販売開始から約1年。HPが新しくなりました。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2014-09-01 20:19:46
>>2849 匿名さん
寝ていてかすかに目が覚めるような揺れでした。どんな揺れだったのかはよくわかりませんが。免震でも震度4位だと揺れを感じるのだと思いました。もっともその後すぐに寝てしまいましたけど。
運河は浚渫(しゅんせつ)工事かと思います。夜の揺れは40階台ですが最初に軽くドンと下から突き上げで少しだけ壁からミシミシ音が聞こえた後は1分程ゆらゆらと免震装置の影響で軽く揺れていました。体感震度は普通の10階建てぐらいのマンションの震度2より弱い感じでこれなら震度6強ぐらいでも余裕なのではないかと思いました。
最近ちょっと気になることが２つありました。ティアロ近くの道路に面した歩道のタイル(みたいな物)の表面が、狭い範囲(5m四方)で凸凹して揃っていないこと。今回の震度4の地震以前の5日の通勤時に気がつきました。それと、お隣の工事現場の近くの運河に面した歩道の手摺と手摺の繋ぎ目が5cm位前後方向に段違いになり、その近くの街灯の地面が少し隆起しているように見えることが。素人なので何が原因でどうなってるのか、許せる範囲なのかどうなのかもわかりませんが。
>>2849 匿名さん
高層階です。
ほとんど揺れは感じませんでした。
警報が誤作動かと思いましたが、室内のものをよーく観察すると、気持ち照明が揺れてるかなという感じでした。
警報が鳴らなければ気付かなかった程度でした。
>>2853 住民板ユーザーさん1さん
正確な場所がわかりませんが、道路に面したタイルの凸凹は、造成地のタイル張りの場合どうしても発生してしまうものです。許容レベルを超えているようでしたら、防災センターにご連絡されてみてはいかがでしょう。
堤防の柵のズレは、ティアロとPTHの間よりもPTH寄りの場所のことだと思いますが、堤防の竣工時期の違いによるものです。運河に面した堤防の柵の下に竣工時期が書かれた板があります。その板の所をよーく見てみると、堤防が出来上がった時点である程度ズレていたことが分かります。
ご指摘の柵のズレは、堤防のズレそのままの大きさですが、接するレンガには同じ幅の段差が生じていませんので、少なくともレンガを敷いた段階で既にズレていたものと思われます。最近になって生じたズレではありませんし、この程度のズレで堤防としての機能が損なわれるものではありませんので、ご安心ください。
晴海運河の工事、船着き場のようになっってて、いくつか屋形船などが停泊してますね。
ひどくないですか？これ。
子供だけでの使用禁止とかに出来ないものですかね？
これは酷い。見かけたら注意しないと。
>>2858 住民板ユーザーさん7さん
子どもだけの使用禁止、賛成です！ 平日も本当にひどい。住み心地の低下、そして資産価値低下に直結すると思います。
先日は、一階の水盤のモニュメントに「お手を触れないでください」と書いてあるのに、その上でミニカーをガーガー走らせてる子どもと、その側でくっちゃべってる母親ふたり連れをみて、愕然としました。
一部だと思いますが、子どもたちとその親のモラルの低さは、注意喚起してもダメなレベル。愚かな、そして自分さえよければという親たちは、規約で管理する必要性を切に感じます。自治会、管理組合の皆さま、ご覧になっていたらぜひ早急に対策をお願いしたいです。
ゲロの後が残って嫌なんですが
なんでマンションではくの？
低民度の住民と、汚れの処理も丁寧にやらない管理。ダブルパンチですな。
この数日、2階ラウンジを占拠している投資屋さん見ないね。
>>2861 マンション住民さん
しかもカーペット一枚しか変えてなくてまだ残ってるよね
菌がいるから周りも変えろよ、高いもんじゃないんだから
もちろん吐いたやつ持ちで
って思うのですが高層階の方どうお感じでしょうか？
そう思います。
上の方残ってるし
30階の個室も、予約制にしたほうが良いよね。
ゲロ吐いた人も、単に酔っぱらいってわけじゃなくて、つわりとか具合が悪い人だったかもしれないじゃないですか。
ラウンジのソファもそんな目くじら立てることでしょうか？子どもが元気で結構結構。
資産価値も何も、もともと格安の庶民派マンションなんですから、妥当な結果だと思いませんか？
格安の庶民マンションだから・子供だからなにをしても良いではないか、というのはそもそも論点がずれていますね。
庶民や子供がルールを守れないとお考えであれば、ひどい偏見です。
気分が悪くて嘔吐する、子供がついはしゃぐ、そのこと自体と、
