柏の葉大好き。
[更新日時] 2008-07-10 12:31:00
掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
価格:3310万円-6590万円
間取:2LDK-4LDK
面積:73.14平米-108.23平米
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-04-03 19:55:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
-
101
物件比較中さん
え?MR行っても今はキャンセル住戸って教えてくれないんですか?
-
102
物件比較中さん
D・E棟はルームプラン・カラーは自分で指定できるのでしょうか?
-
103
購入経験者さん
MRで確かめるべし。Cも最初は出来るといってたが、
結局は、全戸対象にはならなかったよ。
D、Eも全戸は難しいかも。
なにせ、コストアップ要因になるからね。
-
104
物件比較中さん
おおたかは駅に飲食店が充実しているよね。柏の葉は都銀のATMも無いし本当に国際キャンパスシティになるんでしょうか??これからなのかな???
-
105
物件比較中さん
新しいことが何も発表にならんからネタ切れで盛り上がってないな。
-
106
購入検討
↑ネタ切れしてないよ。君がカキコしてるじゃない。二連続で。
-
107
匿名さん
-
108
匿名さん
D棟、E棟が値上がりしてたらおかしいだろ。
建物はもう結構出来上がってるし、主に内装や設備の取付けが、これからの作業。
材料は既に発注済のはず。 つまり値上がりする前に揃っているはず。
まぁせいぜい、一括発注できないガソリンとかの値上がり分くらいはあるにしても、上げすぎだ。
一戸あたり、4000万だったら120万から200万の値上げは、高すぎないか?
せいぜいが、50万くらいじゃないのか?
だけど、D、Eの南側には高層マンションは建たないみたいだから、それなら安心料ってことにして無理矢理自己納得させることもできるけど‥‥迷う。
-
109
匿名さん
住民版も話題が乏しいですな
「ここを選んで良かった〜」という意見が無い
買って後悔してそう・・・
-
110
購入検討中さん
ここは検討中の掲示板ですよね??
検討中ってことは、少しは興味があるってことですよね??
「ここは良いけど、ここはダメ」っていうような内容なら分かりますが、
時折悪口としか思えないようね書き込みがありますね!
何処の誰だか分かりませんが、もう少し中身のある書き込みをして
ほしいですね!
-
-
111
購入検討中さん
102さんへ
E棟プレミアム住戸(最上階とその下)以外できなそうです。MRで確認してみてください。
-
112
物件比較中さん
108さん、相場を知らないね。鋼材はほぼ4ヶ月単位で10〜15%ずつ連続的に値上がりしているのです。燃料費も同じで、コンクリート費もそのあおりを受けて値上がりしています。また、駅近地価も上がっているし、人件費が上がっていないだけ、まだ助かっていると言う感じ。だから、5%未満の値上げは予想範囲です。あとは、完売狙ってどこまで三井さんが譲歩してくるか最終価格設定見ないと判断できません。
でも資材高騰は、今後もまだまだ続く見通しで、数年前は引き取り費用が掛かった鉄スクラップが、直近では、kgあたり50〜60円と驚くべき価格で取引されています。鉄ドロボーも頻発しているようです。世界的な資源の奪い合いは、食料にまで及んでいる。給料は上がらないのにトホホな話です。車を手放したり、生命保険を見直したり、外食控えるなど生活防衛が必要です。
-
113
契約済み
私は、購入を決めて良かったと実感していますよ!
たまに、全てに住民がこの掲示板を見ているような書込みがありますが、恐らく購入者の10%も見ていないと思いますよ。
-
114
購入者
90さん
昨日BS日テレで財部誠一氏の”社会実験とは何”をみました。
全体の流れはここにポジティブでありましたが、実験実験と繰り返されると「我々はモルモットかい」と思ってしまったのは私だけでしょうか。
もう一つ、実験である限り失敗もあるわけで。
私の場合、成功に掛けて買ったわけですが。
-
115
物件比較中さん
102です。
103・111さん
教えていただいてありがとうございます。
近々MR行けそうなのでしっかり確認してきます。
購入できる価格で好きなタイプありますように・・・。
-
116
入居済み住民さん
BS4特集にはもっと反響あるかと思いましたが、やはり一番街住民さんの閲覧は少数のようですね。このページ。
財部氏が社会実験と銘打ったのは、いままでの一方通行の産官学連携でなく、しっかり3者が住民側とコミュニケーションして設計・開発に着手していくと言う意味で言われてました。
そういえば、この連休にいろいろとUDCKから案内入ってますね!顔を出してみようと思います。
-
117
購入検討中さん
ここホームページが更新されたようです。
完成した棟の写真が掲載されて、イメージがつかめます。
前が開けていて、線路の音から離れている棟はやはり値段が上がるんでしょうか?
価格横ばいか、若干値下げを望んでいるのですが・・・まあムリですかね。
-
118
匿名さん
実験でも何でもいいからもっと使える施設を早く作ってよ。郵便局や使えるスーパーマーケットとか。
-
119
購入検討中さん
117さんへ
過去レスを読んでください。
すべて3〜5%アップ予定と書いてありませんか?
-
120
匿名さん
実は人件費が上がっているようですね。正社員に雇用する企業が多いので縁の下の力ものてきな仕事をする人や日雇いなど確保することが難しいようですよ。
材料高く人件費高く物価が高くじゃ価格も上乗せになるのは必然ですね、利益を求めない企業なんていませんから。
-
121
物件比較中さん
柏の葉、昨日はじめて行きましたが。。正直言うと使えそうなお店が無いんですけど(苦笑
-
122
匿名はん
こらこら!カルディとドンクは使えるでしょ!それ以外はないけどね。
-
123
匿名さん
また店の話ですか。。正直言うとワンパターンの書き込みうんざりですけど。苦笑)
-
124
匿名さん
いやいや検討者にとっては重要な検討要素ですよ、店舗情報は。例えば焼きたてのパン屋さん。
ないんですよねぇ、ココ。デイリーヤマザキに期待するしかないか。
-
125
入居済み住民さん
-
-
126
匿名さん
>124
ほんと、124さんはららぽーとに行ったことがないのかな?(笑)。日本のベーカリーの草分け的存在、ドンクのパンは美味しいですよ
-
127
匿名さん
1回行ったけどそれっきり。。そういう人は多いと思うけど。
-
128
匿名さん
デイリーに何を期待する?いまだに経営者が決まっていない。近くにampmあるからもっと使えるコンビニ入れなきゃ意味ないでしょ。
柏の葉ららぽは正直、つらいですよ買い物は。無印とドンクとキハチ、カルディくらいしか使わない。おおたかの駅中みました?あっちの駅中より劣っている感じがして悲しくなるよ。でもマンションはこっちで正解だけど。はやくららぽ2ができてくれないかね。
-
129
入居済み住民さん
駅前で連休中はにぎやかなイベントが開催されてますね。
今日は雨で残念だったけれど、
あしたは晴れるから家族で覗こうと思っています。
独特の催しものがある柏の葉は職場でちょっと自慢です。
まだ検討中の方は是非こういうイベントの時に
柏の葉にこられたらいいと思います。
ららぽーと、そんなに使えないでしょうか?
もちろん、好みのブランドは皆無ですが、
東急ストアは全く問題なくほぼ毎日お世話になってます。
いろいろ書いている方は、本当にここの実情を知ってる方なのかな?
とても暮らしやすいですよ。素直にそう思います。
-
130
入居済み住民さん
あ。イベントは
「マルシェコロール」という市場が今日・明日開催されるとのこと。
会場:UDCK(柏の葉アーバンデザインセンター)、
柏の葉キャンパス駅西口ロータリー、千葉大学
日時:5月3日(土)・4日(日)11:00-17:00
お昼はここで食べようかな?
-
131
匿名さん
-
132
匿名さん
マルシェコロール行ってきました。なかなかの品揃えで、色々買い込んでしまいました。今後も定期的に開催されると本当に嬉しいです。
-
133
入居済み住民さん
うちは、ららぽとおおたかSCと両方使い分けてますよ。お互いに一長一短あるし、お互いに使えない店もあります。まあ、住んでみないと意外とわからないものですよ。
で、ホントに買いたいものはあるときは都内に出る!! まあ、適度に上手く使い分けるのが良いかなと思う。しかし、この連休中のららぽの混み具合は凄いですね。
-
134
匿名さん
>130・131・132さん。
うちもマルシェコロールに行ってきました。
どれもおいしそうで、たくさん買い込みました。
今日はそのうち「自家製パスタ」でランチを。
ハム(最高!)やトマトやマヨネーズも美味しくて、
もっと買いだめしておけばよかったです。
イベントスタッフの方々、お疲れ様でした。
また開催してほしいですね。
-
135
購入検討中さん
住民板を見ると、怖そうな(いじわるそうな)先住民ばかりですね(苦笑
-
-
136
周辺住民さん
ららぽのお店の話題はよく出るけど、Movixの話題は出ませんね〜。
朝、好きな時間の好きな席を予約して一旦家に帰り、始まる10分前に家を出ても余裕で間に合う住環境は、映画好きにはたまらないと思います。
ホームシアターセットも持ってますが、アクションものは映画館に限ります。
隣駅のTOHOシネマやワーナーとどっちが良いとか悪いとかの、重箱の隅を突っつくようなご意見は勘弁してね。
-
137
匿名さん
-
138
周辺住民さん
136です。
映画見るときは、ほとんど前売り(\1,300以下)又は必ず割引券を使うので、自分は「お先にネット」は使いません。3回で1回見れちゃうじゃないですか。
-
139
匿名さん
137です
138さん、失礼しました。それは上手な映画の見方ですね。我が家は夫婦のうちの一人が50歳を越えましたので二人で2000円で観ることが出来きます。お陰で月に1回は必ず、多い時は2回程映画鑑賞で、その時の気分で柏の葉とおおたかの森を使い分けています。座席の広さや雰囲気はおおたかの森TOHOがいいですが、飲み物を載せるトレイが四角くひざに載せるタイプなので上映前に飲食をしたい場合はイマイチ。MOVIXは飲み物を載せるトレイが座席に取り付けられるため上映前に夫婦で軽く食べたり呑んだり出来るので楽しい。とそれぞれ長所、短所はありますね。我が家はTOHOのゴディバのチョコリキサーが好きです
-
140
匿名さん
>139 様
そちらのマンションから少し離れたマンションを検討しております。
映画館の件、いい情報をありがとうございました!
