物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区同心1丁目51(地番) |
交通 |
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エルグレースタワー大阪同心口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
ここは建物の質が最高ですね。
長期優良住宅と低炭素とるだけでもかなりコスト高。
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602
匿名さん
30件回ってスラブ厚と二重天井に惚れ込んで購入して人は出てこないのかな?(^_^)笑
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603
匿名さん
>>602
私です 笑
誰もその2つで決めた訳じゃないですけどね 笑
では、関西で現状販売されてる物件でここよりバランスとれてる所教えてくださいよ 笑
って言っても返信できないでしょうね
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604
匿名さん
>>602
しかも二重天井は普通 笑
二重床の方ですよ 笑
私の書いたことをちゃんと見たら?
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605
匿名さん
誰もここが優れてる、素晴らしいなんて一言も言ってないじゃないですか?
他と比べてバランス取れてるから良いと言ってるだけ 笑
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606
匿名さん
クラッシー淀屋橋の方が、高級感はありますよね。
広い住戸も多かったですし。
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607
匿名さん
もう広い住戸は売れて、狭い住戸しか残ってないですが。
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608
匿名さん
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609
ご近所さん
ここはスーパーもコンビニもドラッグストアも近くにない。クリーニング屋も最近閉店した。
ひったくりと痴漢に注意という通達が警察からきたことが過去に数回あり。
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610
匿名さん
20床のいいとこ教えて!リフォームしない人にとっては関係なくない?
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611
周辺住民さん
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612
匿名さん
バラがたくさん付いてたけど関電不動産の物件でこんな売れてる物件て他にある?
同じエルグレースの南森町はここより全然安かったがここ程売れてはいなかった。
なんでだろう…
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613
匿名さん
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614
匿名さん
野村が入ってるからでしょ。
単独じゃ無理でしょ。自分の会社で販売出来る力ないんだから。
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615
ご近所さん
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616
土地勘無しさん [女性]
色々マンション見ましたが、こちらが一番仕様が良かったです。南のお寺が気になったのと駅から8分は遠く感じたので、購入は見送りました。
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617
[男性 40代]
タワーマンションってデメリットの方が多いでしょ。
地震で倒れないように揺れるように設計してるから身体によくない。
知り合いの女性は賃貸だったけど、めまいの原因がタワーマンションに住んでた事。
引っ越したら治ったよ。
ビル風に悩まされるし、年とってから大変。
維持費は普通のマンションの倍以上だし。
あと、本屋行けば買えるけど、不動産の本読めば、流産の確率が他より高い。
みんな調べてから買えばいいののね!
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618
匿名さん [女性]
>>617
はいはい、気が済むまで批判しといて下さい。
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619
匿名さん
タワーっていうほど高層ではないし!面白い冗談ですね~
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620
匿名さん
関電不動産て東京でいう三井不動産みたいに、一流企業ですか?
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621
申込予定さん
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622
匿名さん
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623
匿名さん
>>620
関電社員の福利厚生は間違いなく三井以上、公務員に次いでのランク
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625
匿名さん
>>624
無事終わりました 笑
第2期がすぐ始まりますが、もうかなり要望入ってるらしいですね。竣工1年半以上も前に完売ですね。
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626
匿名さん
無償セレクトの床やドアの色、皆さんどうされているんでしょう。
なんだかどれもピンとこない…。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
>>626
そうなんですね。
私もひとまずダークにしたのですが、お部屋が暗く見えたり狭く見えたりするかと思って迷っています。
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629
匿名さん
>>628
私の周りにも結構ダークにした人が多かったですよ。
話声が聞こえてきました。
私はモデルルームタイプに近づけようと考えてます。
とりあえずというかもう変更できないですよね?
