レクセルプライム北小金

そうですよね。
価格は立地がいいからだと営業の方が言っていましたが、
そこまでの価値があるのか難しいですよね。
すでに売約済みの物件が半数弱くらいとのことでしたが…。

マンションのこの階数でこの部屋みたいな拘りが無ければ焦って契約しない方がいいと思います。

これから入居する方へ、水道関連の訪問販売業者にはくれぐれも気を付けて下さい。点検と称して勝手にきます。（基本的に点検は管理会社が前もって通知があります。）効果のない商品を多額で売りつけます。断るか、ひつこいようでしたら通報したほうがいいです。

レクセルプライム北小金を購入した者です。
最初は、他の物件に比べてやや割高な気がしてたのですが、周辺の環境が緑豊かで落ち着いてる事や、マンションとしての質の高さ（内装面での質の高さやユニバーサルデザインの採用等）から購入を決めました。

北松戸に住んでいますが、資料請求を4月にし、一度もMRに行ってないにもかかわらず、電話がしつこい、家まで訪問するなど営業がしつこい。

＞８さま
検討中の者です。
マンションの質の高さとのことですが、他の北小金の新築物件は見に行かれましたか？
他の物件と比べてどんなところが違いましたか？
あちこち見たいのですが忙しくてなかなかＭＲへ行けなくて…もしよかったら教えてください。

＞１０さん
８の書き込みをした者です。

＞マンションの質の高さとのことですが、他の北小金の新築物件は見に行かれましたか？
＞他の物件と比べてどんなところが違いましたか？

実は、北小金の他の物件に関しては価格表とHPの資料しか見てないので、MRまでは行ってないです。
なので、きちんとした比較にはならないかもしれませんが、参考までに購入を決めたポイントを記述します。
（あくまで素人目ですが・・・）

①建具の品質の良さ
０７さんも書いてますが、建具等は全体的に良い物を使ってるように見られました。
（室内のドアや洗面台等がしっかりしてると感じました。）

②耐震性の良さ
土地の地盤が良いのと、建物の形がシンプルな長方形なので地震に強い構造をしていると思います。

③日当たりの良さ
チラシにも記載してありますが全戸南向きなので日当たりは良いと思います。
但し、季節や上層階、下層階によってだいぶ条件は変わります。
（MRの日影図を見せてもらえば、各部屋の日当り条件は分かります。）

④緑の多い環境
北小金は緑が多く、公園も多いので環境は良いと思います。

⑤第1住居地域
建物が建っている土地が第1住居地域なので、将来、周辺の環境が激変するという
事もなさそうです。

以上が購入を決めたポイントです。
ちなみに、購入を迷わせたポイントとしては以下です。

①まてばしいどおりの騒音
幹線道路に比べれば交通量は多くないですが、それでも割と交通量はあります。
（ただ、建物の南側に行くとそれほど音も聞こえないので「まあ大丈夫かな」と判断しました。）

②南側の小山
幼稚園とか北小金城址公園がある小山ですが、下層階だと日照条件に影響を受けます。

③やや強引な営業
売り込み方にやや強引な所があります。
（物件その物には関係しない話ですが・・・。）

以上、全て素人目から見た話ですがご参考になれば幸いです。

０７です。
＞０８さん
びっくりするぐらい購入を決めたポイントが一緒です。
来年からご近所さんですね。掲示板で言うのもなんですがよろしくお願いします(^_^)

＞１０さん
浴室の面積は他の物件くらべてかなり広いと思います。
70平米クラスで1620のお風呂は少ないんじゃないでしょうか。
（その分、ＬＤなんかは狭めな気もしますが）
バルコニーに浴室が面しているタイプのお部屋もありますし、お風呂好きには良さそうです。

あと、人それぞれですが、気にするかもしれない点としては、お墓の存在でしょうか。
バルコニー側の小山の上にお寺がありますので。レクセルの営業マンはマンションからは見えないと言ってましたが、他のマンションの営業マンは「４階以上は見えると思う」と言ってました。

＞０８さま、０７さま
丁寧なレスありがとうございます！
建具はやはりいいものなんですね。
お墓ですか…知りませんでした。

小学校も近くて、周りの環境はとてもよさそうなので、気に入っています。
内装など、早く他のところを見て比べてみようと思います。
どうもありがとうございました！

０８です。

＞０７さん

こちらこそよろしくお願いします。(^^)
この物件を検討する人は皆同じような点を評価しているんですね。
私も浴室の広さは惹かれました。

＞１０さん
ご参考になれましたようで何よりです。
色々と検討して納得のいくご決断をなさって下さい。

他物件で契約したと前に断ったのにまた営業電話が来ました。
ちゃんと、購入物件名も言いました、その後、覚えているだけで、２回、
どういう情報管理をしているのか、それともこちらが嘘を付いてると思っているのか。

こちらの物件を見たときは１階を検討したのですが、もう売れたでしょうかね？
値段を聞いて即撤収しましたが。

私の感覚では、ここを買う資金力があれば、ほかにいくらでも探せると言う気がしました。
家族で、ここを買うのは、子供の学校の関係とかで、ほかに移動できない人ぐらいだろうと。
近くで、一戸建てが買える値段ではないでしょうか。