その結果、きちんと後片付けをすることは別の問題です。
また、仮に格安であるとするならば、設備が壊れやすいとか、代替品を用意する予算がないということになるでしょうから、余計に設備の取り扱いには慎重にすべきでしょう。
設備が良いものなら、資産価値を維持するためにも大事に使うべきですね。
妥当な結果とは考えられません。
キッチンのシンクで水を溜めたいときどうすればいいかご存知の方いらっしゃいますか？取り扱い説明書を確認し、蓋があるような記載がありますが、入居時から特に見当たらず…。もしよろしければ教えてください。
私の家では、ホームセンターで流し台排水栓フタセットを購入しました。
菊割れゴム（直径１４２ｍｍ）フタ（プラスチック製１１５ｍｍ）
普段は菊割れゴムを使用、水を貯める時フタをしています。
価格は１，０００円以内だと思います。
外側の窓とテラスの汚れは皆様どうしていますか？高さもありますし、汚れも高圧洗浄機を使用しなければ落ちないような感じです。
夜、ライブラリーに親子がいるのですがそこの親父がビール飲み出したのは流石にマナー違反だと思います。こういうのって誰が注意するの？
防災センターにいる人たちとか巡回してもらって注意とかしてほしいですよねー。住人同士だとなかなか言いづらいですから。
完全に管理規約違反。
見かけたら注意しましょう。
2873:住民ユーザーさん１
あなたは、本当にテイアロの住人ですか？そんなによごれている訳ないでしょう！高圧洗浄機を使うこと言うなど非常識にも程があるよ！
>> 2873: 住民板ユーザーさん1
テラスの床は，雨の日などに霧吹きなどで水をかけつつデッキブラシで掃除しています。
窓も軽く水をかけてスクレイパーでささっと＆仕上げにきれいな布で拭く感じです。
少水量のコンパクトな高圧洗浄機でもあればもっと楽かな？と思いますが，
汚れ自体は上記程度にかるく水で湿らせてあげる程度で十分とれちゃう感じかと。
自治会だよりに、向かいのバスターミナルとトリトンが歩行者デッキで繋がるという話が出ているのを読み、嬉しさで興奮しています。まちづくり協議会で話が出ているとのことですが、詳しい情報をお持ちの方がいれば是非教えていただきたいです。
ららぽーとへの道も、鉄道橋が歩行者用橋になるみたいですね。ワクテカ
これで地下鉄がバスターミナル下に来れば完璧なのに
晴海橋梁は、ららぽーとよりに移設してほしいですね。
>>2873 住民板ユーザーさん1さん
外側は自分でやって落ちたらあぶないので、年に２回ぐらい業者がやってくれるのに任せるしかないですよね。テラスというのは、バルコニーの床のことですか？バルコニーは、2、3ヶ月に一回、水かけて擦って流せば、キレイですよ。
以前、このスレに書かれていたように
トリトン前の信号のタイミングが変更されましたね。
河津桜は綺麗に咲いています。
総会の議事録見たけど、ティアロのバスだけ右折禁止にしたって、他の車はしなかったら意味ないよね。
さっさと遠回りはやめて欲しい、時間の無駄だし。
「ティアロのバスだけ右折禁止」じゃなくて、「ティアロのバス以外がルール無視して右折してる」のでは？
そういう俺も右折してるがね。
遠回りはやめて欲しいけど、ルールを守らせる側の管理組合が率先してルールを破るわけにはいかんから、他マンションの情報集めたりして考えてるんでないかい？
右折禁止なんて、看板もないじゃん。
初めまして。
住民ではありませんが失礼いたします。
週末に内覧に行き、エントランスの雰囲気や綺麗な街並みなどとても気に入って帰ってきたのですがここの掲示板を見てラウンジでの過ごし方などに少し驚きました。
現在夫と都内のタワーマンションに住んでいますが晴海エリアの敷地の広さと景色の良さが中年夫婦には魅力的で前向きに検討したいのですが、お子様など日中は共用部で騒いでいるのでしょうか？
長くなりまた失礼な質問で申し訳ございません。
>>2888 住民板ユーザーさん5さん
私はあいにく平日，日中のラウンジの様子はよくわからないのですが…
休日などの昼間，たまにお子さんが集まっている様子を見かけることがあります．
もう少しお行儀を良くした方が…と思うこともありますが，
大声を出して走り回っているような感じではなく，まぁ許容範囲内でしょうか．
ご参考になれば幸いです．
集まってワイワイゲームしてる感じですかね
ﾊﾟ―ｸﾀﾜ―晴海建設地の隣の空地に、看板が立ちましたね。モデルルームらしき物が出来るように、読めましたが？
近くのマンションは共用部、小学生以下が自由に使えなくなりました、湾岸エリアに広がるかも。