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630
匿名さん
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631
匿名さん
中間色が1番間違いないですかね。
ここでは批判も多いですが、他物件の営業がみな口を揃えて、この物件は持ってても損はしないと言っておりました。
プロが言うので間違いないでしょうね。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
>>632
損しなければいいので得しなくていいでしょう 笑
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635
匿名さん [男性 30代]
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636
匿名さん
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637
匿名さん
>>635
北区の新築マンションの営業はみな同心一丁目は特別だと言ってました
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638
匿名さん
みなさんが大好きな駅近の近鉄はかなり評価低いみたいですね 笑
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639
匿名さん
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640
匿名さん
>>639
知らないんだ(^_^)
北区でマンション探ししたら?
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641
匿名さん
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643
匿名さん
>>640
30件の人の言葉を借りれば、「誰も具体的に答えてくれないから寂しい」ですね笑
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644
匿名さん
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645
匿名さん
>>643
教えてくださいよ 笑
仕様の悪さを 笑
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646
匿名さん
実際にこの地域に大規模なマンションができるのはまれなので。広い土地がまず手に入らない。
幹線道路から一つ入って、静かであり、道路も広く、治安もよく、便利。学校区がよく、土地柄もいうことなし。同心、与力、紅梅にこの規模のマンションができるのは10年に1度くらい?知ってる人は知ってますよ。私もプロジェクト発表会行きましたが、東京をはじめ大阪以外から結構人が来てましたからね。それに比べて近鉄は話題性も何もないですから。みなさんが嫌いな駅遠同心ですが、需要はあるんですよ 笑
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647
匿名さん
第1にただ駅遠で致命的な物件ならそもそも売れないでしょう 笑
第1期で半数も 笑
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649
物件比較中さん
永住ならこちら、賃貸に出すなら近鉄の方が貸しやすそう。
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650
匿名さん
>>648
北摂、西宮等、すべてアウトですね 笑
ここは投資用マンションの掲示板ですか 笑
649さんの言う通り。自分で長くすまないなら確かにここじゃなくてもいいですね 笑
これから需要は減るだろうにまだ賃貸用に他人が使うお部屋の仕様を考えるんですねー
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651
匿名さん
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652
匿名さん
>>650
様々な価値観があって何を重視するかは人それぞれなのに、自分の価値観が絶対で他は認めないから嫌われるんですよ。
笑 をつけるのは冷静を装っているんだなと見え見えですよ。
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653
匿名さん
>>652
それは自分に対して言ってるんですか?
駅遠=却下
これしかあなた方は言わないじゃないですか?
どこに様々な価値観を受け入れてるの?
私がどんな価値観をおしつけたのか教えてよー
ここは同心を検討する場であって、駅遠だけで判断する輩は必要ないよー
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654
匿名さん
>>651
永住するわけがない
何であなたは勝手に勘違いするのー
ちゃんと文章読みなよー
長くて12年は住みたいねー
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655
買い換え検討中
永住するつもりで探していますので、賃貸用またはいずれ賃貸にと思っている人が少なければ少ないほどよいと思っています。そのような観点からはここは大丈夫でしょうか。今住んでいる分譲は賃貸が増えてから共有部の犬の不始末やエレベーターの傷やアルコープの自転車持ち込みなどが増えて困っています。管理組合の役員もすぐに回ってきますし、賃貸のオーナーとの意見調整が大変です。将来を見据えた住居選びは難しいですね。
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656
匿名さん
ここで駅から遠いやら言ってる人は多数を装っていますが、実は特定の数名です。営業かここより駅近の自分のマンションの価値を上げたい輩ですね。くだらないので無視するのが一番です。
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657
匿名さん
>>655
それは私も気になって担当者に聞きましたが、第1期に関しては投資用で買う人はいないみたいでしたよ。初めは自分で住むための購入だそうです。価格が高いので投資には不向きだと思いますしね。
ただ何らかの事情で売るか賃貸に出す可能性があると思いますがね。
中々難しいと思いますが、ここはよいのではないでしょうか。私は永住するとなると50年以上住むことになり、現実的でないので、まずは10年を目処に考えております。
必要な情報等ありましたらお教えいたしますよ。
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658
匿名さん
>>656
分かりました。相手にしたのが間違いでしたね。
ありがとうございます。
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659
匿名さん
ここはタワーでなくても、住みたい場所だなと思います。
南森町駅周辺は、ガラの悪い高齢者が多い。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
661さん、ほんと、そうですよね。
カフェで、パチンコとか競馬の話ばかりして群れてるので、ちょっと離れたいと思いました。
同心は、帝国ホテル近いからか、上品な人が多いと思います。
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664
匿名さん
なんだか気持ち悪い方に流れてるな…
もうちょっと有意義なコメントを残す場にして下さいね
上品が売りなら尚更
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665
匿名さん
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666
検討中の奥さま
近鉄の話になるとレス多くなりますね。このサイト、業者がほとんどなのですかね?