私が検討したのは、１階と言うことで、庭の駐車場にはいるのに、電柱が邪魔にならないか心配しました。
あと、上の階では、お墓は見えると思いましたね。

営業の電話がこなければ、あえてこのページを見ることもなかったんですが。

>>15
ふ〜ん。で？

＞１６
いつまでもうざい営業電話続けると、余計な書き込みされるってことです。

購入を考えてる者です。
こちらのマンションに住んでいる方、上下又は隣の音はどうですか？聞こえますか？
以前騒音に悩んでいたので営業の人に聞いてみたら音は聞こえませんと言うのですが・・・

この前見に行きました。
接客が強引すぎてびっくりしました。
実際私働いてるのですが、今転職中ですと伝えたら、
ひとまず1ヶ月でいいので働いてください！そしたら、
ローン通しますよっていわれました。

うちも購入には至ったのですが、営業さんの態度には何度か？？？でした。

うちは共働きなので学童に入れないと引っ越しも難しいと悩みを口にしたところ、
普通の方は購入するために仕事をすることを考えられますが、
お宅の場合には家族のために仕事を減らすことを考えたらどうですか？と言われました。

好きで働いているのに、なんでそんなことあんたに言われなくちゃいけないんだか、
意味分かんねー！！っとマジで思いましたよ。

私もここの営業さんの神経疑う言葉を言われました。

レクセルって大京とつながっていて強引で有名です。

一生に一度の買い物をなんだと思っているのか？

物件はまあまあ気に入りましたが、結局営業対応で止めました。

私もかなり前にモデルルームに見に行ったのですが、
一ヶ月でも働いたらローン通しますよ！って同じこと言われました。
ローン組めてもその後の生活に影響ないかとか全く考えてくれずに
強引に言われてすごいイヤでした。

まぁ、レクセルはそういう人ばっかと聞いてますが・・・
もっとちゃんと教育して、営業マンが親切だったらもっと売れるのにね。笑

営業マンがお客さんの懐具合やその後の生活を心配するってのは
かえって失礼なんじゃ…。
お金がないなら買わない方がいいよとか、営業マンに言われたら
もっとイヤじゃない？

営業マンは資金繰りの詳細には口出さずに、物件の説明だけして
後は「高い買い物ですので、じっくりご検討ください」とかって
すぐに帰してくれるのが一番いいよ。

>>27
工作員だからですよ。

久しぶりにきてみたらキモイことになってますな。
人のことより自分の会社のこと考えたら？？

友達のマンションはレクセルだけど、強引な営業し契約させた。
挙句に最後は４００万も値引いてだれかれかまわず売却終了。
まだ２年もたってないのに住民がころころかわる。荒れてきました。

そういえば先月、目の前の幼稚園の夏祭りが
結構盛大に行われていましたが、
最後に花火が上がって、
思いっきり目の前で堪能させていただきました。
ほんの5分程度でしたが、あこがれの「自宅から花火」で
とっても得した気分でしたよ。

今、レクセルプライム北小金を検討しています。
ちょっと事情があって1階にこだわりたいと思っています。

どうも日当たりが悪いのでは？とのことなのですが、8月に行ったときはさほど感じませんでした。冬だったり、夕方だったりすると駄目だったりするということでしょうか。もし参考になる情報ありましたらご教示ください。
＃今のところ2回ほど行きました
確かにディスポーザとかいまどき無いのは不思議ですね。

あと営業さんですが、多少強引な印象はありますが、ひどいことをいわれたことはありません。確かにしつこいぐらいに家にはやってきますが、ひどいとか強引な感じはしません（暇だねと思うぐらい）。
私があたった営業さんは新米らしく、言うことが変わったり、あとから上司の方からそれは実は違っていてということがあり、頼りないなあとは思ってますが。
どうも5月から大京に完全子会社化されて、人員入れ替えもあったようですので、その辺も関係あるのでしょうか？

そのほかこの物件について、これは辞めたほうがいいよとか何か問題とかありましたら教えていただければと思います。

NO.31さんへ
参考程度にして下さい。確かに一階は前にお寺と歴史公園がありその関係で日当たりは良いとは言えないと思います。特に冬かな？でも最近価格も下げて出てるし、北小金は悪い所ではないので、いいかもしれませんよ。

＞32さん

わざわざ書き込みありがとうございました。
冬はやっぱり厳しそうですね。
この辺を再度加味して考えてみたいと思います。
確かに最近値下げしているみたいですね。

この物件ですが、坂の下の方にありますし、駅までのアクセスで坂なしにいくこと方法はあるんでしょうか？

あと駅の反対側の方が買いものには便利だと思いましたが、そこへのアクセスは坂があるので大変ですよね。

このあたりは皆さん、どうされているのでしょうか。

>
だから売れ残るのです。

お墓が見えるよ

松戸って全体的に売れ残り気味ですよね。
ここもあとどのくらい空きなのでしょうか？

やっぱり高いから売れないのかな？

そういえばうわさではあと4つみたいですね。

どうも完売したようです。

完売したのにはビックリ