>>2891 住民板ユーザーさん1さん
晴海5丁目のマンションのモデルルームと記載がありましたので、選手村でしょうか。
東京オリンピックもあと2年をきってますから、そんな時期ですね。
3/7に晴海地区まちづくり協議会が行われるのですね。
残念ながら、参加できないのですが、参加される方がいれば、情報を共有していただけるとありがたいです。
ソースある？
我が家にはブルドックソースがあるよ＾＾
何のソース？
三井タワーの横は５０階建て三井パークタワー晴海Ⅱが建ちます。４７タワーで３５００戸の街に成ります。
まちづくり協議会はオリンピック関連と交通の話が中心
まちづくりの話をする場だから個別のマンション開発計画の話は出ない
むかいの都有地にこんなお知らせが出ていました。
BRTの交通ターミナルになるのだと思っていましたが、オリ・パラ準備局が発注者になっていますね。
東半分はオリパラ時に駐車場になるからね。
>>2892 匿名さん
子供だけでの共用施設使用不可にしたいです。うるさい、マナーが…というのと、怪我等したら危ないので。
今日、4〜7歳くらいの子供数名だけで図書スペースにいました。一番小さい子は騒ぎ出すだけでなく、椅子からひっくり返ってました。マンション内ですが、親御さんがいないのは、本当に危ないです！
こんなのあった
首都高晴海線が開通しましたが、晴海大橋の下で封鎖されている、運河沿いの公園は、4丁目側がいつ彼使えるようになるのでしょうね？
ほほできているので、早く使えるようにしてほしいですね。
>>2905
おっしゃる通り、大抵の場合はそれでうまく行くのだろうとは思いますが…
例えば子供が「変な大人の人に怒られた」と報告をし、
「不審者が子供に声をかける・脅す事案が発生しました」みたいになると、
管理室も調査をせざるを得ないでしょうし、そういう事例も見聞きするところです。
「不審者が出るらしい」となると、マンション価値にも影響しますし、
大人も「不審者使いされては困る…」となって注意出来なくなりそうです。
管理室に都度通報、という運用では、警備員さんが来たときには静かになっていたり、
騒いでいなかった別の子供が理不尽に注意される可能性も否定出来ません。
となると、「大人同伴」というルールが一番理になっているように思います。
>>2878 マンション住民さん
高圧洗浄機禁止とは聞いていないので使用してみます。賃貸ですが入居したときから窓とテラスが汚れていて気になっていたので。ありがとうございます(^^)
お尋ねします。風の強い日、窓がギシギシ鳴るのですが、皆さんの所も同じでしょうか？仕方ないものなのでしょうか？何か対処されている方とかいらっしゃったら教えてください。
うちはギシギシならないよ。
階数と方角によっても違うと思いますよ。ウチは南ですが、多少のギシギシはあります。
ありがとうございます。うちも南側なのですが強風のときの音が少し気になりました。サッシの取り付けが原因かとも思いましたが、うちだけではないのですね^^;昨日今日は風も穏やかなので窓も静かです。
西側ですがギシギシはなりません
南側の方だけですかね
いま、30階のラウンジにいるが、大人数でやってきて、いい歳したオッさん、おばさんが地声で騒ぎまくり。
こっちは一人なので流石に注意はできない…
もちろん、憩いの場所なので仕方ないけど、多少のモラルは持ってほしいな。
民泊、見つかった場合って、具体的にどういう対応になるのでしょうか？
いつも見かける中国の住人が、ちょこちょこ中国の大量スーツケースを持った方を招き入れているのを目にします。親族なのかと思って見ていましたが、入居以降頻繁に見かけるのですが、毎回違う人を招き入れているようで…
先程は、エスカレーター、エレベーターの乗り場をスーツケースで塞ぎ、大声で…24階をエレベーターで往復してます。確認頂きたい！民泊じゃなくても（知り合いと言い張っても）あまりにもモラルのない振る舞いです。何度も遭遇するので…
私も見ました。
エレベーターホールに5つくらいのスーツケースと共に、大声が響いてました。ちゃんとした中国の方々もいらっしゃるのに、こういう方がいると本当に迷惑です。遭遇すると、うんざりします。
>>2915 マンション住民さん
ありがとうございました！
私は耐えきれず、投稿したあと出て行ったのですが、防災センターへ相談という手がありましたね。
参考になりました(^^)
先日の晴海地区まちづくり協議会
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/matidukurikyougikai.files/H3...