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667
匿名さん
近鉄のほうが資産価値が上なら、そちらの掲示板で盛り上がってください。過疎ってるみたいですけど。
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668
匿名さん
>もうちょっと有意義なコメントを残す場にして下さいね
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669
匿名さん
30件で有名な者です 笑
近鉄の方はデメリットしか書いてないし、事前説明会始まってるのに何の情報もないですねー
比較して近鉄にする方が稀だと思いますよ。
実際に現地に行ってみたらよーく分かります
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670
匿名さん
ここのゴミ置場って住んでる階にあるんですよね?出せるのは週2日だけですか?
そのゴミは管理人さんが住民用のエレベーターつかっておろすんですか?
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671
匿名さん
こちらみたいに高層のマンションだとゴミはその階ごとに出したりすることって多いですよね。
管理人さんなのかその他の係りの人なのかはわかりませんが、収集日には出しておいてくれる、という。
臭いが出るようなものがあるのなら、何日も置いておきたくないっていうのはありますから、
どういう対応をしていけばいいのかはモデルルームで訊いた方が良いとは思います。
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672
契約済みさん
私はOAPに職場が有るし、現在も近くに住んでいるので、この地域はとても暮らしやすくて好きですよ。
ひとつの駅に極端に近くは無いけれど、色々な駅が徒歩圏で梅田までは平日も休日も帝国ホテルとOAPのバスが使えるからそういう意味では朝早くの通勤と言う以外では、ある意味徒歩2分位で梅田・南森町・淀屋橋・本町に行けるバスに平日は乗れるし、休日でも梅田行きバスなら乗れるので、駅から遠いハンデが有る様には思えないですけどね。
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673
匿名さん
えらく前向きですね、利用者でもないバスに乗るのに。
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674
匿名さん
>>673
駅遠といつもこの物件を否定している方々のうちの1人ですね。
よほど悔しいんでしょうね 笑
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676
匿名さん
>>675
一本一本の木に注意を奪われると、森全体を見ないことから。
まさにあなたじゃないですか 笑
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677
匿名さん
全体が見えてないから、徒歩時間でしか判断できないような残念な物件しか買えない人になっちゃうんですよ 笑
まぁ徒歩時間が短いなら間違いも少ないので、お勉強ができないあなたにはその判断でよいと思いますよ。
よほど悔しいんでしょうね 笑
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678
購入検討中さん
>>677
相手にしない方がいいですよ。スルーしておきなさい。
そもそもここは人生に失敗した人が買えるような物件ではないですから。
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681
購入検討中さん
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682
申込予定さん
みなさん、冷やかしはスルーして行きましょう。
30件回った方はさすがによく分かっていらっしゃいますね。私は10件ほど北区の物件を見ましたが、やはりここが一番だと思います。
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683
匿名さん
>>675
森の中の一本をマンマークして、森だったりして。
失敗しても、一本の木の材質の特性、見極められるひとになろ。
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684
入居前さん
そもそも、この地理で高級唄うってありなの?
