野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート2】

前スレの776にあったひび割れマンションも野村なの？

プラウドシティ大泉学園６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38323/res/451

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＞住宅性能評価は、都市居住評価センターです。
長谷工が大株主では？

都市居住評価センター（東京都港区）には東京ガスやゼネコン７社が出資し、従業員４３人のうちゼ
ネコンからの出向者が４人。
ある検査機関の建築士は「実際に行われているかどうかは別として、建築主側が簡単な審査を望め
ば、建築主と検査員のなれ合いで手抜き審査になってしまうこともあり得る」と話す。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

結局、中空梁の結論はでたのでしょうか？
進展があれば、報告していただけると
ありがたいのですが。

前スレ711さんは野村の方ですかね。
いずれにしても、あれだけ構造には自信がありますということを言っておいてこんな初歩的ミスを犯すとは。
まーどこがマンション施工してるって言ったって、建設してるとこ見に行けば、茶髪ロン毛のヤンキー系の人が実際には作ってるんだから当たり前って言えば当たり前のような気もするけど。
とにかく証拠を基に話を進めることと、必ず回答はメールか書面でもらうことと、打ち合わせをするときは議事録とるかICレコーダーに録音してことを進めるようにしていくのが必須だと思います。

711さんは野村じゃないでしょ。
被害にあった人でしょ。

さすがにこれだけ書かれたから、野村も長谷工も
被害者の方に手を回したんだろうね。

711です。
＞06
今のところ特に進展はありません。
とりあえず引越しを終えてから、不必要な部分を撤去する工事にかかった費用など、具体的な賠償額など話し合いをする予定です。
＞07
アドバイスありがとうございます。打ち合わせはすべて録音してあります。

なんだかショックと怒りで体調を崩してしまい、精神安定剤を飲んでいる次第です。
この掲示板では、皆様に励ましていただき、本当にありがとうございます。

>>711さん

　体調を崩されたとのこと、どうかお大事にしてください。
　この件での精神的な負担によるものだと思われますから、慰謝料もあわせて請求される権利は十分あると思います。初めから野村が誠意のある対応をしていれば、このようなことにならなかったわけですし、本来こんなことがなければ費やすことがなかった時間・精神的負担などもかなり大きなものだと思われます。野村がどのような対応をしているのかわかりませんが、もし交渉がこじれるようでしたら、弁護士に相談されることをおすすめします。（これほどの問題なら、私なら弁護士を雇うでしょう。）弁護士なら、７１１さんが受けた損害に対して正しい評価をしてくれるものと思われます。なかなか素人ではそのあたりの損害評価ができませんから。
　最終的に野村がこの件に責任があり損害賠償義務を負っていることは明かですので、あまり心配なされる必要はないと思われます。

　　　

これは一般論ですが、どんな企業も、素人相手と弁護士相手では態度をかなり変えてきますので。

ここのページも、痛烈に野村と長谷工を批判してるね

プラウドシティ大泉学園　長谷工・施工　建設反対
http://plaza.rakuten.co.jp/toeihaseko2/

公の場所でこれだけの内容を明らかにしてしまった711さんが心配です。
野村、長谷工には711さんが誰かは分かっているわけですから。。
すでに個人で解決できる範囲を超えているのではないでしょうか。

711さん。新聞に投書することをお勧めします。
いやらしい言い方をしますと、この手の「欠陥住宅ネタ」は、新聞各社が好むところです。
新聞沙汰になれば現地対応のの段階から、本社対応に切り替わざるえをえないからです。

中空の梁（？）というのは、本当に欠陥なのでしょうか？

野村物件ではありませんが、購入した部屋の間取り図を眺めていたところ、
間取りセレクトによって下り天井の位置が異なり、デベに理由を尋ねたら、
「耐震構造上は不要だが、見栄えを意識して、あえて下げている部分がある。
　セレクトプランごとに下り天井の位置が違うのは、このためである。」
といわれました。

なので、ここでいわれている「中空の梁」も、構造上は不要な、単に見栄えを
整えるための下り天井かもしれない、と思った次第です。

書込みからだけではなんとも判断できないのですが、711さんのケースも、
これに該当している可能性はありませんでしょうか？
このケースに該当しているとしても、デベの説明はひどすぎると思いますが・・・。

見当違いのことを書いているようでしたら、申し訳ありません。

うーん、野村はやはり施工に問題ありなんでしょうか？
結構その手の話が多いですね。

見栄えの為の梁？

＞１６
梁があって見栄えが良いなんて・・・。

個人的には、構造上不要ならあえて梁を作らないで欲しいと思うのですが・・・
デベの言い分を図解すると、こんな感じでした。

-------------------------------------------
　（廊下 / CH=x）

+=========+ -(入口)- + -(入口)- +=========+
| 収納 | 下り天井 | 下り天井 | 収納 |
| | (CH=x) | (CH=x) | |
+---------+----------+----------+---------+
|（洋室1 / CH=y） |（洋室2 / CH=y） |
| | |
〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜
　※CH=天井高 ( x < y )

「洋室1,2 の入り口付近の下り天井は構造的には不要だが、廊下とのつながりを
　すっきりさせるために、あえて収納と同じラインまで下り天井にしている。」

このようなケースで、2部屋を1部屋につなげるリフォームをすると、梁だと思っていたら
実は中空だった、ということになるのではないかと思った次第です。

図が崩れたので、書き直しました。
-------------------------------------
　　　　　（廊下 / CH=x）

+========+-(入口)-+-(入口)-+========+
|　収納　|下り天井|下り天井|　収納　|
|　　　　| (CH=x) | (CH=x) |　　　　|
+--------+--------+--------+--------+
|（洋室1 / CH=y） |（洋室2 / CH=y） |
〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜
　※CH=天井高 ( x < y )