東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リビオ日本橋人形町★購入者用掲示板」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2011-10-25 01:37:54

完売したようなので、住民板を立ち上げました。今後も宜しくお願い致します。

(物件ホームページ)
http://nn-first.com/

[スレ作成日時]2008-08-09 11:21:00

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リビオ日本橋人形町★購入者用掲示板

  1. 2 契約済みさん

    「分譲中」の横断幕は外されていました。

    1. 「分譲中」の横断幕は外されていました。
  2. 3 契約済みさん

    ここでよくチラシ配ってましたね(笑)販売さん、お疲れ様でした(といってもアルバイトの方でしょうけど)

    1. ここでよくチラシ配ってましたね(笑)販売...
  3. 4 契約済みさん

    躯体は現在12階まで上がってます。

    1. 躯体は現在12階まで上がってます。
  4. 5 契約済みさん

    ↑画像レポお疲れ様です

    このお盆の時期って人形町あたりは閑散としているのですか?

    それとも観光客で賑わっているのでしょうか?

    甘酒横丁の様子等もわかれば、レスよろしくです!

  5. 6 契約済みさん

    No.05さん

    レス遅れてすみません、当方もお盆期間中休んでいてチェックできませんでした・・・。

    今日は今半さんがイベントやっていて行列ができてました。

    1. No.05さんレス遅れてすみません、当方...
  6. 7 契約済みさん

    躯体は13階まで上がってます。後3層!

    1. 躯体は13階まで上がってます。後3層!
  7. 8 契約済みさん

    駅の出口からも建物が見えるようになりました★

    1. 駅の出口からも建物が見えるようになりまし...
  8. 9 契約済みさん

    まだ躯体は14階です・・

    1. まだ躯体は14階です・・
  9. 10 契約済みさん

    今日は住宅設備機器(レンジフード?)の搬入をしてました。先週はローンの申込しました。入居が待ち遠しいです。

    1. 今日は住宅設備機器(レンジフード?)の搬...
  10. 11 契約済みさん

    本日放映のTBS「王様のブランチ」に3丁目にNewオープンの「じぱん家」が出てましたね!あそこのパンはおいしいです。

    1. 本日放映のTBS「王様のブランチ」に3丁...
  11. 12 契約済みさん

    いよいよ15階の躯体へ・・・あと1層!!

    1. いよいよ15階の躯体へ・・・あと1層!!
  12. 13 契約済みさん

    駅出入り口の看板も変更になってました。

    1. 駅出入り口の看板も変更になってました。
  13. 14 契約済みさん

    10/12はお祭りです。

    1. 10/12はお祭りです。
  14. 15 契約済みさん

    14-16も祭り。1年じゅうなにがしかありますね。

    1. 14-16も祭り。1年じゅうなにがしかあ...
  15. 16 契約済みさん

    超高層をバックに・・・。

    1. 超高層をバックに・・・。
  16. 17 契約済みさん

    リビオ日本橋人形町の購入希望者が多く、キャンセル待ちも多いのでしょうか??

  17. 18 契約済みさん

    1LDKはキャンセルでたみたいですね。

    嬉しいのはローン減税が復活したことですね〜。

    同時期に検討していたブラディア日本橋水天宮はギリの12月入居でリビオは来年入居だから駄目だと思ってましたが、今年よりもより大型化して復活とは・・・まあ住宅市況が去年の販売時よりもかなり悪化しているので当然といえば当然ですがあるとないでは大違いなので有り難いです。

  18. 19 契約済みさん

    No.18様、ご報告ありがとうございました。
    現在の住居は、中央区人形町の賃貸マンションに1年8ケ月住み快適な生活をしてます。
    しかし、新築でリッチが良いので家賃が高く、このままずっと住んでいても、自分のものにはならないので購入を考えていた矢先に、チラシを見て、リビオのモデルルームを見に行きました。
    希望の中央区人形町、新築、リッチの良さ、更に来年2月入居可能と聞き、(2月にマンションの更新なので)
     しかし、現在住んでいるマンションより7平米狭く、今も物が多くDタイプのBedromは4.4
    畳で、現在7.7畳でも物が多く狭いのに、暮らせるだろうか??と悩んできたのです。

