野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート2】

要するに客の顔をみて、商売する会社です。
　差別されないように情報を集めることが大切です。

>>178
タワーマンションを作れない時点で、一流ではありません。

住吉本町レジデンスの南側マンション建設で相当揉めてるみたいだけど、購入者には説明もないとのこと。案外信頼できないと思う。

　　プラウドはいいマンションだと思っていたが、最近どこへでも建てすぎだと思います。
↑も相当問題になっているようです。

野村証券は、王子製紙の指南役として強引にTOB仕掛けたが、三菱に一蹴されて、失敗して大恥かいたね。やっぱり世間の空気を読めないのは系列の野村不動産も同じ。周りの世間はみんな野村を快く
思っていないんだろう。

野村はマンションを粗製濫造し過ぎてると思う。
だから、どうしても個々の物件への管理が行き届かない。
かつての大京を思わせるやり方。
実際、ライオンズマンションと客層が重なるようだし。

大京も悪いんですか？

>188
大京がいいんですか？

ライオンズマンションってどこにあっても何となく年代物という感じがしますよね
新しい感じはしない
野村もああなるのかなあ

>>190
大京は進化が停滞したと言うか、悪い意味も含めて老舗の域に達したんじゃないの？
まあ、目新しさが欲しいなら、カナデベに任せておけば良いと思う。

特に目新しい感じのしない野村も、あと１０年たてば古くなるのはしょうがない。
長谷工と組んだ大型物件は、すぐに団地になります。

デベとしての野村不動産の企業方針次第だな。
企業価値を高めるために、何をすれば良いかを常に追い求める集団になるか、
大京のように、ノルマを追い求める営業マン集団になるのかは、野村の経営者次第。

現在の野村は、ノルマを追い求める営業マン集団にみえるな。

野村のＤＭは、資料請求した物件以外のものもいっぱい届きます。
他のデペよりもＤＭは頻繁に送られてきます。
どの物件にも共通して言えることは、希少性を訴求していることと、
価格設定が高いということです。

価格を高くすることで、希少性に対する顧客の価値感を高めたり、
ブランド・イメージを高く出来ると考えての戦略だと思います。

197さん。
以前、７つか８つマンション見学して以来、
うちにもギョウサンDM来ます。
でもどの会社のも一度も価格が記載されてあった事無いです。
売れ残りのあと３戸とかそういうのには書いてあることがあったけど。

どうやって価格を知るのですか？
全ての物件の価格が高いって、すごいこと書いてありますけど
ひょっとしてご同業の方なのですか？

比較して安いのはどの会社の物件なのでしょうか？
スレ違いゴメンだけど、
せっかくアンチなプロの方のようなので聞きたくて。

大京が出てきているので書き込みますが、横浜の港北ニュータウンは最近マンション濫立状態になっています。ライオンズがひとつ終わればまたライオンズ。しかし、見事に完売しています。
最近では日本総合地所が５物件一気に始まったような状態です。東急も大規模２件目始まっています。プラウドの着工予定等は全く聞いていません。一応　横浜市の人気エリアなんですけどね。

>>198さん
197ではありませんが、私はDMの物件に対し、遠慮なく電話して聞き出します。
もちろん詳細な各戸毎の価格は教えてもらえませんが、だいたいの価格帯なら教えてくれますよ。
モデルルームに行けば、暫定版でさえ手にいれることは出来ます。

大京とかは、電話では教えてくれず、モデルルームに来いとの一点張りの営業もいましたけれど、
野村の場合、今までそういう営業に当たったことはありませんよ。

200さん。198です。
レスありがとうございます。
電話する勇気というか気力というか、今一ないのですよね。
意欲あり！！みたいに思われるのが怖いような。
でも興味あるＤＭに対しては頑張ってみます！
スレ違い再びゴメンでした。

野村がベストとは思いませんが、三井って野村に比べてそんなによい？
プラウド武蔵小杉は、分譲価格より高い中古価格で取引されているとして
読売ウイークリーに取り上げられてましたよ。
ケースバイケースでしょう。

野村のプラウドはちょっとしたブランドバニューがあると思っていましたが、
最近大型物件では、ハセコーとくむ例が多く、
価格と中身が見合ってないような気がします。
それから、マンション用地の取得に失敗しているというか、
どこでもプラウドではなくて、やはり、
マンションにも少しランク付けをして、ネーミングを変えた方が
良いと思う。