販売開始から約1年。HPが新しくなりました。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2014-09-01 20:19:46
植栽も犬もムカつきはしませんが、植栽がボロボロだと残念な感じがするとともに、植物がかわいそうですけどね。
名前知りませんけど、運河側にあるフワフワした植物（円、三日月型のやつ）は、クロノ側のものとティアロ側のものとでかなり植物の生え具合が違いますよね。
クロノ側の方がかなりボロボロというか、残念な感じになっているわけですけど。
子供が遊びで入り込んだらああなってしまうのではないかと。。。
っていうマジレスは不要な感じですかね。
ムカつくとか、気にならないとかじゃなくて、横断禁止道の横断は危ないし、道交法違反なんですよ。罪なんですよ。
>>2706 住民板ユーザーさん1さん
横断禁止の標識ありましたっけ？
そんなに正義感が強いのなら、直接注意したらいかがですか？
ここで、マンション敷地外の話をされてもねえ。
>>2706 住民板ユーザーさん1さん
マンション住人スレでなんで道交法違反の話が出てくるんですか？それだと住人じゃない人にも注意するんですか？まるで見当違い、正義感の履き違いであなたの人格を疑いたくなります。
育ちのよろしくない方が多いですね〜
正義感って関係ある？危ないからじゃない？
子供達のお手本になる大人になって欲しい！
子供が単独で渡っているのは見た事がない！
子供達は見てますよ。 なんで自分達だけルール守らないと注意されなきゃいけないんだって！
>>2709 住民板ユーザーさん6さん
今週の月曜日の朝、ティアロから出て、まっすぐ道路を渡ってたおっさんが、「お父さん、お父さん、ちゃんと横断歩道渡ってください。」とパトカーの拡声器で注意されてたのを見た。警官もやっぱり正義感履き違えてるよね。人格疑うよね。
>>2709 住民板ユーザーさん6さん
前の道路が危ないからでしょ。住んでる、住んでないに関わらず、誰かが前の道路で事故したら少なからずここ見てる人も気をつけるでしょ。
なんにせよ、この団地に住んでる連中は民度低いね。
さすが坪200万円台のタワー団地。
さっさとここの賃貸引き払って麻布に戻ろ
実際マンション内で麻布界隈から越してきた方知っていますので、必ずしも嘘ではないと思いますが、 〉2715 みたいなこと言う方々ではないですね。
それにしても、今日は良い天気ですね。
>>2717
リアルで話してる時に本心言わないでしょ。
ティアロクロノ含め、晴海を格下に見てる連中は皆内心そう思ってるよ。
開放感あるから賃貸で借りてみたけど、住人の質まで想定してなかったわ
麻布の民度が高いとは思えませんが‥‥
麻布も晴海もいろいろな人が住んでるのは同じ。住んでいる地域や場所で人を判断する人は、大したことない人。
雨だったので久々にジムに行ったら、モップが設置されていましたね。
ここに要望を書くと通るものですね。
これでジムの床が綺麗に出来ます。
相変わらず、ジムでシューズを履き替えない人が多いのは、どうにかならないものか。
恥ずかしい。
前私がたまにジムに行くと、少なくとも半分から8割くらい靴履き替えてるように思います。
以前よりも履き替え率は上がってます。
履き替えるようにという掲示もありますしね。
自分勝手な人がこのマンションには多過ぎる！
器が小さ過ぎて情け無い！
なんか一人で荒らし頑張ってて痛いですなw
総じて住みやすく不満なし！
>>2732 匿名さん
細かなことですが、ルールは守るべきであり、私も同感です。
二階のソファあたりも、ゴミがおきっぱなしが目立ちますね。酷くて、使う気にもなれません。
自分勝手で、犯罪者タイプだな
怖いから田舎に帰って！
2730へだよ
2階のラウンジは子供の溜まり場のようになっていることがあり、その後はやや散らかっている感じですね。
周辺のゴミは気付いたらついでに持ち帰っていますが、利用者全員がそのようにしていれば綺麗な環境が維持されるのではないですかね。
更に言うと、綺麗になっていれば汚して良いと思う人も減ると思います。
みんなの共有施設ですので、みんなで綺麗にすることも大事ではないかと思います。
いかんともしがたいのがテーブルの汚れですが、数時間に一回程度で良いので清掃の方がテーブルを拭いてくれたりすると良いですね。
