり、築３年近くにもなる中古物件を値引きなしで売ろうとする
スミフの殿様商売ぶり。
実際オフレコが条件で１００万・２００万程度の値引きで契約された
方も多々いらっしゃるようです。
納得のいく値引きがGETできるように頑張ってください。

>>497
意味不明ｗ
値引きしてるんなら殿様でも何でも無いと思うがｗ
>>494さんは値引きしないから殿様商売だって怒ってるんじゃないの？

>>497
それと契約者に聞いて回ったの？
それで教えてくれたの？
どうやって契約者だってわかったの？

>>498
497さんではないですが、スミフは粘れば値引きしますよ。
値引きというか諸費用サービスみたいな形で。

私は粘ったらその話題がでました。会社に稟議上げてもらって、具体的な数字でましたけど買わなかったですけどね。

>>496
せっかくレスくださったのに、全く意味がわかりません<(_ _)>

＞一戸建てにも悩みはあるようですよ。

　　↓　↓　↓


うちも隣家に、不思議な年配夫婦（８０歳くらい）が住んでいます。

↑ここまでは、いいんです。


↓これ以降何を言ってるのら？？？
になりました。

＞一瞬同じご町内かと思いびっくりしました！！！