    キャンセルして、駅からは少し歩いても、広い部屋でゆてりした空間で暮らすか、立地の良いリビオ日本橋人形町・・もう、こんな素晴らしい立地の良いマンションは出ないのではないか??と思うと、頭金も戻らないし、キャンセルを悩んでます。

    キャンセルが出た・・・と聞くと、何が問題だったのか気になります。

    アドバイスあればお願い致します。

  19. 20 契約済みさん

    19さん。

    新築も中古も値段が下がってきているので、手付金を捨てても安い物件に乗り換えれば、トータルの支出は抑えられますね。

    ただ仰せのようにあの場所と同じ物件はもうないわけで、部屋の広さを含めてどう判断するかでしょうね・・・面積を優先するか場所を優先するか価格を優先するか・ひとそれぞれですから。

    ただどうなんでしょう?ここって手付は10%必須じゃなかったかしら?5%とかで契約している方みえるのでしょうか?200万と400万では精神的なダメージの度合いも随分変わってきますネ

  20. 21 契約済みさん

    NO20.さん

    お返事ありがとうございます。

    一番の悩みは、頭金の400万以上を諦めて・・・確かに損害は大きいのですが、

    これから、何千万のローンを何年も返済していくなら、この際、スパッツとキャンセルし、

    次回、広さも値段も立地も納得行くマンションに出合ったときに使うべきか?!

    やはり、大金を捨てるのは余りにももったいないし、ましてや中央区日本橋人形町駅から数分の最

    高の立地のリビオだから、暫く住んでどうしても手狭なら、賃貸にだすか?!・・・でも、せっか

    く高い金額を支払って手に入れるリビオを人に貸すなんて、無駄だと思いますし>@<〜

    今、本当に、真剣に悩んでいます。

    NO20さんは、もちろん、全てご納得の上でのご購入ですよね!?

    これから消費税もあがるらしいですし、やはり今が買い時?!・・(立地がよいですものね!)か

    とも思うのですが、どうでしょうか?!>@<〜合うまで

    考えたら

    今回は株で失敗したとか、たとえば2LDKの5000万近いのを買ったと思い

    辞めるか?!毎日眠れない日々が続いてます。

  21. 22 20

    うーーーーん、400万を捨てる決断はわたしには無理です・・・って言うかそんなことしたら自分が許せなくなりそう(*+*)

    >次回、広さも値段も立地も納得行くマンションに出合ったときに使うべきか?!

    たぶんココが一番難しいような気がしますね・・・次の物件買う時、今回捨てた400万円を考えると、リビオと同じ条件の物件がリビオの1割安で納得されますか?その間のお家賃とか考えると3割以上安くなっていないと損したような気になります・・・(わたしも今は人形町賃貸です)

    わたしも素人なので相場?とかはお役に立てませんがマンション価格、下がっていると聞きますけど賃料ぜんぜんさがってないんですよねー(笑)リビオくらいの物件が3割以上安く買えるならいま人形町とか蠣殻町で賃貸しているひとはみんな買うとおもうんですけど!?

  22. 23 契約済みさん

    NO.22さん。
    お返事ありがとうございます。
    私も400万捨てる勇気がどうしてももてなく、
    今日、ネットで調べてマンション購入についての相談事務所に行ってきました。
    いろいろお話を聞いた結果、「リビオの立地は東京都中央区内でも上位3位に入るほどの良さで、リビ購入希望者が多いですから、キャンセルしたら、頭金は元より手放すなんて、もっと勿体ないです。是非、購入してください。」と言われ帰宅しました。

    そうですよね〜>@<〜頭金50万、100万の額ではないですし、あの立地の良さは、もう探しても見つからないと思いますし、簡単にキャンセルなんてできませんよね;@;

    リビオくらいの物件が3割以上安く買えるならいま人形町とか蠣殻町で賃貸しているひとはみんな買うとおもうんですけど!?