特にコンビニで購入した冷たい飲料の水滴とかは気になります。
>>2736 住人さん
人が食べたゴミまで持って帰るのですか？私はそこまでする気は無いですし、ゴミ放置の人は、綺麗な場所でも放置しますよ。大人も子供も。
ダミーでもいいから、防犯カメラでもつけたらどうですかね。
２回ラウンジのゴミ放置は私も最近気になります。
部屋に戻るときは、拾って帰ったりしたこともあります。
もういい加減に一人で自作自演するのやめてね。
ラウンジおわったね。
2Ｆのラウンジでゴミが放置されるのは、私が見る限りでは小学生の集団ですね。
友達同士でゲームやったりするのに良い場所のようで、お菓子食べながら遊んでますね。
以前平日の日中にラウンジにいたら、低学年の子供達が複数人ラウンジで勉強しにきたことがありましたが、家で注意されているのか注意を間違って聞いたのか、ソファではなくラウンジのカーペットに上がるのにわざわざ靴脱いでました。
カーペットの淵に靴が揃えて並べられていて可愛い光景だなと思いました。
マナーが悪いのは一部の人だけだと思います。
>>2713 住民板ユーザーさん1さん
コレ書いたバカはもういないと思うけど、あまりにも論点ズレすぎてて笑える。上手いこと言ったとでも思ってるのかな？
このスレは契約者専用スレッドであって、横断している人向けへのものではない。横断している人がみんなココの住人なのか？それも証明できないのに、契約者専用スレで横断のことを喚くバカは本当に論理的じゃないし、頭悪いし、人格疑う。
もっと論理的になって反論してみろ。ばーか。
あと、子供の教育に悪いとか言ってるアホ。そもそもお前の教育が悪いんだよ。ちゃんと、横断歩道を使って渡らなきゃだめ、守っていない人がいても真似しちゃ駄目と教育できていないからそんな糞ガキに育つんだよ。外に原因を求めるなよ。あーほ。
交通量は少ないし、見通しが良いので危険ではない。
横断禁止の道路でもない。
ただ、植栽には気をつけましょう。
子供の教育はご家庭の方針で。
Yモバイル、問題なく電波入りますか？乗り換えようかと思っているのですが、口コミをみると場所により電波の入りが悪い？ようで…。もし使われている方がいらっしゃいましたら、教えてください
玄関からすごいビュービュー音が聞こえるのですが、こういうもの？？なにか換気の設定がおかしい？？
分かる方いますか？
>>2752 住民板ユーザーさん8さん
窓を開けたりすると音がする時がありますね。最近のマンションは気密性が高いので、室内と外気で気圧差が大きいと特になります。空気の逃げ道がなく、さらに高さがあり風が良く通る環境下で生じます。物理的に仕方がないと思います。
勤務先大手町の新築インテリジェントオフィスビルでは、気圧による風切り音はあまり発生しません。マンションはやはり、ローコスト仕様なんです。
ちゃんと閉めてれば、音しないけどね。
どっか隙間があったんじゃないの？
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
株が１７連騰。ソフトバンク大儲け。２０２０以降も押し目を作りながら３万⑨８⑥０円抜くか
週刊ダイヤモンドにマンション名名指しでディスられてて不愉快です。
http://diamond.jp/articles/-/146564?page=4
https://mansion-market.com/mansions/detail/59307
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「資産価値」「居住価値」共に低い物件で、買うのはなるべく避けたい物件と言える。典型は、東京都の流通率2位、ザ パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス。隣接する13年竣工のクロノレジデンスから3年遅れて竣工した、三菱地所旧分譲のツインタワーの片割れだ。
クロノレジデンスの方は分譲時価格が安価だったこともあり、3年前から若干の値上がりを見せているが、勝どきエリアのマンション供給過剰と、新築市場の価格上昇のど真ん中に分譲されたティアロレジデンスの方は、上昇率が100％を割っている。
また、同物件は、エリア全体の供給過剰から中古市場では苦戦中とされ、流通率が高い一因となっている（なかなか成約しないので、売れ残り物件が積み上がるため）
