エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

担当かえてもらったら？

第1期2次の予定価格見る限り、
南東角、北東角ほぼ完売ですね。

南東角がいいなと思っているのですが、10階以上のお部屋は高すぎて論外でした。9階以下はもっとリーズナブルなのでしょうか。

タワーマンションは、高層階から売れて行きます。

>>765
10階以上は完売ですよ。
下層階で6500万台ですね。

>>767
そうなんですね。下層階はもしかしたら5千万円台ではと期待したのですが。やはり高いですね。

最上階売れたかな。

最上階は、まだです。

最上階残ってるんだ。
下は順調に売れてそうなのに。

>>771
5戸中3戸しかだしてないからね

一期で要望がなかったから出てない訳だし。
最上階に関しては、売れ行き微妙ですね。
市内のタワーの最上階としては、手頃な価格におさまっていると思うけど。

>>773
そもそも初めから野村が出さないと言ってたので、要望書だしても無理でしょうね。
最高価格が売れて後は高層階で1戸しか残ってない部屋2つなので、出せば即完でしょうね。

野村さんが最上階の要望書がでるまで、第1期販売しないとの方針で、販売が予定より遅れたとのうわさ。

>>775
他物件の営業担当の方でしょうか。お疲れ様です。

>>776
あなたこそこちらの物件の営業担当の方でしょうか。

なんとなく、最上階は早目に売り切れてほしいと思ってしまいます（笑）
３戸出したのに、一期では1戸残ってましたし、人気ないのかなぁと。

>>778
あれは売れたらしいですよ

最近のトーク、購入を考えてる者から見ると、各社さんの営業トークにしか見えないです。笑
何度か見学させてもらいましたが、やっぱり欲しいなー

そんなにいい？
何がいいの？

>>781
何が良いかわからない人は買わなければいいんじゃないですか？

以上

北区にマンション販売トップセブンの野村不動産が協力するタワーマンションが誕生することが良いことです。北区には、住友不動産や三菱地所の超大規模タワーマンションも供給されます。

＞＞782
買ったんだけどね（笑）
そんなにいいかなぁと思って。

ここって高いと言われてますが、坪どれくらいになるのでしょうか？

>>785
坪230くらいですかね。
高いと言われてますがこれから出る所と比べたらまだ安いし、建物自体の質がいいですよ。

それくらいなんですか！これから出る物件は300とかいろいろ言われてるからかなり安く感じますね。まぁ、オリンピック後はもっと下がるでしょうけど。

>>787
オリンピック終わって期待通りに下がる保証なんてないですよ。下りはするとは思いますが、どの水準まで下がるかは。。
もうほぼ完売してますが、北東角が一番お得でした。

オリンピックが終わった頃は中古物件がたくさんでます。
価格は緩やかに下がると思います。

第1期2次で22戸出すみたいですねー
95/143で残り50戸切りましたね。

売れ行き順調ですね。

エルグレースでここまで売れるのは最近聞いたことないな。チラシひとつ見せ方含め野村のカラーが入っている気がする。エルグレース南森町とは大きな違い。

野村の顧客満足を引き出す社風が、後から着いて来てるんじゃないかな。
立地の地位も不動だし。

ここは東洋ゴム工業の免震ゴムを使ってるってこと？

免震、耐震関係なしに、バカみたいに貼りまくってる愉快犯なので気にしないでください。きっと、誰かにかまって欲しいんだと思います。

対象物件有ったとしても、東洋ゴムが取り替えしてくれるから、修繕費掛からなくて、新品同様になって、寧ろラッキーやん。

どこがラッキーだ
取り替えられてもまた不良品の可能性があるから、より心配だわ！

高層階からどんどん売れていくと思うのですが、
実際、低層階は高層階よりもどれくら価格差があるんでしょう。
自分としては、中層階がいいんですが
階によってどれくらいく価格差があるのかなと思っています。

90平米タイプで2000万くらいの差があったはず。
ただ、もうかなり売れていて抽選も多数なので、欲しい部屋が必ず買える物件ではないですよ。

ゴムが怖くてタワーに住めるか！
そんな奴はタワー見に来るな！

免震ゴム取り替え実績のあるタワマンありますか？
ゴムの取替の際には、家具・人間退去と聞いています。
建物を持ち上げるわけです。ラッキーなわけありません。

いい方が多いといいなぁ。

エルグレース南森町と比較して、同じ関電不動産なのに
なんでこんな違うんですか？

>>805
そんなブランドトーク誰が興味あるんでしょうか？笑
とりあえず、購入検討しているタイプが少なくて、かなり悩み中。。

ここにこの値段払うなら本庄の住友タワーのほうが大分コスパ良くない？

>>802
販売主に引っ越し費用と仮住まい保証されるかモデルで聞いてみたら?
それか、保険で家財に入るかだね。

本庄なんていくら住友でもご勘弁。ここを検討する人は、閑静さと治安を重視していると思いますよ。

閑静と治安？そうなん？
関電名前貸してるだけ？そうなん？
後の管理は全て関電みたいですが。

関電は野村におんぶにだっこ状態だよ。
自社に販売のノウハウがないし、エルグレース南森町なんて価格相当安いのに売れてないし虫食い状態。
まぁここは関電不動産の社員が入ってるから
気合いの入れようが違うんじゃないか？
関電の中でもエリートさんがいるんじゃないかな。

