阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

良くも悪くも沢山の方から注目を浴びてるってことですね！

私は全てを理解した上で契約しましたよ。
パーフェクトな物件なんてないと思います。欠点を探そうと思ったらどの物件でも必ず出てきます。
それでもいいと思った方が契約したらいいだけだと思います。

>>196
>住む前は気になるかな〜と思いましたが、音も全く気にならず、ベランダの汚れも特にございません。

>>207
>私は全てを理解した上で契約しましたよ。


「全く気にならず、全てを理解した、」こういう明らかな誇張が客観的な話とズレる原因だってことに気付かないんでしょうかね。

205さんの仰るとおりなんで、なるべく一般的な感覚でお願いします。

>>207
その通りですね
ネガも含めていつも検索上位にOMPがあるのは
嬉しいです。

ここ内廊下ですから、窓開けても風通りませんよ。

一重窓でも二重窓でもしめて寝るのが基本だと思います。

電気代を気にするような人はタワマンに住んではいけない。

修繕積立金が足りなくなってもポンっと100万ぐらい出せる人じゃないと。

あなたがルールではないんですから、別に誰がタワーに住んでも良いと思いますけどね。

この物件ならではの展開です。しかし新築のマンション販売って竣工までは夢や幻想を一方的に誇張するだけで、引渡し後はサーカス小屋のような終わり方で唐突に現実を突きつけられるのはどこも同じ。だからこそ、契約までに幻想だけでなく現実感も準備しなくては。幻想を提示したい側と現実も知っておきたい側の対立構図はむしろ健全かも。

レスが進むの早いですね。それだけ注目されているのですね。　と言う事は売れてるのでしょうか？　

騒音については、販売側が想定した各部屋ごとのサッシ(防音；T1~T3基準)対応
状況表がありますので、検討中の方は是非ともMRに行って手に入れられたら良い
と思います。東・南・西面ごとの各階レイアウトで示されているので一目瞭然です。

それを見れば196さんの書き込みが“正しい”のが良く理解できます。

高速道路との関係や角部屋の風切音、低中高層等の業者想定がよく分かります。
それにより、窓を開けて寝れるか否かある程度の判断も出来そうです。

ＪＩＳ規格の500Hz以上の遮音性能を規定した等級はＴ１～Ｔ４までありますよね？この物件はＴ４（２重サッシ）は不要ということですか？
それと500Hz以上の遮音性能とは中域以上での遮音性能になりますから、フェラーリや２輪等の甲高いエギゾースト以外は間違いなく低域～超低域になるため、皆さんの言うところの爆音に対する遮音効果は未知数ではないですか？
このような疑問にＭＲでは売主・施工業者と連携し、専門のアセスメントチームを配して客観的な回答を用意してくれるものなのでしょうか？

日生病院の移転に伴い近くの人にお聞きしますが、救急車の搬入は多いですか？
日生病院は救急病院では無いと思いますがどうでしょうか？　

>>217
過去にもその話題があったと思いますが、あまり無いと聞いてます。

>>216
あなたやっぱり否定したいだけですよね。
そんなに気になるならMRにでも言って聞けばいいと思いますが。
購入する意思があるのなら、ここでとやかく言わずに疑問があるなら確認しに行けばいいのでは？

ＭＲに行ったけど、担当者が売る事を前提に主観的なことしか言わなかった。
後でさりげなく工事関係者に聞いたら高速の音は結構するよって言ってたけど。

＞２２０

自分の対応した営業さんはあんまり売る気ない感じでしたよ。

ほしかったら買って下さいって感じのスタイルで「その後どうですか？」もなくさっぱりしたものでした。

住友と長谷工で違うかも知らないですが、気楽な感じで見に行く事ができたのでそれは良かったです。

買うかどうかは他ももう少し見て回ってからになりそうです・・・

日生病院の救急搬送は、日生病院に通院中の患者限定ですが搬送されています。
頻度はそう多くはないようですが、多い少ないは個人の主観にかかわることで
すから、詳しくは病院にでも聞かれることをお勧めします。

>216さん

かなりお詳しい方の様ですね。

＞このような疑問にＭＲでは売主・施工業者と連携し、専門のアセスメントチームを配して客観的な回答を
　用意してくれるものなのでしょうか？

分かっていて書いておられると言う気がしますが、500Hz以下問題や上記を我々が知るわけがありません。
私には上記の問題意識がありませんので聞く気もしませんが、問題意識のある216さんはMRで徹底的に
お聞きになってここで教えていただければ幸いです。担当の営業が頼りなければ上司の方が対応してくれま
す。納得できなければ契約しなければ良いだけのことでしょうから、是非とも徹底してお聞きください。

「阿波座」という地名は、大阪人からみるとどんなイメージなんですか？
知人にあまり良いイメージではないと聞きました。
後々、リセールや賃貸に出すことできそうな物件でしょうか？

契約者スレ見ましたがこの物件は中も外も騒音が酷いことになりそうな予感。
大阪外の人には判らないかも知れませんが阿波座は弁天町以下ですよ。
リセールや賃貸を考えるなら高層階の２ＬＤＫ程度までじゃないですか？？
後はリスクが高すぎます。

>>224
私も最初『阿波座？』と思いましたが
実際に現地へ何度も行っての感想として、
ここで色々書かれている事は何ら気にならない
と判断し契約しました。