どういう内容だったのでしょうか？
参加された方がいれば、教えていただきたいです。
自治会は、情報を共有してくれないのかな？
フィットネスルーム使用帰りの方とエレベーターがよく一緒になりますが、シューズを持っていません。みなさん履いてきたままの靴でやってるんですかね
モラルが低すぎます。
そんなもんだよ。気にしない。気にしない。
先月も今月も、ゲスト用駐車場（ハイルーフ）の一つを、10日間近く連続で予約している人がいるんですが、
これって、時間貸し転貸の副業なんでしょうか。
トリトンの駐車場が1時間＝400円で23:30までなので、その相場観からすると、
うまくまわせば、元手0円で月に数万円の利益が出せます。
不正使用さえバレなければ、利用規約的には問題ないんですよね。
1時間400円の利益でそんな事をする訳ないじゃん。笑。
「そんな事をする訳ないじゃん」って、断言できるんですか？ 理想論？ 性善説？
でも、実はそれはどっちでもよくて、そういうことをやろうと思えばできてしまう、
今の管理規約では不足なのかもしれないな、と思ってるんですけどね。
このマンション、善い人は多いと思いますが、1000人もいると全員がそうとは限りません。
事実、ゲスト駐車場で言えば、「とりあえず予約」は問題ないと思いますが、
使わないことが決まってもリリース（キャンセル）せずに放置する人がいかに多いか。
ペナルティがありませんからね。使用されてないのにいざ本当に（急に）使いたい人がいても使えません。
フィットネスルームの靴や、サウンドサークルの床のシミもそうですが、
大規模マンションの共用設備に、完璧な善意なんて期待できないのですよ。
だから管理規約は性悪説に立つしかないのかも、と思うのですが。
もちろん、ここに限った話ではなく、一般論で言えることですけど。
駐車場の最大予約回数が決まってたと思うんですが
その制約も含めて、いまの管理規約では足りないという話をしているのですが
>>2928匿名さん
まったくその通りですね。
管理規約の変更が目的であれば、おそらくムダでしょう。
なので「規約を変えろ！」と主張するのではなく、「規約は役に立ってません」と、「お知らせ」するにとどめました。
理事になることも考えましたが、自分個人の時間と、理事会での活動の労力と、結果得られるものを考えると、できませんでした。
とはいえ、こんな掲示板でも、「何も変わらない」とは思ってません。
2928匿名さんのように、一人でも同意される方がいるのですから、
たとえほんのちょっとでも、善意が増えるかもしれませんよ。
［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］
今日もまたラウンジで子供が騒いでいました。
散らかし放題で、荷物を置いているだけの場所もある始末。
ラウンジではなく公園で遊びなさい
共有家具がどんどん汚くなります。
>>2932 マンション住民さん
昨日は、エントランスのエスカレーターの警報が鳴り止まないなーと思いながら向かうと、なんと左右のエスカレーターの間を駆け下りている、小学生の男の子が！
大人の姿が見えた途端、動いているエレベーターによじ登って、何事もないかのようにしれっと降りていました。
そんなばかな子の親なら、もし注意しようものならどんな難癖をつけてくるかわからないし、警備員さんもコンシェルジュさんも異音に気づいても注意できないだろうな、と。
ほんとに、転んで髪が巻き込まれるとか指を切断するとかまでならないと、親も子も気づかないんだろうなと思います。
先日大江戸線では、腕を挟まれ大騒ぎしたのに逃げおおせた子どももいるというし、、、
やはり、躾がなっていない子＆公共のルールを教えることのできない親の子が多すぎて、性悪説に基づき行動やその範囲を制限するしかないのかと思います、対動物みたいですけど。
勝手に怪我をされて、事故物件扱いになるのも、こんな状態じゃもはや時間の問題かもしれないです、、、
>>2934 匿名さん
「エスカレーターでは遊んではならない」でも全然アリなんじゃないですか？
「子供たちだけでのラウンジ利用は禁止」とかも。
それらの行動を実際に防げるかどうかではなくて、警備員とかコンシェルジュとか良識ある住人とかが、
次の行動（注意したり）を起こすための根拠・きっかけ・動機が存在することが重要なのだと思います。