富裕層が好きな場所なのかな?
素人なので教えて欲しい。
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685
契約済みさん
-
686
申込予定さん
>>684
ここは金持ちのファミリーが住む所。
単身やセカンドハウス的に使う所ではないよ。
タワー特有の住民層じゃないよ。
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687
契約済みさん
他でもそうですが、どうして実際の情報提供ではなく主観的な悪口をいう人が多いんでしょうね。
マイナス要素を書いても全然良いと思います。
それもまた情報だから。
でも、なんで低次元な悪口を書き込むんでしょうね。
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688
匿名さん
>>673
別にバスに乗らなくても、タクシーで1000円位で梅田に行けますよ。
でも、あなたがもし近所に住んでいたら、文句言ってた癖にバスに乗る口でしょ (笑)
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689
契約済みさん
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690
匿名さん
>>689 同心一丁目は武家屋敷。
HEMSの野村と大林!!
天満宮近くで、3600万から?安いっ!!
ここなら、5000万代はどんな部屋あるのか気になる…!
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691
匿名さん
建築費高騰してるし、金利が高くなるだろうから、
2014年の物件からは、タワー高級路線になるんだよね…
でも、立地…素敵すぎ!
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692
匿名さん
>>689の契約済さん、
こちらは、坪単価お幾らほどですか(^O^)
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693
匿名さん
そうそ、大林は緻密な計算がなされてるから
瑕疵保証もキチンとやるはずだし、オススメなんだよね。
解る、解る。笑
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694
匿名さん
しかも、野村の中古査定はなかなか良くてさ。
新大阪プラウドは、竣工前の事前説明会が入居者同士のアットホームな立食パーティーだって。
その辺、グッドコラボレーションだよね。
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695
匿名さん
>>694
契約者同士とのフランクな挨拶会が、竣工前に有れば、販売会社は信頼おけますね。
不安要素も荒れずにすみそうですね!
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696
匿名さん
ここはややこしそうな人がたくさん集まってるんですかね。
大変そう…
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697
匿名さん
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698
匿名さん
えっ、熟練職人配備出来ずに、タイル位、まっすぐに貼れないのを心配してるのを、ややこしい言う人って…どんな立場から?
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699
入居前さん
690さんありがとうございます。
ただ帝国に近いから勘違いしてしまいました。場所が不便なのでやめます。
ちょっとこましな仕様にしないと金額あげられないから、少し高級チックにしてるだけだと思うよ。
モデルルームは見に行くけど
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700
匿名さん
>>687
マイナス要素を挙げても主観的な悪口と言われてしまっているのでどうしようもないですね。
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701
匿名さん
>>700
ふーん、樹皮の天然樹脂とか香料になる事、知ってるのか尋ねてごらん。
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703
契約済みさん
>>702
すみません。30件回ったものは私ですが?上のようなわけの分からないことは言いません。失礼じゃないか。
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704
30件
この場所の希少性が分かってないんですね。
大規模マンション建てられるような土地がないからブランズ南森町やロジュマン南森町のような小規模なマンションしかできないんですよ。
徒歩時間も大事ですが、希少性も大事。
投資したいなら少しくらい勉強したらどうですか?
私が30件回ってるのは投資家でもあるから。言いたくなかったのですが、素人ではないんですよ 笑
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705
30件
ここは自分で買って住むためのマンションですからね。
始めから投資[賃貸]目的で買うバカはいない。
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706
匿名さん
初めから賃貸で買う人てのは、お金持ちが多いんじゃかな?
