東京ベイシティタワー　Part4

>>266
南西角部屋が一番高いのはそうなんだけど、そこは６９．０１平米だよ。ＨＰの間取りを確認してみ。２６４の言うとおり、南東角部屋が７０．３９平米だね。

>>267
資産価値はグローバルフロントタワーの方が当然あるよね！

で、南東角部屋は完売なのでしょうか。

>>263
ありがとうございます。実際の方のお声はとても貴重です。

住不の販売方法が良く分からないです。

>>271
売り切ろうという戦略ではないよね。ましてや上昇相場の只中にあるから

一応、30階は販売し始めているのでしょうか。

8280万円は69.35平米のお部屋？それとも、69.01平米の南西角部屋？

>>265
263ではありませんが...大規模マンションの共用設備が無意味だからGFTは外したのではないでしょうか。
TBTのほうがアイランドの住環境に近いし、新駅にも近くて資産効果も見込めるから、と推察。
あとは小学生以下の子供がいるなら通学がラクになるし。

とはいえGFTの共用設備はミニマムで、海の向こうの有明やワンダホーみたいな無駄はないと思うので、比較対象としてはアリと思います。

サウスゲートスレに以下の記述がありました。

①高浜橋シーパラ
営業停止し解体準備に入った模様またJR側芝浦橋解体更地は10月から
当面コイン駐車場で使用される

芝浦橋解体更地は将来的に何に使われるのでしょうか？

インプレストタワーとどっちがいいの？

インプレストは囲まれ感が半端ないからな〜。

やっぱりそうですか。東側であればいいかなとも思ってます。すみふのブランドは捨てがたいが、、

もちろん、インプレストには、TBTにはない駅までの近さという点はあるよね。

なるほど！駅近か。資産的にはどっちがあるですかね。でも、どちらもほとんど残ってないかな

インプレストは値引きできるかもよ

すみふは値引きしないからね。

どこも最近しないよね
インプどれぐらいできるんだろうか

>>283
インプレストは竣工半年経過するし、一声1000万くらいは値引きしてくれそうですね。その辺が住友と違うかも。
定価２.５割引くらいで交渉成立すれば、いい買い物ができたといえるのではないでしょうか。

>>286
この強気相場のご時世にそれはないでしょ

多分、1000万円値引きだったら、即完売だよ（笑）

そらこのご時世でそれはないかな
引けて100万が限界かな

TBTは賃貸と居住どっちかな？

何が賃貸向きなの？インプレスト

インプ板でやってくださいね。ここはＴＢＴですよ。

投資用にと考えております、10年後売却で、どのくらい上がりますか？
それとも、そんな上がらないかな？

現在、すみふがかなり値段を上げているようですので、投資用としてはどうなのでしょうか。１期で購入なら良かったと思うのですが。後は、新駅開発による影響をどこまで考えるかですね。

何戸残っているんだろ。

港南３丁目の浜路橋付近の都営アパート前の空き地は工事をしていますが、何ができるのでしょうか。
TBTからも至近の場所です。

>>276
①高浜橋シーパラ
営業停止し解体準備に入った模様またJR側芝浦橋解体更地は10月から
当面コイン駐車場で使用される

もしかして、水上バスの駅の準備に入ってとか？

船着場できるといいですねー。期待したい。

>>299
本当ですよね。
アイランドにあるような船着場ができるといいですよね。
ただ、船着場について、ガイドラインでは、かなり消極的な感じになっていたのでどうなることやら。
まずは、高浜橋の架け替え工事ですかね。

>>301
けっこう美味しかったのにー

>>301
ちなみに、「はるみ」は健在ですか？

モデルルーム来場の期間限定キャンペーンとして、ネコ専用の
システムトイレ「デオトイレ」がもらえるみたいですけど
ここってネコを買う家が多いという事ですか？
しかも好評なので期間延長だそうですが、本当に？

こことハーバーテラス品川と、どちらが、新駅近いんだろ。

ハーバーだね。

TBTかも。

307さんは「ハーバーだね」と確信を持たれていますが、何か根拠があるんでしょうか。お教えください。

東口できたらハーバーかも
同じくらいでは？

じゃあTBTで。

10分はかかるのでは？

>>２９４

投資用は難しいでしょう。10年後は逆に下がる可能性もあるのでは。

皆投資用で買ってるよ。１LDKはほとんど売れてる

ここは再開発地が近く、５年後には平米400万円はくだらなと思うよ。