そもそも、どんなルールを作ったところで、モラルや良心や教育が足りない人たちが、
それを守るとは限りません。そういう人たちですから。民泊だってそうじゃないですか。
本来は不要であるべきルールは、>>2933 住民板ユーザーさん1さんのように良識ある人にとっては、
「対動物みたい」で違和感があるのは当然でしょうけど、
ルールが存在するのとルールを運用するのとは、また別の話だと思います。
全住人が住み良いように各住人が暮らす＝変なルールを運用せずに済む、のが理想ですけど。
でもそれが現実的でないとなれば、せめてルールの制定は性悪説でいくしかないですよね。
「そんなの防ぎようがない」と言って何もできない、しないことこそが、
此処を住みにくいものにしていく思考だと思いますけどね。
「エレベーターや駐車場等を子供の遊び場として使用させてはならない」と、全体使用細則に書いてあるよ。
エスカレーターも当然含まれるでしょう。
掲示板に書くよりも、見かけた人が注意すればよい話でしょう。
今や子育てよりも先に親育てが必要なんですよ。
私は、マナー違反の子どもがいたら直接注意するようにしてますよ。
子どもたちは、その場だけかもしれませんが、注意されるとちゃんと言うことを聞きます。
こんな匿名の掲示板に書き込むよりも、よっぽど効果があると思ってますが。
>>2938 マンション住民さん
子供の中にも、ただ無邪気に騒いだりしている子もいて、そういう子は言われるとすぐにやめるんですよね。
始末が悪いのは悪いとわかっていてやってる子供。
大人が来るとしれっと悪行をやめる子がいるんですよね。
エスカレーターの逆走とか。
大人から見ると悪ガキに見える子たちでも、横で話聞いてると意外と良い子っぽい会話していて好感持ちました。
マナーとかは教えないとわからないこともあるので、直接注意してあげるのが良いと思います。
ただの悪ガキもいるとは思いますけど。
モンスター親が…とか、防災センターが…とか、悪ガキが…とか、全部言い訳でしょ。
マナー違反をやめさせたいけれど、自分に火の粉が飛んでくるのは避けたい。都合の良い、虫の良い話。
うだうだ言ってないで直接言えば良いだけなのに。
正義感をかざしてこんな不特定多数が見る掲示板に書き込むのは本当に良い迷惑。
ごく一部の恥ずかしい行為を世界に発信してどうするんだよ。
>>2940 マンション住民さん
必ずこういう人っているんですよね。
正論を言っても、言い方を考えないと「本当に良い迷惑」なのは自分なのに、
自己矛盾に気づいていない。正義感を振りかざしてるのは誰だよ。
自分に火の粉が飛んでくるのは避けたい、って当たり前でしょ。
みんななるべく揉め事が起きないように落ち着いて生活したいのに。
それを都合の良いとか、虫の良いとか言われてもね。
ちなみに私はマナー悪い子供を見かけたら注意するし、場合によっては叱責もします。
私は積極的にコミュニケーションを取る方ではないので、ここの情報ですら参考になりますけどね。
恥を世界に発信しているって言うけど、いったい世界の誰がこの掲示板を見ているというの？ＮＹの人？北京の人？ロンドンの人？
倫理に反することや嘘や犯罪に関わる内容や風評被害とか実害が出ることでなければ、いろいろ書いていいじゃん。
ひょっとして、「ここの書き込みのせいでオレの部屋の資産価値が下がった！」って本気で思ってる？
リチャード・マイヤー、セクハラで大バッシングのようですね。
ttp://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00154/00110/?n_cid=nbpnxt_twbn
ん～、微妙。。。
怪しい作り話では？
>>2944 住民板ユーザーさん1さん
晴海に住んでいる人なら、自分の住所をＰＣに打ち込んだ経験が何度もあるはずだから、
「晴海」⇒「晴美」という誤変換はありえないんだよねえ。
住民じゃない人が、なんのための情報？
管理会社の方に、一週間位、エレベーターとラウンジを、頻繁に巡回して戴く事は、出来ませんか？退校時間からで良いと思います。その後、又、期間を空けて、巡回をして戴ければ、良い方向に向かうと思いますが。快適に生活出来るよう、住民の方々で、ギスギスした関係にならないよう、考えて見たいものです。
