プラウド新浦安(その14）

購入検討中さん [更新日時] 2009-03-02 16:27:00

削除依頼

こちらは過去スレです。
プラウド新浦安の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2009-01-23 09:17:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド新浦安口コミ掲示板・評判

385 匿名さん
- 削除依頼
中古物件の実質値下げは表示価格の100万円がいいところ？
あなたこそ何もわかっちゃいないのですね。
中古物件の価格は、売主の状況、思いだけで決まってしまうのですよ。
もし、6500万の物件を、頭金1300万で購入したとしましょう。
まだ1年ですから、元金はまったく減っていない。　
よって5200万のローンが残っている。
このローンが払えなくなってしまって売るしかない。
となると、仲介手数料が４％くらいかかるので、200万必要。
よって5200＋200万＝5400万で売ると借金をチャラにできることになる。
しかし売れなかったらどうなるか？
ローンは支払えなくなってしまっている状態にもよりますが、多少借金が残ったままになっても構わないからとにかく今の莫大なローンを少しでも返済しなくてはならない人であれば4500万で販売して、手数料入れて1000万の借金が残ってもしようがない。。。。　ということが起こるのですよ。
売れなくてもいいや　という売主の物件は値段は下がりませんが上述のような切羽詰まっている売主であれば買主はたたけるだけたたけるのです。

結果どうなるか？　その低価格での販売による実績により、その物件全部の価値が大幅に下がるということになるのです。

もちろん、ローンを組んだ銀行は当然ながらその物件自身を担保として
いますから払えなくなれば差し押さえるだけですが、銀行だって慈善事業ではないので、物件を差し押さえただけではお金は戻ってきません　出来る限り早く現金化したいのです。
寝かせておいても値上がりするなどという物件はすでに日本には存在しませんので時間が経てば経つほど、その物件の価値は下がっていくのでとにかく早く現金化しようとします。

そんな物件を現金でたたき、低価格で買い集めて安く売る業者も現れていることは皆さんすでにご存じですよね。
それが現実なのです。

すべての物件で起こる現象ですが、特に大型物件のバブル物件で必ず起こる現象です。
それを覚悟で購入されているわけですから、ぎゃ〜ぎゃ〜騒ぐことはなく、達観してお住まいになられてください。

自分の物件だけは価値が下がらない、高く売れる　と思っている方々には
少しでも現状を理解していただき、そういう状況が起こることも十分理解し、悠然と構えられて住まう方383のような方こそ本当のセレブではないでしょうか？
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
プラウド新浦安最新の検討スレへ
 プラウド新浦安契約者・入居者専用スレへ

スムログにマンションマニア「プラウド新浦安」の記事があります

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (672戸) | まとめ | スムラボ
シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート (569戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | まとめ | スムラボ
リビオシティ船橋北習志野 (488戸) | 住民スレ | まとめ
ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | まとめ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | まとめ
オハナ柏たなかパークフロント (335戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | まとめ
オハナ蘇我ガーデニア (252戸) | まとめ
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
プラウド新浦安パークマリーナ (218戸) | まとめ
サンクレイドル津田沼III (209戸) | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (196戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳1-10-6
	5498万円～7298万円
	3LDK・3LDK＋S
	60.85平米・76.45平米
	総戸数 27戸

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島一丁目
	未定
	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.85平米～82.32平米
	総戸数 85戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西4丁目
	4598万円～6248万円
	2LDK～3LDK
	58.01平米～73.68平米
	総戸数 39戸

バウス一之江

	東京都江戸川区春江町3丁目
	3LDK～4LDK
	64.90㎡～84.47㎡
	未定/総戸数 88戸

イニシア新小岩親水公園

	東京都江戸川区中央1丁目
	4398万円～6298万円
	1LDK～3LDK
	60.06m2～71.83m2
	総戸数 49戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	3LDK～4LDK
	65.96㎡～84.76㎡
	未定/総戸数 56戸

サンクレイドル津田沼III

	千葉県船橋市前原西4丁目
	4498万円～6998万円
	2LDK～4LDK
	58.65m2～90.93m2
	総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

	千葉県船橋市前原西五丁目
	3788万円～4698万円
	2LDK・3LDK
	55.17平米～64.90平米
	総戸数 70戸

オーベル青砥レジデンス

	東京都葛飾区青戸5丁目
	5778万円～6068万円
	3LDK～4LDK
	63.26平米～63.80平米
	総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場1丁目
	4800万円台・6600万円台
	1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.14平米・56.43平米
	総戸数 72戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

	千葉県船橋市飯山満町三丁目
	2700万円台～4500万円台
	2LDK～4LDK
	62.92平米～88.63平米
	総戸数 247戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

マツドリームプロジェクト／ルネ松戸みのり台

	千葉県松戸市稔台七丁目
	2900万円台～4900万円台
	2LDK～4LDK
	58.70㎡～82.75㎡
	総戸数 173戸

ルジェンテ上野松が谷

	東京都台東区松が谷二丁目
	4650万円～6890万円
	1LDK～3LDK
	32.77㎡～67.25㎡
	総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

	東京都台東区松が谷三丁目
	9090万円・9450万円
	1LDK・2LDK・3LDK
	33.79㎡～71.61㎡
	総戸数 34戸

ルピアコート松戸五香

	千葉県松戸市常盤平五丁目
	未定
	1LDK+S～3LDK+DEN
	54.88㎡～84.40㎡
	総戸数 38戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里二丁目
	7198万円～8548万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	50.11平米～66.93平米
	総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス八潮

	埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3
	5240万円～5870万円
	2LDK・3LDK
	44.89㎡～65.06㎡
	総戸数 52戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.34m2～70.21m2
	総戸数 21戸

サンウッドテラス東京尾久

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4,598万円～7,398万円
	1LDK～3LDK
	32.52m2～69.41m2
	総戸数 33戸

[PR] 千葉県の物件

プレディア梅郷ステーションフロント

	千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号）
	3100万円台～4400万円台
	3LDK
	63.55m²～67.13m²
	総戸数 48戸

オーベル新松戸レジデンス

	千葉県松戸市新松戸北２-15-4
	3998万円～5898万円
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	61.71m²～82.06m²
	総戸数 94戸

物件概要
所在地	千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
交通	JR京葉線「新浦安」駅「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	733戸

プラウド新浦安(その14）

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

スポンサードリンク

プラウド新浦安

スレの更新情報を受け取る

プラウド新浦安口コミ掲示板・評判

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 千葉県の物件

スポンサードリンク

プラウド新浦安(その14）

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ） ウィンドウを閉じる

スポンサードリンク

プラウド新浦安

スレの更新情報を受け取る

プラウド新浦安口コミ掲示板・評判

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 千葉県の物件

スポンサードリンク

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる