誠賀建設は？

戸建ての建築期間他社では3カ月の所、誠賀建設は丁寧に建てるから4ヶ月?6ヶ月かかると言われた。他は手を抜いてるまで言わないが、うちはしっかり丁寧にやるとのこと。
実際、5棟以上を少人数で建ててる姿を見て人が少ないだけなのではと思いはじめている

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売るまでは日曜日だろうが、何時だろうがこちらに合わせ時間つくる。契約書交わしたら、時間はなかなか作らず、引渡しやら立ち会いもこっちが仕事を休まないとダメ、時間もあちらの都合に合わせる。営業なんてそんなものだとわかりつつも、契約書交わした後の対応の悪さがあからさまで気分悪い。

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ぎくしゃくしてるね他にもなければいいが

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>>206 職人さん
やっぱり常識やマナーがなってないんですね。
建設前に最低限の名刺等、挨拶一言もなし！そんでもって基準法満たしてるとはいえ騒音立てられて気分不快。根本がなってない！
一度トラブル抱えてしまうと信頼修復は難しいですな。

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>>209 匿名さん
根本がなってないてことはこういうことなのですね。工事前の挨拶に来ない猿たちなんですから。

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>>177 評判気になるさん
日曜にやってたとき、8時前にやってたとき直接と電話でドヤしましたよ。

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>>160 いろいろさん
やっぱ挨拶なかったのですね。とことん気分ご悪い。

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誠賀建設さんの物件を購入しようか迷っています。土地がすごく気に入り、土地売主がここだったのでそのまま建物もこちらで（フリープラン）…と思っていますが、実際建物はどんなものでしょうか。過去のスレッドを見ると不安になり…

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自分も、同じような感じで、気に入った土地が誠賀建設の物件でした。建築条件付きの土地で、土地の契約は完了して、今は、建物のプランを決めているところです。
このスレは契約後に目を通すことになったので、もう遅いのですが、いろいろと心配です。
今のところは、誠賀建設の営業のレスポンスが悪く、一週間に一度のやりとりになっていることが、とても歯がゆいですね。間取りのプランが届く→変更の希望を伝える→変更後のプランは一週間もかかる・・・・・・

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そうなんですか‥ちなみに仲介業者入ってますか？？直接誠賀さんとやり取りされてますか？？時間についてはルーズにならないように契約前にしっかり釘刺したほうがよさそうですね。。。

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>>241 匿名さん
仲介業者は、入っています。しかし、間取りのやり取りは直接誠賀と、やり取り
しています。どうやら営業でなく設計の担当が遅いのかも、と、最近思っています。

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>>242 契約済みさん
先日プレゼンをしてもらいましたが、このご時世でもかなり売れているようですよ、設計さんも立て込んでいて間取りなどの打ち合わせをしてから修正が届くまで皆さん遅れるようです。誠賀さんとよく交流のある仲介業者さんが教えてくださいました。気長に待つしかないんじゃないですかね

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>>244 匿名さん
そうですよね、きっと忙しいのもあるんだろうなとは思っていました。ただ、今の時期、交代で夏休みをとっているようでもありました(;^_^　これについてはしょうがないことですが。
誠賀にいただいたパンフレットに記載のあった、おおむね3週間程度でプランがまとまり建築請負契約となる。というのは、この分だと、3か月くらいかかりそうな予感。
このような状態なので、もしかしたら誠賀は、資金に余裕があり、サクサク契約し、バンバン建てて・・・っていうスタイルではないのかなと思ってもいます。
通常は取るであろう、着手金、中間金、、、他も、一切取らないですからね。
また、上下水道ガス引き込み料金も、込み。地盤調査及びこれに対する改良工事も込みですし。

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お盆明けから話が進み、来月中旬の最終打ち合わせの日取りまで決まりました。出だしが遅く感じていたので、安心しました。
やり取りが、設計さんに完全にスイッチしましたので話が一気に進むようになりました。
メールで、質問点、希望点を３日に一回ほど送っています。
今の時勢に反して、売れに売れて忙しいそうです。
これで建築は進んでいくのでしょうが、
あとは出来上がってからだったり、アフターケアだったり、このスレにあるように、どうなることなのだろうか・・・・と、いったところですね

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ここって仲介の不動産屋通さず直で分譲とか契約や交渉できるのでしょうか？
仲介料100万以上するし直で取引できるならと思いまして。

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>>250
ここに限らずですが、それが出来るなら皆やってるし、それをやられたら仲介屋もここの土地を扱う事をしないで結局誠賀が販売かけなきゃいけなくなるからやらないでしょ。
余程何か直接のコネクションとか紹介があるなら別ですが。

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>>250
仲介手数料、無料のところを探せば良いのでは？と思います。無料とはいっても、別で事務手数料等名目で、お金はかかりますが、仲介手数料の3％とかよりは全然安く済むと思います。ちなみに私は、仲介の不動産に払うのは、iPhone12の一番高いモデルと同じ位で済みました。

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見た目の仲介手数料が0とかでも結果的に物件価格が高く設定されてて、売主から不動産屋にバックマージンが入るだけでしょ。
仲介料メインで食べてる不動産屋がそれを0にして紹介するって事はそういう事。

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>>252 補足で、そこの仲介業者の場合、仲介手数料無料の代わりに取る事務手数料は、担当のさい配で決めれるとのことでした。社内でその金額の範囲は決まってるようで、ちなみに、高いとPS5通常版１０台分と同じくらいの値段でした。本当のことを教えてくれたかどうかは不明ですが。

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