バカとは思わないけど。。。
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707
30件
>>706
勉強してくださったら意味が分かると思いますよ。
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708
匿名さん
うん、じゃあ、もう少し大林の方に話聞いてから
モデル行こうか迷ってみるね。
30件、どうもありがとう。
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709
購入検討中さん
元が高いし、これからオリンピック後は不動産価格下がるって言われてるのに、投資で利益出ますか?自分が住むためにここを検討しておりますが、投資としては諦めています。
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710
30件
>>708
大林に聞いても意味ないですよ。
個人的には自分で色々調べてからモデルルームで確認していくやり方が1番いいですよ。ネットに乗ってる物件の情報はたかがしれてるので、周辺の物件含めて図面集、パンフレットもらうことも必要ですね。そうすると何が大事なのか見えてきますよ。
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711
30件
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712
物件比較中さん
大林の物件買ったことあるけど、仕上げが雑だった。
それ以来大林施工の物件は避けるようにしてるけど、大林の評価って良いの?
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713
購入検討中さん [男性 50代]
本日モデルルーム見ましたが、誰も来ていなかったので不安になりました。やはりいろんなマンションが建つので皆さん敬遠しているのですね、場所が駅から結構あったので検討します。
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714
購入検討中さん
>>712
免震の実績はありますよ。
いくら大林でも現場にいく職人の質には差があるでしょう。ここは関電のフラッグシップですし、それなりの質はあるんじゃないですかね。雑でどうしようもないなら内覧会の時に言えばいいだけですし。
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715
契約済みさん
前回は誠意ある対応ではなかったので、敬遠していただけにここはよくなると良いね。
オール電化住宅は難しい。駅から遠いなら車通勤組を狙うってことだよね?
そんな人がマンション住むなら低層マンションでも良かったとは思うんだけど、あれこれ言わずに一度物件を見てきます。
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716
物件比較中さん
>>713
15日午前中に行きましたが4、5組来られてましたよ。
物件はなかなか良さそうですね。
タワーパーキングって、混んでたら出るのにかなり時間かかるんでしょうかね?
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717
契約済みさん
結構少ないですね。
タワーパーキングは一台に付き待ち4分が普通じゃないかな。最近は2分30秒ってのも出てきましたね。
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718
購入検討中さん
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719
匿名さん
私も自分で住むために検討中ですが、最上階と90平米のタイプとで迷っているところです。
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720
働くママさん
まだ最上階残ってるんでしたら、最上階にしたらいかがですか?最上階が残ってるとあまりよろしくない印象ですので、ぜひ購入をお勧めします。私もモデルルーム行ってみます。
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721
購入検討中さん
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722
匿名さん
やっばり最上階ですかね。
野村の他物件の営業に、先々の扱いやすさを考えると80〜90平米くらいの部屋の方がいいと言われ、迷っておりました。
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723
購入検討中さん
80.90の部屋はたくさんあるけど、最上階は限られてますしね。
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724
30件
70平米、80平米、90平米ともに10階以上はほぼ完売してますよ
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725
匿名さん
そうなんですね。
それなら最上階で検討するしかないですね。
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727
匿名さん
725です。
私は、駅からの距離はあまり気にならなかったですね。
静かでいい所だと思います。
梅田もすぐですしね。
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728
匿名さん
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729
賃貸住まいさん
この物件で駅が遠いって言ってる方達は、どんな物件を購入されるのか気になりますね!