    全く同感です。

    NO.22さんのお返事もとても参考になりました。ありがとうございましたm−−m

    ぜひ、購入方向に向かいたいと思います^@^

    12/1に入居説明会もありますしね^@^

    住宅ローンはリビオさんでお願いのが良いのでしょうか?!

    また、ご相談に乗ってくださいねm−−m

  23. 24 契約済みさん

    足場の解体はじまって外壁見えてきました♪

    1. 足場の解体はじまって外壁見えてきました♪
  24. 25 契約済みさん

    ↑わお〜っ! いいかんじっすね〜

    ところで、つまらないことなんですが、、、

    以前アンケートに答えて、その景品がまだ届きません

    受け取られた方っていらっしゃいますか?

    蛎殻町の物件のアンケート景品はすぐに送られてきたのですが、、、

  25. 26 契約済みさん

    人形町通り側の覆いもとれました!

    1. 人形町通り側の覆いもとれました!
  26. 27 契約済みさん

    エントランス側は今日は大きなクレーンを入れて一番上のほうから覆いを撤去していました。

    1. エントランス側は今日は大きなクレーンを入...
  27. 28 契約済みさん

    >>25さん

    景品ですか?そんなのありましたっけ???
    うちには届いていないですよ〜

    水天宮の出口から見上げたところ。いまさらですがほんとに駅の真上!って感じですね。
    バルコニーの格子の部分もスケスケなのかな〜とモデルルームのお部屋を見た時は思いましたが
    こうして見るとそうでもないような。

    1. 景品ですか?そんなのありましたっけ???...
  28. 29 契約済みさん

    覆いとれてきましたよ〜

    1. 覆いとれてきましたよ〜
  29. 30 契約済みさん

    こちらがお煎餅屋さんかな?
    1階まわりは黒い大理石とかかと勘違いしていました(汗)

    1. こちらがお煎餅屋さんかな?1階まわりは黒...
  30. 31 契約済みさん

    No25です

    俺も大理石かと思っていました!

    ちなみに先日、三越の商品券が届きましたのであしからず、、、

  31. 32 契約済みさん

    ウチにも商品券届きました〜
    遂にフル・オープンです!

    1. ウチにも商品券届きました〜遂にフル・オー...
  32. 33 契約済みさん

    内覧会までもう一か月ないのに、、、大丈夫かと心配になってきたわ。

    1. 内覧会までもう一か月ないのに、、、大丈夫...
  33. 34 契約済みさん

    ・・・と言いながら、一階のおかき・お煎餅屋さんは12月16日新装開店!?
    まだ完成してないのに????

    1. ・・・と言いながら、一階のおかき・お煎餅...
  34. 35 近所に住む人

    ここはちょっと値段高いですね〜

    わたしはフォーリア日本橋のほうを見てきましたが、人形町から3〜4分で同じような間取り、40平米で3000万切ってましたよ。(最近値下げしたらしい)

    ただしフォーリアのほうはいかにも賃貸仕様っぽいので、リビアのほうがグレードは高そうですね。

    ちなみに中央区には40平米以上のマンションしか作っちゃいけない規制があるそうで、ここの1Lもぎりぎり40ジャストですね(笑)

  35. 36 近所に住む人

    そうそう、このへんに初めて住む方へ。

    人形町近辺はアクセスのよさはもちろんのこと、都内でもちょっとした「穴場」感覚があります。

    しかも中央区は都心の中でも品川と同じくらい値段が手ごろで、銀座や丸の内にも近いです。

    港区・渋谷信奉の人からは「あ〜〜江戸?」的な反応をされますが、一般的に中央区のような都心に住める人は東京都でもそれほどいません。

    なので、「どこに住んでるの?」と聞かれたときに「日本橋のほうに・・・」と答えると、大抵は「都会だ〜!」という反応が返ってきます(笑)

    あとは、堅めの職業の人から住所を聞かれたときに、なぜか信用される率が高いですね。
    ビジネス街のイメージがあるからか。

    PS:港区・渋谷信奉の人間に対しては、「こっちは銀座が庭みたいなもんだし」とでも言ってやりましょう。お買い物は腐っても「銀座」ってことで。

  36. 37 匿名さん

    キャンセル住戸が発生したようですね。5Fの1LDKですが、きっと隣の建物は抜けないですよね。利便性が高そうなので、関心はあるのですが。。

  37. 38 匿名さん

    >>37
    このへんじゃたぶん抜けないでしょうね〜確認しないとわかりませんが。
    まあ中央区に住むかぎりそのへんは妥協するしかないかと・・・

  38. 39 契約済みさん

    >>35

    フォーリアは施工会社が倒産した物件ですよね?確かに安いのですが売主も売主だし・・・。リセールはどの程度の差が出るんでしょう?

    リビオのモデルは御覧になりました?リビオも仕様はほぼ賃貸仕様ですよ!ガラスはペアガラスじゃないし、エアコン1基もついてないし。

    リビオのキャンセル部屋もこういう情勢ですから値引き交渉には応じるんじゃないでしょうか。キャンセルは2部屋でしたっけ?

    お煎餅屋さんは開業したのかな〜

  39. 40 契約済みさん

    お煎餅屋さんは開業済みでした。

    1. お煎餅屋さんは開業済みでした。
  40. 41 契約済みさん

    まだこんな状態。。。

    1. まだこんな状態。。。
  41. 42 契約済みさん

    2階のテナントもまだ未定みたいですね。。。

    1. 2階のテナントもまだ未定みたいですね。。...
  42. 43 契約済みさん

    出来てましたよ。。。あとは内覧会を待つばかりですね!

    1. 出来てましたよ。。。あとは内覧会を待つば...
  43. 44 入居前さん

    みなさん、内覧会はいかがでしたか?

    やはり、いたし方ないとは思うのですが、若干パンフレットより見劣りしますよね〜(笑)

    室内も思ったより狭かったです、、、(汗)

    立地を有効活用した、アウトドアライフを満喫しようかと

  44. 45 契約済みさん

    うちはとくに問題ありませんでした!

    エレベーターホールはCGより雰囲気いいな〜と思ったくらい。

    ここでもキャンセル出てますし、近所で売ってる物件もなかなか売れないようですけど、

    うちはこの場所が最高!と思って買ったので満足しています。2月から甘酒横丁がお庭ですね♪

  45. 46 匿名さん

    居心地いかがですか?
    水天宮近くの八百屋が安いですね。

  46. 47 入居済みさん

    いきなり始まった東側の幼稚園の解体工事が土曜日はやかましいですが(汗)

    工事は4月に終わるようなので・・・

    住んでみると(意外と)本当に静かです。便利さは言うに及ばず。

    八百屋さんは知りませんでした。今度行ってみようかな。物価は(都心の割に)安いですね。

  47. 48 匿名さん

    土日はそこそこ人が多いけど、人形町〜水天宮のあたりは落ち着いてていい町だと思う。1階にお餅屋さんを入れちゃうのもこの町ならではでしょう。うるさい若者や変に勘違いした大人がカッポしてないところがイイ。このあたりを選ぶ人ってスノッブでもなく堅実な実利趣向って感じかな。一度住んじゃうとなかなか他へ移れなくなりますよ・・・byご近所さん

  48. 49 入居済みさん

    オモチ屋さんも入りますか?

    「おせん・おかき」の小藤屋さんの隣は妙齢のご婦人向けの洋服屋さんになってましたね・・・

    エントランス横の靴の修理屋さんは重要事項説明で承知していましたけど、
    北側の1階、あの江戸時代土塀風の外装は一体なにになるんでしょう・・・(汗)

  49. 50 匿名さん

    URの賃貸タワーに住んでました
    リガーレ日本橋人形町。

    人形町は品の良い下町ですね
    伝統的な店が沢山あるし、空気感が凛としてました。

    その割にはマンション安いから良い場所ですよね

  50. 51 入居済みさん

    結局、北側のお店は海苔屋さん・立ち呑み屋さんになりました。
    まあこの街らしいといえばらしいのですが(汗)
    昨日帰宅時(19時くらい9、立ち呑み屋は立錐の余地もない状態。

  51. 52 マンション住民さん

    場所柄、入居者に有名人がいるとの噂を聞きました

    誰なんでしょうか、、、!?