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この晴海エリアでは、住友さんの流通率は、どうなの？勝どきエリアでは、ザ・タワーの方が売り物件が沢山残っているように感じるが？
ティアロも販売価格より中古価格は上がってるけどね。
何を見て記事書いているんだろうか？
ダイヤモンドの記事、本来比較したらいけない数字を同列で比較し、もっともらしいコメントしていて飽きれた。
最後のほうに出てくる一覧表では、ティアロが今後大きく値上がりする予測になってるし。
信頼性の低い記事ですね。
良くも悪くも、目立つマンションは標的にされやすいんだよ。
ライターにとってはどのマンションでも構わなくて、それっぽい事を書いて雑誌が売れれば良いわけで。
住んでいて満足していればそれでよし。
私は買ってよかったです。
[NO.2768は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
危ないから本当に辞めてください、ショートカット横断。引きそうになりました。
車載カメラで録画しています。
歩道の植栽も獣道がいくつも出来てしまいましたね。
月島駅に向かう途中の月島運動場交差点の件です。なんとかあの交差点に横断歩道を設置してもらいたい思い、
色々調べていて警視庁の標識ボックスというところで要望が出せるのがわかりました。草の根運動になってしまいますが、もしお手すきでしたら、以下標識ボックスから横断歩道設置の要望出していただけると助かります。
要望のポイント
・歩道橋の老朽化・非バリアフリー・急
・駅までの導線として高齢者・ベビーカーが不便
・災害時に防災マップ上の晴海2丁目住民の防災拠点（避難所）は月島第三小、晴海中学になるが避難の際、当該歩道橋では、高齢者・ベビーカーでは避難の障害になる。→至急対応が必要
・横断歩道設置要件の1つ両側（月島第三小側、晴海二丁目側）いづれも人が信号待ちできるスペースが十分に確保できている。
・すでに信号は設置済
■警視庁標識ボックス
https://www.keishicho.metro.tokyo....
お手すきのときにぜひ皆さん要望を出していただけると助かります
せめてエレベーターほしいですよね。
階段上るのきつい
もし新築販売時より値段下げて出してる部屋があるなら、もう一部屋買いたいよ。
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
とっても気に入ってますが、とにかく足音がすごくないですか？
廊下を走る足音、上の階からのドッスンドッスンいう音。
昨日は夜中の2時までドスン音すごくて何事かと目が覚めたほどでした。
住民に走るな。暴れるなとかは無理だと思うので設計的に対策できないのでしょうか？
こんなに足音すごいマンション今までないです。団地以上だと思います。
言いましたよとっくに
改善されてませんが
>>2778 住民板ユーザーさん2さん
情報交換する場所ですよね、ここって。
そんなのもわからないのになんで書き込んでるんですか？笑
ここは住人版なので部外者は出て行ってくださいね邪魔なんで。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>2775 住民板ユーザーさん
資産価値を落とすようなコメントは辞めてください。本当に住人の方ですか？
今更、設計的に対策なんて出来る訳ないでしょ。
私のところは全く聞こえませんが、個人差はあるので、管理会社からポストに投函して駄目なら直接解決するしかないでしょ。管理規約にも載ってます。
>>2782 住民板ユーザーさんさん
自作自演お疲れ様です。設計的に対策はできますよ、管理組合次第で。管理規約あなたこそ読まれていますか？
ここは住人版なのでネガさんは恥を書く前に検討版へどうぞ。
タワーマンション＋免震で躯体を軽く作ってあるので、お部屋の位置によって上階の音が響いてしまう事は考えられます。
これはここに限った話ではないですよ。上の階の方はタワマンだから頑丈にできていると勘違いされているのではないでしょうか。教えて差し上げてください。
なんか2階のラウンジに毎日居座って変な商売してる奴いない？
