エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

契約した人にとってはその物件が一番だからよい点をアピールしたいのはわかります。
でも何を重視するかは人によって異なりますから。
ある人にとっての最高物件が、ある人にとっては魅力がなかったりもします。当たり前ですが。

>>551
その通りですね。
モデルルームに何回か通わないと手に入らない情報の方が多いですしね。
表面的な情報のみでいいだの悪いだの言っても仕方ないですしね。実際に具体的な仕様の悪さを誰も上げられないだけですし。
私は30件ほど見てようやく同心に決めました。

まあまあ
ここのデメリットは
駅距離、墓地横くらいで
あとは他マンションより劣りそうなところはないですよ。
デメリットを受け入れられるかどうかですね。
距離の近鉄
仕様の同心

>>553
その通りですね。
南の低層階は寺の墓地が目に入るので気にする人はするでしょうね。

やっぱり申込み予定の方は物件を知っていらっしゃる分、変な批判はされないですよね。

>>552
30件見たんだ(笑)

>>556
見ましたねー兵庫から大阪まで一通り。
北区だけでも10件くらいありますからね。
実際に足を運んでみないと分かりはしないですよ。
ネットで分かる情報だけでは 笑

>>553

批判する気ほないけど、それって二つ共10段階評価で重要度レベル10な気が…

ここは車通勤の人ならばいいと思います。

北区で徒歩10分圏内なら十分じゃないですか？天満宮6分、南森町8分。

何がそんなに致命的なのでしょうか 笑

致命的だと思うなら買わなければいいわけですし。

寺が隣で嫌なら買わなければいいわけですし。

みなさんその辺承知で買ってますよ。

最低3600万なので買える方は限られてますね。

徒歩10分圏内を遠いと思う人、お寺を避けたい人などなど、多いのでは。
価値観の違い。3600万～が出せない訳ではない。
匿名さんにとってはベストマンションが見つかって良かったね。

>>561
ここに来てる方々で申し込みまたは真剣に考えてる人はほんの一部でしょうけどね 笑

お寺を避けたい人とか初めて聞いた 笑
そういう人はこの周辺には住めないですね

徒歩6分とか8分とかで遠いと言うなんて、都会の人は贅沢ですね。足は第二の心臓ですよ。歩かないと老けますよ。

体調悪いとか暑い、寒い、雨、風、急いでいるときとかいろいろあるんですよ。

近鉄は近鉄で見に行ったら悪い評価しか書いてないですね

>>564
荷物を持っているとき、幼い子を連れているときは辛いですね。

>>563
そうですよね

北摂の掲示板行くと徒歩8分で駅近なのに 笑

市内で徒歩8分は駅遠です。

>>568
そうなんですね 笑
じゃあ他物件でいいのではないでしょうか

8分X80m で640mですね。

ここを買えるような人は掲示板なんか見ないんでしょうね 笑

私は欠点探しにこの掲示板利用させていただきました。

駅遠、寺横、オール電化以外には悪いところないということでよろしいでしょうか？

寺横というより墓地横です。あとは狭小バルコニー、さびれた眺望、機械式駐車場料金高めくらいでしょうか。

床暖は今時標準装備だと思っていました。
その意味ではレア物件。

>>571
墓地横 笑 確かにそうですね
過去処刑場や墓地だったところでもないし、お寺できちんと管理されてる墓なら何の問題もないですが、気になる人は買わないでしょうし 笑
駐車駐車料金高くてもいいんじゃないですか？ここが買える人なら 笑

