エステムコート阿波座レジデンス【旧称：（仮称）エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか？

>>141
住所が本田だからなあ、、、
でもまあ梅田や中之島も近いだけで使われてるし別にいいんじゃないの。(笑)

九条駅が近いかも！あの地区は九条と表現する方がシックリいきます。阿波座はさすがに…
でも、マンション名にはよくある現象なので良いのではないでしょうか（苦笑）
昨日、近くを通りかかったのですが、シートもなく立派な外観がしっかり見えてました。隣接する賃貸マンションめ部屋数が多そうでした。

お風呂の設備はマイクロバブルが搭載されていて、なかなかよさそうです
体のしんまで温まりそうですね。こういったのは女性目線かな
バルコニーに水栓がありますからバルコニーの清掃や、植木などに水を上げたりと
便利そうです
バルコニーって案外砂埃などで汚れるので水を流せると掃除が楽なんですよね

賃貸マンションの部屋数、間取りや値段が気になります。若い方がたくさんになれば、賑やかになりそうですね。
マイクロバブルや浴室テレビは魅力ですが、故障したときに大変そうなイメージです。

>>143
距離的には阿波座の方が近いですよ。

ただ本田なので雰囲気は九条っぽい感じ。
あそこらへんは阿波座から川を越えるか越えないかで結構雰囲気変わりますよね。

>>146
京阪中之島よりまし

>>145
賃貸の方は、「エステムコート阿波座プレミアム」で検索したら日商エステムの投資用物件としての販売サイトとか、借主募集の方ならホームズなどのサイトで詳細見れました。
1Kと2DKがあるようです。

日商エステムへのリンク
http://www.n-estem.co.jp/awaza-p/

ホームズへのリンク
https://www.homes.co.jp/chintai/b-87070002837/

購入者の方に質問です！
ローンの本審査と内覧会はもう日程決まってますか？
ローンの仮審査は他の物件でとれてるのですが、こちらのマンションも気になるので一旦保留で他の物件と比較中です。
エステムさんに直接問い合わせたらギャラリーに来ないと教えないと不親切な為、宜しくお願いします。
購入してるかたで分かるかたいれば教えて下さい！

阿波座駅って独特な雰囲気がありますよね。
中国大使館にも近くて周辺には変な緊張感もありますよね。
きっと周辺住民さんはそのような場所柄にずっと住まわれてきて、慣れ浸しんでらっしゃるから阿波座駅の誇らしさを理解されてるんだろうな。(笑)

いまは福島に住んでいますが…
阿波座は過去に住んでいました。そんなに独特とは思わなかったですが…
緊張感のある土地って他にたくさんありますし。
でも、慣れ親しんでいない方には逆にそう映るのかもですね。
このマンションの阿波座は本田と表現の方がシックリきますが。でも、悪くない環境だと思います。

>>152
福島も活気ある下町ですよね。某福島区内の公園なんかではベンチで若者達がバーベキューしてビール飲んで出来上がっいる隣端では体臭が鼻につくホームレスが仰向けで寝ているその反対側の遊具では親子が楽しそうに遊んでいる。まあそれぞれが自分たちの世界で生きている。本当にこのような冗談みたいな風景を目の当たりにした時、大阪ってエネルギッシュやなあって改めて驚かされましたねえ。笑

>>150
契約時にローンの本審査は6月中旬〜、
内覧会は7月中旬の予定と聞きました。
ただあくまで予定で、正式な日はまだ連絡ありません。

>>154
返信ありがとうございます!!内覧会にはまだ間に合っいそうなので明日モデルルーム見学に行ってきます！

皆様に質問です！
ローンは固定?変動どちらが今購入するならいいですか???現在マイナス金利ですが長期的判断でお願いしますm(__)m

なんともいえないです…頭金がいくらかにもよりますし。
固定だったとしても、今の状態だとまだ低いくらいですから安定性を求めるのなら固定でしょうし…。
ただ変動はもっと低いんですよね。
いつ金利が上がるのかっていうのが正直読めないくらいですから、
自己判断かも。

ここの営業、しつこいです。
SMS、電話の嵐。
ハッキリと断っているのに、担当や番号を変えて何度も連絡してきます。
ホント迷惑で困っています。

確かに営業熱心ですよね。もうすぐ引き渡しなのに売れ残りがあるのでしょうか。
購入を考えていましたが、経済的理由も含め諸事情で契約前にお断りしたのですが、正直大変でした。良い物件なのに買わない理由がわからないとまで言われ…資産価値があるから投資用マンションに！とまで。買わない意思を強く言ったら、急に態度が変わり、正直失笑してしまい。担当者によると思いますが、私は日商エステムさんのマンションは今後購入はないです。

>>158
>>159

私も、購入を考えていましたが、対応が悪かったため止めました。
担当は若い女性で、専門的なことを聞いても分からない・調べない・曖昧な返事。
モデルルーム自体は悪くないという印象だったため、残念に感じました。
その後、電話やメール攻撃が凄まじかったので、買う意思がないことを伝えましたが、上の方がおっしゃっているように、引き際も失礼な対応でした。