20分前までに予約できることを知ることができてよかったです。
料金の件はともかく、観たい時に気軽に利用できて席も確保できる
ってすごく贅沢ですよね。座席の件なども参考になりました。
ありがとうございました。早速チョコリキサー、挑戦したいと
思います(笑)。
-
141
匿名さん
ららぽで映画をときどき観ますよ。
運がいいと、1人で貸切ってこともあるし。
ただ、供給が無いと仕方ないから隣に行くことはあります。
-
142
周辺住民さん
MOVIXは松竹系、TOHOはもちろん東宝系。ということで一方の製作映画を他方は上映しない、ということがしばしばあります。一時期東宝系でヒット作品が多くあり、ららぽに買い物ついでに観たいと思ったけど結局おおたかに行った、ということがありました。でも近場で二つも有名シネコンがあるというのはとても便利です。以前は柏周辺か野田の小さな映画館か、ちょっと気張って日比谷か銀座辺りの大きな映画館に行っていましたが、何処も座席を取るのに早起きするか夜遅くに見るか、ということで苦労していました。そのためららぽーとが出来る前は年に1回ほどしか観に行きませんでしたが、今は話題の映画を思い立ったらすぐに観れてとても嬉しいです。またどちらも映画の出演者が初日挨拶に来てくれることがある、というのも映画配給会社系の強みですよね。おおたかのTOHOにはSMAPの草彅くんやKATTUNの中丸君などが来ましたよ
-
143
匿名さん
-
145
物件比較中さん
147街区の着工が開始されたのか。
後の祭りだが、A棟第1期の価格が一番安く提供されたことに
なりそうな気がしてきた。
-
146
購入検討中さん
>143さん。
開発は着々と進んでいるんですね。すごいスピードですね。
とても安心しました。
目の前でダイナミックに街が出来ていくのを見る暮らしも
なかなか味わえない経験ですね。
第3期、何とか希望住戸が当たるといいなとあらためて思った次第です。
-
-
147
購入検討中さん
抽選はどれくらいの確率なんでしょうか?
ご存知の方、教えて下さい。
-
148
入居済み住民さん
D,E棟は少し高く(3〜5%)なりそうだから、総じてあまり倍率は高くないかもね。部屋によっても差があるけど、1倍も多数あります。じっくり選べますよ。ご心配要りません。
A棟はさすがに2倍以上の部屋もあったけど、B棟は1倍の部屋が多かったと記憶してます。これも3〜5%の値段の差でした。コストには敏感に反応しますね。それと和室があると意外と人気は低めです。若い人多いのかな?各部屋のデザインが間取りや色調など組み合わせが多く、好みの部屋を見つけるのに苦労します。お陰で住居者の年齢層はかなり広いと観られます。
3年後には、147街区にも三井のマンションが900戸できるそうですから、こちらを視野に入れている人もいるかな?西側に住居棟拡がるとかなり雰囲気が違ってくるでしょうね。さらに148街開発もありますからね。その頃のコストはどうなっているでしょうか?
ところで、昨年夏までの売り手市場から買い手市場に潮目は間違いなく変化していますからね。でも三井さんは、ブランド力で各物件の成績は良いようです。
-
149
契約済みさん
事前内覧会で希望住戸を営業さんに早めに伝え、且つ極力早めに申込をした方が有利なような気がします。
やはり皆さん抽選は避けたいので、先に申込が入っていると、近い条件の部屋に希望を変えたりするようです。
我が家は、初日に申込書を提出し無事無抽選で希望が通りました。同じ販売期の同じ間取りの別の部屋は結果的に4倍だったようです。
-
150
周辺住民さん
B棟の下に入る市役所はもう内装工事が始まったようです。柏の葉がますます便利になります。意外と動きが早いですね!
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件