  52. 53 やまだ

    引っ越してきました。
    よろしくお願いします。

  53. 54 匿名さん

    買えた人、うらやましい・・・
    室内とかちょこっとでいいから写真アップしてくれないかな~
    ほんと理想の場所だよ(泣

    住むとしたらここかリガーレかな。

  54. 55 入居済みさん

    >>54

    リガーレより駅に近いし甘酒横丁にも近いし、快適です。
    管理人さんも感じの良い方で本当に住みやすいです。

    有名人?誰なんでしょう??
    若い女性が多い気はしますが。

  55. 56 入居済みさん

    駅に近いのが一番の利点ですね。私も予想以上に快適に過ごしてます。
    インターネットが遅いのだけが、今の唯一の悩みですが、みなさんはいかがですか?

  56. 57 匿名さん

    >インターネットが遅いのだけが、今の唯一の悩みですが

    時間帯によるのかな、と。前のマンションは別のプロバイダですがやっぱり時間帯で通信速度に
    差があるような気がしました。

    駅にめちゃ近いのに開放感があって凄く嬉しいです!
    そろそろ気候もよくなってきたのでバルコニーのチェアーでビアとかいいかな?

    ちょっと気が早いですが花火は見えるかな~と。

  57. 58 入居済みさん

    >ちょっと気が早いですが花火は見えるかな~と。

    見えるかも!!バルコニーでビアも来月あたりから実現してみようかと。。
    錦糸町のスーパーで買い物をするので、水天宮前駅を使うと傘いらずで助かってます。
    大丸ピーコックより安いし、品揃えも豊富です。往復の地下鉄代出してもたぶんお得だと思います。

  58. 59 匿名さん

    東急ストア、いいですよね。

    100円ショップのキャンドウもありますし。

    ・・・関係ないですが、1Fの立ち呑み屋さんが昼間500円弁当を売ってるのがけっこう助かったりします。

  59. 60 マンション住民さん

    2Fに焼き鳥屋さんがオープンしましたね!

    健康食品のショップもオープンするみたいだし、着々とテナント埋まってますね

    さて、このマンションの売りの一つである”サービスデスク24”って使われた方いますか?

    どのようなことができるのかイマイチわかりません、、、(>_<)

  60. 61 マンション住民さん

    サービスデスク24。
    そういえばそんなサービスありましたね。
    でも使ったことはまだありません。

    ところで、上の階の音って気になりますか(聞こえますか?)
    下の音はしないだろうから、たぶん上だと思うのですが、何かを引きずるような音が最近気になります。

    24時間換気のおかげで、完璧な遮音ではありませんが、外の音はさほど気になりません。
    上が・・・。
    下なのかな・・・。

  61. 62 入居済みさん

    焼鳥屋さん・・・

    あの提灯は如何なもんか?というか管理規則上、よかったんでしたっけ?と思いますが。。。

    上下階の音、うちは全く気にならないです。対面の「はまちょう亭」の騒音はタマにきになりますが(汗)

  62. 63 入居済みさん

    焼き鳥屋さんの提灯、お願いだから外して欲しい・・
    管理規約に反すると思うのですが、このままなのでしょうか。
    まさかあんな風になるとは。虫とか問題ないのでしょうか?開店してから心配で。

    そうそう、何かひきずる音が聞こえます。長時間ではないので、そんなに問題にしてませんが・・
    管理人さん、替わりましたね。ご病気でしょうか?

  63. 64 入居済みさん

    管理規約読むと、
    2階部分は明らかに「ガラス面の広告のみ」としか読めませんね。
    建物の外に固定するでっかい提灯なんて論外、です。

    地権者だから何をやってもいいってこと!?

  64. 65 匿名さん

    それはないんでは?

  65. 66 マンション住民さん

    理事会って機能しているのでしょうか??

    何の回覧も来ないのですが、すでに理事長等は決まっているとか、、、?

  66. 67 入居済みさん

    1階エントランスよこの靴の修理屋さん。

    今は流石に無くなりましたが、当初は壁面にもベタ~と(手書きの)ビラを貼っていました。。。。

    多分、マンションの「共用部分」に(仮に自分の区画のヨコであっても)勝手に貼り紙をしてはいけない、なんていう認識はないんでしょうね。

    焼鳥屋はたぶんテナントが勝手にやったことで所有者は見て見ぬふりなんでしょうけど。本来規約に定めがない提灯を勝手に出したもん勝ちで出して注意されるまでそのまま、ということなんでしょうけど、撤去までの広告代を管理組合に支払って欲しいくらいです。

  67. 68 引越前さん

    焼き鳥屋に提灯、提灯がぶら下がってなければ焼き鳥屋じゃないよ。ケッコウケッコウ。ここは人形町だぜ。

  68. 69 入居済みさん

    鷹揚なひとや、借りてるだけの人はどうでもいいのかもしれないが、ルールはルール。

    管理会社も怠慢。

  69. 70 入居前さん

    規則ってぇのは破られるためにある、ヘンテコリンナカタカナ並べられるより提灯・・・寒い晩に遠くからこれが見えたらたまらんぜ。
    この住まいの象徴だ!

  70. 71 入居済みさん

    管理人さんはクビになったらしいです。経費の使い込みか何からしい。そういえば夜になると酔っ払ってこの辺りよくフラついてました…

  71. 72 入居済みさん

    1階のおせんべいやさんの隣はレンタルスペースのようでしたが、テナント募集してるようなので、何か固定テナントが入るかもしれません。
    さすがの人形町でも、レンタルスペースは結構貧乏臭かったので、良いテナントさんが入ると良いですね。

  72. 73 入居済みさん

    >さすがの人形町でも、レンタルスペースは結構貧乏臭かったので

    まあ・・・場所柄お洒落な店は期待できませんが、やっぱり常設のお店のほうがよいですね。
    スタバとか・・・ないか。

  73. 74 入居済みさん

    煙草モクモクの立ち呑み屋はなんであんなに流行ってるのかな~

    レンタルスペースも飲み屋やったら絶対はやるよ。

  74. 75 入居済みさん

    安いからでしょうね。1パイ100円ですから…

  75. 76 匿名さん

    盆休みも営業してましたね、立ち呑み屋さん。儲かるのでしょう。

    2階のテナントもまた飲み屋さんが入りますね、モデルルームでは「2階は医療モールになる予定」とか聞いた記憶がありますが、結局歯医者さんだけでしたか。。。まあこのご時勢テナントが埋まるだけでもよいことなのかな?

    ところでテナント関係とは別に、自分のことに直接関係ある話。

    皆さんのところにも「駐車場を外部に貸すことに賛成?反対?」のアンケートきてたかと思いますが、ちょっと疑問。23台のキャパシティーに対して5台(だったかな?)しか入ってないけどどうしましょう・・・な内容でしたが、分譲時のパンフレットを見ますと、23台のうち非分譲住戸用5台、店舗用5台となってたので、フリーは13台しかないと理解してました。現在5台しか利用がないということは地権者の方がキャンセルしちゃったのでしょうか。

    最近クルマを持つ人が減っていろんなマンションで駐車場が余ってしまってるようで、管理費が足りなくなるケースがあるそうですが、ここもそういう運命なんでしょうか?ちょっと心配。この場所で確かにクルマは要らないですけどね(苦笑

  76. 77 入居済みさん

    駐車場は車高155cmまでしか使えないので、高い賃料払って他を借りてます…
    ごく普通のセダンしか入れない駐車場を作ったのが致命傷でしょうね。
    今どきのワゴンなんかは155cmだと全く入らないでしょうし。

  77. 78 匿名さん

    >ごく普通のセダンしか入れない駐車場を作ったのが致命傷でしょうね

    それはあるかもしれませんね。。。

    立体式でも一部ハイルーフ対応にはできたはずですが、コストの問題でしょうか。

  78. 79 入居済みさん

    車を持っていないので・・というか経費的に持てない私は、当マンションの管理費収入のためになるなら、駐車場が空貸していいと思いますが、トラブルにならないようにしっかりと管理して欲しいと思います。
    知らずに暴力団に貸したら玄関付近に怖い人が頻繁にいることになりますし・・・。
    今でも夜玄関の横駐車場入り口付近の壁や靴屋さんのところの角の柱に、男性が立って生理現象を処理する(いわゆる立ち〇ョ〇)していることを頻繁に見かけます。たぶん、酔っ払いだと思いますが・・・。
    駐車場借りる人は自分の住んでいるところではないので、軽い気持ちでやってしまう心配が私にはあります。

  79. 80 匿名さん

    >>79さん

    「柱に向って」ですか。。。。
    せめて!?植え込み近辺ならまだしも、ですが。目の前に何軒も飲み屋があるのは場所柄仕方ないですがね。。

    駐車場を空けたままは勿体ないので何とかしてほしくはあるのですが。

  80. 81 匿名さん

    東京スカイツリー、見えてきましたね♪

  81. 82 今日の東京スカイツリー

    完成まであと2年余。まいにちスクスク成長するのが楽しみです♪

    1. 完成まであと2年余。まいにちスクスク成長...
  82. 83 入居済みさん

    1Fと2Fのテナントはすべて埋まったようです。
    当初予定の2F医療モールは結局歯医者さん1軒のみ…

    お酒を飲ます店が1Fに2軒、2Fに3軒も出来るようです。
    そんなに需要あるのかな?

  83. 84 入居済みさん

    医療モールの予定だと私も営業マンに聞いていました。
    それが、飲み屋ビルになってしまって、残念でなりません。
    表玄関上はスゴイことになってるし、テラス席ってなってますけど、あそこで営業していいのでしょうか??
    赤いちょうちんやら、黄色い旗やら・・・当初の期待と想像とあまりにギャップがあり過ぎて。
    資産価値だって下がるのではないでしょうか??
    先月、オートロックのカギをかざすところに、ゴキブリがいました!!
    飲食店が入ると油もいっぱい使うでしょうし・・。

  84. 85 入居済みさん

    >84さん
    ゴキブリはどこかの店が中古厨房機器を入れたからみたいです…。
    飲食は嫌がるオーナーも多いようですが、
    埋まらないテナントに背に腹はかえられないんでしょうけど。

  85. 86 匿名さん

    ラス1のテナント決まりましたね!また飲み屋だけど(笑

  86. 87 入居済みさん

    管理組合総会で焼き鳥屋のちょうちんの話が出て、取り外すように再度注意すると管理会社の人が言ってましたけど、まだついてますね。それと玄関の上のビニールカーテンや電子広告・・・見るたびに憂鬱になります。
    こんな居酒屋ビルになるってわかってたら買わなかったなぁ、このマンション。まぁ、自分の判断を悔いるしか何もできないのでしょうけど。
    新日鉄がまたマンションを建てますね。建てるのは自由ですが、管理費問題が勃発しているこのマンションはもう過去なのでしょうね・・・どこのマンション業者もこうなんですかね?

  87. 88 匿名さん

    >>87

    まあ下町ですし、そう「品のいい」テナントをえり好みは出来ないでしょう。おじさんサラリーマンが好きそうなお店になるのも致し方なし、かな?

    販売のときに説明があった「医療モール」だったらベターでしたけどよくよく考えてみれば、こんなちっこい建物に病院が何軒もまとめて入るメリットあるか?と考えたら自ずと居酒屋ビルが現実的なんじゃと思えてきましたが。。。

    飲食系が好まれるのも場所の良さの裏返し、とも思いますので細かいことは気になさらずに人形町ライフをエンジョイされたほうがいいのじゃないでしょうか?