誰でも分かるような欠点は結構です

>>572
低炭素住宅の認定とるために、床暖房つけられないんですよ。その代わりに50万以上するエアコンがついてます。床暖房なんか毎日使うんですかね？

>>571
バルコニーはたしかに狭い。
眺望って住んでもないのになんで分かるんですか 笑
あの眺望だめなら北区には住めないのでは？

質の悪さを具体的に教えていただければ幸いです。

眺望は梅田の夜景や大阪城、中之島公園、大川桜並木が望めませんよね。

>>577
確かにそうかもしれないですね。
近鉄物件も同じですね。

すごく優れている訳ではないけど、大きな欠点も
ないマンションですよね。

床暖は欲しかったし、オール電化は微妙。
内装設備も若干安っぽいけど、なんとか許容範囲。
という感じで契約予定です。

ムキになっている購入予定のおばさまは現れないのかな？(^_^)　笑

笑
おばさまかおじさまか知りませんが、ホントにムキになってらっしゃいましたね

毎日連投して暇そうな人ですよね。私はおじさまだと思ってました笑

581〜583は同一人物です。

>>584
ムキというか何も分かってなくて文句ばかり言ってる輩ばかりですよね 笑

結局、具体的に仕様の悪さを指摘する人なんか誰もいない
笑
買えないなら文句言う必要ないんじゃないですか？？

腹立つなら具体的に言ってみてください 笑

>>584
すみません。
581〜583の人にたいしてでした。

現状で供給されてるマンションの中でどこが悪いのか教えてくださいよ 笑

悪いならまず第1期で半分も売れないですよね 笑

今週契約なので決定的に悪い所が出てくるかと思ったら、駅遠、寺横、バルコニー狭、眺望悪だけですか 笑
そんなのGoogleearth見れば分かるじゃないですか 笑

このマンションが素晴らしいとみんなに認めてもらわないと不安なのですか？

高級内廊下タワマン
ならバルコニーどこも狭いでしょ

>>589
そうではなくて、仕様、質が悪いと言ってる人が多いのでどこがどう悪いか知りたいんですよ。

>>590
私もそう思いますがここを見てる人にとっては普通じゃないらしいですよ。

キッチンが築20年賃貸仕様だと聞きました笑

>>588
オール電化が最大のデメリットでは。それと寺横ではなく墓地横です　笑

>>594
それなのに高くても売れるんですね わら

>>593
はいはい 笑

具体性ゼロ(^_^)
昔の賃貸はあのレベルなんですか 笑
すごい

購入予定です。
悪くはないですが、素晴らしいかと言われるとそうでもないですよね。
買っといて言うのもなんですが笑

今週末契約予定です。
悪くはないですが、それほど素晴らしいマンションでもないですよね。
じゃあ買うなって言われそうですが笑

同じ内容連投してしまいました。失礼いたしました。

ここは建物の質が最高ですね。
長期優良住宅と低炭素とるだけでもかなりコスト高。

30件回ってスラブ厚と二重天井に惚れ込んで購入して人は出てこないのかな？(^_^)笑

>>602
私です 笑
誰もその２つで決めた訳じゃないですけどね 笑
では、関西で現状販売されてる物件でここよりバランスとれてる所教えてくださいよ 笑
って言っても返信できないでしょうね

>>602
しかも二重天井は普通 笑
二重床の方ですよ 笑
私の書いたことをちゃんと見たら？

誰もここが優れてる、素晴らしいなんて一言も言ってないじゃないですか？
他と比べてバランス取れてるから良いと言ってるだけ 笑

クラッシー淀屋橋の方が、高級感はありますよね。
広い住戸も多かったですし。

もう広い住戸は売れて、狭い住戸しか残ってないですが。

30件回った人出てきなさい笑

ここはスーパーもコンビニもドラッグストアも近くにない。クリーニング屋も最近閉店した。
ひったくりと痴漢に注意という通達が警察からきたことが過去に数回あり。

20床のいいとこ教えて！リフォームしない人にとっては関係なくない？

昼はいい感じだけど、夜は一人で歩くと怖い。

バラがたくさん付いてたけど関電不動産の物件でこんな売れてる物件て他にある？

同じエルグレースの南森町はここより全然安かったがここ程売れてはいなかった。
なんでだろう…

あっちは、人が住むって雰囲気じゃないだろう。

野村が入ってるからでしょ。
単独じゃ無理でしょ。自分の会社で販売出来る力ないんだから。

スレが荒んできてますね。

色々マンション見ましたが、こちらが一番仕様が良かったです。南のお寺が気になったのと駅から８分は遠く感じたので、購入は見送りました。

>>617
はいはい、気が済むまで批判しといて下さい。

タワーっていうほど高層ではないし！面白い冗談ですね～

関電不動産て東京でいう三井不動産みたいに、一流企業ですか？

今週末契約といってたあの人は来ないのかしら。

>>621
何かお聞きしたいことでも？

>>620
関電社員の福利厚生は間違いなく三井以上、公務員に次いでのランク

>>624
無事終わりました 笑
第2期がすぐ始まりますが、もうかなり要望入ってるらしいですね。竣工1年半以上も前に完売ですね。

無償セレクトの床やドアの色、皆さんどうされているんでしょう。
なんだかどれもピンとこない…。

>>626
私はダークにしました。

>>626
そうなんですね。
私もひとまずダークにしたのですが、お部屋が暗く見えたり狭く見えたりするかと思って迷っています。

>>628
私の周りにも結構ダークにした人が多かったですよ。
話声が聞こえてきました。

私はモデルルームタイプに近づけようと考えてます。

とりあえずというかもう変更できないですよね？

まだなんとかなると聞いていますよ。

中間色が1番間違いないですかね。

ここでは批判も多いですが、他物件の営業がみな口を揃えて、この物件は持ってても損はしないと言っておりました。

プロが言うので間違いないでしょうね。

持ってて損はしないが得もしない　笑

>>632
損しなければいいので得しなくていいでしょう 笑

営業は損することは言わないよ（＾_＾）

>>635
他物件の営業がですよ 笑

>>635
北区の新築マンションの営業はみな同心一丁目は特別だと言ってました

みなさんが大好きな駅近の近鉄はかなり評価低いみたいですね 笑

>>637
何が特別なんですか？

>>639
知らないんだ(^_^)
北区でマンション探ししたら？

>>640
ケチらないで教えてください

>>640
30件の人の言葉を借りれば、「誰も具体的に答えてくれないから寂しい」ですね笑

ブーメランだね (^-^)

>>643
教えてくださいよ 笑
仕様の悪さを 笑

実際にこの地域に大規模なマンションができるのはまれなので。広い土地がまず手に入らない。

幹線道路から一つ入って、静かであり、道路も広く、治安もよく、便利。学校区がよく、土地柄もいうことなし。同心、与力、紅梅にこの規模のマンションができるのは10年に1度くらい？知ってる人は知ってますよ。私もプロジェクト発表会行きましたが、東京をはじめ大阪以外から結構人が来てましたからね。それに比べて近鉄は話題性も何もないですから。みなさんが嫌いな駅遠同心ですが、需要はあるんですよ 笑

第1にただ駅遠で致命的な物件ならそもそも売れないでしょう 笑
第1期で半数も 笑

永住ならこちら、賃貸に出すなら近鉄の方が貸しやすそう。

>>648
北摂、西宮等、すべてアウトですね 笑
ここは投資用マンションの掲示板ですか 笑

649さんの言う通り。自分で長くすまないなら確かにここじゃなくてもいいですね 笑

これから需要は減るだろうにまだ賃貸用に他人が使うお部屋の仕様を考えるんですねー