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730
物件比較中さん
実際、この規模の免震タワーって設備を維持するだけでも高そうですね....。
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731
匿名さん
>>729さん
同感です。
いくら駅に近くても国道沿いの近鉄物件には住みたくありませしね。
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732
匿名さん
ここもこの近辺に職場がある方や車通勤の人は駅から遠くても全く問題ないと思います。
東はパッとしないイメージなので、それだけが気になります。
一般的に(私の考えで)は
高級マンション=1億ぐらい出せる人って
郊外の戸建を選ばずに市内に住むなら
マンション近くに公園(緑)が多く、利便性が良くて、駅から徒歩5分圏内かタワーだったら超高層で景色が良いだとか、もちろんゴミステーションが各階にあって・・・という様な戸建ではカバーできない、集合住宅でも納得がいくような条件で探すような気もします。ここはセキュリティもしっかりしていると思うので良いですよね。
他を近鉄物件だって駅近ならそれなりに需要があると思いますよ。
私は車通勤なので駅が遠くても問題はないので、現在は条件が良いマンションを探しています。
本当に物件を探すのって難しいです。
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733
匿名さん
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734
購入検討中さん
近鉄はここより高いので、こちらの方がいいですね。ランニングコストは高そうですが。
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735
30件
>>728
私はHタイプですよ。Hタイプはもう完売しましたが。
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736
匿名さん
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737
住まいに詳しい人
ここは次期でほぼ完売ですね。
低層階は第1期では出さないと初めから言ってたので、低層階狙いの人が第2期で殺到して完売でしょう。営業もかなり余裕そうですし、ここは他にあるような客寄せのイベントを一切しない。販売開始まで半年近くかけた効果ですね。
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738
匿名さん
次期もまだ低層階は出さないって営業さんが言ってましたよ。
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739
住まいに詳しい人
>>738
第1期2次は確か抽選もれた方のためだというのを小耳に挟みましたのでそのことでは?
本当に第2期も出さないとなるとかなり戸数少ないですね。
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740
物件比較中さん
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741
匿名さん
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
住まいに詳しい人
>>742
3000万台はEとGのみです。
あとは低層階でも4000から6000万しますよ
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745
匿名さん
そうなんだ…やっぱり野村だから高いね
後で中古で出す事を考えると4000万持って他所で高層階探す方がいいのかな…
それか高騰中だから控えるべきなのか…迷う
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746
匿名さん
4000万でまともなマンションの高層階は厳しいのでは?
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747
住まいに詳しい人
>>746
もう完売してますが北東角は高層階でも4000万円台後半でしたよ。63平米ですが。
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748
匿名さん
北東角はやはり価値が低いのでしょうか?
日当たり?
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749
住まいに詳しい人
>>748
価値が低くはないでしょう。部屋を見たら分かりますが、間取りはいいですよ。モデルルームにもなってますしね。中層階以上は抜けてるので明るいですよ。
結局、新築時は方角でかなり価格差ついてますけど、売却時はむしろ南側と比べて値下がり率は小さいですよ。
2人暮らし共働きなら問題なしではないでしょうか。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
今、南西向きで夕方は眩しくてカーテンが開けられない、
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752
契約済みさん
景色が良ければ西側、北でOK。
高層階の南はずっと暑いという経験者の意見です。
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753
購入検討中さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
高層階の北側に住んでみると北側は安定して光が入るので、住みやすい。
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756
匿名さん
単純に天神の打ち上げ花火が見たいからじゃない?
南東でも上がるけどあっちは打ち上げじゃないので
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757
匿名さん
花火見えますか?
帝国ホテルが邪魔で見えないかと思ってました。
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758
匿名さん
あ、すみません。
ここの物件の場所を何となくでしか分かっておらず、ちゃんとした位置関係で計算してなかったです。
造幣局から北に見たトキは見えたので見えると思い込んでましたがココからは花火は見えないのかも…
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759
購入検討中さん
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760
住まいに詳しい人
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761
匿名さん
この業界はかなりベテランな方がいる業界ですか?
こちらの販売さんで、こちらの質問をしても答えてもらえず、うまくコミュニケーションが取れません!
そういう場合はどうするべきですか?