  88. 89 入居済みさん

    管理人が午前中のみ勤務となりました。入居直後のように頻繁に外回りの清掃もしなくなったようです。どんどん荒んでいく気配濃厚…

  89. 90 匿名さん

    >>89

    去年の管理組合臨時総会で決めたことです。その前は管理人と清掃する人は別々でしたが、今年からは兼務。当然掃除の頻度は減ります。

    管理のクオリティが気に入らないなら、管理会社に企業努力するように言うか、管理費上げるか、管理会社替えるか。オーナーなら管理組合に対しいつでも発言できますよ。賃貸の方ですか?

  90. 91 入居済みさん

    管理人さんが午前中だけになったのは、残念ですね。
    まあ、荒れる心配をする以前に、入居者のマナーが気になることはあります。

    ペットボトルのラベルをはがさない、段ボールをたたまず入れる 最低の分別ができていない等々

    住人のモラルの持ち方、意識でも、マンションの荒れ方が変わってくる気がしています。

  91. 92 マンション住民さん

    >82さん

    その後、お部屋からの眺めはいかがですか?

    スカイツリーは今、どんなかんじでしょうか??

    羨ましいな~~~

  92. 93 匿名さん

    2Fの懐古亭がつぶれた。(夜逃げ?)

    あの木材で囲まれたテラス席?はどうなるんだ、、、、

  93. 94 マンション住民さん

    ホント、どうなるんでしょう??
    それと、1Fの自然食品のお店はどうなったのですか?シャッターが下がってますけど・・・長期夏休み??

    居酒屋重要がこの時代減少しているのですね、きっと。
    内食時代ですから・・・。

    浅草線の人形町駅付近にはスタバとかエクセルシオールがありますが、水天宮付近には今のところないので、
    今度参院選に当選した議員さん経営のタリーズなんか誘致してはどうですかね?
    表の道路に面している必要があるので、規約違反のちょうちんのお店にどこかへ移っていただいて・・。
    旧懐古亭も一緒に借りていただければスペース確保。
    けっこう需要あると思うのですが・・・。
    所有者さま考えてくださいませ。






  94. 95 匿名

    下町

  95. 96 匿名さん

    >>94

    タリーズも2階は苦しいのでは。
    メトロのもっとメジャーな駅ならともかく、所詮水天宮、下町ですからね。
    1階なら水天宮でも無くは無いと思いますが。

  96. 97 マンション住民さん

    1Fの自然食品の店は、手狭になったようで、近所にお引っ越しされました。お野菜ともずくのファンだったので、残念。。。
    2Fの懐古亭といい、空き物件が目立ちますね。(2Fの懐古亭、夜逃げ?みたいだけど、どうなるんだろう?)
    空きがあると活気がないから、早く埋まると良いですね。

  97. 98 マンション住民さん

    テナントさん、是非、規約を遵守される誠実な方(会社)に入っていただきたいものです。
    マンションの住人をファンにすることが収益・存続につながるのでは・・・と思います。

  98. 99 匿名さん

    レンタルビデオ屋は?・・・ちょっと狭いかな。

  99. 100 マンション住民さん

    2Fの懐古亭後ってテナント入ったのですか?

    ライトが点いてたような、、、

  100. 101 入居前さん

    今度ここに引っ越します。
    みなさん、よろしくお願いします。

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パークホームズ浅草橋

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未定

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ザ・ライオンズミレス蔵前

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2LDK

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町

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未定

1LDK~3LDK

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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

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Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

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総戸数 46戸

シティハウス湯島ステーションコート

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1億3,500万円~1億8,500万円

2LDK~3LDK

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THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

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パークホームズ東陽町

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4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

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ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

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東京都台東区浅草6丁目

5,900万円台予定~9,000万円台予定

2LDK~3LDK

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クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

未定

1LDK~3LDK

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パークホームズ浜松町

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1K・1DK

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総戸数 102戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

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シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

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シティテラス住吉

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7,500万円~8,500万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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パークコート ザ・三番町ハウス

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未定

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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ピアース柿の木坂

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未定

1DK~3LDK

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プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

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ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

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未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