住人じゃないっぽい奴がいっつもソファのとこにいるんだけど。
>>2785 住民板ユーザーさん1さん
投資の素人を誘います。
初めは儲かるようにしてあげます。
そして深入りさせて、借金をさせます。
返せなくなったら、部屋を格安で売らせて返済させます。
部屋はその後、転売して、さらに利ざやを得るわけです。
とても、美味しい商売なのですよ。
ベランダを開けるのがこの家は本当に気持ちいいのに、近隣住戸の柔軟剤の匂いと子供のギャン泣きが酷すぎて、閉口しています。
ベランダに出ると毎日のように頭がグラグラするくらい強い匂いが。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171118-00197898-toyo-bus_all
柔軟剤の匂い、本当に迷惑です。自分の家にも入ってくるのが耐えられない。使わない方からみるとトイレの芳香剤と同じか、もっとひどいとしか思えない。
子どもが火がついたように泣くのも、もしかしたらそのお宅の部屋中にこもっているだろう柔軟剤の匂い、すなわち過剰な化学物質も一因なのかも、と思います。大人でもこんなに頭が痛くなるほどだし。
自治会、理事会、管理組合などで、使用の程度、他人への迷惑の意識を喚起するなど、住民全体に呼びかけていただきたいです。
>>2787 住民板ユーザーさん1さん
2階のラウンジにはめったに行かないですけど、もしホントにそんな輩がいるとしたら
由々しき事態ですね。でも、住民だったりしたらさらに困りものですね。
みなさんラウンジで商売してる方気になっていたんですね。
平日の日中でラウンジにもあまり人いないし、気づいている人がいないのかと思っていました。
仕事をしている方は住人ではなく、ビジネスオーナーが住人みたいですね。
ラウンジで住人の知人が仕事をしていることはまだしも、見込み客を招いて商談（？）しているのはどうかなと思います。
ギャルママみたいな奴がビジネスオーナー。
パシりみたいな男1～2人がいっつもソファ席に陣取ってる。
タワーマンションで商談する事で相手を安心させる。
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
祝日ですが、やってますね、ラウンジで投資商談。あとは、中国人夫婦が机に足を乗せながら話している…
みんな、本当に住人なのか？
分譲賃貸者も胡散臭いのおおいよね。
まあ他の湾岸物件も同じだけど。
あと相変わらず民泊者いるね。
これはどうにもならないのかな？
子供たちだけでラウンジ使って、ゴミ散らかし放題なのをどうにかして欲しい。
親はちゃんとしつけしてくれ。
フィットネスルームで感じること
スマホを見ながら運動する人が多い。特に床マットでながら運動しているのは見るに堪えない。
ベルトマシンを停止しないで帰る人がいる。どうしてか考えてみた。多分日本語（カタカナ文）が読めないのかなと思う、操作メニューは英語、日本語（漢字）（カタカナ）で書かれていますがベルトを停止する案内はカタカナでストップだけだ。こんなこと勝手に想像します。ほとんどの方がマナー良く利用して快適です。
毎日ラウンジにいるあのスーツ着た奴は商談やってるんですか
犯罪者みたいな目をしてるからおかしいなと思ってました
取り締まって欲しいですね。
前に住んでいたマンションはマンション内に詐欺師が住んでいて逮捕もマンション内で撮影されてました、、、
ティアロはクリスマスツリー出さないんですかね
クリスマスツリー、12月に設置されるらしいよ。
詳しい日程は知らん。
夜、お隣のツリーがキラキラしているのを見てちょっと羨ましかったので、本当に楽しみです＾＾
隣で建設中のマンションを契約した者です。
先日、この物件の前の歩道を両親と歩いていたら、後ろから結構なスピードで走ってきた若い両親と子供の3台の自転車に、チリンチリンチリン！！！といきなり鈴を鳴らされ、驚いた両親はよろめいてつまづいてしまいました。自転車は振り向くこともなく通り過ぎ、ティアロの中に入っていきました。
両親が心配だったため、呼び止めるようなことはしませんでしたが、歩道を歩いていましたし、あんなスピードでいきなり鈴を鳴らされても避けられません。
そもそも歩道は歩行者優先、自転車が通行するなら邪魔にならないようにするのがルール。
危ないので、ぜひ交通ルールは徹底してください！！！