この辺りは小学校も近くにあるということですが、子供さんがいる方の検討も多くなってきているのでしょうか。
リビングもワイドサイズで、
少なくとも家の中自体は過ごしやすいということを重視においています。
ただ大通り沿いということですので
音の面、と言うのは気になるということになってくると思います。
実際はどうなのでしょう。

オプション販売会のご案内が届きました！
皆様オプション何か購入予定ですか？
私達夫婦は、オプションは自分達でやれることはオプションで購入しなくても良いのかなと感じており、ビバホームやコーナンなどで購入して安くすませようかと思っております。
未経験者では作業など難しいと思いますが出来そうにないオプションってありますか？

111㎡も投資用でしょうか？。やはり駅から近くないのが難点ですね。

このマンション、売れ残ってますね。
立地イマイチ（→土地勘のある人からしたら特に）の割に価格も高く、仕方ないのかも。
万が一売却する時がきても値崩れすると思い、我が家は購入をやめました。

>>164 匿名さん

土地勘無しですね…。勉強がんばれp(^-^)q

>>167さん
最近、モデルルーム見学しに行った者です。
確かに。長いこと売れ残ってる（笑）
私も立地がちょっと・・・という理由でやめました。

>>166
本田なんて松島から近すぎて資産価値なんてある訳ないやん。(苦笑)

モデルルームにて受けた説明。
「大通りに面していますが、同時に並んで建てる賃貸マンションが防音の壁になるので、分譲マンションの方は静かです（ドヤ顔）」と。
なんだかなー。
こちらが手掛けるマンションは人に勧められないなーというのが感想。

>>170 匿名さん

あなたも不動産の勉強頑張ってねp(^-^)q

このエステムコート阿波座スレッド、荒れていますね。
30数年西区在住ですが、この辺りは住むには不便なため、オススメしません。

立地云々より、接客態度が…で購入やめましたが。171さんと同じ説明をMRで聞いたな〜と思い出しました（苦笑）
購入をやめた時も、執拗に「何故購入しない？」と言われ怖い思いもしましたし。その後も、今の家にまで訪問され、キャンセルが出ましたよ〜と資料を持ってこられ…怖かった〜
印象が悪いマンションです。

みなさんと同じで、責任者らしい男性がとにかく怖い。契約のために大声ですごんでくるし、なぜ買わないのかわからないとまるで＊＊＊の恐喝です。立地はともかく物件は良かったので、ほんとうに担当者でやめました。社員教育を疑うレベルです。

>>158
>>159
>>160
>>174
>>176

まさにその通りだと思いました。
接客態度、本当に良くなかったです。
当方も購入をやめた一番の理由がそれでした。
多くの書き込みがある通り、やはり皆さん同じことを感じておられたのですね。
大きな買い物は信頼できる会社から買いたいです。

多くの書き込み？私には同じ方がなんども書いているように思えますが、、、

大人ならば買わなかったマンションの事を言うより次のマンション気持ちよく探されたらどうでしょうか？

また誰でも見れる掲示板ですので、購入された方や近隣お住まいの方が気分害されるような発言は控えましょう。

因みに長く住んでおりますが周辺は不便と感じた事はありませんよ(^.^)
大通りが近いと夜でも車が通るので真っ暗な裏道抜ける事もなく女性の方にも安心だと思います。
交番も近いので頻繁に見回りされてて治安は良いですよー(⌒▽⌒)
参考までに(^.^)

>>178 近隣住民さん
松島周辺の治安はいかがですか？

売人やその筋の方達がいてそうで怖いんですが！

購入をやめて次のマンションを買いましたが、執拗に連絡メールや電話、家に訪問されたから、気持ち悪くなったから書き込みをしました（苦笑）
ちなみに私は一度しか書き込んでません。
色々な意見があって当たり前の掲示板です。
嫌なら見なければいいし、無視したらいいと私は考えてあます。
とても大きな買い物ですから、あまりキレイごとばかり述べてもな〜と。
利点欠点を見極めて判断したらいいんじゃないでしょうか。それぞれ価値観も違いますしね。

>>178さん
ここは誰でも見られる掲示板ですので、ポジティブな情報だけではなく、ネガティブな情報も参考にされたい方もご覧になりますよ。

もうすぐ入居が始まります。何か良いオプションはありましたか？
内覧会も楽しみです。早く完売すればいいですね。
引っ越しが夏場なので大変そう。
ほとんど方は家具なども買い替えるのでしょうか？

>>179
飛田新地にはそのような方たちがいますね。
松島も同じような感じなのでしょうか...(ーー;)

>>183
西区だし、まだマシなのでは？

>>183 通りがかりさん

南堀江もそんなのが多いよ

西区ってアカンやん(笑)

すむなら北区か中央区やね

内覧会に行って実際の部屋を見てきました。
この部屋に引っ越しするんだなぁ～と実感が沸いてきました。
ものすごく賑わっいて売れ行きも順調みたいで良かったです！
引っ越しが楽しみです♬

私も内覧会に行ってきました。
いい感じでしたが、気になることが。
非常階段のコンクリートにひび割れを見つけてしまったのです…。
共有部分の場合どうしたらいいんですか？詳しい方教えて下さい。

どの程度のビビ割れでしょう
ビビ割れの大きさにもよります
表面だけなのか？
奥まで見えるよなものなのか？