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762
匿名さん
>>761
販売担当のイニシャル教えてもらえませんか?もしかしたら私と同じかも
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763
匿名さん
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764
匿名さん
第1期2次の予定価格見る限り、
南東角、北東角ほぼ完売ですね。
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765
検討中の奥さま
南東角がいいなと思っているのですが、10階以上のお部屋は高すぎて論外でした。9階以下はもっとリーズナブルなのでしょうか。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
>>765
10階以上は完売ですよ。
下層階で6500万台ですね。
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768
検討中の奥さま
>>767
そうなんですね。下層階はもしかしたら5千万円台ではと期待したのですが。やはり高いですね。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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771
匿名さん
最上階残ってるんだ。
下は順調に売れてそうなのに。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
一期で要望がなかったから出てない訳だし。
最上階に関しては、売れ行き微妙ですね。
市内のタワーの最上階としては、手頃な価格におさまっていると思うけど。
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774
匿名さん
>>773
そもそも初めから野村が出さないと言ってたので、要望書だしても無理でしょうね。
最高価格が売れて後は高層階で1戸しか残ってない部屋2つなので、出せば即完でしょうね。
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775
ビギナーさん
野村さんが最上階の要望書がでるまで、第1期販売しないとの方針で、販売が予定より遅れたとのうわさ。
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776
匿名さん
>>775
他物件の営業担当の方でしょうか。お疲れ様です。
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777
匿名さん
>>776
あなたこそこちらの物件の営業担当の方でしょうか。
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778
匿名さん
なんとなく、最上階は早目に売り切れてほしいと思ってしまいます(笑)
3戸出したのに、一期では1戸残ってましたし、人気ないのかなぁと。
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779
匿名さん
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780
購入検討中さん
最近のトーク、購入を考えてる者から見ると、各社さんの営業トークにしか見えないです。笑
何度か見学させてもらいましたが、やっぱり欲しいなー
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781
匿名さん
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782
匿名さん
>>781
何が良いかわからない人は買わなければいいんじゃないですか?
以上
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783
匿名さん
北区にマンション販売トップセブンの野村不動産が協力するタワーマンションが誕生することが良いことです。北区には、住友不動産や三菱地所の超大規模タワーマンションも供給されます。
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784
匿名さん
>>782
買ったんだけどね(笑)
そんなにいいかなぁと思って。
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785
物件比較中さん
ここって高いと言われてますが、坪どれくらいになるのでしょうか?
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786
匿名さん
>>785
坪230くらいですかね。
高いと言われてますがこれから出る所と比べたらまだ安いし、建物自体の質がいいですよ。
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787
物件比較中さん
それくらいなんですか!これから出る物件は300とかいろいろ言われてるからかなり安く感じますね。まぁ、オリンピック後はもっと下がるでしょうけど。
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788
匿名さん
>>787
オリンピック終わって期待通りに下がる保証なんてないですよ。下りはするとは思いますが、どの水準まで下がるかは。。
もうほぼ完売してますが、北東角が一番お得でした。
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789
匿名さん
オリンピックが終わった頃は中古物件がたくさんでます。
価格は緩やかに下がると思います。
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790
30件
第1期2次で22戸出すみたいですねー
95/143で残り50戸切りましたね。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
エルグレースでここまで売れるのは最近聞いたことないな。チラシひとつ見せ方含め野村のカラーが入っている気がする。エルグレース南森町とは大きな違い。
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793
匿名さん
野村の顧客満足を引き出す社風が、後から着いて来てるんじゃないかな。
立地の地位も不動だし。
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795
匿名さん
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796
匿名
免震、耐震関係なしに、バカみたいに貼りまくってる愉快犯なので気にしないでください。きっと、誰かにかまって欲しいんだと思います。
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797
匿名さん
対象物件有ったとしても、東洋ゴムが取り替えしてくれるから、修繕費掛からなくて、新品同様になって、寧ろラッキーやん。
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798
購入検討中さん
どこがラッキーだ
取り替えられてもまた不良品の可能性があるから、より心配だわ!
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799
匿名さん
高層階からどんどん売れていくと思うのですが、
実際、低層階は高層階よりもどれくら価格差があるんでしょう。
自分としては、中層階がいいんですが
階によってどれくらいく価格差があるのかなと思っています。
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800
申込予定さん
90平米タイプで2000万くらいの差があったはず。
ただ、もうかなり売れていて抽選も多数なので、欲しい部屋が必ず買える物件ではないですよ。
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