とは言えここは野村によってキレイに上層階から売れているから、きっと関電は楽して売れてエルグレースブランド
が浸透できて、相当ラッキーだよね。

あぁ、今からだと選べる部屋が少なく悩ましい。

売れてるなぁ。そんなに人気なん？

人気あるみたいですね❗️

立地がいいですからね、梅田周辺では最も住環境に優れた好立地です。

>813,814 購入者 [男性 30代]
自作自演書き込みも、もうちょっと上手くやらないと…w

あの免震ゴムのニュースは、このマンションとは関係ない話なんですか？

マンションの価値は半額程度になるよ
新築未入居で高く売り抜けたらラッキー^ ^

まだ20代で7000万の家を買ったの？すごーい！職業はやはり弁護士とか？

>>817
いーと思う！w
若いんだから攻めるのいいw

うちの若い奴らだって、35年ローンくらいならそのくらいの買えるのに、家どころか車も服も靴も買わないもんなw

５年目ですごいね。

>うちの若い奴らだって、35年ローンくらいならそのくらいの買えるのに、家どころか車も服も靴も買わないもんなw

ウチの若い奴なんて、
昼飯も食わずにメロンパンかじってるで。。

医師ですよ、現金で買うのは流石に無理なので10年ローンくらいで返します。当直バイトでひたすら荒稼ぎです（笑）

>>823
自分も医師だからわかるけど、若いうちの借金いいと思うよ。金あっても余計なものに使うばかりだし当直や夜診で収入調節出来るからね。
自分は40代だからプライベートな時間削ってまで稼ぐのはもうしんどいけど。

タワーはそういう所が多い。

貧乏人のやっかみ凄い。

収入自慢するタイプの方とご近所になりませんように…。契約説明会では落ち着いた方が多かった気がしてたのですが、少し不安になります。

こういう場だからの発言で、実際にご近所さんにそんな話するバカはいないと思いますよ。
私も医師で、それなりの収入はありますが、ご近所さんにそんな話はしません。

822です。年収を直接的な話題にはしないにしろ、見栄の張り合いみたいなご近所付き合いになりたくないなと。
このマンションはいいマンションと思いますがゴージャス感は無いので、そういう住民層にはならないと思い購入致しましたので、先のような書き込みは残念です。

昨日、立ち寄ったのですが、売れ方すごいですね。もうほとんど残ってない状態でした。

そうなんですね。
低層階も、もう出してるんですね。

そろそろ契約者板欲しいです！フローリングの色どうしよう。

>>837
私はダークにしました。

ダーク、お部屋が狭く見えそうで迷います。
実際モデルルームもなんだか狭く感じてしまいました。
かといって、ホワイトは白すぎるし。
中間色は、実物なんだか安っぽい。
迷います。

キッチンの鏡面って安っぽいないですか？

安っぽいと思います。

839さん、同意です！配置や家具の色のせいもあるのか狭く見えますよね。ソファなどを白くしたらまた違うのかな？ダークとホワイトで迷ってます。

>>842
ホントに狭くみえましたよね。
家具の問題もあると思いますが、それだけで解決できるのか。

鏡面安っぽいですが実は高いんですよね？迷いますね。

>>844
私はダーク及び鏡面にしましたよ。

ダークが人気なんですかね。
あのモデルルームの狭苦しい感じは皆さん気にならないんでしょうか？

そんなに狭く感じなかったですが。でもモデルルームより狭い部屋なので、ホワイトにします！

>>847
Gたいぷですか？

野村のおかげで売れてるね、エルグレースは。

モデルルーム、狭苦しいというか重いですよね。白にしようかな。

>>850
モデルルームは壁の色がグレーで照明もくらめなので感じ方は違いますよ。シミュレーションみせてもらいましたか？私はダークタイプで壁はオプションつけませんよ。
ホワイトも良かったんですが汚れ目立つのが嫌だったので。

シミュレーションあるんですね！白は汚れたしかに気になりますね…。シミュレーションやってもらいます。ありがとうございます！

>>852
シミュレーションは参考程度なので、最後は自分の好みですね。
個人的にはカラーセレクトがダークでも壁は白ですし、照明を明るくすればモデルルームほど、圧迫感は感じないように思いますがいかがでしょうか。

床はホワイト、扉はダークみたいな感じが希望なんだけどなぁー。
ホワイトだと全部真っ白ですよね。

>>854
インテリアオプションでできないですかね？

このマンション、医者が多いのかな。

自営業が多いのでは？

職業はわかりませんが、40代以上が多いマンションですね。20代はほぼお見かけしませんでした。落ち着いた方が多いように見受けられましたよ。

プラウドにすればもう完売してるよ。

ホント、プラウドだったらよかったのに。

プラウドタワーであることで、少しは地域の価値向上なる気がします。
エルグレースってのはマンション事業で実績あるんですかね？

853さん、そうですね。モデルルームより明るくなりそうですね。それもシミュレーションしてもらいます！